מסעדה זו, הממוקמת במיקום חזיתי על חוף הים בלה קאלה דה מיחאס, מחוז מלאגה, מייצגת הזדמנות עסקית משמעותית. הנכס משתרע על שטח בנוי של 832 מ"ר על מגרש של 1341 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע גישה ישירה לים וקרבה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור לקוחות קיימים וחדשים כאחד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מסעדה זו בלה קאלה דה מיחאס מציגה קטגוריה שונה לחלוטין של השקעה. בעוד שהפרויקטים האחרים הם מגורים וזולים משמעותית, המסעדה הזו מתומחרת ב-€5,495,000, מה שמשקף את ערך הקרקע במיקום פרימיום על החוף, את גודל הנכס המסחרי ואת הפוטנציאל התפעולי המיידי שלו. הפרויקטים המגורים מציעים הזדמנויות לקניית נכס למגורים או להשקעה, לרוב בבנייה חדשה, בעוד שהמסעדה היא נכס מסחרי קיים. מבחינת מיקום, לה קאלה דה מיחאס מציעה את שילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים, הדומה במקצת למרכזים במרבייה או פואנגירולה, אך עם אופי ייחודי משלה. המחיר הגבוה של המסעדה משקף את היתרון התחרותי של מיקום כזה עבור עסק קולינרי, בניגוד למחירי נכסים למגורים באזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו החוף בלה קאלה דה מיחאס ממקם את המסעדה בלב אזור פעיל. קרבתה לים מבטיחה נוכחות בולטת, בעוד שההתמצאות בסביבה עירונית מבטיחה גישה נוחה למתקנים מקומיים ולתנועה עוברת.
נכס זה מיועד לפעילות מסחרית, ספציפית כמסעדה. הוא תוכנן לספק פונקציונליות ונוחות תפעולית, עם התמקדות ביכולת להכיל לקוחות ולהבטיח חוויה חיובית. המתקנים הקיימים כוללים מטבח מאובזר ומתקני ברביקיו.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק. למרות שהמבנה אינו חדש, תיאור הנכס מציין שהוא במצב מצוין, עם התאמות ושיפורים שבוצעו כדי לענות על הדרישות התפעוליות הנוכחיות של מסעדה.
כמבנה מסחרי שהוקם בשנת 1970, הפרויקט אינו מציע את התכונות הסטנדרטיות של מגורים, כגון חדרי שינה או חדרי רחצה פרטיים. התכונות מתמקדות בפונקציונליות של מסעדה, ולא בנוחות של בית מגורים. הוא אינו מיועד למגורים.
נכס זה מתאים ליזמים או מפעילים קיימים בענף הקולינריה המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם במיקום אטרקטיבי על חוף הים. המסעדה מציעה פתרון "turnkey" עם מטבח מאובזר, מתקני ברביקיו, ושטחי ישיבה חיצוניים הכוללים טרסות וגינה. המיקום הנגיש, הקרבה לים ולמתקנים עירוניים, יחד עם נוף פנורמי, הופכים אותו למתאים למי שמחפש למשוך קהל מגוון, החל מתיירים ועד תושבים מקומיים, המחפשים חווית אוכל ייחודית.
המסעדה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מתוארת כיום במצב מצוין. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מלאה, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו ומוכן לפעולה, לצד מתקני ברביקיו מובנים. בנוסף, קיימת מערכת אזעקה מתקדמת ודלתות זכוכית עמידות לשיפור הבטיחות. הטרסות המקורות והגינה הפרטית מוסיפות פונקציונליות ואיכותיות לחללים החיצוניים, תוך תמיכה בתפעול חלק של העסק.
המסעדה מוצעת במחיר של 5,495,000 אירו. כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1970, הנכס זמין מיידית. שטח הבנייה של 832 מ"ר על מגרש של 1341 מ"ר משקף את ההיקף והפוטנציאל של ההשקעה. המחיר מגלם את המיקום הפרימיום בקו החוף ואת המתקנים הקיימים, המאפשרים הפעלה מיידית של עסק מסעדה.
המסעדה ממוקמת ישירות על החוף בלה קאלה דה מיחאס, אזור תוסס בקוסטה דל סול. המיקום העירוני מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, הן מקומיים והן תיירים, הנהנים מהקרבה לים. התכונות כוללות טרסות מקורות, גישה ישירה לחוף וגינה פרטית, המציעות חוויות אכילה מגוונות. הנוף הימי והסביבה הציורית תורמים לאווירה, והם מתאימים לאלו המחפשים למצוא או להרחיב עסק קולינרי באזור זה.
המסעדה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בלה קאלה דה מיחאס, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (284 מ'), כמו גם סופרמרקטים (409 מ'). הקרבה למוסדות בריאות (12 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי רפואה. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות (35), בתי קפה (15) ושירותים בנקאיים (6), המרמזים על סביבה עשירה ונוחה לשימוש יומיומי, תומכת הן בתושבים והן בעסק.
המסעדה ממוקמת במיקום פרימיום לאורך החוף של לה קאלה דה מיחאס, אזור המשתייך לעיריית מיחאס. המיקום מדגיש את הגישה הישירה לים ואת הקרבה למתקנים עירוניים, וממקם אותו כנקודה מרכזית על קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס, כחלק מהעירייה מיחאס, ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה. היא מרוחקת 18 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ו-34 ק"מ ממלאגה (אוכלוסייה של 579,076). מיקום זה מספק יתרון של גישה לערים גדולות יותר עם שירותים נרחבים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות.
הגישה לנכס נוחה, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק של 6.8 ק"מ. בנוסף, קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקלות על ההגעה. חופי הים, כמו פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, נמצאים במרחק של כ-312 מטרים. למבקרי גולף, מועדוני גולף כמו אל צ'אפרל נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,889 בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 5 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ותחושה של פתיחות. הנוף כולל נופים ימיים וגם גן פרטי, המוסיפים אלמנטים טבעיים לסביבת המסעדה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המסעדה נהנית מקרבה יוצאת דופן לחוף. חוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון נמצא במרחק של 312 מטרים, ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה במרחק של 411 מטרים. חוף נוסף, פלאיה דוראדס, נמצא במרחק של כ-999 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט כגון מרכזי ספורט (1.0 ק"מ), מועדוני טניס (1.8 ק"מ) ומועדוני באולינג (1.9 ק"מ). קרבה למגרשי גולף, כמו אל צ'אפרל (2.0 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס, כחלק מהעירייה מיחאס, ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה. היא מרוחקת 18 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ו-34 ק"מ ממלאגה (אוכלוסייה של 579,076). מיקום זה מספק יתרון של גישה לערים גדולות יותר עם שירותים נרחבים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL182285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
