与周边新开发的住宅项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2，价格在€205,000至€269,950之间）相比，本项目作为一家位于一线海滨的商业地产，其价值体现在位置的独特性和商业运营潜力而非住宅功能。其5,495,000欧元的价格，远超住宅项目，反映了其稀缺的海滨位置、较大的商业空间以及在旅游胜地运营餐厅的潜在回报。科斯塔德尔索尔地区整体房产市场活跃，尤其是在热门海滨地带，商业地产的价值往往与客流量、旅游业繁荣度和独特地理优势直接挂钩。相较于其他城市（如马贝拉、马拉加）的海滨商业物业，拉卡拉·德·米哈斯以其相对传统和本地化的魅力吸引着不同类型的游客和居民，这为餐厅的定位提供了差异化优势。本项目提供的不是居住空间，而是直接进入一个成熟的旅游和餐饮市场的机会，其价格反映了这种市场定位和地理稀缺性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目拥有绝佳的一线海滨位置，直接享有海滩和海洋的景观。它坐落在城市环境中，方便客人前来，距离当地的便利设施仅一步之遥。这种靠近海边的地理位置，为商业运营提供了显著的吸引力，尤其适合餐饮服务。
虽然本项目是一个商业地产（餐厅），但其临海的位置和宽敞的空间，理论上可满足对海滨生活方式有特殊偏好的人士，提供近距离接触海洋的环境。其832平方米的建筑面积和1341平方米的地块，也为潜在的改造或扩展提供了基础。
本项目并非新建项目，其建筑年代可追溯至1970年，并已完工。虽然并非现代意义上的新开发，但其现有建筑结构和占地面积提供了商业运作的基础。未来的规划或改造将取决于新业主的具体意向和当地法规。
本项目作为一个已建成的餐厅，不提供住宅单元（0卧室，0浴室）。它不属于新建项目，因此不包含新建筑的保修或最新的建筑标准。由于其特定商业用途，它不适合作为常住居所，其空间布局和功能主要围绕餐饮服务设计。
该餐厅物业最适合寻求在阳光海岸黄金地段建立或扩展餐饮业务的投资者或企业家。如果您的目标是在人流量大、享有海景且交通便利的区域运营一家餐厅，那么此项目是直接切入市场的机会。它特别适合那些希望快速启动运营、无需从零开始建设的买家，因为该物业已建成且配备了基本商业设施。对于希望利用西班牙南部气候和旅游吸引力的商家来说，这是一个具有潜力的选项。此外，对于拥有丰富餐饮行业经验，能够充分利用其海滨位置和空间特性的专业人士而言，该物业是实现其商业愿景的良好平台。
该物业建于1970年，建筑质量反映了那个时代的标准。虽然已有约半个世纪的历史，但其832平方米的建筑面积和1341平方米的地块面积，为后续的翻新和现代化改造提供了充足的空间。原始描述提到该餐厅“状况良好”（excellent condition），并配备了空调系统、设备齐全的厨房、烧烤设施、报警系统和坚固的玻璃门。露台和屋顶露台的设计也考虑了户外用餐体验。具体的装修材料和技术细节，如地板、墙面、厨具和卫浴设备的具体品牌或材质，需要进一步的现场评估。
该餐厅物业的标价为5,495,000欧元。该价格反映了其一线海滨的稀有地理位置、832平方米的建筑面积以及1341平方米的地块面积。由于是独立的商业地产，其可用性取决于当前的市场供需和卖方的销售意愿。该物业的定价通常基于其商业潜力、位置价值和现有的基础设施。潜在的买家应考虑此价格是基于当前市场状况和物业的整体条件。
拉卡拉·德·米哈斯 (La Cala de Mijas) 是一处充满活力的沿海地区，融合了当地的西班牙风情与国际化的度假氛围。该区域以其美丽的海滩、热闹的市场和丰富的餐饮选择而闻名。本项目作为一家餐厅，位于海滨地带，这意味着它直接暴露于海边的活动人流，同时也吸引着寻求海景用餐体验的顾客。周边环境提供了丰富的日常便利设施，包括超市、药店和银行，距离仅几百米。生活节奏在此相对悠闲，但同时又充满生机，尤其是在旅游旺季。对于商家而言，这里意味着潜在的稳定客源和良好的商业可见性。
项目所在的拉卡拉·德·米哈斯 (La Cala de Mijas) 区域，是米哈斯市的一部分，位于马拉加省。这里既有悠闲的海滨生活，也有城市的便利。周边2公里半径内，分布着35家餐厅、1家学校、2家药店、6家银行和15家咖啡馆，显示出高度的便利性。该地区是一个受欢迎的旅游目的地，拥有10家酒店和超过2100张床位。虽然是一个商业地产，但其所在的社区生活非常活跃。对于当地居民和游客来说，这里提供了丰富的购物、餐饮和休闲选择，是体验安达卢西亚海岸生活方式的一个缩影。
此地图显示了本项目在拉卡拉·德·米哈斯 (La Cala de Mijas) 的具体位置，突显其紧邻海滩的优越性。周边地图标记了重要的海滩、娱乐设施、商业中心和主要交通线路，为理解该地区的生活便利性和商业潜力提供了直观的视角。它展示了该物业如何融入当地社区并易于被游客和居民所及。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，具体在马拉加省的米哈斯市。它地处海岸线，是连接周边主要城镇的重要节点。距离西边的旅游重镇马贝拉约18公里，距离东边的省会城市马拉加约34公里。这个地理位置使其能够充分利用沿海地区发达的旅游业和商业网络。与大城市如阿尔赫西拉斯（80公里）相比，它更侧重于阳光海岸的度假和生活方式。
该餐厅物业的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为25公里，方便国际旅客抵达。最近的海滩（Playa de La Cala - El Torreón）仅312米，步行可达。超市（409米）、药店（284米）和银行（6家，分布在附近）等日常所需设施也都在步行范围内，体现了城市化环境的便利性。此外，距离海滨度假胜地马贝拉约18公里，距离省会城市马拉加约34公里，提供了更广泛的城市服务和文化体验。最近的火车站位于富恩吉罗拉，距离约6.8公里，并有4条公共交通线路及50个公交站点，提供了公共交通的连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉卡拉·德·米哈斯 (La Cala de Mijas) 享有典型的地中海气候。年平均气温约为18.9°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季则上升到26°C以上。每年有超过3889小时的日照，这为户外活动和露台用餐提供了有利条件。这里的游泳季节大约有5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。该区域地势较低，海拔仅5米，紧邻海岸线，气候温和宜人，少有极端天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该餐厅紧邻多个海滩，其中Playa de La Cala - El Torreón距离312米，Playa de La Cala - La Butibamba距离411米，Playa de Las Doradas距离999米。这些海滩为餐厅的客人提供了休闲和娱乐的场所。周边地区也提供了丰富的体育和休闲设施，例如1公里内的Polideportivo de La Cala体育中心，1.8公里内的Miraflores网球俱乐部，以及1.9公里内的Miraflores保龄球俱乐部。对于高尔夫爱好者，El Chaparral高尔夫俱乐部距离2.0公里，Cerrado del Aguila高尔夫俱乐部距离3.1公里，Santana高尔夫乡村俱乐部距离4.9公里，为区域增添了运动选项。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，具体在马拉加省的米哈斯市。它地处海岸线，是连接周边主要城镇的重要节点。距离西边的旅游重镇马贝拉约18公里，距离东边的省会城市马拉加约34公里。这个地理位置使其能够充分利用沿海地区发达的旅游业和商业网络。与大城市如阿尔赫西拉斯（80公里）相比，它更侧重于阳光海岸的度假和生活方式。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 54 mm |
| 四月 | 16.2°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL182285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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