En nylig renovert penthouse over to plan på 168 m² i sentrum av La Cala de Mijas, Málaga, tilbys til fast prisantydning på €435 000. Boligen har tre soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken, en privat takterrasse og klimaanlegg (varme/kjøling). Stranden Playa de La Cala - El Torreón ligger omtrent 300 meter unna i luftlinje, med butikker, kaféer og restauranter innen gangavstand. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 25 km unna. Bygningen er fra 1971 og har ikke heis; penthouseen ligger i første etasje og er innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseen ligger i sentrum av La Cala de Mijas, et kystnært bymiljø der dagligvarer og tjenester nås til fots. Et apotek ligger omtrent 284 meter unna, et supermarked omtrent 409 meter, og tre strender innenfor omtrent én kilometer i luftlinje. Jernbanestasjonene i Fuengirola og Carvajal ligger henholdsvis 6,0 og 10,0 km unna, og fire kollektivlinjer med rundt femti holdeplasser betjener området.
Boligen har tre soverom og to bad på 168 m², med eget bad i hovedsoverommet, vaskerom og innebygde garderober. En privat takterrasse gir uteareal med utsikt over gamlebyen og de omkringliggende gatene. Dobbeltvinduer og klimaanlegg (varme/kjøling) regulerer inneklimaet. Delvis møblering inngår, og dokumentasjonen oppgir en mulighet for utvidelse.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1971, og penthouseen har siden blitt totalrenovert, inkludert kjøkken og begge bad. Byggetilstanden er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan overta boligen umiddelbart etter fullført kjøp. Eventuell overtagelsesdato er veiledende og avhenger av transaksjonsprosessen.
Det bør nevnes flere begrensninger. Bygningen har ikke heis, og boligen ligger i første etasje. Ingen parkeringsplass inngår i kjøpet. Penthouseen vender mot sør, vest og nord, så ikke alle rom får sol gjennom hele dagen. Som en bygning fra 1971 stammer konstruksjonen fra før dagens energieffektivitetsstandarder, og det ble ikke oppgitt opplysninger om fellesutgifter eller årlige skatter i de tilgjengelige dataene.
Ref: VL357555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en renovert, innflyttingsklar bolig i en reelt gangbar kystby, til en pris under nybyggnivå. Den passer inn i flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som planlegger permanent flytting til Costa del Sol og ønsker å unngå å avhenge av bil for daglige ærender, vil finne apotek, supermarked, butikker og kaféer innen noen hundre meter. En kjøper som ser etter en sekundærbolig med utleiepotensial vil dra nytte av beliggenheten i sentrum, gangavstand til tre strender og områdets dokumenterte høye etterspøsel etter utleie. Familier vil merke seg at skoler er oppgitt som nær beliggende, med én skole innenfor to kilometer og femten barneskoler samt ti ungdomsskoler i det videre området. Kjøpere som prioriterer uteareal vil sette pris på den private takterrassen og den oppgitte utvidelsesmuligheten, under forutsetning av de vanlige tillatelsene. På den andre siden er boligen mindre egnet for kjøpere som trenger heis, privat parkeringsplass eller panoramisk havutsikt, ingen av disse finnes. Byggeåret 1971 betyr at bygningen stammer fra før moderne effektivitetsstandarder, noe som har betydning for kjøpere som sammenligner den direkte med nybyggalternativer med samtidens isolasjon og spesifikasjoner. Golfspillere er godt betjent, med El Chaparral Golf Club 2,0 km unna, Cerrado del Águila 3,1 km unna og Santana Golf & Country Club 4,9 km unna, alle i luftlinje. Kort sagt passer boligen best for kjøpere som vekter beliggenhet og innvendig tilstand høyere enn bygningens alder, parkering og heisadgang.
Penthouseen ble nylig renovert, og omfanget av renoveringen er dokumentert i boligopplysningene. Kjøkkenet er fullt utstyrt og fornyet, inkludert en barsone som er forbundet med spiseplassen og stuen gjennom en bueåpning, som vist i annonsens bilder. Begge badene er renoverte, og hovedsoverommet har eget bad. Vinduene har dobbeltglass overalt, og klimaanlegg (varme/kjøling) er installert, noe som gir både oppvarming i de kjøligere månedene og kjøling om sommeren, relevant med tanke på det lokale klimaet, der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14 °C til 26 °C med et årlig gjennomsnitt på 18,5 °C. Et vaskerom gir praktisk plass til vask og lagring, og innebygde garderober gir lagringsplass i soverommene. Boligen tilbys delvis møblert. Den private takterrassen er et vesentlig trekk ved helhetsinntrykket, utstyrt med solstoler og et bord, og orientert for bruk utendørs med utsikt over gamlebyen, gaten og omgivelsene. Tilstanden er beskrevet som utmerket og nylig renovert. Kjøpere bør likevel ta hensyn til hovedbygningen: bygget i 1971 stammer den fra før dagens bygningsforskrifter, og spesifikk teknisk dokumentasjon, som isoleringsverdier, dokumentasjon på elektrisk anlegg eller energiattest, bør etterspørres i forbindelse med due diligence. Det finnes ingen heis, og plasseringen i første etasje betyr at en intern trapp forbinder de to planene i leiligheten over to plan. Den oppgitte muligheten for utvidelse gjelder boligens konfigurasjon, men ethvert slikt arbeid ville kreve kommunal godkjenning fra Mijas kommune, og det forelå ingen mål eller gjennomførbarhetsstudier. Samlet sett er innredningsnivået det til en fullført renovering snarere enn et prosjekt som krever ytterligere arbeid, mens bygningskroppen bærer preg av 1970-tallsopprinnelse.
Prisantydningen er fastsatt til €435 000, nylig redusert fra €455 000 for et raskt salg. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så beløpet gjelder nettopp denne boligen. Med 168 m² bruksareal utgjør prisen rundt €2 590 per kvadratmeter, med den private takterrassen holdt utenfor beregningen. For sammenligning: nybyggprosjekter i samme by starter fra €482 400 (Vission Hills) og €496 000 (Almare), som plasserer denne renoverte penthouseen fra 1971 på et lavere inngangsnivå enn sammenlignbar nybygging i nærheten. Merk at ingen parkeringsplass inngår, og at årlige kostnader som fellesutgifter og lokale skatter ikke var oppgitt i de tilgjengelige dataene og bør bekreftes med selger.
Dagliglivet i denne penthouseen over to plan kretser rundt det gangbare sentrumet i La Cala de Mijas. Nærmeste apotek ligger omtrent 284 meter unna og et supermarked omtrent 409 meter, så daglig handel er et spørsmål om minutter til fots. Playa de La Cala - El Torreón ligger rundt 300 meter unna i luftlinje, med Playa de La Cala - La Butibamba på 411 meter og Playa de Las Doradas på omtrent én kilometer, noe som gjør en kveldstur til havet eller et morgenbad til en enkel rutine snarere enn en planlagt utflukt. Området rommer 26 restauranter og 15 kaféer innenfor to kilometer, noe som gir strøket en helårig, bebodd karakter snarere enn en rent sesongbasert. Turisminfrastrukturen finnes, ti hoteller med rundt 2 131 senger, men mengden av hverdagstjenester tyder på en bosatt befolkning som holder tilbudene åpne utenfor sommermånedene. Selve penthouseen er fordelt over to plan, med stue, renovert kjøkken med bar og spiseplass på ett plan og soverom over eller under, avhengig av planløsningen, med takterrassen øverst. Fordi boligen ligger i første etasje og bygningen ikke har heis, er trapper en del av hver ankomst og avreise, en beskjeden, men konstant faktor for beboere og gjester. Omgivelsene er urbane: utsikten er mot gamlebyen, gaten og de omkringliggende bygningene snarere enn åpent hav eller landsbygd. Stigningen fra byen til stranden er moderat, rundt 3,4 %, så turen til sanden innebærer en lett skrånende tilbakevei. For kjøpere som verdsetter å ha alt innen en kort spasertur, strand, butikker, skoler, bussholdeplasser, samler denne beliggenheten de fleste daglige behov innen en kompakt radius.
La Cala de Mijas ligger ved kysten av kommunen Mijas, i provinsen Málaga i Andalucía. Byen kombinerer en gammelbykjerne med en strandpromenade med strender, og penthouseens plassering i sentrum setter beboeren midt i dette daglige livet. Innenfor to kilometer finnes det 26 restauranter, 15 kaféer, seks banker, to apotek og en skole, noe som betyr at strøket fungerer fullt utenfor turistsesongen. Nærmeste sportsanlegg, Polideportivo de La Cala, ligger 0,6 km unna, med padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og tennis hos Miraflores Tennis Club (2,8 km). Transportmulighetene er gode for en by i denne størrelsen: fire offentlige busslinjer med rundt 50 holdeplasser dekker lokal trafikk, og Cercanías-toget nås på Fuengirola stasjon, 6,0 km unna i luftlinje, med forbindelse langs kysten mot Málaga. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 25 km unna, og Gibraltar flyplass omtrent 72 km, begge i luftlinje. Helsehjelp finnes ved to helsener lokalt, med nærmeste sykehus 12 km unna. Høyden over havet er beskjeden, 55 meter, og turen fra stranden opp til byen innebærer en moderat stigning på rundt 3,4 %. For beboere med elbil er nærmeste ladepunkt 3,2 km unna, et detalj verdt å merke seg, ettersom boligen ikke inkluderer privat parkering. Det helhetlige bildet er en kompakt kystby med rikt tjenestetilbud, der en bil er praktisk for golf, sykehusbesøk og flyplassen, men ikke strengt nødvendig i dagliglivet.
Kartet viser toppleilighetens posisjon i hjertet av La Cala de Mijas, et steinkast fra sjøfronten og gamlebyen. Luftlinjeavstander på under 500 meter til apotek, supermarked og nærmeste strand viser hvor kompakt hverdagslivet er, med golfbaner og Fuengirola stasjon en kort kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Cala de Mijas inntar en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Fuengirola i øst og Marbella i vest. Byen tilhører kommunen Mijas, som strekker seg fra fjellene og ned til dette kjerneområdet ved kysten. Med Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 25 km unna, er beliggenheten praktisk for internasjonale kjøpere som reiser ofte. Det regionale boligmarkedet er aktivt, med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år registrert i området, noe som gjenspeiler vedvarende etterspørsel langs dette kyststrekket. I denne sammenhengen posjonerer La Cala de Mijas seg som et alternativ i bysentrum til de feriepregede nybyggprosjektene som dominerer naboområdene.
Boligens tilgjengelighetsprofil kjennetegnes av korte gangavstander og moderate regionale forbindelser. Strendene er det sterkeste punktet: Playa de La Cala - El Torreón på omtrent 300 meter i luftlinje, Playa de La Cala - La Butibamba på 411 meter og Playa de Las Doradas på omtrent én kilometer. Dagligvarer og tjenester ligger enda nærmere, med et apotek på 284 meter og et supermarked på 409 meter. Golfbaner nås med en kort kjøretur: El Chaparral Golf Club på 2,0 km, Cerrado del Águila på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km, alle i luftlinje. Regional tilgang går via Málaga-Costa del Sol flyplass på omtrent 25 km, med Gibraltar som et sekundært alternativ på rundt 72 km. Togforbindelse krever at man først kommer seg til Fuengirola stasjon, 6,0 km unna, som har forbindelse mot Málaga by. Fire bussruter og omtrent 50 holdeplasser utgjør det lokale kollektivtilbudet. Det nærmeste sykehuset ligger 12 km unna, og ladestasjon for elbiler ligger 3,2 km fra døren. Siden boligen ikke kommer med parkeringsplass, bør kjøpere undersøke forholdene for gateparkering i sentrum, som kan være mer travelt i sommermånedene.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas beskriver et typisk Costa del Sol-mønster: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 14°C og 26°C, et årsgjennomsnitt på 18,5°C og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøvannet holder 20°C eller mer. I praksis betyr dette at terrassen kan brukes store deler av året, der de varmeste månedene krever skygge eller kjøling, noe det installerte klimaanlegget sørger for, og de kaldeste månedene krever oppvarming om kveldene. Byen ligger bare 55 meter over havet, så det er ingen betydelige stigninger i hverdagen; stigningen på 3,4 % ned til stranden er moderat. Den urbane kystposisjonen innebærer at nærmiljøet er bebygd snarere enn naturlig, selv om sjøfronten og utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km unna, gir tilgang til åpne kystutsikter. Mariner ved Puerto Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) utvider mulighetene for friluftsliv ved sjøen innenfor kort kjøretid. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med regionens middelhavsprofil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent én kilometer fra boligen. Playa de La Cala - El Torreón, den nærmeste på rundt 300 meter i luftlinje, danner sammen med Playa de La Cala - La Butibamba og Playa de Las Doradas byens sjøfront. Fritidstilbud utover stranden er godt dekket: idrettssenteret Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km unna, padelbaner ved Cerrado del Águila 2,4 km unna, og tennis i Miraflores Tennis Club 2,8 km unna. Golfspillere kan velge mellom El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) og Santana Golf & Country Club (4,9 km), tre baner innenfor en radius på fem kilometer. Et offentlig basseng, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km unna. For kystutflukter lenger unna tilbyr marinaene Puerto Cabopino og Fuengirola fortøyningsplasser, servering og havnepromenader på henholdsvis 6,2 og 6,5 km. Utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km fra døren, gir en hevet utsikt over kystlinjen. Samlet sett gir disse fasilitetene grunnlag for en aktiv hverdag hele året, ikke bare sesongbasert.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Innenfor La Cala de Mijas selv kommer den mest direkte sammenligningen fra nybyggprosjekter i samme by. Vission Hills oppgir priser fra €482 400 og Almare fra €496 000, begge over den faste prisantydningen på €435 000 for denne renoverte toppleiligheten, selv om nybyggpriser som regel gjelder mindre enheter eller andre spesifikasjoner, slik at en sammenligning per kvadratmeter er nødvendig før man trekker konklusjoner. Med omtrent €2 590 per kvadratmeter ligger denne boligen på et lavere inngangsnivå enn dagens nybygg i byen. Litt lenger unna starter Acqua Gardens i Estepona fra €524 600, i tråd med det generelle mønsteret langs Costa del Sol der nybygg kommanderer et prispåslag over bruktboliger. Avveiningen mot denne lavere prisen fremgår tydelig av dataene: bygningen er fra 1971, har ingen heis og inkluderer ingen parkeringsplass, mens nybygg i regionen som regel inkluderer minst én parkeringsplass og moderne byggestandard i prisen. Beliggenhetsmessig inntar toppleiligheten bysentrum, et gangvennlig område med tett servicetilbud og strender innenfor 500 meter, noe som skiller seg fra de feriepregede eller perifere posisjonene til mange nybygg. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, sammenligner i praksis et renovert interiør i en sentral bygning fra 1970-tallet mot moderne bygg med fasiliteter, men til høyere kostnad og ofte lengre unna byens daglige infrastruktur. Den regionale markedskonteksten, rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i området, ti hoteller og et dokumentert utleiemarked, støtter opp under opplysningene om utleiepotensial i annonsen, selv om faktisk avkastning avhenger av belegg, forvaltning og sesongvariasjoner. Medianinntekten i provinsen på €16 450 per år tyder på at lokal kjøpekraft skiller seg betydelig fra internasjonale kjøperes budsjetter, noe som bidrar til å forklare hvorfor bruktboliger i sentrale kystområder kommer på markedet til priser som i stor grad drives av utenlandsk etterspørsel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR