La Cala de Mijaksen keskustassa sijaitseva kaksikerroksinen kattohuoneisto, jonka bruttopinta-ala on 168 neliömetriä. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, täysin varusteltu remontoitu keittiö sekä oma solarium-terassi. Rakennus on valmistunut vuonna 1971, ja asunto on hiljattan remontoitu. Etelä-, länsi- ja pohjoissuuntaiset ikkunat sekä kaksoislasitus ja kylmä, kuuma-ilmastointi kuuluvat varustukseen. Kiinteä myyntihinta on 435 000 euroa. Meri sijaitsee linnuntieteen noin 300 metrin päässä, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan rannikolla La Cala de Mijaksen kaupunkikeskustassa. Ranta Playa de La Cala - El Torreón on linnuntietä noin 300 metriä ja apteekki 284 metriä. Supermarket sijaitsee noin 400 metrin etäisyydellä. Lentoasema on linnuntietä 25 kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja suurin osa palveluista tavoitetaan kävellen tai pyörällä.
Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone, sopivat pysyväiseen asumiseen ja loma-asumiseen. Keittiö on täysin varusteltu ja remontoitu, ja asunnossa on erillinen pyykinpesuhuone. Solarium-terassi tarjoaa ulkotilaa, ja laajennusmahdollisuus on olemassa. Osa kalusteista sisältyy kauppaan. Pysäköintipaikkaa ei kuulu asuntoon.
Kyseessä on valmis olemassa oleva asunto, ei uudisrakennushanke. Rakennus on valmistunut vuonna 1971 ja asunto on hiljattan peruskorjattu; keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu. Asunto on heti asuttavassa kunnossa. Hissi ei ole rakennuksessa, ja asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, joten portaikko on osa päivittäistä liikkumista.
Asunto ei sisällä pysäköintipaikkaa, eikä rakennuksessa ole hissiä. Uima-allasta tai yhteisiä vapaa-ajan tiloja ei mainita kohteen tiedoissa. Näkymät ovat kaupunkimaiset: vanhakaupunki, katu ja ympäristö, ei merinäköalaa. Rakennus on vuodelta 1971, joten rakennustekninen kunto on syytä tarkastaa ostotarkastuksessa. Laajennus on mahdollisuus, ei toteutettu tila.
Ref: VL357555
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin ostaja, joka etsii valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennus- tai remonttiprojektia: keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu, ja asunto on heti asuttava. Toiseksi pariskunta tai perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja haluaa asua kävelymatkan päässä palveluista ja koulusta; yksi koulu sijaitsee kahden kilometrin säteellä. Kolmanneksi loma-asunnon ostaja, jolle rantametri ja aurinkoinen ilmastointilla varustettu sisätila ovat keskeisiä. Neljänneksi sijoittaja: lähikuvaus mainitsee hyvän vuokrauspotentiaalin, mikä perustuu sijaintiin keskustassa ja rannan lähellä; vuokratulon toteutuminen vaatii kuitenkin aina omaa arviointia. Kohteeseen liittyy myös rajoitteita, jotka on syytä punnita: hissiä ei ole, joten portaita käytetään päivittäin, ja auto pitää pysäköidä julkisille paikoille. Näkymät ovat kaupunkimaiset. Ostaja, joka arvostaa hiljaisuutta ja panoraamanäkymiä, ei löydä niitä tästä kohteesta. Sen sijaan ostaja, joka haluaa rannikkokaupungin arjen, palveluiden lähellä ja kohtuuhintaisemman hintatason kuin uudiskohteissa, löytää tästä realistisen vaihtoehdon.
Asunon varustelutaso on kuvattu tarkasti lähdeaineistossa. Keittiö on täysin varusteltu ja remontoitu, samoin kylpyhuoneet; lähdekuvauksen mukaan kohteen kunto on moitteeton. Ikkunat ovat kaksoislasitettuja, mikä parantaa ääneneristystä keskustaympäristössä ja vähentää lämmönhukkaa. Kylmä, kuuma-ilmastointi kattaa viilennyksen kesällä ja lämmitystarpeen viileinä kuukausina, kun keskustalämpötila vaihtelee keskimäärin 14 ja 26 asteen välillä vuoden mittaan. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja kaikissa makuuhuoneissa sisäänrakennetut vaatekaapit. Erillinen pyykinpesuhuone helpottaa arjen pyykkiä ja vapauttaa kylpyhuonetilat muuhun käyttöön. Solarium on yksityinen ja antaa lisäpinta-alaa ulkona olemiseen sekä mahdolisuuden laajentaa tiloja myöhemmin, mikäli rakennusmääräykset sen sallivat. Rakennus itsessään on vuodelta 1971, joten kantavat rakenteet, vesijohdot ja sähköjärjestelmät on järkevää tarkistuttaa riippumattomalla asiantuntijalla ennen ostopäätöstä; remontti ei välttämättä kata kaikkia rakennuksen yhteisiä järjestelmiä. Osa kalusteista sisältyy kauppaan, joten sisustuksen loppuunvienti jää ostajan vastuulle. Kokonaisuutena varustelutaso vastaa remontoitua kaupunkiasuntoa, ei uudisrakennuksen tekniikkaa.
Kiinteä kysyntähinta on 435 000 euroa; hintaa on laskettu 20 000 eurolla aiemmasta 455 000 eurosta nopean kaupan toivossa. Hintaa ei siis esitetä lähtöhintana, vaan se koskee tätä yksittäistä asuntoa kokonaisuudessaan. Neliöhintaa voidaan tarkastella bruttopinta-alan 168 neliömetrin kautta. Vertailuna lähialueen uudiskohteet alkavat noin 482 000 eurosta, joten tämä kohde sijoittuu paikallisessa tarjonnassa alempaan hintaluokkaan. Kauppa sisältää osan kalusteista; pysäköintipaikkaa ei sisälly. Käytettävissä olevuus ja ostoehtojen yksityiskohdat selviävät myyjältä.
Tämä kaksikerroksinen kattohuoneisto toimii käytännössä kaupunkiasuntona rannikolla. Sijainti La Cala de Mijaksen keskustassa tarkoittaa, että ruokakauppa, apteekki, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä; lähimmät ravintolat ja kahvilat sijaitsevat kahden kilometrin säteellä kymmenittäin. Ranta on noin 300–400 metrin suorassa etäisyydessä, mikä tekee rantaan käynnistä arkiseksi osaksi päivää. Kaltevuus rantaan on kohtalainen, noin 3,4 prosenttia. Päivärytmi rakentuu helposti kävelyn ympärille: aamukaupat, iltapäivällä solarium-terassi ja iltaisin kävely meren äärelle. Keskusta on elävää ympäri vuoden, ei vain kesäkaudella, mikä näkyy palveluiden saatavuudessa. Turismi tuo alueelle kymmenen hotellia ja yli kaksi tuhatta vuodepaikkaa, joten sesongin aikana katukuva on vilkkaampi. Julkisen liikenteen pysäkkejä on noin 50 ja linjoja neljä, joten auto ei ole välttämätön arjessa. Golfin harrastajille kolme kenttää sijaitsee kahden ja viiden kilometrin välillä. Asunnon sisätilat on jaettu kahteen kerrokseen: alakerroksessa arki- ja makuutilat, yläkerrassa solarium. Osittain kalustettu asunto siirtyy ostajalle remontoituna, joten sisustus voidaan täydentää vaiheittain.
Ympäristö on kaupunkimainen ranta-asuinalue täysillä palveluilla. Kahden kilometrin säteellä löytyy 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja yksi koulu; laajemmalta alueelta peruskouluja on 15 ja toisen asteen kouluja kymmenen, sekä kaksi terveyskeskusta. Sairaalaa on linnuntietä 12 kilometriä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Polideportivo de La Cala 0,6 kilometriä, padel-seura 2,4 kilometriä ja tennisklubi 2,8 kilometriä. Kolme golfkenttää sijaitsee 2,0, 3,1 ja 4,9 kilometrin suorassa etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 3,2 kilometrin päässä. Rannat Playa de La Cala - El Torreón ja La Butibamba ovat molemmat alle puolen kilometrin suorassa etäisyydessä. Keskustan elo pysyy yllä ympäri vuoden paikallisten ansiosta, eikä alue tyhjene sesongin jälkeen. Katukuva on kuitenkin eläväisempi kesäkuukausina turismin vuoksi, mikä vaikuttaa melutasoon ja ruuhkiin. Näköalapaikka La Cala de Mijas sijaitsee 1,2 kilometrin päässä ja tarjoaa paikallisen retkikohteen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Cala de Mijaksen keskustassa aivan rannikon tuntumassa. Etäisyydet rantaan, palveluihin, golfkentille ja lentoasemalle on laskettu suoraa linjaa pitkin; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Kartta auttaa hahmottamaan asunnon keskeisen sijainnin kävelyetäisyyden piirissä oleviin palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas kuuluu Mijaksen kuntaan Málagan maakunnassa Andalusiassa. Sijainti Costa del Solin länsiosassa asettaa kohteen Fuengirolan (rautatieasema kuusi kilometriä) ja Marbellan väliin, ja Málagan kaupunki sekä lentoasema ovat noin 25 kilometrin suorassa etäisyydessä pohjoisessa. Alue on osa Mijaksen rannikkokaistaa, joka on tunnettu golfkeskuksistaan ja rantakylistään. Vuosittain alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta paikallisesta markkinasta.
Liikkuminen sujuu ilman autoa arjen asioiden osalta: kauppa 409 metriä, apteekki 284 metriä ja ranta noin 300 metriä suorassa linjassa. Julkista liikennettä on neljä linjaa ja noin 50 pysäkkiä lähialueella. Rautatieasema Fuengirolassa on linnuntietä kuusi kilometriä ja Carvajalissa kymmenen kilometriä; junayhteys kulkee rantakaupunkeja pitkin. Málaga, Costa del Solin lentoasema on noin 24–25 kilometrin suorassa etäisyydessä, ja Gibraltarin lentoasema noin 72 kilometriä. Veneilijöille satamia on Cabopinossa 6,2 kilometriä ja Fuengirolassa 6,5 kilometriä. Etäisyydet ovat suoraa linjaa, joten tie-etäisyydet ovat pidempiä. Autolla liikkuminen on sujuvaa, mutta pysäköinti keskustassa perustuu julkisiin paikkoihin, koska asuntoon ei kuulu omaa paikkaa. Kaikki etäisyydet ovat arvioita ja suuntaa-antavia.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas sijaitsee 55 metriä merenpinnan yläpuolella ja rannikon läheisyydessä. Kaltevuus rantaan on 3,4 prosenttia, mikä tarkoittaa kohtuullista, ei jyrkkää maastoa. Vuoden keskilämpötila on 18,5 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 ja 26 asteen välillä, mikä vastaa tyypillistä Välimeren rannikon ilmastoa. Aurinkoisia tunteja alueelle on tyypillisesti yli 3 000 vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta toukokuusta syyskuuhun. Alueen luonto koostuu rannikkokaistaleesta ja sisämaahan nousevista kukkuloista; lähin näköalapaikka on 1,2 kilometrin päässä. Sateita tulee lähinnä talvikuukausina, ja kesät ovat kuivia ja lämpimiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de La Cala - El Torreón 312 metriä, Playa de La Cala - La Butibamba 411 metriä ja Playa de Las Doradas noin kilometri suorassa etäisyydessä. Kaikki ovat kävelymatkan päässä keskustasta, ja ne mahdollistavat ranta-arken päivittäin uintikauden aikana. Golfaajille kolme kenttää sijaitsee lähialueella: El Chaparral 2,0 kilometriä, Cerrado del Aguila 3,1 kilometriä ja Santana Golf & Country Club 4,9 kilometriä, eli kentälle ajo kestää autolla muutaman minuutin. Tennis- ja padel-kalusto löytyy 2,4–2,8 kilometrin etäisyydeltä ja monitoimikeskus 0,6 kilometristä. Yleinen uimahalli on 2,5 kilometrin päässä. Veneilyä varten Cabopinon ja Fuengirolan satamat ovat noin kuuden kilometrin päässä. Rannikon virkistystarjonta täydentyy kävelyreiteillä rantabulevardeilla.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
La Cala de Mijaksen paikallismarkkinalla tämä kohte eroaa selkeästi uudisrakennustarjonnasta. Lähivertailukohteet Vission Hills (lähtöhinta noin 482 400 €) ja Almare (lähtöhinta noin 496 000 €) edustavat uudisrakennuksia, joiden hinnat alkavat noin 50 000–60 000 euroa korkeammalta kuin tämän valmiin asunnon kiinteä 435 000 euron hinta. Erotus selittyy osittain ikäradalla: vuonna 1971 valmistunut rakennus ei tarjoa uudisrakennuksen tekniikkaa, yhteisiä uima-altaita tai hissiä, mutta vastineeksi asunto on peruskorjattu ja heti asuttava ilman rakennusaikaa tai viivästyksiltä altista valmistumisprosessia. Esteponan Acqua Gardens (lähtöhinta noin 524 600 €) sijaitsee kauempana länteen, kun taas La Cala de Mijas tarjoaa lyhyemmän etäisyyden Málagan lentoasemalle, noin 25 kilometriä suoraa linjaa. Alueen volyymi, noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, kertoo likvidistä markkinasta, mikä on merkityksellistä jälleenmyynti- ja vuokrausnäkymien arvioinnissa. Rannikkokunnan mediaanitulotaso (16 450 € vuodessa) asettaa kansainvälisen kysynnän ja paikallisen ostovoiman välisen jännitteen näkyviin: hintataso suuntautuu kansainvälisille ostajille. Ostajan kannalta valinta tämän kohteen ja uudiskohteen välillä on käytännössä valinta keskeisen, remontoidun kaupunkiasunnon ja modernin, hiljaisemman uudiskohteen välillä, kumpikin omilla kompromisseillaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
FI
PL
TR
CS
RO