Renowowany penthouse typu duplex w centrum La Cala de Mijas, w gminie Mijas, prowincja Málaga. Mieszkanie o powierzchni 168 m² oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatne solarium oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Odległość w linii prostej do plaży Playa de La Cala - El Torreón wynosi około 312 m, a do supermarketu 409 m. Budynek pochodzi z 1971 roku, mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze bez windy. Cena jest stałą ceną ofertową i wynosi 435 000 € po obniżce z 455 000 €. Lokalizacja zapewnia dostęp do usług, restauracji i szkół bez konieczności korzystania z samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum La Cala de Mijas, w zabudowanej strefie nadmorskiej. Plaża Playa de La Cala - El Torreón oddalona jest o około 312 m w linii prostej, plaża La Butibamba o 411 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i apteka (284 m). Lotnisko w Máladze leży około 25 km w linii prostej.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie, z których główna dysponuje własną łazienką, oraz drugą łazienkę ogólnodostępną. Dodatkową przestrzeń stanowi pralnia i prywatne solarium z możliwością rozbudowy. Okna dwuszybowe i klimatyzacja ciepło/zimno zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego. Budynek ukończono w 1971 roku, a mieszkanie przeszło niedawną generalną renowację kuchni i łazienek. Stan jest opisany jako gotowy do wprowadzenia. Data ukończenia budowy ma charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie posiada windy, mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. Brak jest również miejsca parkingowego przynależnego do mieszkania oraz wspólnego basenu. Wdzięk położenia w centrum oznacza widok na ulicę i starówkę, a nie na morze. Są to ograniczenia wynikające bezpośrednio z danych oferty.
Ref: VL357555
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie odpowiada potrzebom osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w nadmorskim centrum, bez konieczności prowadzenia prac remontowych. Kuchnia i łazienki zostały odnowione, co eliminuje najczęstsze inwestycje pogabarytowe po zakupie z rynku wtórnego. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny z dzieckiem lub gości, a bliskość szkoły w promieniu 2 km oraz 15 szkół podstawowych i 10 średnich w szerszym obszarze ułatwia organizację życia rodzinnego. Dla kupujących zorientowanych na wynaj nieruchomość łączy cechy istotne dla najemców wakacyjnych: odległość około 312 m od plaży w linii prostej, dostęp do restauracji pieszo oraz prywatne solarium. Warto jednak uwzględnić, że segment wynajmu krótkoterminowego w La Cala konkuruje z 10 hotelami i 2131 miejscami noclegowymi. Mieszkanie pasuje również do scenariusza drugiego domu, klimatyzacja zimą i letnia temperatura wody powyżej 20°C przez pięć miesięcy w roku wydłużają okres komfortowego pobytu. Osoby, dla których winda lub własne miejsce postojowe są warunkiem koniecznym, powinny traktować te braki jako kryterium wykluczające.
Budynek pochodzi z 1971 roku, natomiast samo mieszkanie przeszło niedawną renowację obejmującą kuchnię i obie łazienki. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana, z sąsiednią pralnią pełniącą funkcję pomieszczenia gospodarczego. Główna sypialnia dysponuje łazienką z balkonem w układzie en suite, druga łazienka dostępna jest z części dziennej. Okna wykonano w standardzie dwuszybowym, co poprawia izolację akustyczną, istotne przy położeniu przy ulicy w centrum, oraz termiczną. Klimatyzacja pracująca w trybie ciepło/zimna pozwala na regulację temperatury przez cały rok, przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C w regionie. W szafach zainstalowano zabudowy z szafkami wbudowanymi, a mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane. Przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jeden ciąg komunikacyjny, co przy 168 m² powierzchni daje rozkład typowy dla segmentu dużych duplexów. Solarium na dachu jest prywatne i według danych oferty istnieje możliwość rozbudowy. Stan techniczny instalacji z 1971 roku w częściach poza renowacją wymaga niezależnej weryfikacji podczas przeglądu budowlanego.
Cena ofertowa wynosi 435 000 € i ma charakter stały, jest to cena dla konkretnej, istniejącej nieruchomości, a nie cena wyjściowa z cennika dewelopera. Pierwotnie mieszkanie oferowano za 455 000 €, po czym cenę obniżono o 20 000 € w związku z zamiarem szybkiej sprzedaży. W przeliczeniu na powierzchnię użytkową 168 m² odpowiada to około 2 590 € za m². Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Status prawny, koszty zakupu i ewentualne finansowanie wymagają indywidualnej weryfikacji z notariuszem i doradcą.
La Cala de Mijas to nadmorska miejscowość w gminie Mijas, łącząca funkcje mieszkaniowe i turystyczne przez cały rok. Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się głównie pieszo: do plaży jest około 312 m w linii prostej, do apteki 284 m, do supermarketu 409 m. W promieniu 2 km działa 26 restauracji, 15 kawiarni, 6 banków i 2 apteki, co oznacza, że podstawowe usługi dostępne są bez samochodu. Rytm dnia można budować wokół porannego spaceru nad morze, zakupów w lokalnych sklepach i popołudniowego czasu na solarium, które dzięki orientacji na południe, zachód i północ daje strefy cienia i słońca w różnych częściach dnia. Wspólnota mieszka w zabudowie miejskiej, więc uliczny hałas i ruch pieszy w sezonie letnim stanowią element tej lokalizacji. Dla osób aktywnych w pobliżu leżą pola golfowe El Chaparral (2,0 km w linii prostej), Cerrado del Águila (3,1 km) i Santana Golf (4,9 km), a także centrum sportowe Polideportivo de La Cala (0,6 km). Komunikację publiczną obsługuje 4 linie autobusowe z 50 przystankami. Na stację kolejową w Fuengiroli jest około 6,0 km w linii prostej, co pozwala na dojazd koleją podmiejską w kierunku Málagi.
Położenie w centrum La Cala de Mijas oznacza, że większość codziennych spraw załatwia się pieszo lub rowerem. Plaża El Torreón leży około 312 m w linii prostej, a rzeczywista droga może być dłuższa. Do najbliższej apteki jest 284 m, do supermarketu 409 m. Opieka zdrowotna w szerokim zakresie dostępna jest w centrum zdrowia w miejscowości oraz w szpitalu oddalonym o 12 km w linii prostej. Usługi gastronomiczne skupiają się w promieniu 2 km, 26 restauracji i 15 kawiarni. Kalendarz roku dopełniają lokalne uroczystości: w gminie przypada 32 dni wolnych od pracy rocznie. Miejscowość utrzymuje aktywność także poza sezonem dzięki stałym mieszkańcom i zapleczu edukacyjnemu. W ruchu sezonowym ulice w centrum stają się tłoczniejsze, co wpływa na dostępność miejsc parkingowych, brak własnego garażu wymaga korzystania ze stref parkowania publicznego. Ładowarkę do pojazdów elektrycznych zlokalizowano 3,2 km w linii prostej, co należy uwzględnić przy planowaniu mobilności elektrycznej.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w ścisłym centrum La Cala de Mijas, kilka minut pieszo od plaży i promenady. W bezpośrednim otoczeniu widoczne są sklepy, restauracje i przystanki komunikacji. Pan/Pani może ocenić odległości do pól golfowych, szkół i stacji kolejowej w Fuengiroli, korzystając ze spokojnego, nadmorskiego charakteru tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje pozycję centralną na odcinku wybrzeża Mijas, między Fuengirolą (stacja kolejowa 6,0 km w linii prostej) a Marbellą. Ta lokalizacja pozwala korzystać z aglomeracji Fuengiroli i zaplecza handlowego Marbelli przy zachowaniu charakteru mniejszej miejscowości nadmorskiej. W skali Costa del Sol obszar leży w strefie pośredniej cenowo między Marbellą a Esteponą. Gmina Mijas notuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny. Połączenie lotniskowe zapewnia AGP w odległości około 24 km w linii prostej.
Dostępność komunikacyjna opiera się na połączeniu drogowym i autobusowym. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 24-25 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarie około 72 km. Dojazd do plaż nie wymaga samochodu: El Torreón 312 m, La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas 999 m, wszystkie w linii prostej. Komunikację publiczną zapewnia 4 linie z 50 przystankami, a stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o 6,0 km w linii prostej, co umożliwia dojazd koleją do Carvajal (10,0 km) i dalej do Málagi. Pola golfowe rozmieszczono w promieniu kilku kilometrów: El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km. Marina Puerto Cabopino leży 6,2 km, a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km w linii prostej. Rzeźba terenu jest umiarkowana, nachylenie w kierunku plaży wynosi 3,4% przy wysokości 55 m n.p.m., więc trasy piesze nie stawiają dużych wymagań kondycyjnych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat La Cala de Mijas odpowiada wzorcom śródziemnomorskim Costa del Sol. Średnia miesięczna temperatura waha się od 14°C w chłodnych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,5°C. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy w roku. Miejscowość leży na wysokości 55 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 3,4%, co klasyfikuje się jako łagodne. Ta konfiguracja przekłada się na komfortowe spacery do plaży bez stromych podejść. Słońce i ciepło przez większość roku sprzyjają życiu na zewnątrz, a solarium mieszkania o orientacji południowej, zachodniej i północnej pozwala wybierać strony nasłonecznione lub zacienione w zależności od pory dnia. Naturalne punkty widokowe w okolicy, takie jak punkt widokowy La Cala de Mijas (1,2 km w linii prostej), uzupełniają tereny spacerowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe kąpieliska znajdują się w odległości spacerowej: Playa de La Cala - El Torreón około 312 m w linii prostej, Playa de La Cala - La Butibamba 411 m, a Playa de Las Doradas 999 m. Zaplecze rekreacyjne w promieniu kilku kilometrów obejmuje trzy pola golfowe, El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) i Santana Golf & Country Club (4,9 km), a także korty tenisowe Miraflores Tennis Club (2,8 km) i padel w Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km). Ogólnodostępną pływalnię Piscina Bellavista zlokalizowano 2,5 km w linii prostej. Żeglarzy i miłośników sportów wodnych obsłużą przystanie Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Sporty zespołowe i siłownie dostępne są w Polideportivo de La Cala oddalonym o 0,6 km, co czyni je najbliższym zapleczem kondycyjnym.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z nową produkcją deweloperską w tej samej miejscowości mieszkanie w La Cala de Mijas wyceniono poniżej progów cenowych projektów porównywalnych. Vission Hills w La Cala de Mijas startuje od 482 400 €, Almare w tej samej miejscowości od 496 000 €, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €. Są to ceny wyjściowe z cenników nowych inwestycji, podczas gdy 435 000 € za duplex to stała cena ofertowa konkretnej nieruchomości z rynku wtórnego. Różnica około 47 000-90 000 € względem nowych projektów odzwierciedla odmienny produkt: budynek z 1971 roku bez windy i garażu, ale z 168 m² powierzchni, prywatnym solarium i pełną renowacją kuchni oraz łazienek. Nowe projekty oferują zwykle nowsze instalacje, współczesną izolacyjność i często udogodnienia wspólnotowe, natomiast rzadko osiągają tak dużą metraż w tej strefie cenowej. Lokalizacja centralna, w odległości około 312 m w linii prostej od plaży, jest argumentem, którego wiele nowych inwestycji, sytuowanych dalej od linii brzegowej, nie powiela. W skali gminy Mijas, z około 3800 transakcjami rocznie, rynek wtórny w centrum miejscowości utrzymuje płynność, a mediana dochodu w prowincji (16 450 €) kontekstuje poziom lokalnych cen zakupu względem siły nabywczej mieszkańców. Kupujący porównujący oferty powinni zważyć kompromis między wiekiem budynku a powierzchnią i lokalizacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
FI
PL
TR
CS
RO