Attico duplex ristrutturato nel centro di La Cala de Mijas, sulla Costa del Sol, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. L'immobile, ultimato nel 1971 e recentemente rinnovato, offre 168 m² di superficie utile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno in suite. La proprietà comprende una cucina completamente attrezzata, un solarium privato e aria condizionata caldo/freddo. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a €435.000. La posizione urbana consente di svolgere gran parte della vita quotidiana a piedi, con supermercati, farmacie, ristoranti e caffè entro poche centinaia di metri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di La Cala de Mijas, in un ambiente urbano costiero con servizi a portata di piede. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón dista circa 312 metri in linea d'aria, il supermercato 409 metri e la farmacia 284 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a 25 km in linea retta. La zona combina vita di paese con funzioni turistiche costiere.
La disposizione su due livelli con tre camere da letto e due bagni consente l'uso permanente come abitazione familiare o come seconda casa. Il solarium privato aggiunge uno spazio all'aperto soleggiato, mentre la cucina ristrutturata e la lavanderia coprono le esigenze quotidiane. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la proprietà utilizzabile tutto l'anno.
Si tratta di una casa esistente, non di un progetto di nuova costruzione: l'edificio risale al 1971 e l'attico è stato recentemente ristrutturato, con cucina e bagni rinnovati. Lo stato è key-ready, quindi immediatamente abitabile dopo il rogito. Le date di consegna, per natura, non si applicano a un immobile completato.
L'immobile presenta alcune limitazioni oggettive: si trova al primo piano senza ascensore; non è incluso un posto auto privato; l'edificio risale al 1971. Le viste sono urbane, sul centro storico e sulla strada, non sul mare. Questi elementi vanno valutati in relazione alle proprie esigenze di mobilità e trasporto.
Ref: VL357555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni ben precise. Per chi cerca una casa permanente in un centro costiero con servizi a piedi, la presenza di scuole primarie e secondarie nella zona e di due centri sanitari rende la residenza annuale praticabile. Per chi vuole una seconda casa da usare nei mesi invernali, il clima con temperature medie tra i 14 e i 26 °C e un solarium esposto a sud e ovest offre condizioni favorevoli. Per chi investe nell'affitto, la posizione centrale a pochi minuti dalla spiaggia e la superficie di 168 m² con tre camere ampliano il pubblico potenziale degli affittuari. Meno adatta a chi richiede un ascensore, un garage privato o viste sul mare: la struttura del 1971, le viste urbane e l'assenza di parcheggio sono elementi da considerare con attenzione. Anche chi predilige ambienti silenziosi dovrebbe valiare che il centro di La Cala, soprattutto in estate, vive una stagionalità turistica marcata, con maggiore traffico e movimento nelle strade circostanti.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in modo sostanziale: la cucina è completamente attrezzata e rinnovata, entrambi i bagni sono stati aggiornati e gli infissi sono a doppio vetro. L'aria condizionata caldo/freddo serve il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, una dotazione rilevante in una zona con estati sopra i 26 °C medi. La camera principale dispone di bagno in suite, configurazione che riduce i conflitti d'uso nelle ore di punta familiari. La lavanderia separata e gli armadi a muro completano la funzionalità quotidiana. Il solarium privato, con possibilità di ampliamento indicata nella descrizione, è realizzato come spazio aperto con sdraio e tavolo, adatto all'uso esterno nella stagione calda di cinque mesi con acqua del mare sopra i 20 °C. Va considerato che l'edificio è del 1971: la qualità strutturale dell'epoca differisce dagli standard attuali, ad esempio sul piano dell'isolamento acustico e termico, e il primo piano senza ascensore influenza la logistica quotidiana, in particolare per la spesa e i bagagli. La condizione generale è descritta come impeccabile, con arredo parzialmente incluso.
Il prezzo di richiesta è fisso e ammonta a €435.000, ridotto dai €455.000 precedenti per una vendita rapida. Per confronto, i progetti di nuova costruzione nella stessa località partono da cifre superiori: Vission Hills da €482.400 e Almare da €496.000, mentre Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600. La differenza si spiega con l'età dell'edificio (1971) e con l'assenza di ascensore e di posto auto. Lo stato key-ready consente l'ingresso immediato senza attese di costruzione. La descrizione indica un potenziale redditizio per l'affitto, dato da verificare con un'analisi indipendente della domanda locale e della regolamentazione sulle locazioni turistiche.
La vita quotidiana in questo attico duplex si svolge prevalentemente a piedi. La farmacia a 284 metri e il supermercato a 409 metri coprono la spesa di base, mentre entro due chilometri si contano 26 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie. La spiaggia di El Torreón, a circa 312 metri in linea d'aria, permette passeggiate serali e mattutine senza uso dell'auto. L'attico si sviluppa su due livelli: al primo piano gli spazi giorno e le camere, sopra il solarium privato esposto prevalentemente a sud e ovest, che riceve sole nelle ore centrali e pomeridiane. Il ritmo della zona cambia con le stagioni: in estate il centro di La Cala è animato dai visitatori e dalle 10 strutture alberghiere locali, mentre nei mesi invernali ritorna a un clima più residenziale. Per lo sport, il Polideportivo de La Cala dista 0,6 km e tre campi da golf si trovano entro 5 km in linea d'aria. Il treno regionale si ferma a Fuengirola, a 6 km, collegando la costa verso Málaga. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rende la zona percorribile anche senza veicolo proprio, sebbene un'auto agevoli gli spostamenti verso l'entroterra e l'aeroporto.
L'ambiente circostante è quello di un centro costiero andaluso con funzioni urbane complete. Entro due chilometri si trovano 26 ristoranti e 15 caffè, il che rende la ristorazione una componente quotidiana e non un'occasione speciale. Il Polideportivo de La Cala, a 0,6 km, offre strutture sportive pubbliche, mentre il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e il Miraflores Tennis Club (2,8 km) coprono il padel e il tennis. Per il golf, El Chaparral dista 2,0 km in linea d'aria, Cerrado del Águila 3,1 km e Santana Golf 4,9 km. Il punto panoramico di La Cala de Mijas, a 1,2 km, consente passeggiate con vista sulla costa. Le marine di Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) offrono approdi e passeggiate portuali. L'ospedale più vicino si trova a 12 km, mentre due centri sanitari servono la zona per le cure primarie. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici dista 3,2 km, un dato rilevante per chi possiede un'auto elettrica.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico rispetto al nucleo di La Cala de Mijas: la spiaggia, il supermercato e la farmacia cadono tutte entro un raggio di circa 400 metri in linea d'aria, un dato che sintetizza il carattere pedonale della vita quotidiana in questo punto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nel comune di Mijas, tra Fuengirola (la cui stazione ferroviaria dista 6 km) e Marbella. L'aeroporto di Málaga, a circa 24-25 km in linea d'aria, collega la località con l'Europa attraverso voli diretti. Questa posizione intermedia consente di raggiungere sia i centri urbani della costa sia i campi golf dell'entroterra di Mijas in tempi contenuti. Il mercato immobiliare locale registra circa 3.800 transazioni annue nel territorio circostante, un volume che indica liquidità e attività di compravendita sostenute.
Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi effettivi su strada possono essere superiori. La spiaggia più vicina, Playa de La Cala - El Torreón, dista circa 312 metri, seguita da La Butibamba (411 metri) e Las Doradas (999 metri). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 24-25 km in linea retta, un tragitto gestibile in auto; Gibilterra dista 72 km. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 50 fermate nella zona, mentre le stazioni ferroviarie di Fuengirola (6,0 km) e Carvajal (10,0 km) collegano la costa con il capoluogo. L'assenza di un posto auto privato significa che il parcheggio dipende dalla disponibilità stradale, un aspetto da valiare nelle ore di punta estive. La pendenza verso il mare, del 3,4%, è moderata e percorribile a piedi dalla maggior parte delle persone.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Cala de Mijas è mediterraneo, con temperature medie mensili tra i 14 e i 26 °C e una media annua di 18,5 °C. La stagione balneabile dura cinque mesi, con acqua del mare a almeno 20 °C, il che colloca il nuoto in mare in un arco che va all'incirca da maggio a ottobre. L'abitato si trova a 55 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa. Il solarium dell'attico, esposto a sud e ovest, riceve il sole nelle ore centrali e nel tardo pomeriggio, condizione favorevole per l'uso all'aperto nella bella stagione. La vicinanza del mare (poco oltre 300 metri) mitiga le escursioni termiche notturne, mentre d'estate la brezza costiera attenua le punte di calore. Le 32 festività locali annuale segnalano un calendario di tradizioni attivo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge servono l'abitato: Playa de La Cala - El Torreón a circa 312 metri in linea d'aria, La Butibamba a 411 metri e Las Doradas a circa 1 km. La varietà consente di alternare tratti più animati, vicini al centro, con zone più tranquille in base alla stagione e all'ora. Per il golf, tre campi cadono entro 5 km: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf & Country Club (4,9 km), una densità che caratterizza il tratto di costa tra Fuengirola e Marbella. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo de La Cala (0,6 km), il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e il Miraflores Tennis Club (2,8 km). La piscina pubblica Bellavista dista 2,5 km. Le marine di Cabopino e Fuengirola, a circa 6 km, completano l'offerta ricreativa con attività nautiche e passeggiate sul porto.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto di La Cala de Mijas, questo attico si colloca in un segmento di prezzo inferiore rispetto alla nuova costruzione locale: Vission Hills parte da €482.400 e Almare da €496.000, con un scarto di almeno €47.000 rispetto ai €435.000 richiesti per questa proprietà. La differenza riflette tre fattori: l'età dell'edificio (1971 contro progetti in corso), l'assenza di ascensore e di parcheggio privato, e la natura di rivendita rispetto al prodotto nuovo. Acqua Gardens a Estepona, che parte da €524.600, conferma la tendenza dei nuovi sviluppi costieri a superare i €500.000 nella regione. Il vantaggio di questo immobile sta nella posizione centrale e nella disponibilità immediata: chi acquista entra in un tessuto urbano già maturo, con spiaggia e servizi a piedi, senza attendere il completamento di un cantiere. La superficie di 168 m² per €435.000 equivale a circa €2.590 per m², un valore da confrontare con i prezzi al metro quadro dei nuovi progetti, dove le superfici sono spesso più contenute a parità di prezzo. Il mercato locale, con circa 3.800 transazioni annue, mostra una liquidità che agevola sia l'acquisto sia un'eventuale rivendita futura. Per chi valuta l'affitto, la vicinanza alla spiaggia e la configurazione a tre camere ampliano il bacino di potenziali affittuari, fermo restando la necessità di verificare la normativa sulle locazioni turistiche del comune di Mijas.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
FI
PL
TR
CS
RO