Acest duplex penthouse situat în centrul La Cala de Mijas oferă 168 m² de suprafață locuibilă, trei dormitoare și două băi, la câțiva pași de plajă și de toate serviciile urbane. Clădirea datează din 1971, iar locuința a fost renovată recent, cu bucătărie complet echipată, băi modernizate și aer condiționat. Prețul fix de vânzare este de 435.000 €. Persoanele care caută o locuință gata de locuit, în inima unui orășel de pe Costa del Sol, găsesc aici un punct de plecare concret, cu farmacia la 284 m și supermarketul la 409 m, în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află direct în centrul orașului La Cala de Mijas, la aproximativ 312 m, în linie dreaptă, de plaja Playa de La Cala - El Torreón. Farmacia și supermarketul sunt la mai puțin de 500 m. Aeroportul din Málaga se află la 25 km. Zona este urbană, cu magazine, cafenele și restaurante accesibile pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină în viața de zi cu zi.
Funcțional, locuința acoperă nevoile unei gospodării de trei dormitoare: dormitorul principal are baie proprie, există o cameră de utilități și un solarium privat. Geamurile duble și aerul condiționat rece-cald asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Orientarea sudică, vestică și nordică combină zone cu soare și zone cu umbră pe parcursul zilei.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință existentă, finalizată în 1971 și renovată recent, gata de intrare. Bucătăria și băile au fost modernizate. Locuința se află la primul etaj, într-o clădire fără lift, iar data finalizării este una indicativă, conform datelor disponibile. Statutul este de cheie în mână.
Documentația menționează mai multe limitări: clădirea nu are lift, iar locuința este la primul etaj; nu există parcare inclusă în proprietate; nu există piscină comună menționată; și nu există vedere la mare, ci spre orașul vechi și spre stradă. Aceste elemente sunt relevante pentru cine compară cu proiecte noi din zonă, care includ adesea parcare și piscine.
Ref: VL357555
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Locuința se potrivește unor situații concrete. Un cumpărător care caută o casă de vacanță gata de folosit, fără așteptare pentru construcție, găsește aici o locuință renovată, la câțiva pași de plajă. Un cuplu cu copii poate conta pe proximitatea școlilor menționată în date și pe viața urbană continuă a localității. Un investitor interesat de închiriere poate lua în calcul potențialul de chirie menționat de vânzător, susținut de cererea sezonieră din zonă, dar evaluarea rentabilității rămâne de făcut pe baza cifrelor proprii. Persoanele care nu vor să depindă de mașină apreciază distanțele mici către farmacie, supermarket, cafenele și autobuz. În schimb, cine compară cu o construcție nouă trebuie să țină cont de trei elemente: absența liftului într-o locuință la primul etaj, lipsa parcării proprii și absența piscinei. Pentru un proprietate care petrece lunile de iarnă aici, cele două centre de sănătate din localitate și spitalul la 12 km, în linie dreaptă, reprezintă o rețea de bază de sănătate accesibilă.
Nivelul de finisare este cel al unei renovări recente: bucătăria este complet echipată și modernizată, băile au fost reînnoite, iar geamurile duble contribuie atât la izolația fonică, într-o zonă urbană, cât și la cea termică. Aerul condiționat rece-cald acoperă nevoia de climatizare vara și încălzirea de completare iarna. Dormitorul principal are baie proprie, iar camera de utilități separate de bucătărie ridică gradul de funcționalitate pentru o gospodărire de zi cu zi. Solariumul privat este un element care lipsește multor apartamente din clădiri mai vechi și extinde spațiul locuibil în lunile calde. Faptul că locuința este parțial mobilată reduce din costurile inițiale de instalare, deși detaliile exacte ale inventarului se confirmă la vizită. Structura clădirii datează din 1971, iar posibilitatea de extindere menționată în date necesită verificarea autorizațiilor la primărie. Din punct de vedere tehnic, lipsa liftului este un element de luat în calcul la etajul unu, deși accesul este relativ scurt. Fotografiile indică o locuință întreținută, cu baie, bucătărie cu bar și dormitor cu birou, coerente cu starea de renovare declarată.
Prețul fix de vânzare este de 435.000 €, redus recent de la 455.000 €. Pentru comparație, proiectele noi din aceeași localitate pornesc de la 482.400 € la Vission Hills și de la 496.000 € la Almare, ambele în La Cala de Mijas. Față de acestea, prețul locuinței este cu aproximativ 10-12% mai mic, la o suprafață mai mare. Ceea ce nu este inclus: parcare proprie și, în funcție de negociere, o parte din mobilier, întrucât locuința este parțial mobilată. Costurile anuale obișnuite pentru o proprietate existentă, precum taxa IBI și taxele de gunoi, se adaugă la prețul de achiziție.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în jurul centrului unui orășel de coastă. Dimineața, farmacia se află la 284 m și supermarketul la 409 m, în linie dreaptă, deci cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Plaja El Torreón este la aproximativ 312 m, ceea ce face posibilă o plimbare de seară pe faleză, o rutină des întâlnită în rândul rezidenților de pe Costa del Sol. Locuința în sine este distribuită pe două niveluri, cu bucătărie complet echipată, spațiu de bar și dining, un dormitor cu baie proprie și un solarium privat la etajul superior, orientat spre sud și vest, unde soarele după-amiezii prelungește utilizarea spațiului exterior. Orientarea nordică a unei părți a locuinței oferă zone mai răcoroase în lunile de vară. Din punct de vedere practic, zona oferă 26 de restaurante și 15 cafenele în rază de 2 km, două centre de sănătate în localitate și o stație de autobuz în apropiere. Cine practică golf are trei terenuri în raza de 5 km, cu El Chaparral la 2 km, în linie dreaptă. Panta spre plajă este moderată, de aproximativ 3,4%, ceea ce înseamnă o plimbare accesibilă, dar nu complet plată. Zona este animată pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, datorită funcțiunii de centru urban.
La Cala de Mijas face parte din municipalitatea Mijas, în provincia Málaga, și funcționează ca un centru urban de coastă cu activitate pe tot parcursul anului. În raza de 2 km există 26 de restaurante, 15 cafenele, 6 bănci, 2 farmacii și o școală, iar în localitate există 15 școli primare și 10 școli secundare, conform datelor de zonă. Această densitate de servicii reduce necesitatea deplasărilor zilnice cu mașina. Transportul public cuprinde 4 linii și 50 de stații, iar gara din Fuengirola se află la 6 km în linie dreaptă, o opțiune pentru deplasări spre Málaga. Punctul de vedere panoramic din localitate, la 1,2 km, și centrul sportiv Polideportivo de La Cala, la 0,6 km, completează oferta de recreere. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, zona are o piață activă, relevantă pentru cine ia în considerare lichiditatea viitoare a proprietății. Zona de coastă are 10 hoteluri și 2.131 de paturi, ceea ce indică un flux turistic sezonier, fără a domina caracterul rezidențial al centrului.
Harta arată poziția locuinței în centrul La Cala de Mijas, cu plaja la aproximativ 300 m, în linie dreaptă. Distancesle afișate sunt directe; distanțele reale pe șosea pot fi mai lungi. Vecinătățile includ farmacia, supermarketul și stațiile de autobuz din centrul localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas se află între Fuengirola și Marbella, pe coasta centrală a provinciei Málaga. Poziția la 25 km de aeroport și la 6 km de gara Fuengirola plasează locuința în raza de navetă atât spre Málaga, cât și spre Marbella. Față de municipalitatea Mijas, localitatea de coastă oferă acces direct la plajă și la servicii urbane, spre deosebire de satele de la deal. Pe ansamblul Costa del Sol, zona este recunoscută pentru plajele sale și pentru concentrația de terenuri de golf, iar segmentul de locuințe renovate în centre urbane constituie o alternativă la proiectele noi de la periferie.
Distancesle menționate sunt în linie dreaptă. Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la aproximativ 312 m, La Butibamba la 411 m, iar Playa de Las Doradas la aproximativ 1 km. Terenurile de golf sunt accesibile cu mașina: El Chaparral la 2 km, Cerrado del Águila la 3,1 km și Santana Golf la 4,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 25 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 72 km. Pentru drumuri mai lungi, gara din Fuengirola este la 6 km. Stația de încărcare pentru mașini electrice cea mai apropiată este la 3,2 km, un detaliu relevant pentru proprietari de vehicule electrice. Fără parcare proprie, parcarea în centrul urban depinde de disponibilitatea străzilor din apropiere, un aspect de verificat la vizită, mai ales în sezonul de vârf.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și valori lunare medii între 14 și 26 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu apa la sau peste 20 °C, ceea ce susține utilizarea solariumului și a plajelor din iunie până în octombrie. Localitatea se află la 55 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,4% spre plajă. Această altitudine scăzută face ca deplasările pe jos spre coastă să fie fezabile pentru majoritatea persoanelor. Soarele abundent din Andaluzia de sud face ca orientarea sudică și vestică a locuinței să fie un avantaj pentru cine caută ore lungi de lumină pe terasă și pe solarium, în timp ce orientarea nordică a unei părți a locuinței oferă răcoare în zilele cele mai călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în imediata apropiere, cu El Torreón la 312 m și La Butibamba la 411 m, în linie dreaptă. Pentru sport, centrul sportiv Polideportivo de La Cala este la 0,6 km, clubul de padel Cerrado del Águila la 2,4 km, iar clubul de tenis Miraflores la 2,8 km. Golful este bine reprezentat, cu trei terenuri în raza de 5 km. Pentru navigație de agrement, portul Cabopino este la 6,2 km, iar portul sportiv din Fuengirola la 6,5 km. Piscina publică Bellavista este la 2,5 km. Combinația dintre plajă la distanță de mers pe jos, terenuri de golf și facilități sportive face ca zona să acopere atât recreerea de zi cu zi, cât și hobby-urile sportive structurate, fără deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din aceeași localitate, locuința se poziționează diferit. Vission Hills în La Cala de Mijas pornește de la 482.400 €, iar Almare, tot în La Cala de Mijas, de la 496.000 €. Acqua Gardens din Estepona pornește de la 524.600 €. La un preț fix de 435.000 €, această locuință existentă este cu 47.000 până la 61.000 € sub prețurile de pornire ale proiectelor noi din localitate, la o suprafață de 168 m². Diferența structurală constă în caracteristicile incluse: proiectele noi oferă de regulă parcare, piscine comune și garanții de construcție, în timp ce această locuință nu are parcare proprie, piscină sau lift. În schimb, poziția în centrul orașului, la circa 300 m de plajă, în linie dreaptă, este mai centrală decât majoritatea dezvoltărilor noi, care se află de obicei la periferia urbană. Cine compară trebuie să pună în balanță avantajul prețului și al locației centrale față de dotările moderne ale construcțiilor noi. Piața locală, cu aproximativ 3.800 de tranzacții pe an, oferă un context activ pentru ambele segmente. Vechimea clădirii din 1971 presupune verificarea stării structurii și a instalațiilor comune, un punct standard de atenție la proprietățile existente, pe când la proiectele noi acest risc este acoperit de garanțiile constructorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
FI
PL
TR
CS
RO