Dieses renovierte Duplex-Penthouse liegt im Zentrum von La Cala de Mijas, unweit der Strandpromenade an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Solarium. Der Bau stammt aus dem Jahr 1971, wurde jedoch umfassend modernisiert. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt in Luftlinie nur rund 300 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 25 km Luftlinie entfernt. Der Kaufpreis beträgt fix 435.000 € und ist kein Angebotspreis ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von La Cala de Mijas, einer Küstenstadt in der Gemeinde Mijas. Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Strände liegen zwischen etwa 300 und 400 Meter Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit entsprechender Belebung im Tages- und Saisonverlauf.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige, bereits renovierte Wohnung mit urbaner Infrastruktur suchen. Drei Schlafzimmer und ein en-suite-Bad bieten Platz für einen Haushalt mit mehreren Personen. Das Solarium erweitert die Wohnfläche nach außen. Ein Lift ist nicht vorhanden, die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1971 in renoviertem Zustand. Küche und Bäder wurden erneuert, die Fenster sind doppelt verglast, eine Warm-/Kalt-Klimaanlage ist vorhanden. Der Zustand wird als bezugsfertig beschrieben; Angaben zum Baujahr und Umbauten sind indikativ und vor Kauf zu verifizieren.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift, was die tägliche Erreichbarkeit der Wohnung im ersten Obergeschoss beeinflusst. Ein Parkplatz ist beim Objekt nicht inkludiert. Ein Community-Pool wird nicht aufgeführt. Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden bedeutet teilweise Straßeneinblick und urbanes Umfeld statt freier Panoramasicht.
Ref: VL357555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bau- oder Renovierungsphase suchen. Nach der Übernahme kann sie unmittelbar bewohnt oder vermietet werden. Für einen dauerhaften Haushalt mit Kindern sprechen drei Schlafzimmer, ein en-suite-Bad und die Nähe zu Schulen im Umkreis. Für internationale Käufer mit Teilresidenz ist die zentrale Lage praktisch: Ohne Auto lassen sich Strand, Einkäufe und Gastronomie erreichen. Für Investoren ist das Mietpotenzial relevant, das aufgrund der Nähe zum Strand und der touristischen Nachfrage in La Cala de Mijas gegeben ist, eine verlässliche Renditeprognose lässt sich daraus allein aber nicht ableiten. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die einen Lift, einen eigenen Stellplatz oder einen Gemeinschaftspool voraussetzen. Ebenso ist die urbanen Lage mit Straßenaussicht und Saisonverkehr ein Faktor, den ruhigheitsorientierte Käufer einordnen sollten. Die Möglichkeit einer Erweiterung bietet zusätzliches Potenzial, bedarf jedoch rechtlicher und bautechnischer Prüfung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971, die Wohnung wurde laut Angaben umfassend renoviert. Die Küche ist vollständig eingebaut und erneuert, ebenso die Bäder. Ein separater Waschraum ist vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglast, was Wärme- und Schutzwirkung verbessert, relevant in einer Straße mit urbanem Verkehr. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion deckt die Temperaturregelung über das Jahr ab. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Bedarf an zusätzlichen Möbeln. Das Schlafzimmer des Hauptraums verfügt über ein eigenes Bad. Das private Solarium erweitert die nutzbare Fläche nach oben; laut Beschreibung besteht die Möglichkeit einer Erweiterung, deren bauliche und genehmigungsrechtliche Zulässigkeit vorab zu klären ist. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Beim Gebäudestandard eines Bestandsobjekts aus den 1970er-Jahren sind Aspekte wie Wärmedämmung, Elektrik und Statik üblicherweise nicht mit aktuellen Neubauvorgaben vergleichbar; eine technische Prüfung im Kaufprozess ist empfehlenswert. Der Zustand der Wohnung selbst wird als sehr gepflegt beschrieben, mit sanierten Sanitär- und Küchenbereichen.
Der fixe Kaufpreis beträgt 435.000 € und wurde laut Verkäuferangabe von 455.000 € reduziert. Es handelt sich um eine Bestandswohnung mit sofortiger Verfügbarkeit, nicht um ein Projekt mit Preisliste. Bei 168 m² Wohnfläche entspricht dies rund 2.590 € pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Neubauprojekte in La Cala de Mijas wie Vission Hills (ab 482.400 €) und Almare (ab 496.000 €) starten auf deutlich höherem Preisniveau, allerdings mit modernem Gebäudestandard und teils Gemeinschaftsanlagen. Für dieses Objekt sind zusätzlich die üblichen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung einzukalkulieren.
Das tägliche Leben rund um dieses Duplex-Penthouse ist geprägt von kurzen Wegen. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von etwa 300 bis 400 Metern Luftlinie, ebenso mehrere Cafés und Restaurants. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit einem mäßigen Höhenunterschied von rund 3,4 % zum Meer. Die Wohnung selbst ist über zwei Ebenen organisiert: Im ersten Obergeschoss liegen die Hauptwohnbereiche, darüber erschließt sich das private Solarium als zusätzlicher Außenraum. Für Haushalte, die auch außerhalb der Hochsaison hier leben, ist die städtische Infrastruktur relevant: Schulen, Gesundheitszentren und Banken befinden sich in der näheren Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel mit rund 50 Haltestellen im Ort erschließen die Region. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, für Ausflüge zu den Golfplätzen oder nach Málaga jedoch praktisch. Die Lage im Ortskern bedeutet zugleich, dass an Wochenenden und in der Sommersaison mit Publikumsverkehr zu rechnen ist. Die Aussicht richtet sich auf die Altstadt, die Straße und die Umgebung, eine ruhige Randlage ist dies nicht, sondern eine zentrale, lebendige Küstenlage.
La Cala de Mijas verbindet Küstenlage mit urbaner Vollversorgung. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich rund 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken und mehrere Banken. Ein Supermarkt liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt. Für den Wocheneinkauf und Alltagsbesorgungen ist kein Fahrzeug nötig. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt rund 300 Meter Luftlinie von der Wohnung, weitere Strandabschnitte folgen in unmittelbarer Küstenlinie. Sportlich bietet der Ort ein Polideportivo in etwa 600 Metern sowie Padel- und Tennisanlagen innerhalb von zwei bis drei Kilometern. Golfspieler erreichen den El Chaparral Golf Club nach rund zwei Kilometern Luftlinie, weitere Plätze wie Cerrado del Águila und Santana Golf liegen etwas weiter inland. Die Umgebung ist städtisch und lebhaft, mit einem Tourismusangebot von rund zehn Hotels im Ort. Außerhalb der Sommersaison beruhigt sich das Bild, die Grundversorgung bleibt ganzjährig erhalten. Buslinien verbinden den Ort mit Fuengirola und dem Umland; die Eisenbahn endet in Fuengirola, etwa sechs Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Ortskern von La Cala de Mijas. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Strand, Supermarkt und Apotheke sowie die Anbindung an die Küstenachse zwischen Fuengirola und Marbella. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Distanzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas liegt an der mittleren Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 25 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas und verbindet eine urbane Ortsstruktur mit direkter Küstenlage. Innerhalb der Region positioniert er sich als_midständig: günstiger als Marbella, zentraler als Estepona. Für internationale Käufer bietet die Lage eine Balance aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Küstenlifestyle.
Die nächstgelegenen Strände liegen zwischen rund 300 und 1.000 Metern Luftlinie; die tatsächliche Wegstrecke kann länger sein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 bis 25 Kilometer Luftlinie entfernt und ist per Auto in rund einer halben Stunde erreichbar. Gibraltar liegt rund 72 Kilometer Luftlinie entfernt. Für Reisen ohne Auto verkehren vier Buslinien mit insgesamt rund 50 Haltestellen im Ortsgebiet; die Bahnstation Fuengirola liegt etwa sechs Kilometer Luftlinie entfernt. Ein Krankenhaus ist in zwölf Kilometern erreichbar, eine Apotheke in unter 300 Metern. Golfplätze, Tennisanlagen und Jachthäfen wie Puerto Cabopino und Fuengirola liegen zwischen zwei und sieben Kilometern. Ein Parkplatz ist bei der Wohnung nicht inkludiert; öffentliche Parkmöglichkeiten im Ortskern sind saisonal begrenzt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas liegt rund 55 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem mäßigen Gefälle von etwa 3,4 % zum Strand. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsmitteln zwischen 14 und 26 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt, dauert rund fünf Monate, typisch für die Costa del Sol. Das Solarium der Wohnung lässt sich über einen Großteil des Jahres nutzen, im Sommer allerdings mit starker Mittagssonne bei Süd-West-Ausrichtung. Die Umgebung ist von bebauter Küstenlandschaft geprägt; Wander- und Naturgebiete liegen im Hinterland von Mijas. Für Käufer aus Nordeuropa bedeutet das Klima milde Winter und warme, trockene Sommer, ohne extreme Hitzewerte der weiter inland gelegenen Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt; die Abschnitte La Butibamba und Las Doradas folgen entlang der Küste. Alle Strände sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Nutzung im Sommer einfach macht. Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo de La Cala in rund 600 Metern, eine Padel-Anlage in 2,4 Kilometern und der Miraflores Tennis Club in 2,8 Kilometern Luftlinie zur Verfügung. Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von fünf Kilometern: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) und Santana Golf (4,9 km), jeweils Luftlinie. Zwei Jachthäfen, Puerto Cabopino und der Sport:hafen von Fuengirola, liegen bei 6,2 und 6,5 Kilometern. Ein öffentliches Schwimmbad befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im lokalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt deutlich unter dem Preisniveau der aktuellen Neubauprojekte in La Cala de Mijas. Vission Hills startet bei 482.400 €, Almare bei 496.000 €, und in Estepona liegt Acqua Gardens bei einem Einstiegspreis ab 524.600 €. Alle drei sind Neubauprojekte mit zeitgemäßem Gebäudestandard und in der Regel Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten. Das hier beschriebene Duplex-Penthouse kostet fix 435.000 € bei 168 m² Wohnfläche, ein Quadratmeterpreis von rund 2.590 €, was für die unmittelbare Ortskernlage an der Costa del Sol unter dem Neubau-Niveau liegt. Der Unterschied erklärt sich aus dem Baujahr 1971 und dem damit verbundenen Gebäudestandard, aber auch daraus, dass keine Gemeinschaftsanlagen und kein Stellplatz inkludiert sind. Die Stärken liegen in der sofortigen Verfügbarkeit, der abgeschlossenen Renovierung von Küche und Bädern sowie der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Strand und Versorgung. Mit rund 3.800 Wohnungsverkäufen pro Jahr in der Region ist der Markt bei La Cala de Mijas aktiv, was sowohl die Wiederkaufs- als auch die Vermietungsdynamik beeinflusst. Für Käufer, die Neubauqualität und Anlagen seeken, sind die genannten Projekte die nähere Referenz; für Käufer mit Fokus auf Lage, Fläche und Preis pro Quadratmeter stellt die Bestandslage eine Alternative dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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