Denne renoverede duplex-penthouse på 168 m² ligger i centrum af La Cala de Mijas på Costa del Sol. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser, en fuldt monteret køkken, privat solarium og aircondition. Bygningen stammer fra 1971, og boligen er gennemgribende moderniseret med nyt køkken og opdaterede badeværelser. Den faste udbudspris er 435.000 euro. Stranden, butikker, restauranter og andre daglige faciliteter ligger inden for gåafstand, og lufthavnen i Málaga ligger cirka 25 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i bymidten af La Cala de Mijas i etableret, urbant kystområde i kommunen Mijas. Playa de La Cala - El Torreón ligger cirka 1,6 km væk i lige linje, og apotek, supermarked og caféer findes inden for cirka 400 meter. Området er fladt til let kuperet med en hældning på 3,4 procent ned mod stranden, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods.
Boligen dækker behov hos købere, der ønsker en færdigrenoveret bolig med plads til en familie eller til udlejning. Tre soveværelser, et en-suite badeværelse, et separat vaskerum og et privat solarium giver funktionel pladsfordeling på to etager. Sydvendt orientering med tillige vest- og nordfacader giver varierende lysindfald gennem dagen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig fra 1971, som for nylig er renoveret. Køkken og badeværelser er udskiftet, vinduerne er termoruder, og boligen har varm/kold aircondition. Status er nøgleklar, hvilket betyder, at overdragelse kan ske hurtigt efter køb. Der findes ingen elevator i bygningen, og boligen ligger på første sal.
Boligen har ingen parkeringsplads, og bygningen har ingen elevator. Der er ingen fælles pool eller have anført i dataene. Solariummet kan udbygges, men det kræver tilladelser, som ikke er indeholdt i oplysningerne. Udsigten er mod byen og gaden, ikke direkte havudsigt. Bygningens alder fra 1971 betyder, at visse bygningsdele kan kræve fremtidig vedligeholdelse.
Ref: VL357555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boling passer til købere i konkrete situationer. For det første den, der ønsker en færdig bolig uden ventetid: renovationen er gennemført, køkkenet er monteret, og boligen kan overtages i nuværende stand. For det andre familier, som vil bo centralt med skoler, sportsfaciliteter og strand i nært hold, og som ikke har behov for egen parkering ved boligen. For det tredje investorer, der ser på udlejningspotentiale, hvor den centrale beliggenhed og den reducerede pris er relevante faktorer. Boligen egner sig derimod mindre til købere, der kræver elevator adgang til boligen, egen parkeringsplads eller direkte havudsigt. Bygningens alder fra 1971 vil også betyde, at købere, som primært sammenligner med nybyggeri, bør regne med en anden standard i bygningsdele som tag, facade og installationer bag væggene. Til gengæld giver boligen mere kvadratmeter per euro end tilsvarende nye projekter i området, og det private solarium samt muligheden for udvidelse tilføjer areal, som lejligheder i nybyggeri ofte ikke har. Endelig er beliggenheden gåafstandsbaseret, hvilket passer til købere, som gerne underviser bilen i hverdagen.
Boligens tekniske standard afspejler en gennemført renovation af en ældre bygning. Køkkenet er fuldt monteret med apparater og er nyligt udskiftet, og begge badeværelser er renoverede, herunder et en-suite badeværelse forbundet med hovedsoveværelset. Vinduerne er termoruder, hvilket reducerer støj fra gaden og forbedrer energiegenskaberne ved både sommer- og vinterbrug. Airconditionanlægget kan både køle og varme, hvilket dækker temperatursvingningerne i regionen, hvor gennemsnitstemperaturen ligger mellem 14 og 26 grader. Et separat vaskerum adskiller praktiske funktioner fra beboelsesarealet. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne, og boligen sælges delvist møbleret. Bygningen som helhed er fra 1971, hvilket betyder, at bærende konstruktioner, tag og fælles områder er af en ældre generation end nutidens nybyggeri. Der er ingen elevator, og boligen ligger på første sal ad trapper. Solariet er et privat udeareal med plads til møbler, og den angivne udvidelsesmulighed kræver lokal byggerettilladelse, før den kan realiseres. Samlet set står en bolig med moderne overflader og opdaterede Installationer inden for væggene, men med bygningsmassive rammer, der er mere end 50 år gamle.
Boligen er til salg til en fast udbudspris på 435.000 euro, nedsat fra 435.000 euro tidligere i salgsprocessen fra et oprindeligt niveau på 455.000 euro. Prisen er fast og gælder boligen i sin helhed med 168 m² boligareal, tre soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med nybyggerier i samme by, hvor priser typisk starter omkring 482.000 euro, ligger denne ældre, renoverede bolig under det niveau, nye projekter åbner ved. Boligen er nøgleklar, så der er ingen ventetid på byggeri. Eventuelle udvidelser af solariummet ville komme oveni købsprisen i form af byggeomkostninger og gebyrer.
Dagligdagen i denne bolig er præget af bylivets nærhed. Med supermarked cirka 400 meter væk, apotek cirka 280 meter væk og over 25 restauranter samt 15 caféer inden for to kilometer foregår de fleste ærinder til fods. Morgenkaffen kan tages i byen, og strandturen kræver ingen bil, selvom afstanden på cirka 1,6 km i lige linje til El Torreón-stranden typisk betyder ti til femten minutters gang. Boligens to etager adskiller soveområdet fra stueområdet, og det private solarium fungerer som udendørs opholdsareal med plads til liggestole og bord. Eftersom boligen vender mod syd, vest og nord, flytter solen sig rundt om boligen i løbet af dagen. Området er aktivt året rundt, ikke kun i turistsæsonen, takket være en fast befolkning og lokale skoler. For familier betyder nærheden til skoler, sportscenter Polideportivo de La Cala på 0,6 km og busstoppesteder, at hverdagen kan klares uden egen bil til alle formål. For udlejere betyder den centrale beliggenhed kort afstand til både strand, restauranter og offentlig transport, hvilket er et praktisk parameter for lejere.
La Cala de Mijas er en kystby i Mijas-kommunen med et etableret bymiljø og fast befolkning. Området omkring boligen har 50 busstoppesteder fordelt på fire linjer, hvilket giver offentlig transport til Fuengirola, hvor den nærmeste togstation ligger cirka 6 km væk i lige linje. Indkøb, apotek, banker og restauranter ligger inden for gåafstand, og der findes to sundhedscentre i lokalområdet samt et hospital cirka 12 km væk. Byen har en målt turisme med ti hoteller og cirka 2.131 sengepladser, hvilket betyder aktivitet i sommerhalvåret uden at nå niveauerne i de store feriebyer. Efterår og vinter er roligere, men butikker og restauranter forbliver åbne for beboerne. Ejendomsmarkedet i kommunen er aktivt med cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer likviditet ved videresalg. Beliggenheden på 55 meter over havets overflade med let hældning mod kysten gør hverdagen overskuelig til fods eller på cykel for de fleste ærinder, mens en bil stadig er praktisk til længere ture og lufthavnskørsel.
Kortet viser boligens placering i centrum af La Cala de Mijas med strand, golfbaner og infrastruktur i omegnen. Afstande er luftlinje, og den reelle vejafstand kan være længere. Kystens sol og den afslappede andalusiske livsstil mærkes i hele området omkring byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas ligger mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sols kyststrækning i provinsen Málaga. Byen fungerer som et mere overskueligt alternativ til de større feriebyer med egen bykerne, strandpromenade og fast befolkning. Fuengirola med togforbindelse til Málaga ligger cirka seks kilometer væk, og lufthavnen i Málaga kan nås på cirka en halv times kørsel. Beliggenheden giver adgang til hele regionens faciliteter, fra Marbellas butikker til naturparkerne i bjergene bag kysten, samtidig med at hverdagen foregår lokalt i byen selv.
Afstande i denne sektion er opgivet i lige linje, og den faktiske kørselsafstand kan være længere. Playa de La Cala - El Torreón ligger cirka 1,6 km fra boligen, mens nærmere strandadgange ifølge placeringsdata findes inden for cirka 300 til 400 meter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 24 km væk, svarende til en køretid på cirka 25-30 minutter, og Gibraltar Lufthavn ligger cirka 72 km væk. Tre golfbaner ligger i nærområdet: El Chaparral Golf Club på cirka 1,7-2,0 km, Cerrado del Aguila Golf på cirka 2,1-3,1 km og Santana Golf & Country Club på cirka 3,4-4,9 km, alt afhængigt af målepunkt. Marinerne Puerto Cabopino og Puerto Deportivo de Fuengirola ligger cirka 6,2 og 6,5 km væk. Supermarked cirka 409 meter, apotek cirka 284 meter og ladeboks til elbiler cirka 3,2 km fra boligen. Med fire buslinjer og 50 stop i området kan hverdagen til dels klares uden bil, men en bil letter udflugter og lufthavnstransport.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Cala de Mijas er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader og månedlige gennemsnit fra 14 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Svæmmesesongen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober. Byen ligger 55 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden har en moderat hældning på 3,4 procent, hvilket mærkes som let stigning på gåturen hjem fra kysten. Beliggenheden på kystsletten giver kort afstand til både strand og de omkringliggende golfbaner med grønne områder. Med over 320 soldage om året i regionen er udendørsliv muligt størstedelen af året, hvilket taler direkte for boligens private solarium som brugbart areal fra tidligt forår til sent efterår. Regnen falder hovedsageligt i vintermånederne og er begrænset i resten af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene omkring La Cala de Mijas udgør kernen i områdets fritidsliv. Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba og Playa de Las Doradas ligger alle inden for cirka to kilometer fra boligen og tilbyder sandstrand med adgang til restaurantservice i sæsonen. For sportsinteresserede ligger Polideportivo de La Cala på 0,6 km med kommunale faciliteter, Club de Pádel Cerrado del Águila på 2,4 km og Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Golfspillere har tre baner inden for fem kilometer, hvilket gør det muligt at spille forskellige baner i løbet af en uge uden lange køreture. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas på 1,2 km er et naturligt mål for aftenture. To marinaer, Puerto Cabopino og Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger cirka seks kilometer væk og tilbyder både lystbådehavn og restauranter. Svømmebassinet Piscina Bellavista ligger 2,5 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Prisen på 435.000 euro for denne bolig skal ses i sammenhæng med nybyggeriprojekter i samme by. Vission Hills i La Cala de Mijas åbner ved cirka 482.400 euro, Almare i samme by ved cirka 496.000 euro, og Acqua Gardens i Estepona ved cirka 524.600 euro. Disse priser er startpriser for nye boliger, mens denne ejendom er en eksisterende bolig fra 1971 med gennemført indvendig renovation. Køberen får cirka 47.000 til 90.000 euro lavere indgangspris og et større boligareal på 168 m², inklusive privat solarium, sammenlignet med typiske nye lejligheder på 80-110 m². Til gengæld følger nybyggeri moderne bygningsnormer, elevator, fællesanlæg og ofte parkering, hvilket denne bolig ikke tilbyder. Geografisk ligger La Cala de Mijas mellem Fuengirola og Marbella og er generelt mere prisnært end kyststrækningen vest for Marbella, men dyrere end indlandsområder som Coín eller Alhaurín. Markedsaktiviteten i Mijas-kommunen med cirka 3.800 årlige bolighandler viser et marked med omsætning, hvilket er relevant ved eventuel videresalg. For købere, der prioriterer areal, beliggenhed og færdig stand frem for nybygningsgarantier, repræsenterer denne bolig en anden profil end sammenlignelige nye projekter, og valget mellem de to afhænger af vægtningen af bygningsalder, faciliteter og pris per kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
FI
PL
TR
CS
RO