En nyligt renoveret penthouselejlighed i to plan på 168 m² i centrum af La Cala de Mijas, Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €435.000. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser, et fuldt indrettet køkken, en privat tagterrasse samt aircondition med varme/køling. Stranden Playa de La Cala - El Torreón ligger ca. 300 meter væk i fugleflugtslinje, og butikker, caféer og restauranter ligger i gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 25 km væk. Bygningen er fra 1971 og har ingen elevator; penthouselejligheden ligger på første sal og er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i bymidten af La Cala de Mijas, et kystnært bymæssigt miljø, hvor daglige faciliteter kan nås til fods. Et apotek ligger ca. 284 meter væk, et supermarked ca. 409 meter væk, og der er tre strande inden for ca. én kilometer i fugleflugtslinje. Togstationerne i Fuengirola og Carvajal ligger henholdsvis 6,0 og 10,0 km væk, og fire offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stop betjener området.
Boligen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 168 m², med eget badeværelse til soveværelset, bryggers og indbyggede skabe. En privat tagterrasse giver udendørs plads med udsigt over den gamle bydel og de omkringliggende gader. Dobbeltrudsede vinduer og aircondition med varme/køling regulerer indeklimaet. Delvis møblering er inkluderet, og dokumentationen nævner en udvidelsesmulighed.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1971, og penthouselejligheden er siden blevet fuldt renoveret, herunder køkkenet og begge badeværelser. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan tage boligen i brug umiddelbart efter gennemførelsen af købet. Eventuelle overdragelsesdatoer er vejledende og afhænger af transaktionsprocessen.
Der skal nævnes flere begrænsninger. Bygningen har ingen elevator, og boligen ligger på første sal. Der medfølger ingen parkeringsplads ved købet. Penthouselejligheden vender mod syd, vest og nord, så ikke alle rum får sol hele dagen. Da bygningen er fra 1971, er konstruktionen ældre end de nuværende energieffektivitetsstandarder, og der forelå ingen oplysninger om fællesudgifter eller årlige skatter i de tilgængelige data.
Ref: VL357555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en renoveret, indflytningsklar bolig i en ægte fodgængervenlig kystby, til en pris under nybyggeriniveau. Den passer til flere genkendelige situationer. En køber, der planlægger permanent flytning til Costa del Sol og vil undgå at være afhængig af bil til daglige ærinder, finder apotek, supermarked, butikker og caféer inden for få hundrede meter. En køber, der søger en sommerbolig med udlejemuligheder, drager fordel af beliggenheden i bymidten, gåafstand til tre strande og områdets dokumenterede høje udlejningsefterspørgsel. Familier vil bemærke, at skoler er angivet som tæt på, med én skole inden for to kilometer og femten grundskoler samt ti ungdomsskoler i det bredere område. Købere, der prioriterer udendørs plads, vil værdsætte den private tagterrasse og den nævnte udvidelsesmulighed, under forudsætning af de sædvanlige tilladelser. Omvendt er boligen mindre velegnet til købere, der kræver elevator, privat parkeringsplads eller panoramaudsigt over havet, ingen af disse er til stede. Byggeåret 1971 betyder, at bygningen er ældre end moderne effektivitetsstandarder, hvilket har betydning for købere, der direkte sammenligner den med nybyggeri med nutidig isolering og specifikationer. Golfspillere er godt betjent, med El Chaparral Golf Club 2,0 km væk, Cerrado del Águila 3,1 km væk og Santana Golf & Country Club 4,9 km væk, alle i fugleflugtslinje. Kort sagt er matchet stærkest for købere, der vægter beliggenhed og indre tilstand højere end bygningens alder, parkering og elevatoradgang.
Penthouselejligheden er nyligt renoveret, og omfanget af renoveringen er dokumenteret i boligoplysningerne. Køkkenet er fuldt indrettet og fornyet, herunder et barområde, der via en bueåbning forbinder sig til spise- og opholdsområdet, som vist på annoncens billeder. Begge badeværelser er renoveret, og soveværelset har eget badeværelse. Vinduerne er dobbeltglasede i hele boligen, og aircondition med varme/køling er installeret, hvilket giver både opvarmning i de køligere måneder og køling om sommeren, relevant i betragtning af det lokale klima, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14 °C til 26 °C med et årigennemsnit på 18,5 °C. Et bryggers tilføjer praktisk vask- og opbevaringsplads, og indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne. Boligen tilbydes delvist møbleret. Den private tagterrasse er et væsentligt element i helheden, udstyret med liggestole og et bord, samt orienteret til udendørs brug med udsigt over den gamle bydel, gaden og omgivelserne. Den angivne stand er beskrevet som fremragende og nyligt renoveret. Købere bør dog tage højde for hovedbygningen: opført i 1971, ældre end de nugældende bygningsregler, og specifik teknisk dokumentation, såsom isoleringsværdier, dokumentation for elinstallationer eller et energimærke, bør indhentes under due diligence. Der er ingen elevator, og placeringen på første sal betyder, at en intern trappe forbinder de to plan. Den nævnte udvidelsesmulighed henviser til boligens indretning, men et sådant arbejde kræver kommunal godkendelse fra Mijas kommune, og der forelå hverken mål eller gennemførbarhedsundersøgelser. Samlet set er det indre afslutningsniveau fra en fuldført renovering frem for et projekt, der kræver yderligere arbejde, mens bygningskappen vidner om sin oprindelse i 1970'erne.
Udbudsprisen er fastsat til €435.000, for nylig nedsat fra €455.000 for et hurtigt salg. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet gælder netop denne bolig. Med et boligareal på 168 m² svarer prisen til ca. €2.590 pr. kvadratmeter, idet den private tagterrasse ikke er medregnet. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i samme by ved €482.400 (Vission Hills) og €496.000 (Almare), hvilket placerer denne renoverede penthouselejlighed fra 1971 på et lavere indgangsniveau end sammenligneligt nybyggeri i nærheden. Bemærk, at der ikke medfølger en parkeringsplads, og at årlige omkostninger som fællesudgifter og lokale skatter ikke var oplyst i de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan foregår i den fodgængervenlige bymidte af La Cala de Mijas. Det nærmeste apotek ligger ca. 284 meter væk og et supermarked ca. 409 meter væk, så den daglige indkøbstur er et spørgsmål om minutter til fods. Playa de La Cala - El Torreón ligger ca. 300 meter væk i fugleflugtslinje, Playa de La Cala - La Butibamba 411 meter væk og Playa de Las Doradas ca. én kilometer væk, hvilket gør en tur ned til havet om aftenen eller en morgensvømmetur til en let rutine frem for en planlagt udflugt. Området tæller 26 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, hvilket giver kvarteret et heleårs, beboet præg frem for et rent sæsonpræg. Der findes turistinfrastruktur, ti hoteller med ca. 2.131 senge, men mængden af daglige faciliteter vidner om en bosat befolkning, der holder servicen åben uden for sommermånederne. Selve penthouselejligheden er fordelt på to plan, med opholdsrum, renoveret køkken med bar og spiseplads på det ene plan og soveværelser over eller under, afhængigt af indretningen, med tagterrassen øverst. Da boligen ligger på første sal, og bygningen ikke har elevator, er trapper en del af hver ankomst og afgang, en beskeden, men konstant faktor for beboere og gæster. Omgivelserne er bymæssige: udsigten er mod den gamle bydel, gaden og de omkringliggende bygninger frem for åbent hav eller land. Hældningen fra by til strand er moderat, ca. 3,4 %, så turen ned til sandet indebærer en let stigning på vejen tilbage. For købere, der sætter pris på at have alt inden for kort gåtur, strand, butikker, skoler, busstoppested, samler denne beliggenhed de fleste daglige behov i en kompakt radius.
La Cala de Mijas ligger på kysten af kommunen Mijas i provinsen Málaga, Andalusien. Byen kombinerer en gammel bykerne med en strandpromenade, og penthouselejlighedens placering i bymidten placerer beboeren midt i denne hverdagsstruktur. Inden for to kilometer er der 26 restauranter, 15 caféer, seks banker, to apoteker og en skole, hvilket betyder, at kvarteret fungerer fuldt ud uden for turistsæsonen. Den nærmeste sportsfacilitet, Polideportivo de La Cala, ligger 0,6 km væk, med padel i Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og tennis i Miraflores Tennis Club (2,8 km). Transportmulighederne er rimelige for en by af denne størrelse: fire offentlige buslinjer med omkring 50 stop dækker lokal trafik, og Cercanías-toget kan nås ved Fuengirola station, 6,0 km væk i fugleflugtslinje, med forbindelse langs kysten mod Málaga. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 25 km væk og Gibraltar Airport ca. 72 km, begge i fugleflugtslinje. Sundhedsydelser findes ved to lokale sundhedscentre, med det nærmeste hospital 12 km væk. Højden er beskeden, 55 meter over havets overflade, og turen fra stranden tilbage op i byen indebærer en moderat stigning på 3,4 %. For beboere med elbil er den nærmeste ladestation 3,2 km væk, en detalje værd at bemærke, da boligen ikke omfatter privat parkering. Det overordnede billede er en kompakt, servicerig kystby, hvor en bil er praktisk til golf, hospitalsbesøg og lufthavnen, men ikke strengt nødvendig i hverdagen.
Kortet viser penthouselejlighedens position i hjertet af La Cala de Mijas, tæt på strandpromenaden og den gamle bydel. Luftlinjeafstande på under 500 meter til apotek, supermarked og den nærmeste strand illustrerer, hvor kompakt den daglige radius er, med golfbaner og Fuengirola station en kort køretur væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, mellem Fuengirola mod øst og Marbella mod vest. Byen hører til kommunen Mijas, som strækker sig fra bjergene ned til denne kerne ved kysten. Med Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 25 km væk er beliggenheden praktisk for internationale købere, der rejser hyppigt. Det regionale boligmarked er aktivt, med ca. 3.800 bolighandler om året registreret i området, hvilket afspejler en vedvarende efterspørgsel langs denne kyststrækning. I den kontekst positionerer La Cala de Mijas sig som et bycentrum-alternativ til de feriestedsudviklinger, der dominerer naboområderne.
Boligens tilgængelighedsprofil er kendetegnet ved korte gåafstande og moderate regionale forbindelser. Strande er det stærkeste punkt: Playa de La Cala - El Torreón ca. 300 meter i luftlinje, Playa de La Cala - La Butibamba på 411 meter og Playa de Las Doradas på ca. én kilometer. Daglige serviceydelser ligger endnu tættere, med et apotek på 284 meter og et supermarked på 409 meter. Golf kan nås med en kort køretur: El Chaparral Golf Club på 2,0 km, Cerrado del Águila på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km, alle i luftlinje. Regional adgang foregår via Málaga-Costa del Sol Lufthavn på ca. 25 km, med Gibraltar som sekundær mulighed på ca. 72 km. Togadgang kræver først ankomst til Fuengirola station, 6,0 km væk, som har forbindelse til Málaga by. Fire buslinjer og ca. 50 stop giver lokal offentlig transport. Det nærmeste hospital ligger 12 km væk, og opladning af elbiler findes 3,2 km fra døren. Da der ikke følger en parkeringsplads med boligen, bør køberne undersøge parkeringsforholdene på gaden i bycentret, som kan være mere travle i sommermånederne.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas beskriver et typisk Costa del Sol-mønster: gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14°C og 26°C, et årsgennemsnit på 18,5°C og en badesæson på ca. fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. I praksis betyder det, at udendørs brug af tagterrassen er behagelig det meste af året, hvor de varmeste måneder kræver skygge eller køling, hvilket den installerede aircondition sørger for, og de køligste måneder kræver varme om aftenen. Byen ligger kun 55 meter over havets overflade, så der er ingen betydelige stigninger i dagligdagen; hældningen på 3,4% ned til stranden er moderat. Den urbane kystposition betyder, at nærmiljøet er bebygget frem for naturligt, selvom strandpromenaden og udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km væk, giver adgang til åbne kystudsigter. Lystbådehavne i Puerto Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) udvider mulighederne for havneliv inden for kort køretid. Regnen falder uden for sommermånederne, i overensstemmelse med regionens middelhavsmønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. én kilometer fra boligen. Playa de La Cala - El Torreón, den nærmeste på ca. 300 meter i luftlinje, udgør sammen med Playa de La Cala - La Butibamba og Playa de Las Doradas byens strandfront. Fritidstilbud ud over stranden er godt dækket: sportscentret Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km væk, padelbaner ved Cerrado del Águila 2,4 km og tennis i Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfspillere kan vælge mellem El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) og Santana Golf & Country Club (4,9 km), tre baner inden for en radius på fem kilometer. En offentlig pool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. Til kystudflugter længere væk tilbyder lystbådehavnenene i Puerto Cabopino og Fuengirola bådepladser, spisesteder og gåture langs vandkanten på henholdsvis 6,2 og 6,5 km. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km fra døren, giver en ophøjet udsigt over kystlinjen. Tilsammen understøtter disse faciliteter en aktiv rutine hele året frem for en rent sæsonbestemt en.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Inden for selve La Cala de Mijas kommer den mest direkte sammenligning fra nybyggerier i samme by. Vission Hills angiver priser fra 482.400 € og Almare fra 496.000 €, begge over den faste udbudspris på 435.000 € for denne renoverede penthouselejlighed, selvom nybyggeripriser typisk dækker mindre enheder eller andre specifikationer, så en sammenligning pr. kvadratmeter er nødvendig, før man drager konklusioner. Med ca. 2.590 € pr. kvadratmeter ligger denne bolig på et lavere indgangsniveau end det nuværende nybyggeri i byen. Lidt længere væk starter Acqua Gardens i Estepona fra 524.600 €, i overensstemmelse med det generelle mønster langs Costa del Sol, hvor nybyggeri har en præmie i forhold til brugte boliger. Kompromiset ved denne lavere pris fremgår tydeligt af dataene: bygningen er fra 1971, har ingen elevator og inkluderer ingen parkeringsplads, hvorimod nye udviklinger i regionen typisk inkluderer mindst én parkeringsplads og moderne byggestandarder i deres priser. Beliggenhedsmæssigt optager penthouselejligheden bycentrum, et fodgængervenligt, tæt betjent miljø med strande inden for 500 meter, hvilket adskiller sig fra feriestedsprægede eller perifere positioner hos mange nybyggerier. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-alternativer, sammenligner reelt et renoveret interiør i en central bygning fra 1970'erne med moderne konstruktion med faciliteter, men til en højere pris og ofte større afstand fra byens daglige infrastruktur. Den regionale markedskontekst, ca. 3.800 bolighandler om året i området, ti hoteller og et dokumenteret udlejningsmarked, understøtter oplysningerne om udlejningspotentiale i annoncen, selvom det faktiske afkast afhænger af belægning, administration og sæsonvariation. En medianprovinsindkomst på 16.450 € om året viser, at den lokale købekraft afviger væsentligt fra internationale køberes budgetter, hvilket medvirker til at forklare, hvorfor brugte kystboliger i centrale beliggenheder kommer på markedet til priser, der i høj grad drives af udenlandsk efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR