Ta samostojna vila stoji v Torrenuevi, stanovanjskem območju ob La Cala de Mijas na Costa del Sol, približno 25 km od letališča Málaga v zračni črti. Nepremičnina ponuja pet spalnic in pet kopalnic na približno 346 m² bivalnega prostora, na parceli velikosti okoli 1.244 m². Zgrajena leta 1970 in od takrat prenovljena, je takoj vseljiva in ima fiksno zahtevano ceno 1.595.000 €. Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je približno 13 minut hoje, trgovine, restavracije in lekarna v mestu pa so v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na dvignjeni, južno obrnjeni parceli v Torrenuevi, takoj zahodno od La Cala de Mijas. Center mesta s bulvarjem trgovin in restavracij je približno 18 minut peš. Marbella je v zračni črti 18 km in Málaga 34 km daleč, kar nepremičnino umešča med oba mesti ob obalni osi.
Hiša ponuja štiri spalnice s kopalnico ob spalnici v glavnem bivališču ter samostojno gostinsko stanovanje z lastnim vhodom, kuhinjo in kopalnico. Na voljo so zasebni bazen, pokrit prostor za druženje, urejeni vrtovi in parkiranje za štiri do pet avtomobilov za električnimi vrati. Po vsej hiši je vgrajena klimatska naprava (gretje in hlajenje) in dvojna stekla.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in od takrat prenovljena do sodobnega standarda, vključno z odprto kuhinjo in posodobljenimi kopalnicami. Gradbeni status je takoj vseljivo, kar pomeni, da je nepremičnino mogoče zasedti takoj po nakupu. Roki predaje za obstoječi dom te vrste ne veljajo; prenos sledi nakupnemu postopku.
Nepremičnina nima skupnega bazena ali objektov na lokaciji, kot je fitnes; ponudba prostega časa je le zasebna. Ni podatkov o dvigalu, shrambi ali talnem ogrevanju. Najbližja železniška postaja je 6 km daleč v Fuengiroli, zato železniški dostop zahteva kratek voženjo. Stavba je iz leta 1970, kar prinaša vzdrževalne zahteve starejše konstrukcije.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se preseli na Costa del Sol in želi pet spalnic v peš razdalji od šole, plaže in vsakdanjih storitev, bo tloris in samostojno stanovanje uporabna za stare starše ali odrasle otroke. Kupci, ki iščejo drugi dom z pravo celoletno uporabnostjo, imajo korist od hoji dostopnega mesta, zmernega podnebja in 25 km razdalje do letališča Málaga, približno 25 minut vožnje. Vlagatelji opažajo turistično najemno licenco in ločen vhod gostinskega stanovanja, ki omogoča oddajo dela nepremičnine neodvisno, čeprav najemna uspešnost je odvisna od tržnih razmer in skladnosti z licenco. Hiša ustreza tudi gospodinjstvom, ki pogosto gostijo: štiri spalnice s kopalnico in pokrit zunanji prostor za druženje sprejmeta obiske brez napora. Manj ustreza kupcem, ki želijo moderno stanovanje s skupnimi objekti, lego v prvi vrsti brez vzpona peš ali naslov ob golfu; najbližje igrišče je 2 km daleč. Leto gradnje 1970 pomeni, da kupci, ki dajejo prednost sodobnim gradbenim standardom, pri ogledu ocenijo obseg prenove. Nazadnje, tisti, ki se zanašajo na javni prevoz, na območju najdejo štiri avtobusne linije in 50 postaj, toda vlak v Fuengiroli je 6 km daleč, zato avto ostaja praktična privzeta izbira.
Notranjost je prenovljena do sodobnega standarda. Fotografije kažejo belo kuhinjo brez ročajev z otokom, ki se odpira v dnevni in jedilni prostor, od tal do stropa segajoča stekla v glavni spalnici, ki okvirjata pogled na morje, in kopalnico s hojo-dostopno prho z moderno sanitarijo. Pritličje z odprto kuhinjo povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v enem neprekinjenem prostoru, postavitev, značilna za nedavno prenovo in ne za prvotni načrt iz 1970. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje) po vsej hiši in dvojna stekla, kar je pomembno za udobje v sezoni od približno 14 °C zimskih povprečij do 26 °C poleti. Štiri glavne spalnice imajo vsaka kopalnico s prho in vgrajene omare; peta kopalnica pripada samostojnemu stanovanju, ki ima lastno kuhinjo, dnevno-spalni prostor in ločen vhod, notranje povezan s stopniščem. Zunaj pokrita terasa in natlačena cona ob bazenu nudita senco in prostor na prostem, kamnito stopnišče pa se dviga skozi travnate, urejene vrtove na dvignjeno teraso s pogledom na morje. Parkiranje za štiri do pet avtomobilov je za električnimi vrati na zasebnem dovozu. Ni podatkov o energetski izkaznici, izolacijskih vrednostih ali ogrevalnem sistemu poleg klime; kupci naj jih preverijo s tehničnim pregledom, zlasti glede na starost stavbe.
Zahtevana cena je fiksna 1.595.000 € za celotno nepremičnino: vilo, bazen, vrtove in dovoz. To je obstoječi, takoj vseljivi dom in ne cenik novogradnje, zato ni razpona tipov enot ali izhodiščne cene. Ponudnik navaja ponavljajoče se stroške približno 85 € na mesec skupnih stroškov, okoli 1.313 € na leto IBI (občinski davek) in približno 150 € na leto basura (odvoz odpadkov). Turistična najemna licenca je lahko pomembna za kupce, ki ocenjujejo najemni dohodek, odvisno od lokalnih predpisov. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku standardnega španskega nakupnega postopka.
Vsakdanje življenje se tu vrti okraj kratke hoje v La Cala de Mijas. Plaža El Torreón je približno 13 minut peš po stanovanjskih ulicah z zmernim naklonom približno 3,4 % do obale, glavni nakupovalno-restavracijski bulvar mesta pa je približno 18 minut daleč. Supermarket je v 409 m in lekarna v 284 m, zato vsakodnevna opravila ne zahtevajo avtomobila. Vila sama deluje kot družinski dom z neodvisnim krilom: samostojno stanovanje z ločenim vhodom ustreza obiskujočim se gostom, starejšim otrokom ali najemu, nepremičnina pa ima turistično najemno licenco. Jutra se lahko začnejo na južno obrnjenih terasah s pogledom na zaliv La Cala in Sredozemlje; večeri dobro delujejo okoli pokritega prostora za druženje in terase ob bazenu. Dvignjena lega na 55 m nadmorske višine nudi poglede na morje z zgornjih teras, hkrati pa hoja do plaže ostane obvladljiva. Izven poletne sezone ima območje celoletno prebivalstvo, 26 restavracij, 15 kavarn in šest bank v 2 km pa deluje tudi pozimi. Za šport je Polideportivo de La Cala 600 m daleč, padel in teniški klubi pa v 3 km.
Torrenueva je nizko gradbeno stanovanjsko soseska med La Cala de Mijas in obalnim delom Riviera del Sol. Neposredna okolica je mestna s storitvami v peš razdalji: 26 restavracij, 15 kavarn, šest bank, dve lekarni in šola so v 2 km, poleg tega supermarket na 409 m. Zdravstvo pokrivata dva zdravstvena doma v kraju, bolnišnica je 12 km daleč. Turistični profil območja, deset hotelov s približno 2.131 posteljami, pomeni, da poletni meseci prinesejo opazno več obiskovalcev, stalno prebivalstvo pa ohranja storitve vse leto. Za rekreacijo je športni center Polideportivo de La Cala 600 m daleč, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km in Teniški klub Miraflores 2,8 km. Dve marini, Puerto Cabopino (6,2 km) in fuengirolska Puerto Deportivo (6,5 km), pokrivata plovbo in obrečno prehrano. Igralci golfa dosežejo El Chaparral Golf Club 2 km daleč, Cerrado del Águila 3,1 km in Santana Golf 4,9 km, tri igrišča v desetih minutah vožnje. Dvignjena parcela na 55 m nadmorske višine nudi poglede na morje, naklon 3,4 % do plaže pa povratno hojo iz mesta ohranja enakomerno a obvladljivo.
Zemljevid prikazuje lego vile v Torrenuevi na dvignjenem terenu takoj zahodno od La Cala de Mijas, plaže in mestni bulvar pa so kratek sprehod navzdol. Označbe kažejo tri bližnja golf igrišča, postajo Fuengirola na vzhodu in Marbello na zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji del Costa del Sol v občini Mijas, med Fuengirolo na vzhodu in Marbello na zahodu. Mesto Málaga in njegovo letališče sta 25 do 34 km vzhodno; Algeciras in Gibraltarska ožina ležita 80 km jugozahodno. Ta srednje obalna lega daje približno enak dostop do letališča, grozda Marbella-Puerto Banús in kulturne ponudbe Málage, kar je poganjalo stabilno povpraševanje: na območju beležijo okoli 3.800 stanovanjskih transakcij na leto. Mesto združuje prvotno ribiško jedro z rastočo restavracijsko in stanovanjsko sceno.
Obalna lega vile postavlja večino osnovnih potreb na dosege peš ali s kolesom. Plaža je 13 minut hoje; supermarket 409 m in lekarna 284 m sta še bližje. Z avtom je Marbella v zračni črti 18 km (približno 15 minut vožnje) in Málaga 34 km (okoli 25 minut), kar daje enostaven dostop ob koridorju A-7/N-340. Letališče Málaga-Costa del Sol je 25 km v zračni črti, običajno 25 do 30 minut vožnje; alternativno je letališče Gibraltar na 72 km. Železniški dostop poteka skozi postajo Fuengirola, 6 km daleč, ki se po liniji Cercanías povezuje proti Málagi; postaja Carvajal je 10 km vzhodno. Lokalni javni prevoz sestavljajo štiri avtobusne linije s 50 postajami, ki oskrbujejo območje La Cala, uporabne za izlete v Fuengirolo in vas Mijas. Polnilna točka za električna vozila je 3,2 km daleč. Navedene so razdalje v zračni črti; dejanske cestne razdalje so nekoliko daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki kažejo na tipičen obalni režim Málage: povprečne mesečne temperature od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, z letnim povprečjem 18,5 °C. Morje se segreje na vsaj 20 °C približno pet mesecev, kar določa kopališčno sezono od konca maja v oktober. Hiša na 55 m nadmorske višine na južno obrnjenem pobočju pomeni, da terase prejemale sonce čez dan, naklon približno 3,4 % proti plaži pa usmerja svetlobo in morski zrak po parceli navzgor. Padavine se osredotočajo v zimskem polletu, od junija do septembra ostajajo dolga suha obdobja; urejen vrt s travo odraža ta vzorec in v suhih mesecih bo potreboval namakanje. Ozadje hribov Mijas, vidno v pogledu na gore z zgornje terase, je v kratki vožnji od pohodniških poti v zaledju, obala sama pa nudi obrečno pot med plažami La Cale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Cala de Mijas obdaja niz sosednjih plaž: Playa de La Cala - El Torreón približno 1,6 km od referenčne točke območja, Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de Las Doradas, slednja približno 1 km od okolice vile. Plaže mesta imajo status modre zastave, kar zajema standarde kakovosti vode in storitev med sezono. Obrečna promenada povezuje te odseke in podpira hojo, ki ji lega ustreza. Poleg plavanja se rekreacijske možnosti zbirajo v kratkem radiju: trije golf igrišča (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel v Cerrado del Águila (2,4 km), tenis v Miraflores (2,8 km) in mestni športni center 600 m daleč. Dve marini v 7 km razširjata možnosti na jadranje in obrečni prosti čas. Lasten bazen vile, jacuzzi in terasasti vrtovi pokrivajo vsakodnevno življenje na prostem doma.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL670201
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trgu Costa del Sol La Cala de Mijas zavzema srednji pas med dražjo marbellsko obalo, 18 km zahodno, in gostejšo, cenovno dostopnejšo fuengirolsko aglomeracijo takoj vzhodno. Samostojna vila tega obsega je tu v ločenem segmentu od novogradenj, uporabljenih kot primerjave: Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) so stanovanjski projekti na vstopnih cenovnih točkah. Takoj vseljiva vila za 1.595.000 € se namesto tega meri z rabljenimi vilami v Torrenuevi, Riviera del Sol in Calahondi, kjer so kompromisi velikost parcele, pogled, stanje in peš razdalja do storitev. Diferenciali te nepremičnine so strukturni: parcela 1.244 m² štiri minute hoje od morja je na tem odseku vse redkejša, turistična najemna licenca in samostojno stanovanje pa širita možnosti uporabe prek čisto stanovanjske. Proti marbellski Zlati milji kupci odstopijo prestižno znamko in pridobijo hojo do avtentičnega središča mesta. Proti novejši ponudbi Estepe pridobijo takojšnjo zasedbo in uveljavljen vrt, a prevzamejo strukturo iz 1970, ki zahteva nenehno vzdrževanje. Obseg transakcij na območju približno 3.800 na leto kaže na likvidni lokalni trg, kar vpliva tako na možnosti nadaljnje prodaje kot na hitrost menjave primerljivih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID