Bu müstakil villa, Costa del Sol'de La Cala de Mijas'ın yanındaki Torrenueva yerleşim bölgesinde yer alır ve Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 25 km mesafededir. Gayrimenkul yaklaşık 346 m² yaşam alanında beş yatak odası ve beş banyo sunar; yaklaşık 1.244 m² arsa üzerine kuruludur. 1970'te inşa edilen ve o zamandan beri yenilenen villa anahtar teslimdir ve sabit istenen fiyatı 1.595.000 €'dur. En yakın plaj olan Playa de La Cala - El Torreón yaklaşık 13 dakikalık yürüme mesafesindedir; kasabanın dükkânları, restoranları ve eczanesi yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Cala de Mijas'ın hemen batısındaki Torrenueva'da, yükseltilmiş, güney cephe bir arsa üzerinde yer alır. Dükkân ve restoranların bulunduğu bulvar çevresindeki şehir merkezi yaklaşık 18 dakikalık yürüme mesafesindedir. Marbella düz hat 18 km, Málaga 34 km uzaklıktadır; gayrimenkul böylece kıyı ekseni boyunca ikisi arasında konumlanır.
Ev, ana yapıda dört ebeveyn banyolu yatak odası ve ayrıca kendi girişi, mutfağı ve banyosu olan bağımsız bir misafir dairesi sunar. Özel havuz, kapalı eğlence alanı, peyzajlı bahçeler ve elektrikli kapılar arkasında dört ila beş araçlık otopark bulunmaktadır. Ev boyunca sıcak/soğuk klima ve çift camlı pencere uygulanmıştır.
Bu sıfır bir proje değildir. Villa 1970'te tamamlandı ve o zamandan beri açık mutfak ve yenilenmiş banyolar dahil modern standartlara göre tadilat edildi. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Bu tür mevcut bir konut için teslim tarihleri geçerli değildir; devir, satın alma sürecini izler.
Gayrimenkulde ortak havuz veya spor salonu gibi tesisiçi olanaklar yoktur; dinlence olanakları yalnızca özeldir. Asansör, depo veya yerden ısıtma hakkında bilgi yoktur. En yakın tren istasyonu 6 km uzaklıktaki Fuengirola'dadır; bu nedenle demiryolu erişimi kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Bina 1970 tarihlidir ve bu, daha eski bir yapının bakım hususlarını beraberinde getirir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Okula, plaja ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde beş yatak odası isteyen ve Costa del Sol'a taşınan bir aile, düzen ve bağımsız daireyi büyükanne-büyükbabalar veya yetişkin çocuklar için yararlı bulacaktır. Gerçekten yıl boyu kullanılabilir bir ikinci ev arayan alıcılar, yürünebilir kasabadan, ılıman iklimden ve Málaga Havalimanı'na 25 km mesafeden, yaklaşık 25 dakikalık araç yolculuğu, yararlanır. Yatırımcılar turistik kiralama lisansını ve misafir dairesinin ayrı girişini not edebilir; bu, gayrimenkulün bir kısmının bağımsız kiralanmasına izin verir, ancak kiralama performansı piyasa koşullarına ve lisans uyumuna bağlıdır. Ev ayrıca sık misafir ağırlayan hanelere uygundur: dört ebeveyn banyolu yatak odası ve kapalı açık hava eğlence alanı misafirleri zorlanmadan ağırlar. Ortak olanaklı modern bir daire, yokuş yürüyüşü olmayan denize sıfır bir konum veya golf manzaralı bir adres isteyen alıcılara daha az uygundur; en yakın saha 2 km uzaklıktadır. 1970 inşaat tarihi, çağdaş yapım standartlarına öncelik veren alıcıların yerinde inceleme sırasında tadilat kapsamını tartmasını gerektirir. Son olarak, toplu taşımaya bel bağlayanlar bölgede dört otobüs hattı ve 50 durak bulur, ancak Fuengirola'daki tren 6 km uzaktadır; bu nedenle araç pratik varsayılan olarak kalır.
İç mekân contemporary bir standartta yenilenmiştir. Fotoğraflarda, yaşam ve yemek alanlarına açılan adalı, beyaz, kolsuz bir mutfak; deniz manzarasını çerçeveleyen tavana kadar camlar içeren ana yatak odası ve modern armatürlü, duş üniteseli bir banyo görülür. Zemin kattaki açık plan, salon, yemek odası ve mutfağı tek bir kesintisiz alanda birleştirir, bu düzen 1970 orijinal planından çok yakın dönem tadilatın izini taşır. Teknik donanım arasında ev boyunca sıcak/soğuk klima ve çift cam bulunur; her ikisi de kışın yaklaşık 14 °C ortalamadan yazın 26 °C'ye uzanan sezon boyunca konfor için önemlidir. Dört ana yatak odasının her birinde ebeveyn banyosu ve gömme dolaplar vardır; beşinci banyo, kendi mutfağı, salon-yatak odası alanı ve içeriden merdivenle bağlanan ayrı girişi olan bağımsız daireye hizmet eder. Dışarıda kapalı teras ve ahşap kaplamalı havuz alanı gölgeli ve açık hava eğlence bölgeleri sunar; taş merdiven, çimli, peyzajlı bahçelerden denize bakan yükseltilmiş terasa çıkar. Dört ila beş araçlık otopark, özel ara yolda elektrikli kapılar arkasındadır. Enerji sertifikası, yalıtım değerleri veya klima dışında ısıtma sistemi hakkında veri yoktur; alıcılar bunları, özellikle binanın yaşı göz önünde bulundurularak teknik bir incelemeyle doğrulamalıdır.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul, villa, havuz, bahçeler ve ara yol, için sabit 1.595.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, sıfır fiyat listesi değil, mevcut, anahtar teslim bir evidir; bu nedenle daire tipi aralığı veya başlangıç fiyatı yoktur. Satıcının bildirdiği yinelenen maliyetler yaklaşık ayda 85 € aidat, yılda yaklaşık 1.313 € IBI (emlak vergisi) ve yılda yaklaşık 150 € basura (çöp toplama) tutarındadır. Turistik kiralama lisansı, yerel düzenlemelere tabi olmak üzere kira geliri değerlendiren alıcılar için ilgili olabilir. Erişilebilirlik, standart İspanyol satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından mümkündür.
Buradaki günlük yaşam, La Cala de Mijas'a yapılan kısa yürüyüş etrafında döner. El Torreón'daki plaja konut sokakları boyunca, kıyıya doğru yaklaşık %3,4'lük orta bir eğimle yaklaşık 13 dakikada yürünür; kasabanın ana alışveriş ve restoran bulvarı yaklaşık 18 dakika uzaklıktadır. Süpermarket 409 m, eczane 284 m mesafededir; bu nedenle rutin işler araçsız halledilebilir. Villanın kendisi bağımsız bir kanatla aile evi olarak işlev görür: kendi girişi olan bağımsız daire gelen misafirler, büyüyen çocuklar veya kiralama kullanımı için uygundur ve gayrimenkul turistik kiralama lisansına sahiptir. Sabahlar, La Cala koyuna ve Akdeniz'e bakan güney cepheli teraslarda başlayabilir; akşamlar kapalı eğlence alanı ve ahşap kaplamalı havuz terası çevresinde güzel geçer. Deniz seviyesinden 55 m yükseklikteki konum, üst teraslardan deniz manzarası sağlarken plaja yürüyüşü makul tutar. Yaz sezonu dışında bölge yıl boyu nüfusunu korur ve 2 km içindeki 26 restoran, 15 kafe ve altı banka kışın da faaliyettedir. Spor için Polideportivo de La Cala 600 m uzaklıktadır; padel ve tenis kulüpleri 3 km içinde yer alır.
Torrenueva, La Cala de Mijas ile kıyının Riviera del Sol bölümü arasında alçak katlı bir konut topluluğudur. Çevre kentseldir ve olanaklar yürüme mesafesindedir: 26 restoran, 15 kafe, altı banka, iki eczane ve bir okulun tümü 2 km içinde, ayrıca 409 m'de süpermarket vardır. Sağlık hizmeti, bölgedeki iki sağlık merkeziyle sağlanır; hastane 12 km uzaklıktadır. Bölgenin turizm profili, yaklaşık 2.131 yataklı on otel, yaz aylarının belirgin şekilde daha fazla ziyaretçi getirdiği anlamına gelirken, daimi nüfus hizmetleri yıl boyu işletir. Dinlence için Polideportivo de Cala spor merkezi 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ve Miraflores Tenis Kulübü 2,8 km mesafededir. İki marina, Puerto Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola'nın Puerto Deportivo'su (6,5 km) tekne ve sahil yemeği olanaklarını kapsar. Golfçüler 2 km'de El Chaparral Golf Kulübü'ne, 3,1 km'de Cerrado del Águila'ya ve 4,9 km'de Santana Golf'a ulaşır; böylece on dakikalık sürüş içinde üç saha vardır. Deniz seviyesinden 55 m yükseklikteki arsa deniz manzarası sağlarken, plajaya doğru %3,4'lük eğim kasabadan dönüş yürüyüşünü istikrarlı ama yönetilebilir bir tırmanış yapar.
Harita, villanın Torrenueva'daki konumunu, La Cala de Mijas'ın hemen batısındaki yükseltilmiş zeminde gösterir; plajlar ve kasaba bulvarı aşağıya doğru kısa bir yürüyüş mesafesindedir. İşaretçiler üç yakın golf sahasını, doğudaki Fuengirola istasyonunu ve batıdaki Marbella'yı gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinde Costa del Sol'un orta bölümünde yer alır; doğusunda Fuengirola, batısında Marbella vardır. Málaga şehri ve havalimanı 25-34 km doğudadır; Algeciras ve Cebelitarık Boğazı 80 km güneybatıdadır. Bu orta kıyı konumu, havalimanına, Marbella-Puerto Banús kümesine ve Málaga'nın kültürel teklifine kabaca eşit erişim verir; bu da istikrarlı bir talep yaratmıştır: bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilir. Kasaba, özgün balıkçı köyü çekirdeğini büyüyen bir restoran ve konut sahnesiyle birleştirir.
Villanın kıyı konumu, temel ihtiyaçların çoğunu yürüyerek veya bisikletle erişilebilir kılar. Plaj 13 dakikalık yürüme mesafesindedir; süpermarket 409 m ve eczane 284 m ile daha da yakındır. Araçla Marbella düz hat 18 km (yaklaşık 15 dakika) ve Málaga 34 km (yaklaşık 25 dakika) uzaklıktadır; A-7/N-340 koridoru boyunca erişim kolaydır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu 25 km'dir ve genellikle 25-30 dakikalık sürüş gerektirir; alternatif 72 km'deki Gibraltar Havalimanı'dır. Demiryolu erişimi, 6 km uzaklıktaki Fuengirola istasyonundan geçer; bu istasyon Cercanías hattıyla Málaga yönüne bağlanır; Carvajal istasyonu 10 km doğudadır. Yerel toplu taşıma, La Cala bölgesine hizmet veren 50 duraklı dört otobüs hattından oluşur; Fuengirola ve Mijas köyüne geziler için kullanışlıdır. Elektrikli araç şarj noktası 3,2 km uzaklıktadır. Burada düz hat mesafeleri verilmiştir; gerçek yol mesafeleri bir miktar uzundur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir kıyı Málaga rejimine işaret eder: aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 14 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir, yıllık ortalama 18,5 °C'dir. Deniz yaklaşık beş ay boyunca en az 20 °C'ye ısınır ve bu, mayıs sonundan ekime uzanan bir yüzme sezonu tanımlar. Ev 55 m rakımda, güney yamaçta olduğundan teraslar gün boyu güneş alır ve plajaya doğru yaklaşık %3,4'lük eğim ışığı ve deniz havasını arsa boyunca yukarı yönlendirir. Yağış yılın kış yarısında yoğunlaşır; hazirandan eylüle uzun kurak dönemler bırakır; çimli, peyzajlı bahçe bu düzeni yansıtır ve kurak aylarda sulama gerektirir. Mijas tepelerinin fonu, üst terastan dağ manzarası olarak görülür, iç kesim yürüyüş rotalarına kısa sürüş mesafesindedir; kıyı şeridi ise La Cala'nın plajları arasındaki sahil patikasını sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Cala de Mijas'ın önünde bitişik plajlar dizisi uzanır: bölgenin referans noktasından yaklaşık 1,6 km'de Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba ve Playa de Las Doradas; sonuncusu villanın çevresinden yaklaşık 1 km'dedir. Kasabanın plajları Mavi Bayrak statüsü taşır; bu, sezon boyunca su kalitesi ve hizmet standartları anlamına gelir. Sahil tahta kaldırımı bu kesimleri birleştirir ve konumun davet ettiği yürüyüş rutinini destekler. Yüzmenin ötesinde dinlence seçenekleri kısa bir yarıçap içinde toplanır: üç golf sahası (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), Cerrado del Águila'da padel (2,4 km), Miraflores'ta tenis (2,8 km) ve 600 m'deki belediye spor merkezi. 7 km içindeki iki marina, yelken ve sahil dinlencesi seçeneklerini genişletir. Villanın kendi havuzu, jakuzisi ve teraslı bahçeleri evdeki günlük açık hava yaşamını karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL670201
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol pazarında La Cala de Mijas, daha yüksek fiyatlı Marbella denizkıyısı, 18 km batıda, ile hemen doğudaki daha yoğun ve daha uygun fiyatlı Fuengirola bölgesi arasında orta bir bantta yer alır. Bu ölçekteki müstakil bir villa burada, karşılaştırma olarak kullanılan sıfır projelerden farklı bir segmenttedir: Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) giriş seviyesi fiyatlı, daire odaklı projelerdir. 1.595.000 €'luk anahtar teslim bir villa bunun yerine Torrenueva, Riviera del Sol ve Calahonda'daki ikinci el villalarla rekabet eder; buradaki dengeler arsa alanı, manzara, durum ve olanaklara yürüme mesafesidir. Bu gayrimenkulün farklılaştırıcıları yapısaldir: denize dört dakikalık yürüme mesafesinde 1.244 m²'lik bir arsa bu kesimde giderek nadirdir ve turistik kiralama lisansı ile bağımsız daire, kullanım senaryolarını salt konut ötesine genişletir. Marbella'nın Golden Mile'ına karşı alıcılar prestij markalaşmasından vazgeçer ve özgün bir şehir merkezine yürünebilirlik kazanırlar. Estepona'nın daha yeni stoğuna karşı ise anında yerleşim ve yerleşik bir bahçe kazanırlar ama devam eden bakım gerektiren 1970 yapısını üstlenirler. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 işlem hacmi likit bir yerel piazaya işaret eder; bu hem yeniden satış beklentilerini hem de karşılaştırılabilir gayrimenkullerin el değiştirme hızını etkiler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID