דירה זו בשטח של 67 מ"ר, השוכנת באזור העירוני התוסס של לאס לאגונאס, מאלגה, מציעה מרחב מגורים פרקטי בתוך שכונה מבוססת ומוכרת. הדירה נבנתה בשנת 1975 ומתוחזקת במצב מעולה, וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס ממוקם בסביבה כפרית-עירונית בתוך שכונה מגודרת, ומשלב קסם מקומי עם שירותים חיוניים. עם בריכת שחייה משותפת ומרפסת שמש פרטית, מציעה דירה זו אפשרות פשוטה ונוחה למחפשים בית בספרד במקום מחובר ותוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלאס לאגונאס ונהנית ממיקום עירוני, המציב שלל יעדים יומיומיים במרחק הליכה קצר. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ומספקים גישה נוחה לאורח החיים הים-תיכוני. הסביבה הקרובה מקרינה תחושה אותנטית של חיים מקומיים, השונה מאזורים הממוקדים בתיירות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות פונקציונליות ונגישות. תכנון שני חדרי השינה מציע גמישות לחדר עבודה מהבית או לחדר אירוח. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו עונים על צרכי חיים פרקטיים. בריכת השחייה המשותפת ומרפסת השמש הפרטית מספקות הזדמנויות לרגיעה ולהנאה בחוץ בגבולות הנכס.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם, שבנייתו מתוארכת לשנת 1975. הנכס מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על כך שהוא מוכן למגורים באופן מיידי. כנכס קיים, אינו כרוך בלוחות זמנים של תכנון או בנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. הדבר מציע דרך ישירה לבעלות ללא תקופות המתנה ממושכות.
לנכס זה אין חדר רחצה צמוד או מקום חנייה פרטי. הבניין, שנבנה בשנת 1975, עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או לכלול את העיצובים האדריכליים המודרניים המצויים בבנייה חדשה יותר. יתרה מזו, אין בו מתקנים ספציפיים כמו חדר כושר או מתחם משחקים לילדים בתוך הקומפלקס.
Ref: VL931411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עשויה להתאים למי שמחפש אורח חיים ספרדי עירוני אותנטי עם גישה נוחה למתקני חוף. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לשירותים יומיומיים כמו חנויות, בנקים ותחבורה ציבורית, כולם במרחק הליכה. תצורת שני חדרי השינה מתאימה לזוג, למשפחה קטנה או למי שזקוק לחדר עבודה ייעודי מהבית. קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה מיידית, ללא זמני ההמתנה של בנייה חדשה, ימצאו בה אטרקטיביות. היא גם מציגה אפשרות למשקיעים המתמקדים באזורים עם ביקוש מקומי עקבי ופוטנציאל להכנסות משכירות בזכות מיקומה הפרקטי ורמת מחיריה.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1975, מתוחזקת ברמה מעולה. מאפיינים מרכזיים כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים, וחלונות זכוכית כפולה לשיפור הבידוד התרמי והפחתת רעש. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מצויד בארונות הדרושים וייתכן שגם במכשירי חשמל, מוכן לשימוש מיידי. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית, המספקת מרחב חוץ לרגיעה או לאכילה באוויר הפתוח. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים יוקרתיים, המצב ה"מעולה" מעיד על פנים מטופחת, המשקפת טיפול ותחזוקה לאורך השנים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו הוא €267,500, המייצג מחיר קבוע עבור נכס ספציפי זה. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בשוק. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. מבנה מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים, ומונע את התמחור המשתנה "החל מ-" הנפוץ בפרויקטים חדשים. כדאי לשים לב כי זהו המחיר היחיד המוצע עבור יחידה מסוימת זו.
לאס לאגונאס, השוכנת בפנים הארץ, במרחק קצר מאתר הנופש החופי הפופולרי מיחאס קוסטה, מציעה חוויית חיים ספרדית מקומית מובהקת. מרכז עירוני זה שוקק פעילות יומיומית, כפי שמעידה הצפיפות הגבוהה של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת בהישג יד. התושבים כאן חווים קצב חיים משולב יותר בקהילה המקומית מאשר באזורי תיירות גרידא. הקרבה לשירותים חיוניים, לרבות מרפאות ומוסדות חינוך, תומכת במגורים קבועים לכל אורך השנה. מרכזי הספורט הרבים באזור, כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 0.3 ק"מ בלבד, משרתים אורח חיים פעיל. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, הים התיכון וחופיו נמצאים במרחק קצר, ומספקים איזון בין חיי עיר נוחים לבילוי בחוף.
חיים בלאס לאגונאס משמעם אימוץ סביבה עירונית עם פעימה מקומית חזקה. צפיפות השירותים, 180 מסעדות, 55 בתי קפה, 21 בנקים ו-33 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, מבטיחה עמידה קלה בצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, ומקלה על ההתניידות באזור ועל החיבור לעיירות שכנות כמו פואנחירולה. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף והחופים (1.7 ק"מ עד חוף Playa de Santa Amalia) הופך את הגישה לים לאפשרית. האזור פעיל כל השנה, כאשר 3,800 עסקאות דיור בשנה מעידות על שוק מקומי דינמי.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני האסטרטגי של הדירה בתוך לאס לאגונאס, מאלגה. היא מאשרת חזותית את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו מרכזי ספורט וחופים. המפה גם ממחישה את החיבור לעיירות גדולות ולנמל התעופה, ומספקת הקשר מרחבי לנגישות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלאס לאגונאס, במרכז אזור קוסטה דל סול, בפנים הארץ מקו החוף השוקק. היא מציעה חיבור לחיים העירוניים הדינמיים של מאלגה, במרחק של כ-28 ק"מ, ולאווירה המתוחכמת של מרבייה, במרחק 22 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין הנוחות של עיירה מקומית לבין הנגישות למרכזים אזוריים גדולים הידועים בתיירות, בתרבות ובהזדמנויות עסקיות. הוא מאפשר לתושבים לחוות את אורח החיים הספרדי האותנטי תוך שמירה על קרבה למתקני קוסטה דל סול הרחבים.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטרים בלבד, ובית מרקחת נוח במרחק 248 מטרים מהנכס. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, ומשפרת את הניידות ללא תלות ברכב. לפנאי, מספר חופים, לרבות Playa de Santa Amalia, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. לחובבי גולף עומדים מספר מגרשי גולף ברדיוס 3.3 ק"מ, כמו Campo Los Lagos. המיקום מחובר היטב למרכזי תחבורה מרכזיים, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 19 ק"מ ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 1.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס לאגונאס נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום, בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים נעים ללא תנאים קיצוניים. השטח המישורי יחסית המוביל אל החוף תורם לקלות הגישה למרכיבי טבע כמו הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלאס לאגונאס הוא מרכז עירוני, הגישה לפנאי חופי זמינה בקלות. חוף Playa de Santa Amalia נמצא במרחק של כ-1.7 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de San Francisco ו-Playa del Castillo ברדיוס 2 ק"מ. המרינה ב-Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת אף היא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ומציעה פעילויות ימיות. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס 1 ק"מ, לרבות Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.8 ק"מ). קיומם של מגרשי גולף רבים בסביבה מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו במחיר €267,500 ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה ומצבה הספציפיים. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מתומחרים באופן דומה (החל מ-€269,950 ו-€269,000 בהתאמה), מה שמעיד על פלח שוק תחרותי לנכסים בטווח מחירים זה. לאס לאגונאס מציעה חוויית מגורים עירונית משולבת יותר בהשוואה לפיתוחים הממוקדים בחוף, ועשויה למשוך קונים המחפשים השתלבות מקומית ולא אורח חיים של אתר נופש גרידא. בעוד שבנייה חדשה באזור עשויה להציע עיצובים מודרניים, דירה קיימת זו מספקת זמינות מיידית ותחושה של קהילה מבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
