立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグナスに位置するこのマンションは、都市部の立地を活かし、多くの日常的な利便施設へ徒歩圏内でアクセスできます。海岸線には直接面していませんが、人気のビーチが数か所車で短時間の距離にあり、地中海的なライフスタイルへのアクセスも容易です。周辺環境は、観光地中心のエリアとは異なり、地元の暮らしの空気を肌で感じられる場所です。
この住まいは、実用性とアクセスの良さを重視する個人や小規模なご家族に適しています。2寝室の間取りは、在宅オフィスや来客用スペースとしても柔軟に使えます。造り付けクローゼットやフル装備のキッチンなど、実用的な暮らしのニーズに応える設備を備えています。共用プールと専用テラスにより、物件の敷地内でもリラックスや屋外での楽しみが得られます。
このマンションは1975年建築の完成済み建物の一部です。物件は素晴らしい状態で提供されており、即入居可能です。既存の住宅であるため、新築物件に通常伴う計画や建設のスケジュールは不要です。長い待ち期間なしに、所有への直接的な道が開けています。
この物件には専用バスルームや専用駐車スペースはありません。1975年建築の建物であるため、最新の省エネ基準や新しい建物に見られる現代的な建築デザインが採用されていない場合があります。さらに、敷地内にジムや子どもの遊び場といった特定の施設はありません。
Ref: VL931411
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海辺の利便施設へのアクセスが良い本物のスペイン都市生活を求める方に適しています。商店、銀行、公共交通機関など日常のサービスがすべて徒歩圏内にあることを重視する方に最適です。2寝室の構成は、カップル、小規模なご家族、または専用の在宅オフィスが必要な方に適しています。新築の待ち時間なしに、すぐに入居できる物件を探している購入者には魅力的な選択肢です。また、実用的な立地と価格帯から、安定した地元需要と賃貸収入の可能性があるエリアに注目する投資家にとっても選択肢となります。
1975年建築のこのマンションは、素晴らしい水準で維持されてきました。主な特徴としては、十分な収納を提供する造り付けクローゼット、断熱性と防音性を高める複層ガラスが挙げられます。キッチンはフル装備で、必要なキャビネット類、場合によっては家電も備わっており、すぐに使用可能です。物件には専用テラスがあり、リラックスやアウトドアダイニングのための屋外空間を提供します。高級素材の詳細は示されていませんが、「素晴らしい」状態とされていることから、長年にわたる手入れが行き届いた室内がうかがえます。
このマンションの売出価格は267,500ユーロで、この特定の物件に対する確定価格です。既存住宅として、この価格は現在の状態と市場での位置づけを反映しています。物件は即入居可で、購入後すぐに入居が可能です。この確定価格方式により、新築物件でよく見られる「最低販売価格」のような変動的な価格設定と異なり、購入希望者に明確性を提供します。この住戸にはこの価格のみが提示されている点にご留意ください。
ミハス・コスタという人気の海浜リゾート地の内陸部に位置するラス・ラグナスは、典型的なスペインの地元暮らしを体験できる場所です。この都市部の中心は日常の活気にあふれ、徒歩圏内にレストラン、銀行、薬局が密集していることからもそれがうかがえます。住民は純粋な観光地とは異なり、地元コミュニティに溶け込んだ生活リズムを体験できます。医療センターや教育施設を含む必需サービスへの近さが、通年での安定した居住を支えています。わずか0.3 km先にあるシウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナスなど、数多くのスポーツセンターがアクティブなライフスタイルに応えます。周辺環境は都市部ですが、地中海とそのビーチまではごく近く、便利な都市生活と海辺のレジャーのバランスが取れています。
ラス・ラグナスでの生活は、地元の鼓動を強く感じられる都市環境を受け入れることです。半径2 km以内に180軒のレストラン、55軒のカフェ、21の銀行、33の薬局という利便施設の密度により、日常のニーズは容易に満たされます。公共交通は8路線と50の停留所で充実しており、エリア内の移動やフエンヒローラなどの近隣町へのアクセスが容易です。海岸やビーチ（プラヤ・デ・サンタ・アマリアまで1.7 km）へ向かう比較的平坦な地形により、海へのアクセスも現実的です。年間3,800件の住宅取引があることからも、このエリアは通年活気ある動的な地元市場であることがわかります。
この地図は、マラガ州ラス・ラグナス内におけるマンションの戦略的な都市立地を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、スポーツセンターやビーチなどのレジャー施設への近さが視覚的に確認できます。また、より大きな町や空港への接続も示されており、このエリアのアクセスの良さが空間的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナスに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域の中央部、賑やかな海岸線の内陸側に位置しています。約28 km先のマラガのダイナミックな都市生活や、22 km先のマルベーリャの洗練された雰囲気ともつながっています。この立地により、地元の町の利便性と、観光、文化、ビジネスチャンスで知られる地域主要都市へのアクセスのバランスが実現しています。住民はコスタ・デル・ソル全体の利便施設へのアクセスを保ちながら、本物のスペインの生活様式を体験できます。
このマンションは、地元のサービスへの優れたアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか182 m先、薬局も物件から248 mの便利な場所にあります。公共交通もすぐに利用でき、車に頼らずとも移動が可能です。レジャー面では、プラヤ・デ・サンタ・アマリアをはじめとする複数のビーチが約1.7 km先にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスなど、半径3.3 km以内に複数のゴルフ場があります。マラガ空港まで19 km、フエンヒローラ駅までわずか1.2 kmと、主要な交通拠点への接続も良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグナスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.6°Cです。日照時間が十分に長く、水温が20°C以上に達する期間が約4か月続き、長い海水浴シーズンが楽しめます。標高30 mの位置にあり、極端な気候のない快適な環境です。海岸へ向かう比較的平坦な地形が、海などの自然要素へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラス・ラグナスは都市部の中心ですが、海辺のレジャーへのアクセスは容易です。プラヤ・デ・サンタ・アマリアは約1.7 km先にあり、プラヤ・デ・サン・フランシスコやプラヤ・デル・カスティージョなどの他のビーチも半径2 km以内にあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナもわずか1.8 km先にあり、海洋アクティビティが楽しめます。スポーツ愛好家には、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナス（0.3 km）やコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（0.8 km）を含む複数のスポーツセンターが1 km以内にあります。近隣に多数のゴルフ場があることも、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハスのランタナ・レジデンシアルなどの近隣物件（最低販売価格205,000ユーロ）と比較すると、267,500ユーロのこのマンションはやや高い価格帯に位置しており、その立地と状態を反映しています。トーレ・デル・マールのアクアマルやエストポーナのエテルナ・ホームズ2などのプロジェクトは類似の価格（それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロから）で、この価格帯の物件が競争力のある市場セグメントにあることを示しています。ラス・ラグナスは、海岸線重視の開発物件と比較して、より地域に溶け込んだ都市生活を提供し、純粋なリゾートライフよりも地元への浸透を求める購入者に魅力的です。地域の新築物件は現代的なデザインを提供する場合がありますが、この既存マンションは即時の入手可能性と確立されたコミュニティの安心感を提供します。
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