דירת שלושה חדרי שינה בשכונת לאס לאגונאס, מאלגה, בשטח של 87 מטר רבוע. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית קרוב למרכז פואנגירולה, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים. הדירה כוללת מרפסת מקורה וממוקמת במרחק הליכה מחנויות ומרכזי בילוי. הבניין הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
לאס לאגונאס מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הפרויקט הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות ומגוון רחב יותר של שירותים בקרבת מקום. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיאס (החל מ-€205,000), הפרויקט הנוכחי מציע דירה גדולה יותר ומיקום אורבני עם גישה מהירה יותר למתקנים ובילויים. לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט בלאס לאגונאס נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם קישורי תחבורה טובים יותר לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. חשוב לציין כי הפרויקט הנוכחי כבר הושלם, לעומת פרויקטים רבים באזור הנמצאים עדיין בשלבי בנייה, דבר המפחית סיכונים ומאפשר אכלוס מיידי. מדינת ההכנסה הממוצעת בפרובינציה (€16,450) מצביעה על אזור יציב כלכלית עם ביקוש מתמיד לנכסים באיכות דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלאס לאגונאס, באזור מיאס, במרחק של כ-1.6 קילומטר מחופי פואנגירולה. המיקום מציע גישה לתשתיות עירוניות מפותחות עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה וכ-8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחה קטנה או זוג המעוניין בחדר נוסף לאורחים או כחלל עבודה. המרחק הקצר לחופים ולמרכז העיר מגביר את הנוחות היומיומית.
הבניין הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. הדירה נמצאת בבניין דו-קומתי עם כניסה נפרדת ישירות מהרחוב. המבנה כולל חצר פרטית בשטח של כ-12 מטר רבוע עם אזור כביסה המשרת את דיירי הקומה התחתונה.
הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה משותפת או גינה קהילתית. לא קיימת התאחדות דיירים המנהלת את המתחם. הבניין אינו מציע חניה תת-קרקעית או מקומות חניה מוקצים. האזור הסמוך לדירה אינו כולל פארקים גדולים או שטחים ירוקים נרחבים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות המעוניינות במגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה לחוף. הקרבה למוסדות חינוך הופכת אותה לאפשרות מעולה עבור משפחות עם ילדים בגיל בית הספר. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה קומפקטית ללא טרחת תחזוקה ימצאו את הפתרון המתאים כאן, שכן הגודל הניהול של הנכס מציע אורח חיים פשוט יותר. עבור תושבי חוץ המחפשים נכס לנופשים, המיקום מספק את כל הצרכים הבסיסיים לחופשה נוחה: חוף במרחק הליכה, מסעדות ובתי קפה רבים, ואפשרות לחקור את האזור ללא תלות ברכב. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה יחסית עם גישה מהירה לשירותים עירוניים ותשתיות תקשורת מתקדמות.
הדירה כוללת רצפת אריחים בחדר המגורים, כפי שניתן לראות בתמונות, המספקת קלות תחזוקה באקלים המקומי. דלתות עץ מוסיפות אווירה חמה למראה הכללי. המרפסת המקורה מרוצפת באריחים בצבע אדום, יוצרת מרחב חיצוני מוגן היטב המתאים לסעודות חוצות ברוב חודשי השנה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בדירה, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה הפנימית במהלך חודשי הקיץ החמים. המטבח כולל אזור כביסה נפרד הממוקם בחצר הפרטית, המאפשר ניהול יעיל של מטלות הבית ללא הפרעה לחללי המחיה. חדר השינה הראשי ממוקם בצד שקט של הדירה, המספק פרטיות מרבית מהרחוב הסמוך. האיכות הכללית של הבנייה תואמת את הסטנדרטים המקובלים בבנייה הספרדית עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומיים.
מחיר הדירה מתחיל מ-279,900 אירו עבור דירת שלושה חדרים בשטח של 87 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום האורבני והגישה המעולה למתקנים ושירותים בסביבה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור העובדה שהבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה. בשוק הנדל"ן המקומי נרשמו כ-3,800 עסקאות באזור, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים במיקום זה.
לאס לאגונאס מציעה אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לדיירים לנהל את חיי היומיום ללא תלות ברכב. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי טריות בשוק המקומי או באחד מ-20 הסניפים הבנקאיים באזור. הקרבה לחופים הופכת את אחר הצהריים לזמן אידיאלי לבילוי ליד הים, כשהטמפרטורה הממוצעת של 18.6 מעלות מאפשרת פעילות חוצית כמעט כל השנה. הערבים יכולים להתחיל עם ארוחת ערב באחת מהמסעדות המקומיות, כאשר האזור מציע לא פחות מ-167 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. עבור משפחות עם ילדים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום מבטיחים חינוך נגיש ואיכותי. השכונה מתאפיינת בתנועה מועטה ברחובות הפנימיים, מה שיוצר אווירה שקטה יחסית למרות המיקום האורבני.
המיקום בלאס לאגונאס מציע גישה מעולה לתשתיות ושירותים עירוניים. 32 בתי מרקחת ו-7 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים מבטיחים כיסוי רפואי נרחב. שני מרכזי בריאות ציבוריים נמצאים בקרבת מקום, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.3 קילומטרים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המקשרים את האזור למרכזי התעסוקה והבילוי העיקריים. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, ניתן למצוא מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק של 0.4 קילומטר, Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק של 0.9 קילומטר ו-Polideportivo Las Cañadas במרחק של 1.1 קילומטרים. עבור נהיגה חשמלית, תחנת טעינה זמינה במרחק של 556 מטרים, ותחנת הסופר-צ'רג'ר של פואנגירולה נמצאת במרחק של 5.5 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלאס לאגונאס, בין פואנגירולה למאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמרכזי התעסוקה העיקריים. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה עירונית ובינעירונית.
לאס לאגונאס ממוקמת באזור מיאס, בין הערים פואנגירולה ומאלגה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. האזור נחשב למרכזי בזכות הגישה הנוחה לתשתיות והקרבה לחוף. מיקומה בגובה 25 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים ללא הקצנות טמפרטורה. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה בינונית, המאפשרת שירותים עירוניים מפותחים לצד אווירה שקטה יחסית ברחובות הפנימיים. הכניסה המהירה לכביש המהיר מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף ולפנים הארץ.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-1.6 קילומטר מחופי פואנגירולה, כולל Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק קצר יותר של 1.8 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 קילומטרים, המציע קישורי תעופה בינלאומיים נוחים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.2 קילומטרים: Campo Los Lagos במרחק 2.6 קילומטרים, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.1 קילומטרים ו-Mijas Golf במרחק 3.2 קילומטרים. נמל הימי פואנגירולה, המציע בילוי ימי ומסעדות דגים, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים מהדירה. סופרמרקט קרוב נמצא רק 182 מטרים מהנכס, המקל על קניות יומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלאס לאגונאס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, יוצרת תנאי מחיה נוחים רוב השנה. האזור נהנה מכ-3,895 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים מתון המאפשר רוחות קלות מהים המקלות על החום בחודשי הקיץ. 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה מציעים מגוון של חוויות תרבותיות וחברתיות לתושבים. השילוב בין הטמפרטורות הנוחות, כמות השמש הגבוהה והקרבה לים הופכים את האזור למתאים במיוחד לפעילות חוצית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים שלושה חופים עיקריים: Playa de Fuengirola (1.6 קילומטר), Playa de Santa Amalia (1.6 קילומטר) ו-Playa de San Francisco (1.8 קילומטרים). חוף Playa del Castillo המפורסם נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חניונים ובתי קפה חופיים. שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום מספקים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט: Campo Los Lagos (2.6 קילומטרים), Cerrado del Aguila Golf (3.1 קילומטרים) ו-Mijas Golf (3.2 קילומטרים). למעוניינים בשחייה בבריכה, Piscina María Peláez נמצאת במרחק של 1.2 קילומטרים. פעילויות ספורט נוספות זמינות במרכזי הספורט המקומיים, כולל Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק של 0.4 קילומטרים מהדירה. הקרבה לנמל הימי של פואנגירולה (1.8 קילומטרים) מאפשרת גם פעילויות ימיות כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקמת באזור מיאס, בין הערים פואנגירולה ומאלגה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. האזור נחשב למרכזי בזכות הגישה הנוחה לתשתיות והקרבה לחוף. מיקומה בגובה 25 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים ללא הקצנות טמפרטורה. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה בינונית, המאפשרת שירותים עירוניים מפותחים לצד אווירה שקטה יחסית ברחובות הפנימיים. הכניסה המהירה לכביש המהיר מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף ולפנים הארץ.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL249113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID