דירה בעלת שלושה חדרי שינה הממוקמת בלאס לאגונאס, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר פואנגירולה. הנכס בשטח כולל של 99 מ"ר מציע 87 מ"ר של שטח מחיה עם פטיו פרטי. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם גישה ישירה מהרחוב ללא דמי קהילה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בלאס לאגונאס מציעה ערך טוב למחיר של €279,900. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס המתחיל מ-€205,000, הדירה כאן יקרה יותר אך כוללת מיקום אורבני מרכזי יותר עם גישה הולכת לרגל למגוון רחב יותר של שירותים. לעומת Aquamar בטורה דל מאר המתחיל מ-€269,950, המחיר דומה אך המיקום בלאס לאגונאס מציע קרבה גדולה יותר לחוף ולשירותים העירוניים של פואנגירולה. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה המתחיל מ-€259,000, הדירה כאן יקרה יותר אך כבר מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. האזור של לאס לאגונאס נחשב לפופולרי יותר בקרב תושבים מקומיים בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר, דבר המעניק יציבות גדולה יותר לערך הנכס לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב שקט בלאס לאגונאס, בסמוך למרכז פואנגירולה, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה. נמצאת במרחק של 1.6 ק"מ מהחופים ובסמוך למתקני ספורט ותחבורה ציבורית. המיקום האורבני מספק נגישות טובה לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם שלושה חדרי שינה באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הפטיו הפרטי מציע מרחב נוסף לפעילות חוצית. עם אקלים מבוקר, מרפסת מקורה וקרבה למתקני תחבורה, חינוך ובריאות, הנכס עונה על צרכים בסיסיים של משפחות או זוגות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. כנכס קיים, לא נדרשים החלטות תכנון או סיום בנייה. המצב המוכן מאפשר מעבר מהיר לנכס והתחלה מיידית של השימוש בו ללא עיכובים נלווים.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להגביל משפחות גדולות. היא ממוקמת ברחוב ללא עמידות מיוחדת לרעש, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. השטח הכולל של 99 מ"ר מציע מרחב מוגבל בהשוואה לווילות פרטיות גדולות יותר באזור.
דירה זו מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בסיס קבוע באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה לאלו המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית תוססת אך במרחק הליכה מהים. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה, היא גם מתאימה למשפחות עם ילדים. לאנשים העובדים מהבית, הקרבה לקפה אינטרנט ומרכזי עסקים מספקת תשתית טובה. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור ביקוש גבוה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור, המעידות על שוק פעיל.
הדירה כוללת חדרי שינה עם דלתות עץ ורצפת אריחים בסלון, המעניקים מראה מסודר ונקי. המרפסת המקורה עם אריחים אדומים מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני השמש הדרומית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, במיוחד בחודשי הקיץ כשהטמפרטורות מגיעות לעד 26°C. הפטיו הפרטי כולל אזור כביסה ייעודי, תוספת מעשית לחיי היומיום. החומרים הנבחרים, כמו עור ברהיטי הסלון, מעידים על סטנדרט סביר של גימור המתאים לדיור יומיומי או לנופש קבוע.
המחיר המבוקש לדירה הוא €279,900, המשקף את המיקום האורבני והגודל הכולל של 99 מ"ר. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור דירות בעלות שלושה חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס החל מ-€205,000 או Aquamar בטורה דל מאר החל מ-€269,950, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך כולל יתרון של בנייה כבר גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי.
החיים בלאס לאגונאס מתאפיינים בקצב עירוני נינוח עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק 182 מטר בלבד. בצהריים, מגוון של 167 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציע אפשרויות רבות לארוחה מחוץ לבית. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהפטיו הפרטי או לצאת לאחד מהפארקים או מרכזי הספורט בסביבה. עם שקיעת השמש, המרחק הקצר לחופים מאפשר טיול ערב נעים לאורך הים או בילוי במרכז העיר פואנגירולה הסמוכה.
המיקום בלאס לאגונאס מציע אורח חיים אורבני נוח עם הכל בקרבת מגע. במרחק 1.6 ק"מ בלבד מהחופים Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia, ניתן ליהנות מהים בקלות. הקרבה למרכז העיר פואנגירולה מספקת גישה לחנויות, מסעדות ובידור. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, הניידות באזור מצוינת גם ללא רכב פרטי. שני מרכזי בריאות קרובים ובית חולים במרחק 9.3 ק"מ מבטיחים גישה לטיפול רפואי כאשר נדרש.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלאס לאגונאס, בין פואנגירולה למיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי הספורט. הדירה נמצאת באזור אורבני צפוף עם תשתיות מפותחות, תוך שמירה על נגישות טובה לכבישים הראשיים ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לאגונאס ממוקמת באזור מיחאס, בקרבת העיר פואנגירולה בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה (מזרח) ומארבּיָה (מערב), כ-20 ק"מ מכל אחת. המיקום מספק גישה נוחה לכל מרכזי התיירות והעסקים באזור, תוך שמירה על אופי עירוני מקומי יותר בהשוואה לאזורי התיירות הגדולים יותר. הקרבה לפואנגירולה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, בעוד המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי קוסטה דל סול.
הדירה נמצאת במיקום מרכזי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובידור. החופים הקרובים, Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ בלבד, אותם ניתן להגיע בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 2.6 עד 3.2 ק"מ מהדירה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. נמל פואנגירולה, המציע אפשרויות פנאי ימי, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,895 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 25 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נוח ללא קיצוניות. השילוב של אקלים נעים, ימי שמש רבים וקרבה לים הופך את האזור למתאים לפעילות חוצית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי ובילוי. שלושה חופים עיקריים - Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ו-Playa de San Francisco - נמצאים במרחק 1.6 עד 1.8 ק"מ מהדירה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 2.6 עד 3.2 ק"מ: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf. מרכזי הספורט Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (1.1 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. בריכת השחייה הציבורית Piscina María Peláez נמצאת במרחק 1.2 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקמת באזור מיחאס, בקרבת העיר פואנגירולה בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה (מזרח) ומארבּיָה (מערב), כ-20 ק"מ מכל אחת. המיקום מספק גישה נוחה לכל מרכזי התיירות והעסקים באזור, תוך שמירה על אופי עירוני מקומי יותר בהשוואה לאזורי התיירות הגדולים יותר. הקרבה לפואנגירולה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, בעוד המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL249113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID