ラス・ラグーナス、マラガにあるこの物件は、海岸近くの都市環境に位置する完成済みの3寝室アパートメントです。87平方メートルの居住スペースを備え、フエンギローラの近くに位置し、徒歩圏内で多くの施設にアクセスできます。ビーチ、ゴルフコース、都市施設への近接性により、便利な地中海 lifestyleを求める人々に適しています。海抜25メートルにあるこの物件は、年間約3,895時間の日照時間と平均18.6°Cの気温という、コスタ・デル・ソルの典型的な快適な気候条件を提供します。確立された住宅地にある実用的な住居オプションとなります。
ラス・ラグーナスの物件は、コスタ・デル・ソル地域内で独自の位置を占めています。比較対象のトーレ・デル・マールにあるアクアマール（価格€269,950から）と比較すると、ラス・ラグーナスはより都市的な環境を提供し、商業施設や公共サービスへのアクセスに優れています。アクアマールがよりビーチリゾートに近い一方で、ラス・ラグーナスは日常生活の利便性と多様性において優れています。 ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（価格€205,000から）はより手頃な価格帯を提供しますが、ラス・ラグーナスの物件は完成済みで立地の利便性が高い点で差別化されています。ランタナが新しい開発地域であるのに対し、ラス・ラグーナスは確立された住宅地であり、インフラやサービスの整備が進んでいます。 エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（価格€259,000から）と比較すると、ラス・ラグーナスはマラガ空港や主要都市へのアクセスに優れています。エステポナがよりリラックスした雰囲気を提供する一方で、ラス・ラグーナスは都市生活と海岸レジャーのバランスが取れた場所に位置しています。 全体として、ラス・ラグーナスの物件はこれらの比較対象の中で中価格帯に位置し、立地の利便性、完成済みの状態、日常生活に必要な施設へのアクセスという点で独自の価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンギローラ市中心部近くのミハス地区、ラス・ラグーナスに位置しています。フエンギローラビーチまでわずか1.6キロの距離にあり、沿岸部へのアクセスと都市利便性の両方を提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランが250メートル圏内にあり、日々の必需品はすぐに利用可能です。この立地は、住宅地の静けさと活気あるフエンギローラ都市圏への近接性を両立しています。
この3寝室アパートメントは、快適な日常生活のために設計された87平方メートルの機能的な居住空間を必要とする人々の要望に応えます。平屋のレイアウトが実用性を提供し、屋根付きテラスは追加の屋外スペースを提供します。必須施設が徒歩圏内にあり、都市アクセスも良好なため、日々の必要品や買い物に長距離の移動を必要としない便利な lifestyleをサポートします。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。これにより、新築物件特有の建設待ち期間なしで、すぐに生活を始めることができます。地域の標準的な建築技術に従って建てられ、エアコンやタイル張り床を標準装備しています。開発中の新築物件ではなく既存の完成物件として、購入者はすぐに lifestyleを実現できます。
この物件には住宅協会がなく、共有施設の維持管理は所有者の全責任となります。3寝室に対して1バスルームのみという間取りは、大規模な家族にとって制限となる可能性があります。標準的なエアコン以外の現代的な省エネ技術は備わっていません。都市部の立地のため、ゲーテッドコミュニティやプライベート住宅団地のような排他性はありません。
この物件は、便利な場所にある確立された住居を求める個人または小規模家族に適しています。特に、都市利便性へのアクセス性を優先しつつ、住宅地の静けさを犠牲にしない人々に適しています。3寝室の間取りは子供がいる家族や、ホームオフィスやゲスト用の追加スペースを必要とする人々に対応します。 近くのサービスや店に歩いて行ける定年退職者は、店、薬局、医療施設への歩行アクセスを高く評価するでしょう。ミハスヘルスセンターへの近さは、高齢者や健康上の懸念がある人々に実用的な価値を追加します。 この物件はまた、確立された地域で一貫した需要を持つターンキー賃貸物件を求める投資家にも適しています。この立地の観光客と長期滞在者の両方への魅力は、賃貸の柔軟性を生み出します。完成した状態は、建設の遅延なく即時の収益可能性を意味します。 地中海 lifestyleを探す人々にとって、この物件は純粋な休暇環境ではなく、本物の居住体験を提供します。都市利便性と沿岸アクセスのバランスは、時々の訪問ではなく、地域でかなりの時間を過ごすことを計画している人々の日常生活とレジャー活動の両方をサポートします。
このアパートメントは、地域に典型的な標準的なスペインの建設品質を特徴とし、地中海の気候に耐久性をもたらすタイル張り床を全体に備えています。リビングエリアは木製のドアと内蔵の木製家具要素を展示し、この地域の住宅物件に特徴的な実用的な収納ソリューションを提供しています。リビングルームの革製シートは、気候での快適さを意図した中品質の家具設備を示しています。 赤いタイル床の屋根付きテラスは伝統的なスペインのデザインを表し、暖かい夏には必須の日よけ付き屋外生活スペースを提供します。この屋外スペースは室内エリアに直接接続され、地中海地域で好まれる屋内外の lifestyleを容易にします。パティオスペースの洗濯エリアは、日常生活のニーズへの実用的な配慮を示しています。 エアコン設備は地域の気候の必要性に対応し、おそらく冬の数ヶ月間の暖房も含め、主に冷却用に設計されたシステムです。一部のリビングエリアのオレンジ色の壁は、活気ある地中海のパレットを反映したデザイン美意識を示唆し、温かい住宅雰囲気を作り出しています。 贅沢な仕上げを特徴とするわけではありませんが、この物件はコスタ・デル・ソル気候での快適な年間を通じた居住に適した、市場セグメントに適した機能要素を組み込んでいます。品質は新築のプレミアム開発ではなく、確立された住宅地域で期待される標準を表しています。
このアパートメントは279,900ユーロからと価格設定されており、確立されたラス・ラグーナス市場での3寝室と87平方メートルの居住スペースを反映しています。地域内の類似物件と比較すると、この価格はコスタ・デル・ソル市場の中価格帯に分類されます。物件の完成状態と新築物件特有の建設待ち期間がない即時利用可能性を考慮すると、この価格は価値を表しています。価格には、エアコンや屋外テラススペースなどの標準的な住宅機能が含まれます。完成物件として、この価格設定は立地の利便性と地中海生活のための実用的なレイアウトの両方を反映しています。
このラス・ラグーナスアパートメントでの日常生活は、利便性とアクセシビリティを中心としています。住民は数分でスーパーマーケットまで買い物に行くことができ、薬局や銀行も同様に近く、日々の用事を済ませることができます。静かな通り設定により、都市環境でありながら住宅地の静けさが保たれ、交通の騒音なしに屋根付きテラスで朝のコーヒーを楽しむことができます。 フエンギローラ中心部まで（徒歩5分）の近さは、夕方の活動のためのレストラン、ショップ、娯楽施設に簡単にアクセスできることを意味します。この立地は歩行や自転車での移動をサポートし、社会的集まりのための近くに多くのカフェがあります。日々の自動車の必要性を最小限に抑え、徒歩で利用できるアメニティがあるため、この物件は恒久的な住居または休暇用住宅として機能します。 ビーチ愛好家にとって、フエンギローラビーチまで1.6キロの距離は、朝の散歩または短い車での移動で定期的な海辺への訪問を実用的にします。住宅の静けさと都市利便性の間のこの物件の位置は、住民が平和な家庭生活と活動的な社会的関与を容易に行き来できるようにします。屋根付きテラスは屋外生活空間を拡張し、地域の豊富な日照時間中の屋外での食事やリラックスに適しています。
ラス・ラグーナスでのこのアパートメントの位置は、利便性とアクセシビリティを特徴とする lifestyleを創出します。わずか182メートルで住民は日々の必需品のためのスーパーマーケットに到達し、2キロ圏内に32の薬局があるため医療へのアクセスが確保されています。地域の50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線は、私有交通なしでの移動性オプションを提供します。 この立地は、近くのスポーツ施設によってサポートされるアクティブな lifestyleを可能にします。0.4キロのシウダッド・デポルティバ・ラス・ラグーナスは地元のスポーツ機会を提供し、2.6〜3.2キロ離れた3つのゴルフコースはゴルフ愛好家にレクリエーションオプションを提供します。複数のビーチ（1.6〜1.9キロ）への近接性は、定期的な海辺活動と水泳を可能にします。 家族にとって、近くに15の小学校と10の中学校があるため、この立地は教育的に実用的です。都市環境には2キロ圏内に167のレストランと53のカフェがあり、旅行なしで広範囲のダイニングと社会オプションを提供します。 地域のインフラが整備されており、地域に20の銀行と2つの医療センターがあり、必須サービスを提供しています。これらのアメニティの組み合わせは、基本的なニーズ、ヘルスケア、教育、レクリエーションがすべてすぐ近くの近隣で利用可能な自給自足の生活環境を作り出し、基本的な必需品のための交通への依存を減らします。
地図上で、ラス・ラグーナスはフエンギローラ市中心部とミハス地域の間に位置しています。この物件は海岸線からわずか1.6キロにあり、主要なビーチやゴルフコースへのアクセスに優れています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが密集しており、市内中心部まで徒歩5分という利便性を示しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、地域全体の交通ハブとして機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスは、フエンギローラと広範なマラガ県の間にあるミハス自治体内で戦略的な位置を占めています。この位置は、住民にフエンギローラのアメニティへの即時アクセスを提供しながら、19キロ離れたマラガの都市中心部との接続を維持します。この地域は、観光客が支配する沿岸地域とより孤立した内陸開発の両方に対する代替案として、商業施設を備えた住宅のハブとして機能します。 地域の文脈において、ラス・ラグーナスは良好なインフラを備えた確立された住宅地域を表し、沿岸部のさらに先にある新しい開発とは対照的です。主要な交通ルートへの近接性は、マルベジャ（西約30キロ）や内陸部の目的地への容易なアクセスを容易にします。この位置は、地域の魅力へのアクセシビリティと確立された近隣インフラの利便性のバランスを取り、コスタ・デル・ソルを探検するための実用的な拠点を作り出します。
このアパートメントの戦略的な位置は、主要なコスタ・デル・ソルのアメニティへの優れたアクセスを提供します。ビーチは特にアクセスが良く、フエンギローラビーチとサンタ・アマリアビーチの両方が1.6キロ離れており、5分のドライブまたは15分の歩行で到達できます。ゴルフ愛好家にとって、2.6キロのロス・ラゴス・カンポは18ホールのコースを提供し、3.1〜3.2キロのセルラド・デル・アギラ・ゴルフとミハス・ゴルフは短いドライブでの追加のプレーオプションを提供します。 都市利便性は即座に利用可能で、フエンギローラ中心部まで徒歩5分で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントオプションを提供します。マラガ市中心部は約19キロ離れており、近くの高速道路接続経由でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は19キロにあり、交通状況に応じて通常15〜20分の移動時間で国際旅行を容易にします。 フエンギローラマリーナ（1.8キロ）はボートアクセスと追加のウォーターフロントダイニングオプションを提供します。EV所有者にとって、充電ステーションは556メートル以内に利用可能で、公共交通機関接続（近くに50の停留所）は地域探査のための私有交通の代替案を提供します。この自然の魅力と都市インフラの近接性の組み合わせは、多様なライフスタイルニーズに非常に便利な場所を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグーナスは、年間平均気温18.6°Cの典型的なコスタ・デル・ソルの地中海気候の恩恵を受け、年間を通じて快適な生活条件を提供します。海抜25メートルにあるこの物件の位置は、著しい気候極端さなしで快適な温度に寄与する穏やかな標高を提供します。 日照は年間平均3,895時間で、住民は年間約325日の晴れの日を楽しめることを意味します。この豊富な日照は、地域に特徴的な屋外 lifestyleをサポートし、夏の数ヶ月間の日よけとして屋根付きテラスを価値ある特徴にしています。 水泳シーズンは、水温が20°Cに達または超える約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。都市の位置は年間を通じて12〜26°Cの安定した温度を維持し、内陸部で見られるより極端な温度変動を避けています。 穏やかな気候 allows for year-round outdoor activities, from morning walks to beach days and golf. Winter months remain mild compared to northern European standards, with daytime temperatures typically permitting outdoor activities without specialized clothing. This climate consistency represents a significant lifestyle benefit, enabling predictable daily routines and regular outdoor living regardless of season.
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸沿いにいくつかのブルーフラッグビーチへの便利なアクセスを提供します。1.6キロ離れたフエンギローラビーチとサンタ・アマリアビーチは、優れた施設と水質を備えた質の高いビーチ体験を提供します。これらのビーチは通常、ライフガードサービス、レンタル機器、近くのダイニングオプションを提供し、海辺体験を向上させます。 ゴルフ愛好家は複数のコースへの近接性の恩恵を受けます。2.6キロのロス・ラゴス・カンポは、様々なスキルレベルに適した18ホールコースを特徴とし、3.1キロのセルラド・デル・アギラ・ゴルフと3.2キロのミハス・ゴルフは短いドライブでの追加のプレーオプションを提供します。このゴルフコースの集中は、特にゴルフ愛好家にとってこの場所を魅力的にしています。 一般的なスポーツとレクリエーションのために、0.4キロのシウダッド・デポルティバ・ラス・ラグーナスは地元の運動施設を提供し、0.9キロのコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラはフィットネス活動のための追加オプションを提供します。複数のスポーツセンターへの近接性は、広範囲の旅行なしのアクティブな lifestyleをサポートします。これらの組み合わせられたレクリエーションアメニティ, ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設, は、物件から数分で多様なレジャーオプションを作り出し、地中海 lifestyleに特徴的な年間を通じた屋外活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスは、フエンギローラと広範なマラガ県の間にあるミハス自治体内で戦略的な位置を占めています。この位置は、住民にフエンギローラのアメニティへの即時アクセスを提供しながら、19キロ離れたマラガの都市中心部との接続を維持します。この地域は、観光客が支配する沿岸地域とより孤立した内陸開発の両方に対する代替案として、商業施設を備えた住宅のハブとして機能します。 地域の文脈において、ラス・ラグーナスは良好なインフラを備えた確立された住宅地域を表し、沿岸部のさらに先にある新しい開発とは対照的です。主要な交通ルートへの近接性は、マルベジャ（西約30キロ）や内陸部の目的地への容易なアクセスを容易にします。この位置は、地域の魅力へのアクセシビリティと確立された近隣インフラの利便性のバランスを取り、コスタ・デル・ソルを探検するための実用的な拠点を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL249113
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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