Las Lagunas, Málaga'da konumlanan bu daire, 87 metrekare iç alan ve 99 metrekare arsaya sahiptir. Proje şu anda tamamlanmış olup, teslimaat hazırdır. Mijas belediyesi sınırlarında bulunan bölge, Fuengirola'nın merkezine yürüme mesafesindedir. Üç yatak odası ve bir banyo ile donatılmış olan konut, şehir hayatının sunduğu olanaklarla sakin bir yaşam arasında bir denge kurmayı hedefler. Dışarıdan erişim sağlayan ayrı bir girişe sahiptir ve ev sahibi birliği (HOA) bulunmamaktadır. Bu yapı, mevcut altyapıya entegre olmuş, bağımsız bir yaşam alanı sunar.
Las Lagunas projesi, Costa del Sol'daki diğer yeni geliştirilen alanlardan farklı bir yaklaşım sunar. Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi projeler, genellikle daha yeni inşaat standartlarına sahip, toplu tesislere (havuz, güvenlik) sahip büyük komplekslerdir. Bu projeler, sahil şeridine daha yakın veya tamamen yeni geliştirilmiş bölgelerde yer alır. Las Lagunas projesi ise mevcut bir yerleşim alanı içinde, yerel bir mahalle dokusuna sahip olmasıyla öne çıkar. Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler ile karşılaştırıldığında, bu proje daha az lüks odaklı, daha çok pratik yaşam alanı sunan bir seçenektir. Fiyat olarak 279.900 Euro, Mijas bölgesindeki bazı daha büyük villalar veya lüks dairelere göre rekabetçi olabilir, ancak sahil şeridindeki küçük stüdyolara göre daha pahalıdır. Projenin en büyük farkı, deniz manzarası veya toplu havuz gibi "premium" özellikler sunmaması, bunun yerine konuma ve bağımsızlığa odaklanmasıdır. Bu durum, bütçe odaklı ama konum odaklı alıcılar için avantajlıdır. Ayrıca, yeni inşaat projelerinde yaşanan teslimat gecikmeleri riski bu "tamamlanmış" proje için yoktur. Ancak, enerji verimliliği veya modern teknik altyapı açısından, 1970-80'lerde inşa edilmiş bir yapının yenilenmesi, sıfır'dan inşa edilen modern binalar kadar yüksek standartlar sunmayabilir. Bölge, Malaga'nın diğer kırsal bölgelerine göre daha urbanize ve hizmete açıktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Mijas ilçesinin Las Lagunas semtinde yer almaktadır. Bölge, Fuengirola'nın ticari ve sosyal merkezine yaklaşık 5 dakikalık bir yürüyüş mesafesinde konumlanmıştır. Çevre, yerel dükkanlar, marketler ve ulaşım noktalarıyla çevrili olup, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesine olanak tanır. Bölge, denize kıyısı olmayan iç kısımlarda yer almasına rağmen, kumsal bölgelere kısa mesafede bulunur. Sessiz bir sokağın köşesinde konumlanan yapı, trafiğin az olduğu bir mahalle yapısına sahiptir.
Bu proje, bağımsız yaşamı ve dış mekan kullanımını ön planda tutan ihtiyaçlara cevap verir. 12 metrekarelik kapalı teras, çamaşırhane alanı ve doğrudan sokaktan erişim, pratikliği artırır. Üç yatak odası, aile yapısı veya ev ofisi ihtiyacı olan kullanıcılar için uygundur. Klima sistemi, İspanya'nın sıcak yaz koşullarına uyumu sağlar. Ev sahibi birliği bulunmaması, binanın yönetimi konusunda harici kurallardan bağımsız bir kontrol imkanı sunar. Bu özellikler, standart apartman dairelerinden farklı bir işlevsel yapı arayanlar için tasarlanmıştır.
Proje inşaat aşamasını tamamlamış durumdadır. Konut, mevcut bir yapı üzerinde veya mevcut bir yapının bir parçası olarak yer alır; tek katlı bir evin üzerine inşa edilmiş daire yapısından bahsedilmektedir. Bu durum, projesel gecikme riskini minimize eder. Teslimat anında, daire anahtar teslim durumdadır. Yapının yaşlı tip bir evin modern bir daireye dönüştürülmesi veya eklenmesi sürecinden geçtiği belirtilmektedir. Bu nedenle, yeni inşaat standartları ile mevcut yapı kütlesinin uyumu göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje veritabanı kayıtlarında, daire için otopark veya depo (trastero) bilgisi yer almamaktadır. Las Lagunas bölgesi deniz seviyesinden yüksekte olmadığı için deniz manzarası garantisi bulunmamaktadır. Ayrıca, yapının bir parçası olduğu binanın genel yönetimi için bir ev sahibi birliği (HOA) bulunmadığı belirtilmiştir; bu durum, ortak alanların bakım sorumluluğunun belirsizliğini veya bireysel sorumluluğu ima edebilir. Proje, yeni bir kompleks değil, mevcut bir yapı içindeki bir birimi temsil ettiğinden, toplu tesisler (havuz, gym) vaat etmemektedir.
Bu proje, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak devasa bir kompleksin karmaşık kurallarına tabi olmak istemeyen kişiler için uygundur. Evde çalışmak veya aile için daha fazla alana ihtiyaç duyanlar için üç yatak odası pratik bir çözüm sunar. Özellikle, Fuengirola'nın merkezine yakın bir konumda, şehir hayatının gürültüsünden uzak ama erişilebilir bir yaşam arayanlar için hedeflenmiştir. Yaz aylarında denize gitmek, kış aylarında ise şehrin kültür ve alışveriş olanaklarını kullanmak isteyenler için dengeli bir seçenektir. Araç sahibi olmayanlar için bile, yürünebilir mesafede günlük ihtiyaçlar olması büyük bir avantajdır. Ancak, deniz manzarası bekleyenler veya toplu havuz/spa tesislerine erişim arayanlar için bu proje uygun değildir. Bağımsız bir yapı içinde bulunma ihtiyacı olanlar için idealdir.
Daire, mevcut bir yapı içinde yer aldığı için, inşaat kalitesi binanın genel yapısına ve son renovasyon çalışmalarına bağlıdır. Fotoğraflar, ahşap kapılar, fayans zeminler ve turuncu duvarlar gibi klasik bir İspanyol tarzı iç mekanı göstermektedir. Ahşap mobilyalar ve deri koltuklar, mekanın sıcak bir atmosferi olduğunu işaret eder. Klima sistemi, konforlu bir iç ortam sıcaklığı sağlar. Dış cephe ve ortak alanlar binanın yaşına göre değerlendirilmelidir. İç mekanda yapılan yenilemelerin kalitesi, dairenin mevcut değerini artırır. Yapının tek katlı bir evin üzerine konumlandırıldığı bilgisi, çatı katı veya üst kat avantajlarını doğurabilir, ancak aynı zamanda gürültü yalıtımı gibi teknik detayların kontrolünü gerektirir. Malzeme seçimi, yerel ve geleneksel bir estetiği yansıtır.
Dairenin satış fiyatı 279.900 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 87 metrekare iç alan ve 99 metrekare arsaya dayalı birim fiyat hesaplamasıyla tutarlıdır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ikinci el veya yeniden düzenlenmiş dairelerin fiyat aralığıyla kıyaslandığında, proje ortalamanın üzerindedir. Fiyatlandırma, yapının konumunu, tamamlanmış olma durumunu ve ekstra arsaya sahip olmasını dikkate alır. Piyasa koşullarına göre fiyatlar değişebilir, ancak mevcut listede sabit bir değer sunulmaktadır. Mümkün olan birimler sınırlıdır ve talebe göre hızlıca satılabilir. Fiyat, dairenin mevcut durumu ve teslim edilme şekli (anahtar teslim) ile doğrudan ilişkilidir.
Las Lagunas, Fuengirola'nın daha sakin ve yerleşik nüfusa sahip bir parçasıdır. Günlük yaşam, yürüyerek erişilebilen süpermarketler, eczaneler ve kafeler etrafında şekillenir. Bölge, turist akışının yoğun olduğu sahil şeridinden biraz daha içte kalarak, daha yerel bir atmosfer sunar. Sabahları sokaklarda daha az araç trafiği ve daha çok yerel hareketlilik gözlemlenir. Akşam saatlerinde, yakın çevredeki restoranlar ve barlar aktif hale gelir. Dairenin kapalı terası, dış mekan yemeklerini ve güneşlenmeyi mümkün kılar; özellikle öğleden sonraki saatlerde güneş ışığını alır. Bölge, denize doğrudan yürüyerek ulaşamayacak kadar uzak olmasına rağmen, araç veya kısa bir otobüs yolculuğu ile plajlara kolayca ulaşılabilir. Bu konum, hem şehrin olanaklarından faydalanmak isteyen hem de sahil kalabalığından uzak durmak tercih edenler için uygundur.
Las Lagunas bölgesi, Mijas'ın en gelişmiş ve hizmete açık bölgelerinden biridir. 2 kilometre yarıçap içinde 167 restoran, 53 kafe, 32 eczane, 20 banka ve 7 diş kliniği bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların evden çıkmadan veya kısa yürüyüşlerle karşılanabilmesini sağlar. Bölge, aynı zamanda 15 ilkokul ve 10 ortaokula ev sahipliği yapar, bu da aileler için eğitim olanaklarının zengin olduğunu gösterir. Sağlık açısından, Mijas sağlık merkezi yakındadır. Bölge, büyük bir hastaneye 9.3 km uzaklıktadır. Turistik altyapı olarak 10 otel ve 2131 yatak bulunmaktadır. Bu veriler, bölgenin hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin aktif olduğu bir yaşam alanı olduğunu doğrular.
Harita üzerinde Las Lagunas, Fuengirola'nın kuzeydoğusunda, deniz kıyısından içeride konumlanmıştır. Bölge, ana yol ağlarına yakın olup, havalimanına ve Malaga'ya giden yollarla iyi bağlantılıdır. Çevredeki yeşil alanlar ve spor tesisleri, haritada belirgin işaretlerdir. Daire, yerel bir cadde üzerinde yer almakta olup, yakın çevredeki marketler ve duraklar harita üzerinde kısa mesafede görünecektir.
Las Lagunas, Mijas belediyesi içinde stratejik bir konuma sahiptir. Fuengirola'nın ticari kalbine çok yakın olmasına rağmen, daha sakin bir mahalle dokusuna sahiptir. Bu durum, bölgeyi hem hizmetlere erişimi olan hem de huzur arayanlar için özel kılar. Malaga şehir merkezine ve havalimanına yakınlığı, bölgeyi turist akışının ve yerleşimcilerin yoğun olduğu bir bölge yapar. Mijas'ın diğer kırsal veya dağlık bölgelerine (Mijas Pueblo gibi) göre daha urbanize ve altyapılı bir yapıya sahiptir. Fuengirola sahil şeridinden farklı olarak, daha çok yerel nüfusa hitap eder. Bu konum, bölgesel ulaşım ağlarının merkezi bir noktasında yer almayı sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 18.6 derece ortalama yıllık sıcaklık ile Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yaz aylarında sıcaklık 26 dereceye kadar çıkabilir, kış aylarında ise 12 derece civarında seyrederek yumuşak bir iklim sunar. Yılda 3.895 saat güneş ışığı alınması, dış mekan kullanımını teşvik eder. Deniz suyu sıcaklığının 20 dereceyi geçtiği dönemler, yılda yaklaşık 4 aydır. Bölge deniz seviyesinden 25 metre yüksekte olup, hafif bir yükselti sağlar. Bu rakım, özellikle yaz aylarında denizden daha serin bir hava akımı hissettirebilir. Bölgede 32 yerel bayram günü düzenlenir, bu da kültürel etkinliğin yüksek olduğunu gösterir. Yağış rejimi tipik olarak Akdeniz iklimine uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, Fuengirola Limanı'na (1.8 km) ve çeşitli plajlara yakınlığı ile rekreasyon olanakları sunar. Playa de Santa Amalia ve Playa de San Francisco, yakın çevredeki popüler yüzme noktalarıdır. Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila (3.1 km) ve Mijas Golf (3.2 km) gibi golf sahaları, spor meraklıları için alternatifler sunar. Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) gibi spor kompleksleri, yerel spor faaliyetlerini destekler. Piscina María Peláez (1.2 km) kapalı havuz imkanı sağlar. Blue Flag plajlarına erişim, araç kullanımı ile kısa sürede gerçekleşir. Bu olanaklar, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Mijas belediyesi içinde stratejik bir konuma sahiptir. Fuengirola'nın ticari kalbine çok yakın olmasına rağmen, daha sakin bir mahalle dokusuna sahiptir. Bu durum, bölgeyi hem hizmetlere erişimi olan hem de huzur arayanlar için özel kılar. Malaga şehir merkezine ve havalimanına yakınlığı, bölgeyi turist akışının ve yerleşimcilerin yoğun olduğu bir bölge yapar. Mijas'ın diğer kırsal veya dağlık bölgelerine (Mijas Pueblo gibi) göre daha urbanize ve altyapılı bir yapıya sahiptir. Fuengirola sahil şeridinden farklı olarak, daha çok yerel nüfusa hitap eder. Bu konum, bölgesel ulaşım ağlarının merkezi bir noktasında yer almayı sağlar.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 69 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 16.1°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.1°C | 84 mm |
| Aralık | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL249113
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID