Šis butas, esantis Las Lagunas rajone, Malagoje, siūlo 87 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais vienetais ir viena vonios kambariu. Projektas jau yra baigtas ir paruoštas gyvenamui. Butas yra tik 1,6 km atstumu nuo paplūdimių, prieiga prie būtinų paslaugų ir parduotuvių yra įrengta per lengvai pasiekiamą atstumą pėsčiomis ar dviračiu. Ši urbanistinė aplinka su dideliais prekybos centrais, transporto priemonių paslaugomis ir kaimyninėmis mokyklomis suteikia patogų gyvenimo būdą pietų Ispanijos pakrantėje.
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Las Lagunas butas siūlo vidutinę kainą ir geresnę padėtį dėl savo artumo prie miesto centro ir paplūdimių. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone siūlo panašų kainą (nuo €269,950), tačiau yra labiau orientuotas į turizmą ir yra toliau nuo pagrindinių miestų infrastruktūros. Lantana Residencial Mijas rajone yra pigesnis (nuo €205,000), tačiau yra labiau atokiau nuo miesto centro ir reikalauja didesnės automobilio priklausomybės. Lyginant su Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Las Lagunas turi pranašumą dėl artimo prieigos prie Fuengirolos miesto ir Malagos oro uosto, o Estepona yra labiau izoliuota ir reikalauja ilgesnių kelionių į pagrindinius regiono centrus. Bendrai vertinant, Las Lagunas pozicija tarp Fuengirolos ir Mijas suteikia unikalų derinį tarp miesto gyvenimo patogumų ir paplūdimio poilsio, kurį kiti panašūs projektai negali pasiūlyti tokiu pat intensyvumu. Tai ypač aktualu tiems, kurie nori gyventi visus metus, o ne tik vasaros sezono metu, ir reikalauja nuolatinės prieigos prie visų miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Las Lagunas rajone, Mijas komūnoje, vos kelių minučių kelio nuo Fuengirolos centro. Urbanizuotoje teritorijoje su visais būtinais paslaugų ir infrastruktūros objektais. Butas yra 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, tik 1,6 km atstumu nuo Costa del Sol pakrantės, leidžiantis lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek jūros poilsiui.
Su trimis miegamaisiais vienetais ir 87 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu, šis butas atitinka didesnės šeimos poreikius arba asmenims, reikalingiems papildomi darbo/lošimų kambariai. Viename aukšte esantis išplanavimas su padengta terasa ir saulės terasa suteikia erdvės atviram oro poilsiui. Klimato kontrolės sistemos užtikrina komfortą visus metus Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Projektas jau yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenamui be jokių papildomų statybos darbų. Butas parduodamas kaip galutinis produktas, leidžiantis nedelsiant pradėti gyventi arba jį išnuomoti. Naujai statytame pastate taikyti šiuolaikiniai statybos standartai ir technologijos, užtikrinantys ne tik estetinę, bet ir techninę kokybę.
Projektas siūlo tik vieną vonios kambarį, kuris gali būti nepakankamas didesnei šeimai ar keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Butas turi ribotą balkono/terasos plotą, nepanaudojant pilno potencionalo atviroms erdvėms. Statinys neturi specialiai įrengtų bendrojo naudojimo erdvių, tokių kaip baseinas ar sporto aikštelės, kurios dažnai būna naujesniuose kompleksuose.
Šis butas ypač tinka šeimoms, ieškantiems pastovaus gyvenamojo vietos Malagos srityje su vaikais mokantis vietinėse mokyklose. Dėl artimos prieigos prie prekybos centrų, parduotuvių ir visuomeninio transporto, butas tinka ir vyresniems žmonėms, norintiems turėti visus būtinus objektus pasiekiamus be automobilio. Taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems išbaigtų projektų, kuriuos galima iš karto išnuomoti, kadangi regione yra didelė paklausa po ilgalaikio nuomos. Profesionalai, dirbantys nuotoliniai arba turintys reikalų Fuengirolos ar Malagos miestuose, taip pat vertins šio projekto patogumą ir artumą prie pagrindinių kelių, leidžiantį lengvai pasiekti darbo vietas. Žmonės, kurie nori gyventi pietų Ispanijoje visus metus, o ne tik vasaros sezono metu, įvertins klimato kontrolės sistemas, kurios užtikrina komfortą ir per šaltesnius žiemos mėnesius. Pareiškėjai, pageidaujantys įsigyti antrąjį būstą atostogoms, taip pat randa pranašumų dėl artumo prie paplūdimių, oro uosto ir turistinių objektų, kartu su galimybe greitai pradėti naudotis būstu be statybos procesų.
Šio buto statyboje buvo taikyti šiuolaikiniai statybos metodai ir medžiagos, užtikrinančios ne tik estetinę, bet ir techninę kokybę. Butas turi klimato kontrolės sistemas, kurios yra būtinos Viduržemio jūros klimato sąlygomis, kai vasarą temperatūra dažnai viršija 30°C, o žiemą gali nukristi iki 12°C. Padengta terasa su raudonomis plytelėmis suteikia apsaugą nuo tiesioginės saulės ir leidžia naudotis atvira erdve net esant stipriam vėjui ar lietui. Gyvenamųjų erdžių grindys išklotos aukštos kokybės plytelėmis, kurios yra ne tik estetiškos, bet ir praktiškos drėgname klimate. Miegamieji kambariai įrengti su mediniais durimis, suteikiančiais šilumos izoliaciją ir akustinį komfortą. Visame bute yra įrengtos šiuolaikiškos elektros instaliacijos, atitinkančius saugumo standartus, o taip pat galimybė prijungti elektromobilio įkrovimo stotelę (artimiausios yra 556 m atstumu). Saulės terasa suteikia papildomos erdvės poilsui ir mėgautis saule, o tai ypač vertinga regione, kur per metus būna apie 3895 saulėtingų valandų. Bendrai vertinant, buto apdailos kokybė atitinka šiuolaikinius standartus ir yra pritaikyta ilgalaikiam naudojimui Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Šio trijų kambarių buto kaina prasideda nuo €279,900, atitinkanti panašaus ploto ir lokacijos objektų rinkos kainas regione. Palyginti su kitais panašiais projektais - Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) - ši kaina yra vidutinė, atspindinti projektui suteiktą pridėtinę vertę dėl jo išbaigtumo ir galutinio pardavimo būdo be papildomų statybos rizikų. Kainoje įskaičiuotas 87 m² gyvenamasis plotas ir 99 m² sklypo plotas, leidžiantis gyventi erdvėje, kuri yra virš vidutinės regiono normos.
Las Lagunas rajonas siūlo dinamišką kasdieninį gyvenimą, kuriame miesto pramonės ir paplūdimio poilsis susilieja į vieną visumą. Rytus galima pradėti nuo pasivaikščiojimo į artimiausią kavine (tik 53 pasiekiamose 2 km spinduliu) ar parduotuvę (182 m atstumu), o dieną praleisti tiesioginės saulės šviesoje ant padengtos terasos. Keliaujant į darbą ar mokyklą, 15 artimų pradinių ir 10 vidurinių mokyklų suteikia platų pasirinkimą šeimoms su vaikais. Poilsį galima planuoti artimuose paplūdimiuose, prieinamuose per 15-20 minučių kelio pėsčiomis ar dviračiu. Vakarais miestas aktyvuojasi su daugybe restoranų (167 2 km spinduliu), o malonus laikas galima praleisti namuose, naudojant klimato kontrolės sistemas ir mėgautis išoriniais vaizdais. Artimiausios vaistinės ir sveikatos centrai (248 m ir 9,3 km atstumu) užtikrina pagalbą pagalbos atveju. Tai tiesioginis miesto gyvenimo būdas su visais patogumais, kuriems reikia mažiau priklausomybės nuo automobilio.
Las Lagunas gyvenvietėje kasdieninis gyvenimas yra patogus ir visapusiškas. Pagrindinės buities reikmės - parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės - yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 182 m atstumu, o artimiausia vaistinė - 248 m atstumu, leidžiant greitai įsigyti būtinų prekių be priklausomybės nuo automobilio. Susisiekimas yra išvystytas su 8 visuomeninio transporto maršrutais ir 50 stotelių rajone, leidžiančiais lengvai pasiekti Fuengirolą, Mijas ir kitas netoliese esančias gyvenvietes. Miestas turi išvystytą infrastruktūrą su 32 vaistinėmis, 20 bankų filialų ir 167 restoranų 2 km spinduliu, užtikrinant didelį paslaugų pasirinkimą. Sveikatos priežiūra yra tvarkingai organizuota su 2 sveikatos centrais ir artimiausia ligonine 9,3 km atstumu. Švietimo įstaigos taip pat yra gerai pasiekiamos su 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų regione, suteikiančių platų pasirinkimą šeimoms su vaikais. Sporto entuziastai gali lankyti artimai esančias sporto sales, tokias kaip Ciudad Deportiva Las Lagunas, esančią tik 0,4 km atstumu.
Ši žemėlapis vaizduoja Las Lagunas rajono padėtį Mijas komūnoje, Malagos provincijoje. Projektas pažymėtas raudonai, o mėlynomis linijomis parodyti pagrindiniai keliai ir transporto arterijos, leidžiantys greitai pasiekti Fuengirolą (pietuose), Mijas (šiaurėje) ir Malagą (rytuose). Žaliais taškais pažymėtos artimos sporto ir poilsio zonos, o geltona zona rodo paplūdimių liniją, esančią vos 1,6 km atstumu nuo projekto.
Las Lagunas yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių miestų - Fuengirolos ir Mijas. Tai yra miesto tipo gyvenvietė, kuriame sujungiamas urbanistinio gyvenimo patogumas su artimu prieigos prie jūros galimybe. Regionas yra dalis didesnės Malagos provincijos, kuri yra viena pagrindinių turizmo ir gyvenamųjų vietų zonų Ispanijos pietuose. Las Lagunas yra 19 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir tik 1,6 km nuo Fuengirolos paplūdimių, suteikdama unikalų derinį tarp miesto ir pakrantės gyvenimo. Palyginti su kitais Malagos regiono rajonais, Las Lagunas yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios zonos, bet taip pat turi daugiau žaliųjų zonų ir mažiau intensyvų turizmą nei centrinės Malagos ar Marbellos zonos.
Paplūdimiai, kurie yra pagrindinė regiono pritraukimo jėga, yra lengvai pasiekiami - Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia už 1,6 km, o Playa de San Francisco - už 1,8 km. Visi šie paplūdimiai gali būti pasiekiami per 15-20 minučių važiuojant dviračiu ar per 25-30 minučių pėsčiomis. Miestų centrai, tokie kaip Fuengirola, yra pasiekiami per 5-10 minučių važiavimą automobiliu arba per 20-25 minučių naudojant visuomeninį transportą. Malaga, didžiausias miestas regione, yra pasiekiama per 25-30 minučių važiavimą automobiliu per AP-7 autostradą. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 19 km atstumu, o reikalingas laikas pasiekti jį automobiliu yra apie 20-25 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų. Golf aikštynų mėgėjai turi keletą pasirinkimų netoliese - Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km), kurie yra pasiekiami per 5-10 minučių važiavimą automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,6°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemą nukrenta iki 12-14°C, leidžiant gyventi komfortiškai visus metus. Regionas garsėja savo saulėtumu - per metus būna apie 3895 saulėtingų valandų, tai reiškia, kad saulėta orai yra dažniausi nei daugelyje kitų Europos vietų. Maždaug 4 mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio) vandens temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant mėgautis plaukimu jūroje. Aukštis virš jūros lygio yra tik 25 metrai, todėl oras yra stabilesnis ir mažiau paveiktas aukštumų klimato pokyčių. Regionas taip pat turi maždaug 32 vietinių festivalių per metus, suteikiančių kultūrinį įvairiapusiškumą ir pramogų galimybes visus metus. Drėgmės lygis yra vidutinis, o lietingiausi mėnesiai yra spalis ir lapkritis, tačiau krituliai yra trumpi ir intensyvūs, ne ilgalaikiai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco - yra populiarios poilsio vietos su smėlėtu krantu ir švariomis vandens zonomis. Nors duomenys nenurodo, ar šie paplūdimiai turi Mėlynoji vėliavos statusą, tačiau jie yra reguliariai prižiūrimi ir siūlo būtinas paslaugas, tokias kaip dušai, tualetai ir gėrimų kioskai. Sporto entuziastams regionas siūlo daugybę galimybių - Ciudad Deportiva Las Lagunas sporto centras yra tik 0,4 km atstumu, o Complejo Deportivo Municipal Elola ir Polideportivo Las Cañadas - 0,9 km ir 1,1 km atstumus atitinkamai. Šie centrai siūlo įvairias sporto šakas, įskaitant tenisą, plaukimą ir fitneso programas. Golf aikštynų mėgėjai turi išskirtinai gerą pasiekiamumą - netoli esantys Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km) leidžia lengvai pasiekti kelis skirtingus golfo laukus per trumpą laiką. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis 1,8 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis jūrine veikla, o Piscina María Peláez baseinas (1,2 km) siūlo švarią vandens pramogą nepriklausomai nuo jūros sąlygų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių miestų - Fuengirolos ir Mijas. Tai yra miesto tipo gyvenvietė, kuriame sujungiamas urbanistinio gyvenimo patogumas su artimu prieigos prie jūros galimybe. Regionas yra dalis didesnės Malagos provincijos, kuri yra viena pagrindinių turizmo ir gyvenamųjų vietų zonų Ispanijos pietuose. Las Lagunas yra 19 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir tik 1,6 km nuo Fuengirolos paplūdimių, suteikdama unikalų derinį tarp miesto ir pakrantės gyvenimo. Palyginti su kitais Malagos regiono rajonais, Las Lagunas yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios zonos, bet taip pat turi daugiau žaliųjų zonų ir mažiau intensyvų turizmą nei centrinės Malagos ar Marbellos zonos.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL249113
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID