토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로)와 같은 주거용 개발 사업과 달리, 본 매물은 상업 사업체 양도입니다. 이러한 주거 프로젝트는 생활을 위한 여러 침실과 편의시설을 갖춘 신축 주택에 초점을 맞추고 있습니다. 23,600유로의 가격과 950유로의 월 임대료로 제공되는 이 헤어살롱 사업체는 개인 거주용 부동산 매물이 아닌 구축된 운영 사업체를 찾는 창업자를 대상으로 합니다. 주거 프로젝트가 부동산에 대한 상당한 자본 투자를 나타내는 반면, 이 사업체 기회는 전형적인 해안 주거 시장과 구별되는 도시 상업 지역에서 즉각적인 수익 잠재력을 갖춘 기능하는 기업을 인수하는 데 초점을 맞춥니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라스 라구나스에 위치한 이 사업체는 지역 편의시설에 편리하게 접근할 수 있는 도시 환경 내에 자리하고 있습니다. 해안에 직접 면해 있지는 않지만 인기 있는 해변이 가까운 거리에 있어 도시의 편리함과 해안 근접성의 균형을 이룹니다. 이 지역은 접근성과 서비스 밀집도가 높은 것이 특징입니다.
본 매물은 주거용 부동산 매물이 아닌 사업체 인수입니다. 사업장은 메인 살롱 공간, 리셉션, 헤어 워싱 스테이션, 개인 시술/수납실을 갖추고 있어 즉시 헤어살롱으로 운영할 수 있습니다. 처음부터 시작하는 것이 아니라 기존의 정상적으로 운영되는 사업을 인수하려는 창업자에게 적합합니다.
본 매물은 2005년부터 운영되어 온 기존 상업 공간입니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로 사업 운영에 필요한 모든 것이 완비되어 있습니다. 신축이나 향후 개발 단계가 아닌, 기존 상업 유닛 내에서 구축된 사업체의 양도에 초점이 맞춰져 있습니다.
본 매물은 사업체 양도 기회로, 주거용 부동산 매물이 아니므로 생활을 위한 침실이나 욕실이 없습니다. 판매되는 것은 운영 중인 사업체, 자산, 그리고 사업장의 지속적인 임대 계약이며 건물의 소유권이 아닙니다. 구매 희망자는 임대 조건과 사업 운영 요건을 확인해야 합니다.
이 기회는 준비된 헤어살롱을 인수하려는, 미용 업계 경력이 있을 수 있는 창업자에게 적합합니다. 기존 고객층과 구축된 평판을 활용하여 처음부터 새 사업을 시작하는 어려움을 피하려는 개인에게 매력적입니다. 은퇴로 인한 양도는 안정적이고 장기적인 운영을 시사하며, 코스타 델 솔의 번성하는 도시 지역에서 자신의 사업을 운영하고자 하는 사람에게 잠재적으로 안전한 투자가 될 수 있습니다. 즉시 투입되어 영업을 지속할 수 있는 사람에게 적합합니다.
약 50㎡ 규모의 사업장은 완비되어 있으며 효율적인 살롱 운영에 맞게 설계되었습니다. 실내에는 메인 헤어살롱 공간, 리셉션 공간, 완비된 헤어 워싱 구역이 포함됩니다. 또한 두 개의 별도 공간이 있는데, 하나는 수납실로, 다른 하나는 개인 시술 또는 뷰티룸으로 활용됩니다. 사업체 양도에는 기존의 모든 가구, 장비, 제품이 포함되어 인수 즉시 고객 서비스가 가능하도록 공간이 바로 기능하도록 합니다.
이 사업체는 23,600유로의 고정 양도가로 제공되며, 여기에는 모든 가구, 살롱 장비, 기존 제품, 완비된 사업장, 그리고 고객층을 포함한 구축된 사업체가 포함됩니다. 사업장 사용을 위한 월 임대료는 950유로입니다. 이 가격 구조는 빈 상업 공간이나 주거용 부동산 매물 취득 비용이 아닌, 입증된 실적을 갖춘 운영 중인 사업체의 가치를 반영합니다.
미하스 지방자치단체에 속한 라스 라구나스는 서비스와 편의시설이 밀집된 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 수많은 레스토랑, 카페, 은행, 약국이 있어 활발한 상업 및 주거 분위기를 보여줍니다. 이 지역은 주택 거래량이 많아 활발한 지역 상권과 역동적인 커뮤니티를 나타냅니다. 이러한 환경은 필수 서비스를 도보나 자전거로 쉽게 이용할 수 있어 일상생활의 편리한 기반을 제공하며, 지역 사업체의 운영 요건도 충족합니다. 스포츠 시설과 대중교통과의 근접성은 실용적인 매력을 더욱 높여줍니다.
라스 라구나스는 활기찬 도시 지역으로 주민과 사업체에 일상 필수품에 대한 즉각적인 접근성을 제공합니다. 반경 2km 이내에 180개의 레스토랑, 33개의 약국, 21개의 은행이 있어 서비스가 잘 갖춰지고 활발한 환경입니다. 10개의 호텔과 2131개의 침대는 상당한 방문자 유입을 나타내며, 헤어살롱과 같은 사업체에 도움이 될 수 있습니다. 초등학교 15곳과 중등학교 10곳을 포함한 교육 시설, 그리고 2곳의 의료 센터는 이 지역이 지역 인구를 지원할 수 있는 역량을 보여줍니다. 이러한 밀집된 도시 구조는 상업 사업체에 높은 가시성과 접근성을 보장합니다.
이 지도는 라스 라구나스의 도시 환경을 보여주며, 편의시설과 서비스의 밀집도를 강조합니다. 사업체가 지역 상점, 약국, 스포츠 시설과 가깝게 위치해 있어 개발된 커뮤니티 내 접근성을 잘 보여줍니다. 인근 해안 도시 및 광역 말라가 주와의 상대적 위치는 잠재 고객과 사업 운영에 대한 지리적 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라스 라구나스는 광역 말라가 주 내에서 전략적으로 위치해 있으며, 주요 해안 허브와 가깝습니다. 마르베야에서 약 22km, 주도인 말라가 시에서 28km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 주요 도시 중심지에 쉽게 접근할 수 있으면서도 고유한 도시적 특성을 유지합니다. 이 지역의 높은 주택 거래량은 탄탄한 지역 시장과 경제 활동을 시사하며, 코스타 델 솔 지역 내 역동적인 상업 지역으로서의 차별성을 보여줍니다.
이 사업체는 접근성이 좋은 도시 환경에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓과 같은 필수 편의시설은 단 182미터 거리에, 약국은 248미터 이내에 편리하게 자리하고 있습니다. 인근 해변(플라야 데 푸엔히롤라, 플라야 데 산타 아말리아)은 약 1.6~1.8km 거리에 있어 여가 기회를 제공하지만, 주된 초점은 도시적 편리함에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 19km 거리에 있습니다. 캄포 로스 라고스를 포함한 여러 골프장은 직선 거리 3.1km 이내에 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개의 정류장이 인근에 있어 지역 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라스 라구나스의 위치는 지중해성 기후를 보이며, 월평균 기온은 14°C에서 26°C, 연평균 기온은 18.6°C입니다. 해발 약 30미터의 고도로 온화한 기후 조건을 형성합니다. 이 지역은 코스타 델 솔 특유의 풍부한 일조 시간의 혜택을 받아 긴 야외 시즌을 지원합니다. 수온이 20°C를 넘는 것으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 기후는 전반적으로 연중 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라스 라구나스는 도시 중심지이지만 해안 접근이 용이합니다. 플라야 데 산타 아말리아와 플라야 데 산 프란시스코 같은 인근 해변은 각각 약 1.7km, 1.8km 거리에 있으며 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변까지의 경사는 1.8%로 매우 완만합니다. 스포츠 애호가를 위해 시우다드 데포르티바 라스 라구나스를 포함한 여러 스포츠 센터가 0.3km 이내에 위치해 있습니다. 2.6km 거리의 캄포 로스 라고스를 비롯한 여러 골프장과의 근접성은 주변 지역의 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL982093
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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