Šis pasiūlymas suteikia išskirtinę galimybę įsigyti visiškai veikiančią kirpyklą, turinčią 20 metų veiklos istoriją Las Lagunas, Malagoje. Verslas parduodamas savininkui einant į pensiją ir apima jau susiformavusią klientų bazę, įrangą ir prekes. Patalpos įsikūrusios išvystytoje komercinėje zonoje ir naujajam savininkui siūlo nedelsiatį pajamų potencialą. Dabartinis savininkas taip pat yra patalpų savininkas, o tai palengvina tiesiogines derybas dėl nuomos pratęsimo.
Skirtingai nuo gyvenamųjų projektų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial Mijas (205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (269 000 €), šis pasiūlymas yra komercinis verslo perleidimas. Šie gyvenamieji projektai orientuoti į naujos statybos būstą su keliais miegamaisiais ir patogumais gyvenimui. Ši kirpyklos verslo, kainuojančio 23 600 € su 950 € mėnesio nuoma, galimybė skirta verslininkams, ieškantiems veikiančio verslo įsigijimo, o ne nekilnojamojo turto asmeniniam gyvenimui. Nors gyvenamieji projektai reiškia reikšmingas kapitalo investicijas į nekilnojamąjį turtą, ši verslo galimybė orientuota į veikiančio verslo su nedelsiatiniu pajamų potencialu miesto komercinėje zonoje įsigijimą, skiriasi nuo įprastos pakrantės gyvenamosios rinkos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Verslas įsikūręs Las Lagunas, miesto aplinkoje, užtikrinančioje patogią prieigą prie vietos paslaugų. Nors jis nėra tiesiai prie jūros, populiarūs paplūdimiai yra netoliese, ir tai sudaro pusiausvyrą tarp miesto patogumo ir artumo pakrantei. Rajonas pasižymi gera prieiga ir susitelkusiomis paslaugomis.
Tai verslo įsigijimas, o ne gyvenamasis nekilnojamasis turtas. Patalpos yra parengtos nedelsiant veikti kaip kirpykla ir apima pagrindinę salono dalį, priėmimo zoną, plaukų plovimo vietas bei privačias procedūrų / sandėliavimo patalpas. Tai skirta verslininkams, norintiems perimti jau esamą, veikiantį verslą, o ne pradėti nuo nulio.
Šis objektas yra esama komercinė patalpa, veikianti nuo 2005 metų. Šiuo metu ji paruošta naudoti ir pilnai įrengta verslui. Dėmesys kreipiamas į perimamą, veikiantį verslą esamoje komercinėje patalpoje, o ne į naują statybą ar būsimus plėtros etapus.
Tai verslo perėmimo galimybė; tai nėra gyvenamasis nekilnojamasis turtas, todėl jame nėra gyvenimui skirtų miegamųjų ar vonios kambarių. Parduodamas veikiantis verslas, jo turtas ir einamoji patalpų nuoma, o ne pastato nuosavybė. Potencialūs pirkėjai turėtų patikrinti nuomos sąlygas ir verslo veiklos reikalavimus.
Ši galimybė tinka verslininkui, siekiančiam įsigyti paruoštą veikti kirpyklą, galbūt turinčiam grožio sektoriaus patirties. Ji patraukli asmenims, norintiems pasinaudoti esama klientų baze ir susiklosčiusia reputacija, išvengiant iššūkių, kylančių kuriant naują verslą nuo pagrindų. Perleidimas dėl pensijos rodo stabilų, ilgalaikį veikimą, tad tai gali būti saugi investicija norintiems valdyti savo verslą klestinčioje Costa del Sol miesto zonoje. Tai tinka tiems, kurie gali nedelsiant perimti ir tęsti veiklą.
Patalpos, kurių plotas apie 50 m², yra pilnai įrengtos ir suprojektuotos efektyviai salono veiklai. Interjeras apima pagrindinę kirpyklos zoną, priėmimo erdvę ir pilnai įrengtą plaukų plovimo zoną. Be to, yra dvi atskiros patalpos: viena naudojama sandėliavimui, kita įrengta kaip privatus procedūrų ar grožio kambarys. Verslo perleidimas apima visus esamus baldus, įrangą ir produktus, užtikrinant, kad patalpos iškart būtų funkcionalios ir parengtos klientų aptarnavimui perėmus.
Verslas siūlomas už fiksuotą perleidimo kainą 23 600 €, į kurią įeina visi baldai, salono įranga, esami produktai, pilnai įrengtos patalpos ir perimamas verslas su jo klientais. Už patalpų naudojimą taikomas 950 € mėnesio nuomos mokestis. Ši kainų struktūra atspindi veikiančio verslo su įrodyta istorija vertę, o ne tuščios komercinės patalpos ar gyvenamojo nekilnojamojo turto įsigijimo kainą.
Las Lagunas, Mijas savivaldybės dalis, siūlo gyvą miesto aplinką su dideliu paslaugų ir patogumų tankiu. 2 km spinduliu rasite daugybę restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, kas rodo gyvą komercinę ir gyvenamąją atmosferą. Rajonas pasižymi dideliu būsto sandorių kiekiu, kas rodo aktyvią vietinę rinką ir dinamišką bendruomenę. Ši aplinka suteikia patogią kasdienio gyvenimo bazę, kai esminės paslaugos lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, papildant vietinio verslo veiklos poreikius. Artumas prie sporto objektų ir viešojo transporto dar labiau didina jo praktinį patrauklumą.
Las Lagunas yra gyva miesto zona, suteikianti gyventojams ir verslams tiesioginę prieigą prie kasdienio poreikio prekių ir paslaugų. Su 180 restoranų, 33 vaistinėmis ir 21 banku 2 km spinduliu, aplinka yra gerai aprūpinta ir aktyvi. 10 viešbučių ir 2131 lovų skaičius rodo reikšmingą lankytojų srautą, kas gali būti naudinga tokiems verslams kaip kirpykla. Švietimo įstaigos, įskaitant 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų bei 2 sveikatos priežiūros centrus, parodo rajono gebėjimą išlaikyti vietos gyventojus. Tanki miesto struktūra užtikrina didelį matomumą ir prieinamumą komerciniam verslui.
Šis žemėlapis iliustruoja Las Lagunas miesto aplinką, pabrėždamas patogumų ir paslaugų tankį. Jis rodo verslo artumą vietos parduotuvėms, vaistinėms ir sporto objektams, patvirtindamas jo prieinamumą išvystytoje bendruomenėje. Padėtis kitų netoliese esančių pakrantės miestų ir platesnės Malagos provincijos atžvilgiu suteikia geografinį kontekstą potencialiems klientams ir verslo veiklai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra strategiškai įsikūrusi platesniame Malagos provincijos kontekste, netoli reikšmingų pakrantės centrų. Ji yra maždaug 22 km nuo Marbelos ir 28 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Ši padėtis užtikrina lengvą prieigą prie didelių miesto centrų, išlaikant savo išskirtinį miesto pobūdį. Didelis būsto sandorių kiekis rajone rodo tvirtą vietos rinką ir ekonominį aktyvumą, išskiriant ją kaip dinamišką komercinę zoną Costa del Sol regione.
Verslas įsikūręs prieinamoje miesto aplinkoje. Esminiai patogumai, tokie kaip supermarketai, yra patogiai įsikūrę vos 182 metrų atstumu, vaistinės, per 248 metrus. Nors artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,6–1,8 km atstumu (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) ir siūlo poilsio galimybes, pagrindinis akcentas yra miesto patogumas. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) tiesia linija nutolęs maždaug per 19 km. Keli golfo laukai, įskaitant Campo Los Lagos, yra tiesiaisiais atstumais per 3,1 km. Viešasis transportas gerai išvystytas: 8 maršrutai ir 50 stotelių netoliese, o tai palengvina vietinį judėjimą.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta Las Lagunas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Aukštis virš jūros lygio yra maždaug 30 metrų, o tai prisideda prie švelnių sąlygų. Regionas naudojasi reikšmingu saulės valandų skaičiumi, būdingu Costa del Sol, kas palaiko pratęstą lauko sezoną. Maudynių sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra virš 20°C, trunka maždaug 4 mėnesius. Klimatas apskritai yra palankus veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Las Lagunas yra miesto centras, priėjimas prie jūros yra lengvai pasiekiamas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco, yra maždaug 1,7 km ir 1,8 km atstumu ir lengvai pasiekiami. Nuolydis link paplūdimio yra reikšmingai lėkštas, 1,8 %. Sporto entuziastams keli sporto centrai, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas, yra per 0,3 km. Artumas prie kelių golfo laukų, kai Campo Los Lagos yra už 2,6 km, dar labiau papildo poilsio galimybes aplinkinėje zonoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL982093
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID