يقدم هذا العرض فرصة مميزة للاستحواذ على صالون حلاقة يعمل بالكامل ولديه تاريخ تجاري يمتد 20 عامًا في لاس لاغوناس، مالقة. النشاط متاح للبيع بسبب تقاعد المالك، ويأتي كاملًا مع قاعدة عملاء راسخة ومعدات ومخزون. يقع المحل في منطقة تجارية مطورة، ويوفر إمكانية دخل فوري للمالك الجديد. كما أن المالك الحالي يمتلك العقار أيضًا، مما يتيح تفاوضًا مباشرًا بشأن استمرار عقد الإيجار.
على عكس المشاريع السكنية مثل أكوامار في توري ديل مار (€269,950)، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (€205,000)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (€269,000)، فإن هذا العرض هو نقل نشاط تجاري. تركز هذه المشاريع السكنية على منازل جديدة بعدة غرف نوم ومرافق للمعيشة. أما نشاط صالون الحلاقة هذا، المُسعَّر عند €23,600 مع إيجار شهري قدره €950، فيستهدف رواد الأعمال الباحثين عن كيان تشغيلي راسخ بدلًا من عقار للسكن الشخصي. وبينما تمثل المشاريع السكنية استثمارًا رأسماليًا كبيرًا في العقارات، يركز هذا النشاط على الاستحواذ على مؤسسة عاملة ذات إمكانية دخل فوري في منطقة تجارية حضرية، وهو ما يميزه عن سوق الإسكان الساحلي التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع النشاط في لاس لاغوناس، ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. وبالرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، فإن الشواطئ الشهيرة تقع على مسافة قصيرة، مما يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها وتركّز الخدمات فيها.
هذا استحواذ على نشاط تجاري، وليس عقارًا سكنيًا. المحل مجهز للتشغيل الفوري كصالون حلاقة، ويشمل منطقة الصالون الرئيسية، ومنطقة الاستقبال، ومحطات الغسيل، وغرفًا خاصة للعلاج والتخزين. وهو موجه لرواد الأعمال الراغبين في الاستحواذ على نشاط قائم وفعّال بدلًا من البدء من الصفر.
هذا العقار مساحة تجارية قائمة تعمل منذ عام 2005. وهي حاليًا جاهزة للسكن ومجهزة بالكامل للنشاط التجاري. التركيز هنا على نقل نشاط تجاري راسخ داخل وحدة تجارية قائمة مسبقًا، وليس على البناء الجديد أو مراحل التطوير المستقبلية.
هذه فرصة نقل نشاط تجاري؛ وليست عقارًا سكنيًا وبالتالي لا تحتوي على غرف نوم أو حمّامات لأغراض المعيشة. يشمل البيع النشاط التجاري التشغيلي وأصوله وعقد الإيجار الجاري للمحل، وليس ملكية العقار المطلقة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من شروط الإيجار ومتطلبات تشغيل النشاط.
تناسب هذه الفرصة رائد أعمال يتطلع إلى الاستحواذ على صالون حلاقة جاهز للتشغيل، ويفضل أن يكون لديه خلفية في صناعة التجميل. وهي تجذب الأشخاص الراغبين في الاستفادة من قاعدة عملاء قائمة وسمعة راسخة، وتجنب تحديات بدء نشاط جديد من الصفر. ويشير نقل الملكية بسبب التقاعد إلى تشغيل مستقر وطويل الأمد، مما يجعلها استثمارًا آمنًا محتملًا لمن يريد إدارة نشاطه الخاص في منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لأولئك القادرين على التولي فورًا ومواصلة العمل.
يمتد المحل على مساحة تقارب 50 م²، وهو مجهز بالكامل ومصمم لعمليات صالون فعالة. يشمل الداخل منطقة صالون حلاقة رئيسية، ومساحة استقبال، ومنطقة غسيل شعر مجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتان منفصلتان: واحدة مخصصة للتخزين وأخرى مهيأة كغرفة علاج خاصة أو تجميل. يشمل نقل النشاط جميع الأثاث والمعدات والمنتجات الموجودة، مما يضمن أن المساحة فعالة فورًا وجاهزة لخدمة العملاء عند الاستلام.
يُعرض النشاط بسعر نقل ثابت قدره €23,600، والذي يشمل جميع الأثاث ومعدات الصالون والمنتجات الموجودة والمحل المجهز بالكامل والنشاط التجاري الراسخ مع عملائه. ويُطبَّق إيجار شهري قدره €950 لاستخدام المحل. تعكس هيكلية التسعير هذه قيمة نشاط تجاري تشغيلي لديه سجل مثبت، بدلًا من تكلفة الاستحواذ على مساحة تجارية فارغة أو عقار سكني.
تُعد لاس لاغوناس، وهي جزء من بلدية ميخاس، بيئة حضرية نابضة بكثافة عالية من الخدمات والمرافق. وضمن نطاق 2 كم، ستجد العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يدل على أجواء تجارية وسكنية حيوية. وتستفيد المنطقة من حجم كبير من معاملات الإسكان، مما يشير إلى تجارة محلية نشطة ومجتمع ديناميكي. توفر هذه البيئة قاعدة ملائمة للحياة اليومية، مع توفر الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما يلبّي الاحتياجات التشغيلية لنشاط تجاري محلي. كما يعزز القرب من المرافق الرياضية والمواصلات العامة جاذبيتها العملية.
تُعد لاس لاغوناس منطقة حضرية مزدحمة توفر للسكان والشركات وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. فمع وجود 180 مطعمًا و33 صيدلية و21 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، تكون البيئة مخدومة جيدًا ونشطة. ويشير وجود 10 فنادق و2131 سريرًا إلى تدفق كبير من الزوار، مما قد يفيد الشركات مثل صالون الحلاقة. وتُبرز المرافق التعليمية، بما فيها 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومركزان صحيان، قدرة المنطقة على دعم سكان محليين. يضمن هذا النسيج الحضري الكثيف ظهورًا ووصولًا عاليين لأي مشروع تجاري.
توضح هذه الخريطة البيئة الحضرية للاس لاغوناس، مسلطة الضوء على كثافة مرافقها وخدماتها. وتُظهر قرب النشاط من المتاجر المحلية والصيدليات والمرافق الرياضية، مؤكدة سهولة الوصول إليه ضمن مجتمع مطور. ويوفر الموقع بالنسبة لبلدات الساحل القريبة ومقاطعة مالقة الأوسع سياقًا جغرافيًا للعملاء المحتملين وعمليات النشاط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع لاس لاغوناس بموقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة الأوسع، بالقرب من المراكز الساحلية الرئيسية. فهي تقع على بعد حوالي 22 كم من ماربيا و28 كم من العاصمة الإقليمية، مدينة مالقة. يضعها هذا الموقع في متناول المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الحضري المميز. ويشير حجم معاملات الإسكان الكبير في المنطقة إلى سوق محلي قوي ونشاط اقتصادي، مما يميزها كمنطقة تجارية ديناميكية ضمن إقليم كوستا ديل سول.
يقع النشاط في بيئة حضرية سهلة الوصول. تقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 182 مترًا فقط، والصيدليات ضمن 248 مترًا. وبالرغم من أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 1.6 إلى 1.8 كم (بلايا دي فوينخيولا، بلايا دي سانتا أماليا)، وتوفر فرصًا ترفيهية، إلا أن التركيز الأساسي على الراحة الحضرية. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) ضمن حوالي 19 كم بخط مستقيم. كما توجد عدة ملاعب جولف، بما فيها كامبو لوس لاغوس، ضمن مسافة مباشرة قدرها 3.1 كم. والمواصلات العامة ممثلة جيدًا بـ8 خطوط و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد موقع لاس لاغوناس مناخًا متوسطيًا، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.6°C. يبلغ الارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف معتدلة. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس النموذجية لكوستا ديل سول، مما يدعم موسمًا خارجيًا ممتدًا. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20°C، لمدة تقارب 4 أشهر. المناخ عمومًا مواتٍ للنشاط على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن لاس لاغوناس مركز حضري، فإن الوصول إلى الساحل متاح بسهولة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا أماليا وبلايا دي سان فرانسيسكو، تبعد حوالي 1.7 كم و1.8 كم على التوالي، ويسهل الوصول إليها. والانحدار نحو الشاطئ مستوٍ بشكل ملحوظ عند 1.8%. أما لعشاق الرياضة، فتوجد عدة مراكز رياضية، بما فيها سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس، ضمن 0.3 كم. ويضيف القرب من ملاعب جولف متعددة، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم، مزيدًا من الخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL982093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID