Bu teklif, Málaga'nın Las Lagunas bölgesinde 20 yıllık ticari geçmişe sahip, tamamen faal bir kuaför salonunu satın almak için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. İşletme, sahibinin emekliliği nedeniyle devredilmektedir ve yerleşik müşteri kitlesi, ekipman ve stokla birlikte teslim edilmektedir. Gelişmiş bir ticari bölgede konumlanan iş yeri, yeni sahip için anında gelir potansiyeli sunmaktadır. Mevcut sahip aynı zamanda iş yerinin de sahibi olduğundan, kiranın devamı için doğrudan müzakere imkânı sağlanmaktadır.
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi konut projelerinin aksine, bu teklif ticari bir işletme devridir. Bu konut projeleri, yaşamak için çok yatak odalı ve olanaklı yeni konutlara odaklanır. 23.600 € fiyatla ve aylık 950 € kira ile sunulan bu kuaför salonu işletmesi, kişisel ikamet için gayrimenkul değil, yerleşik işler bir işletme arayan girişimcileri hedefler. Konut projeleri gayrimenkulde önemli sermaye yatırımlarını temsil ederken, bu işletme fırsatı, tipik kıyı konut pazarından farklı olarak, kentsel bir ticari bölgede anında gelir potansiyeli olan işleyen bir işletme edinmeye odaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Las Lagunas'da yer alan işletme, yerel olanaklara kolay erişim sunan kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Kıyıda doğrudan bulunmasa da, popüler plajlar kısa mesafededir ve kentsel kolaylıklar ile kıyıya yakınlık arasında bir denge sağlar. Bölge, erişilebilirliği ve hizmet yoğunluğu ile öne çıkmaktadır.
Bu bir konut gayrimenkulu değil, bir işletme devir alımıdır. İş yeri, ana salon alanı, resepsiyon, yıkama üniteleri ve özel bakım/depo odaları ile kuaför salonu olarak anında faaliyete geçecek şekilde donatılmıştır. Sıfırdan başlamak yerine mevcut, işler durumda bir işletmeyi devralmak isteyen girişimcilere hitap etmektedir.
Bu gayrimenkul, 2005 yılından beri faal olan mevcut bir ticari mekândır. Halihazırda anahtar teslim durumdadır ve işletme için tamamen donatılmıştır. Odak noktası, yeni inşaat veya gelecekteki geliştirme aşamaları değil, önceden var olan bir ticari birim içinde yerleşik bir işletmenin devredilmesidir.
Bu bir işletme devir fırsatıdır; konut gayrimenkulu değildir ve bu nedenle barınma amacıyla yatak odası veya banyo bulunmamaktadır. Satış, işler durumdaki işletme, varlıkları ve iş yerinin devam eden kirası için geçerlidir; binanın mülkiyeti için değildir. Alıcılar kira koşullarını ve işletme gereksinimlerini teyit etmelidir.
Bu fırsat, hazır işler durumda bir kuaför salonu edinmek isteyen, muhtemelen güzellik sektöründe geçmişi olan bir girişimci için uygundur. Mevcut müşteri kitlesinden ve yerleşik ünden yararlanmak isteyen, sıfırdan yeni bir iş kurmanın zorluklarından kaçınmak isteyen kişilere hitap eder. Emeklilik nedeniyle yapılan devir, istikrarlı ve uzun süreli bir faaliyeti düşündürür; bu da onu, Costa del Sol'un gelişen kentsel bir bölgesinde kendi işini yönetmek isteyen biri için potansiyel olarak güvenli bir yatırım hâline getirir. Anında devralıp ticarete devam edebilecekler için uygundur.
Yaklaşık 50 m² alan kaplayan iş yeri, verimli salon operasyonları için tamamen donatılmış ve tasarlanmıştır. İç mekân; ana kuaför salonu alanı, resepsiyon alanı ve tam donanımlı saç yıkama alanını içerir. Ayrıca, biri depo olarak kullanılan, diğeri özel bakım veya güzellik odası olarak düzenlenmiş iki ayrı oda bulunmaktadır. İşletme devri, tüm mevcut mobilya, ekipman ve ürünleri kapsar; böylece mekân devralma anında işlevsel ve müşteri hizmetlerine hazır hâle gelir.
İşletme, tüm mobilyaları, salon ekipmanları, mevcut ürünleri, tamamen donatılmış iş yeri ve müşteri kitlesiyle birlikte yerleşik işletmeyi kapsayan sabit 23.600 € devir fiyatıyla sunulmaktadır. İş yerinin kullanımı için aylık 950 € kira uygulanır. Bu fiyat yapısı, boş bir ticari mekân veya konut gayrimenkulu edinme maliyeti yerine, kanıtlanmış geçmişe sahip işler bir işletmenin değerini yansıtmaktadır.
Mijas belediyesinin bir parçası olan Las Lagunas, yüksek hizmet ve olanak yoğunluğuna sahip canlı bir kentsel ortam sunmaktadır. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane bulunur; bu da canlı bir ticari ve konut atmosferine işaret eder. Bölge, yüksek konut işlem hacminden yararlanmaktadır; bu da aktif yerel ticareti ve dinamik bir topluluğu düşündürmektedir. Bu çevre, temel hizmetlerin yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir olması sayesinde günlük yaşam için elverişli bir merkez sunar ve yerel bir işletmenin operasyonel ihtiyaçlarını tamamlar. Spor tesislerine ve toplu taşımaya yakınlık, pratik çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Las Lagunas, sakinlere ve işletmelere günlük ihtiyaçlara anında erişim sunan hareketli bir kentsel alandır. 2 km yarıçap içinde 180 restoran, 33 eczane ve 21 banka bulunması, çevrenin iyi hizmet alan ve aktif olduğunu göstermektedir. 10 otel ve 2131 yatak varlığı, önemli bir ziyaretçi akışı olduğuna işaret eder ve kuaför salonu gibi işletmelere potansiyel fayda sağlayabilir. 15 ilköğretim ve 10 ortaöğretim okulu ile 2 sağlık merkezi dâhil eğitim tesisleri, bölgenin yerel bir nüfusu destekleme kapasitesini vurgulamaktadır. Bu yoğun kentsel doku, ticari bir girişim için yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlar.
Bu harita, Las Lagunas'ın kentsel ortamını ve olanak ile hizmet yoğunluğunu göstermektedir. İşletmenin yerel dükkânlara, eczanelere ve spor tesislerine yakınlığını sergileyerek gelişmiş bir topluluk içindeki erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Yakındaki kıyı kasabalarına ve geniş Málaga iline göre konumu, potansiyel müşteriler ve işletme operasyonları için coğrafi bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, geniş Málaga ili içinde stratejik bir konumda olup önemli kıyı merkezlerine yakındır. Marbella'ya yaklaşık 22 km, il merkezi Málaga şehrine ise 28 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, onu kendi özgün kentsel karakterini korurken büyük kentsel merkezlerin kolay ulaşılabilir mesafesine yerleştirir. Bölgenin yüksek konut işlem hacmi, güçlü bir yerel pazar ve ekonomik faaliyete işaret eder ve onu Costa del Sol bölgesi içinde dinamik bir ticari bölge olarak farklılaştırır.
İşletme, erişilebilir bir kentsel çevrede yer almaktadır. Süpermarketler gibi temel olanaklar yalnızca 182 metre mesafede, eczaneler ise 248 metre içinde yer almaktadır. En yakın plajlar yaklaşık 1,6 ila 1,8 km mesafede olup (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) dinlenme fırsatları sunar; ancak ana odak kentsel kolaylıklardır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 19 km mesafeden ulaşılabilir. Campo Lagos dâhil olmak üzere birkaç golf sahası 3,1 km doğrudan mesafe içindedir. Toplu taşıma, 8 hat ve yakındaki 50 durakla iyi temsil edilmektedir ve yerel hareketliliği kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas'daki konum, Akdeniz iklimi yaşamaktadır; aylık ortalama sıcaklıklar 14°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir. Rakım deniz seviyesinden yaklaşık 30 metre olup ılıman koşullara katkıda bulunur. Bölge, Costa del Sol'a özgü önemli güneşlenme saatlerinden yararlanır ve uzun bir açık hava sezonunu destekler. Su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürmektedir. İklim genellikle yıl boyu faaliyet için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Las Lagunas bir kentsel merkez olsa da, kıyı erişimi kolayca sağlanmaktadır. Playa de Santa Amalia ve Playa de San Francisco gibi en yakın plajlar sırasıyla yaklaşık 1,7 km ve 1,8 km mesafededir ve kolayca ulaşılabilir. Plaja doğru eğim yüzde 1,8 ile dikkate değer ölçüde düzdür. Spor meraklıları için, Ciudad Deportiva Las Lagunas dâhil olmak üzere birkaç spor merkezi 0,3 km içinde yer almaktadır. Campo Lagos'un 2,6 km mesafede olmasıyla birden fazla golf sahasına yakınlık, çevredeki bölgedeki dinlenme seçeneklerini daha da artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL982093
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID