मलागा के लास लागूनास क्षेत्र में स्थित यह कैफे-रेस्तरां, वैध लाइसेंस के साथ तुरंत संचालन के लिए तैयार है। 20 वर्षों से अधिक के इतिहास के साथ, यह व्यावसायिक संपत्ति 150 वर्ग मीटर का क्षेत्र और 39 वर्ग मीटर का एक टेरेस प्रदान करती है, जो शहर के केंद्र में स्थित है और क्षेत्र के जीवंत वाणिज्यिक वातावरण में योगदान देता है। कीमत में एक गैरेज भी शामिल है, और एक रेंट-टू-ओन (किराए पर लेकर खरीदने का) विकल्प भी उपलब्ध है। यह संपत्ति अनुभवी व्यवसाय मालिकों या इस रणनीतिक स्थान पर रेस्तरां व्यवसाय शुरू करने वालों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करती है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एस्टेपोना (Acqua Gardens, Alba Benalmadena) और बेनल्माडेना (Alba Benalmadena) जैसे विविध मूल्य श्रेणियों और विशेषताओं वाली परियोजनाएँ मौजूद हैं। €418,800 से €699,000 की सीमा में पेश की गई इन परियोजनाओं की तुलना में, लास लागूनास में यह रेस्तरां संपत्ति (€450,000) एक व्यावसायिक संपत्ति के रूप में एक अनूठा मूल्य प्रदान करती है। जबकि Acqua Gardens और Aby Upper मुख्य रूप से आवासीय परियोजनाएँ हैं, यह संपत्ति मौजूदा व्यावसायिक बुनियादी ढांचे वाली एक वाणिज्यिक सुविधा है। Alba Benalmadena जैसी लक्जरी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति अधिक व्यावहारिक है और तत्काल राजस्व सृजन चाहने वाले निवेशकों या व्यवसाय मालिकों के लिए है। लास लागूनास का स्थान, एस्टेपोना या बेनल्माडेना जैसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों के विपरीत, स्थानीय निवासियों के साथ अधिक गहराई से जुड़े व्यवसाय संचालन के लिए अधिक उपयुक्त हो सकता है। इसके अलावा, €16,450 की प्रांतीय औसत आय को देखते हुए, स्थानीय अर्थव्यवस्था की स्थिरता और स्थानीय ग्राहकों से निरंतर मांग की उम्मीद की जा सकती है। इस संपत्ति की ताकत इसका स्थान, मौजूदा सुविधाएं और व्यवसाय की निरंतरता में आसानी है, जो केवल आवासीय खरीद से अलग एक निवेश अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लास लागूनास के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति शहरी वातावरण तक आसान पहुँच प्रदान करती है। आसपास रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है। 1.6 किमी की दूरी पर प्लाया डे फुएनगिरोला और प्लाया डे सांता अमेलिया जैसे समुद्र तट हैं, जो रिसॉर्ट क्षेत्रों तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित करते हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से एक रेस्तरां के रूप में तत्काल संचालन के लिए डिज़ाइन की गई है। सुसज्जित रसोई, आरामदायक भोजन क्षेत्र और बाहरी उपयोग के लिए टेरेस ग्राहकों की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त स्थान और सुविधाएं प्रदान करते हैं। वर्षों का स्थापित संचालन मौजूदा ग्राहक आधार और परिचालन विशेषज्ञता का लाभ उठाने का अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। यह वर्तमान में अच्छी स्थिति में है और इसमें व्यावसायिक संचालन के लिए आवश्यक सभी उपकरण शामिल हैं। संपत्ति की एक बड़ी विशेषता यह है कि यह खरीदे जाने के बाद तुरंत संचालन के लिए तैयार है। विस्तृत रखरखाव इतिहास और भविष्य की नवीनीकरण योजनाओं के लिए अतिरिक्त पुष्टि की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति एक रेस्तरां के रूप में पेश की जाती है और इसे आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है। संपत्ति 'जैसा है' के आधार पर बेची जाती है, जिसका अर्थ है कि खरीदार मौजूदा उपकरणों और आंतरिक सज्जा का उपयोग करेंगे या अपनी व्यावसायिक योजनाओं के अनुसार इसे संशोधित करेंगे। शहरी वातावरण से जुड़े बाहरी शोर या यातायात जैसे कारकों पर भी विचार किया जाना चाहिए।
यह व्यावसायिक संपत्ति अनुभवी रेस्तरां मालिकों के लिए एक आदर्श विकल्प है, जिनके पास खाद्य सेवा उद्योग में व्यापक पृष्ठभूमि है। तैयार उपकरण और एक मौजूदा लाइसेंस के साथ, खरीदार तुरंत संचालन फिर से शुरू कर सकते हैं और लाभ उत्पन्न करना शुरू कर सकते हैं। यह नए उद्यमियों के लिए भी एक आकर्षक प्रस्ताव है जो अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। विशेष रूप से, लास लागूनास के केंद्र में स्थित, यह स्थान एक स्थानीय रेस्तरां या कैफे स्थापित करने का लक्ष्य रखने वाले लोगों के लिए ग्राहकों को आकर्षित करने में फायदेमंद होगा। 1.6 किमी के भीतर कई समुद्र तटों के साथ, पर्यटन के मौसम के दौरान मांग की उम्मीद की जा सकती है, जिससे मौसमी व्यवसाय विकास संभव हो सकेगा। इसके अलावा, एक गैरेज की उपस्थिति कर्मचारियों के आवागमन और माल की डिलीवरी/अनलोडिंग के लिए रोजमर्रा के संचालन को सुव्यवस्थित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। रेंट-टू-ओन विकल्प उन खरीदारों के लिए लचीलापन प्रदान करता है जो व्यवसाय की भविष्य की संभावनाओं का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहते हैं या प्रारंभिक निवेश को कम करना चाहते हैं। यह संपत्ति उन व्यक्तियों या निगमों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आय आधार स्थापित करना चाहते हैं या स्थानीय समुदाय-केंद्रित व्यवसाय संचालित करना चाहते हैं।
यह कैफे-रेस्तरां 20 से अधिक वर्षों के सिद्ध संचालन इतिहास के साथ अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। यह वर्तमान में अच्छी स्थिति में है और तुरंत संचालन के लिए तैयार है। इंटीरियर को आधुनिक डाइनिंग रूम अनुभव (फोटो 1, 4, 5 देखें) और कार्यात्मक वाणिज्यिक रसोई (फोटो 2 देखें) के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो ग्राहकों को एक आरामदायक भोजन अनुभव प्रदान करता है और कुशल पाक संचालन का समर्थन करता है। सभी फर्नीचर पूरी तरह से सुसज्जित हैं, और रसोई भी पूरी तरह से फिट है। एयर कंडीशनिंग (Climate Control) स्थापित है, जो वर्ष भर आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करता है। एक निजी टेरेस (Features - Private Terrace) बाहरी भोजन के अवसर प्रदान करता है, जिससे ग्राहकों को अतिरिक्त विकल्प मिलते हैं। गैरेज का समावेश लॉजिस्टिक्स और कर्मचारी सुविधा के मामले में एक व्यावहारिक लाभ जोड़ता है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति अपने स्थान, सुविधाओं और स्थापित परिचालन आधार के कारण मजबूत व्यावसायिक संचालन के लिए महत्वपूर्ण क्षमता रखती है।
यह रेस्तरां संपत्ति €450,000 में उपलब्ध है। इस कीमत में 150 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान, 39 वर्ग मीटर का टेरेस और एक गैरेज शामिल है। संपत्ति तुरंत संचालन के लिए तैयार है, जो दीर्घकालिक व्यावसायिक विकास की योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए प्रारंभिक निवेश को कम करते हुए व्यवसाय शुरू करने का अवसर प्रदान करती है। 20 से अधिक वर्षों का सिद्ध संचालन इतिहास इस मूल्य निर्धारण की उचितता का संकेत देता है। रेंट-टू-ओन (किराए पर लेकर खरीदने का) विकल्प भी उपलब्ध है, जो उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो प्रारंभिक वित्तीय बोझ को कम करना चाहते हैं या व्यवसाय की सफलता की पुष्टि के बाद खरीदने का निर्णय लेना चाहते हैं। इस संपत्ति का रणनीतिक स्थान, लास लागूनास में, स्थिर आय की संभावना प्रदान करता है।
लास लागूनास के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करती है, जबकि रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 150 वर्ग मीटर का विशाल आंतरिक स्थान तुरंत संचालन के लिए सुसज्जित है, और 39 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी भोजन का अनुभव प्रदान करने के अवसरों का विस्तार करता है। आसपास 167 रेस्तरां, 53 कैफे, 32 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो ग्राहकों की विविध आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, 0.4 किमी की दूरी पर एक खेल केंद्र है जो स्थानीय निवासियों की विविध जीवन शैली का समर्थन करता है। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन के लिए एक केंद्र के रूप में भी कार्य करता है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। प्रति वर्ष 3,895 घंटे की प्रचुर धूप और 4 महीने के आरामदायक तैराकी मौसम के साथ, यह क्षेत्र जीवंत बना रहता है। यह स्थान उन व्यवसायों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो रोजमर्रा की सुविधा और सामुदायिक जुड़ाव को प्राथमिकता देते हैं।
लास लागूनास के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति शहरी जीवन की सुविधा और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। संपत्ति से केवल 182 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। 248 मीटर दूर एक फार्मेसी और पास में 20 बैंक हैं, जिससे आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हो जाती हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 बस लाइनें उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र के भीतर और पड़ोसी शहरों तक यात्रा को सुविधाजनक बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, 0.4 किमी की दूरी पर एक खेल केंद्र है जो एक स्वस्थ जीवन शैली का समर्थन करता है। 18.6 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और 3,895 घंटे की प्रचुर धूप के साथ, यह क्षेत्र वर्ष भर आरामदायक रहता है। 4 महीने का तैराकी मौसम (20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान) क्षेत्र को जीवंत बनाता है और पर्यटकों के लिए भी आकर्षक है। यह क्षेत्र सुविधा, सुखद जलवायु और विविध मनोरंजक अवसरों का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है।
यह मानचित्र कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित लास लागूनास क्षेत्र के भौगोलिक लाभों को दर्शाता है। यह तटरेखा, प्रमुख शहरों और हवाई अड्डे से निकटता को दृष्टिगत रूप से दिखाता है। आसपास की मनोरंजक सुविधाओं और जीवन आवश्यक बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच इस क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती है।
लास लागूनास कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के मध्य में स्थित है, जो मलागा शहर और मार्बेला शहर के बीच एक रणनीतिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा और तटीय रिसॉर्ट आकर्षणों को मिश्रित करता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से केवल 19 किमी की दूरी पर स्थित, यह अंतरराष्ट्रीय पहुंच के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। आसपास फुएनगिरोला, बेनल्माडेना और मिजास जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल हैं, जिनमें आसान पहुंच है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल की विविध अपील का अनुभव करने वालों के लिए एक आदर्श प्रारंभिक बिंदु है। इसके अलावा, क्षेत्र में 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन का इतिहास एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है। €16,450 की प्रांतीय औसत आय क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता का सूचक है।
यह संपत्ति एक आसानी से पहुंचने योग्य स्थान पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 182 मीटर दूर है, फार्मेसी 248 मीटर दूर है, और कई बैंक आस-पास हैं। सार्वजनिक परिवहन भी व्यापक है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, जो स्थानीय आवागमन और पड़ोसी शहरों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाती हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 19 किमी (हवाई दूरी) पर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। समुद्र तट, जैसे प्लाया डे फुएनगिरोला और प्लाया डे सांता अमेलिया, लगभग 1.6 किमी दूर हैं, जिन्हें पैदल या छोटी ड्राइव से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो लॉस लागोस (2.6 किमी), सेराडो डेल एगुइला गोल्फ (3.1 किमी), और मिजास गोल्फ (3.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। कार द्वारा पहुंचना भी आसान है, और 556 मीटर पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लास लागूनास क्षेत्र अपने मध्यम जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें 18.6 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,895 घंटे की प्रचुर वार्षिक धूप होती है। अधिकतम तापमान 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुँच जाता है, और सर्दियों में भी तापमान शायद ही कभी 12 डिग्री सेल्सियस से नीचे गिरता है, जिससे साल भर आरामदायक मौसम रहता है। विशेष रूप से, 4 महीने का तैराकी मौसम (20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान) इस क्षेत्र की अपील को बढ़ाता है। 25 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से कम है, जो आर्द्रता को अपेक्षाकृत मध्यम रखती है और गर्मियों की गर्मी को कम करती है। ढलान वाली भूभाग जल निकासी में सहायता करता है और स्थिर जलवायु परिस्थितियों में योगदान देता है। यह अनुकूल प्राकृतिक वातावरण और जलवायु बाहरी गतिविधियों और रिसॉर्ट जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस संपत्ति के आसपास विभिन्न मनोरंजक सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं। सबसे पहले, 1.6 किमी के दायरे में प्लाया डे फुएनगिरोला, प्लाया डे सांता अमेलिया और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को जैसे सुंदर समुद्र तट हैं, जो धूप सेंकने और पानी के खेल के लिए एकदम सही हैं। इसके अलावा, 1.8 किमी पर प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे फुएनगिरोला है, जो नौका विहार और नौकायन गतिविधियों की पेशकश करता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कैम्पो लॉस लागोस (2.6 किमी), सेराडो डेल एगुइला गोल्फ (3.1 किमी), और मिजास गोल्फ (3.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल सुविधाओं में सिउदाद डेपोर्टिवा लास लागूनास (0.4 किमी), कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (0.9 किमी), और पोलिडिपोर्टिवो लास कानाडास (1.1 किमी) जैसे स्थान शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार के खेल की अनुमति देते हैं। पिसिना मारिया पेलाज़ (1.2 किमी) पर एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल भी उपलब्ध है। ये सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले निवासियों और आगंतुकों के लिए कई विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लास लागूनास कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के मध्य में स्थित है, जो मलागा शहर और मार्बेला शहर के बीच एक रणनीतिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा और तटीय रिसॉर्ट आकर्षणों को मिश्रित करता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से केवल 19 किमी की दूरी पर स्थित, यह अंतरराष्ट्रीय पहुंच के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। आसपास फुएनगिरोला, बेनल्माडेना और मिजास जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल हैं, जिनमें आसान पहुंच है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल की विविध अपील का अनुभव करने वालों के लिए एक आदर्श प्रारंभिक बिंदु है। इसके अलावा, क्षेत्र में 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन का इतिहास एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है। €16,450 की प्रांतीय औसत आय क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता का सूचक है।
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 69 mm |
| मार्च | 14.1°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL697898
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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