Пројекат представља комплетно опремљен ресторан са лиценцом, спреман за рад. Смештен у срцу насеља Лас Лагунас, у близини Малаге, овај пословни простор се простире на 150 м² са додатних 39 м² терасе. Понуда укључује и гаражу, што додатно повећава његову практичну вредност. Простор је већ дуги низ година успешно у функцији, што указује на стабилност и потенцијал за даљи развој.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај ресторан у Лас Лагунас нуди другачију врсту инвестиције. Док наведени пројекти представљају стамбене комплексе са фокусом на животни стил и потенцијал за изнајмљивање, овај угоститељски објекат је успостављен бизнис. Цена од 450.000 € одражава вредност постојећег посла, опреме и локације, а не цену квадратних метара стамбеног простора. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође стамбени пројекат, обично са вишом ценом по јединици. Локација Лас Лагунас, иако мање позната туристима од Естепоне или Беналмадене, нуди предности урбаног окружења са већом локалном базом клијената и мањом зависношћу од сезонског туризма. Близина Фуенхироле и Малаге пружа добро повезивање, слично као код других локација на Коста дел Сол, али са потенцијално нижим оперативним трошковима за угоститељство. Овај пројекат је више усмерен на предузетнике који траже готов бизнис, него на купце који траже класичну некретнину за живот или изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Лас Лагунас нуди предност близине урбаних садржаја, са продавницама и услугама на пешачкој удаљености. Иако се налази у градском подручју, пројекат је позициониран тако да омогућава лак приступ околним плажама и другим рекреативним садржајима, чинећи га атрактивним местом за пословање.
Иако је ово пословни простор, његова локација у урбаном окружењу са доступним садржајима попут супермаркета, апотека и паркова, чини га практичним за свакодневне потребе запослених. Близина спортских центара и рекреативних објеката такође доприноси квалитету живота у непосредном окружењу.
Овај пројекат није нова градња, већ успостављен угоститељски објекат са постојећом лиценцом и дугогодишњим операцијама. Пословни простор је у добром стању и потпуно опремљен, што значи да је спреман за наставак рада без додатних инвестиција у изградњу или адаптацију.
Пројекат се не односи на стамбену некретнину, већ искључиво на пословни простор типа ресторан/кафетерија. Тренутно нема доступних података о потенцијалним ограничењима за пословне операције осим оних уобичајених за угоститељство. Пројекат не нуди додатне стамбене јединице нити друге садржаје који нису везани за угоститељску делатност.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који траже да преузму већ постојећи посао са утврђеном репутацијом и инфраструктуром. Идеалан је за инвеститоре који желе да уђу на тржиште ресторана на Коста дел Сол без почетних изазова изградње или комплетног опремања. Поседовање валидне дозволе и дугогодишње искуство у раду чине га погодним за преузимање одмах, уз минималне припреме. Опција куповине уз одложено плаћање може одговарати онима којима је потребно више времена за обезбеђивање финансијских средстава или желе да прво тестирају тржиште. Локација у урбаном центру Лас Лагунас, са лаким приступом становништву и туристима, чини га одличним избором за оне који циљају на константан проток клијената током целе године, што потврђује и клима са просечном годишњом температуром од 18.6°C.
Простор је описан као комплетно опремљен и у добром стању, спреман за почетак рада. Фотографије сугеришу модеран и привлачан ентеријер, са детаљима попут модерне трпезарије и функционалне комерцијалне кухиње. Кухиња је потпуно опремљена (fully fitted), што подразумева да поседује сву потребну опрему за припрему хране. Тераса од 39 м² додаје вредност простору, пружајући додатни капацитет и амбијент за госте. Клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци. Присуство гараже је значајна предност, како за потребе предузећа, тако и за запослене, посебно у урбаном окружењу где паркинг може бити изазован. Намештај је такође укључен, што значи да је комплетан сет за пријем и послуживање гостију већ обезбеђен.
Цена од 450.000 евра за овај комплетно опремљен ресторан у Лас Лагунас представља улагање у успостављену пословну делатност. Простор се простире на 150 м² са додатних 39 м² терасе, а укључена је и гаража. Постоји опција куповине уз одложено плаћање (rent-to-own), што може бити флексибилнија опција за потенцијалне купце. Број ресторана у радијусу од 2 км (167) указује на конкурентно, али и на живахно тржиште, где постоји значајна потражња за угоститељским услугама. Податак о 3.800 прошлогодишњих трансакција некретнинама сугерише на активну купопродају на локалном тржишту, што може бити индикатор потенцијала за успех новог или реновираног пословног објекта.
Лас Лагунас, као део општине Мијас у провинцији Малага, представља динамично урбано подручје са високом густином становништва и развијеном инфраструктуром. Ова локација је атрактивна за угоститељске објекте због близине стамбених зона, школа и радних места, што обезбеђује стални проток потенцијалних муштерија. Област је позната по разноврсности услуга и садржаја, укључујући бројне ресторане, продавнице и спортске објекте. Просек од 3.800 прошлогодишњих продаја некретнина указује на активност на локалном тржишту. Постојање 10 хотела са 2131 креветом говори о развијеном туристичком потенцијалу, иако је само место више окренуто локалном становништву него чисто туристичкој понуди. Средња температура од 18.6°C током целе године и 3.895 сунчаних сати годишње чине ово подручје привлачним за активности на отвореном и пружају повољне услове за рад угоститељских објеката током целе године.
Живот у Лас Лагунас нуди предности урбаног окружења са лаким приступом свим потребним садржајима. Супермаркет је удаљен само 182 метра, а апотека 248 метара, што обезбеђује свакодневну погодност. У радијусу од 2 км налази се 167 ресторана, 32 апотеке, 20 банака, 1 парк, 53 кафића и 7 зубара, што говори о развијеној услужној инфраструктури. Постоји 15 основних и 10 средњих школа у близини, као и 2 здравствена центра, што указује на комплетност насеља за породични живот. Иако је ово пословни простор, његова интеграција у живописно подручје са спортским центрима као што су Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km), ствара динамично окружење. Близина плажа попут Playa de Fuengirola (1.6 km) и marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km) пружа могућности за рекреацију и опуштање.
Карта приказује локацију ресторана у урбаном центру Лас Лагунас, општина Мијас. Истиче се близина кључних градских садржаја, као и релативно кратка удаљеност до обале и плажа Фуенхироле. Приказане су и најближе голф терени и спортски објекти, што даје увид у рекреативне могућности околине.
Пројекат се налази у Лас Лагунас, градском подручју које припада општини Мијас, лоцираној у провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност урбаног живота са свим пратећим садржајима, док је истовремено близу обале и популарних приморских градова. Мијас је познат по својим белим селима на обронцима планина, али и по развијеним градским зонама попут Лас Лагунас, које нуде комерцијалну активност и стамбени развој. Близина Фуенхироле (1.6 км до плаже) и само 19 км од Малаге, главног града провинције и културног центра, чини ову локацију стратешки повољном за приступ ширем региону и међународном аеродрому.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет је на 182 метра, а апотека на 248 метара. Главни градски центри и туристичке атракције су на разумној удаљености: плаже попут Playa de Fuengirola су удаљене само 1.6 км, а Марина Фуенхирола 1.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 19 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Campo Los Lagos на 2.6 км и Mijas Golf на 3.2 км. Укупан број јавних превозних линија (8) и 50 аутобуских стајалишта у околини олакшава кретање без аутомобила, иако је присуство гараже значајна погодност за запослене и госте којима је потребан паркинг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лас Лагунас карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Температурни опсег током године креће се од 12°C до 26°C, што омогућава угодне услове за живот и рад током свих годишњих доба. Са око 3.895 сунчаних сати годишње, ово подручје је једно од најсунчанијих у Европи, са дугим периодима лепог времена. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца, што је типично за јужну обалу Шпаније. Надморска висина од 25 метара изнад нивоа мора гарантује близину обале и благу климу, без екстремних температурних варијација. Постојање паркова у близини и спортских објеката подстиче активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно добро позиционирана у односу на рекреативне садржаје. Најближе плаже, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, удаљене су само 1.6 км, а Playa de San Francisco 1.8 км, што омогућава лак приступ обали и морским активностима. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, удаљена 1.8 км, нуди могућности за спортске и рекреативне активности на води. За љубитеље голфа, подручје је богато теренима: Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) и Mijas Golf (3.2 km) су на лакој удаљености. Поред тога, у непосредној близини се налазе спортски центри попут Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km), као и више базена, укључујући Piscina María Peláez (1.2 km), што пружа разноврсне могућности за спорт и рекреацију током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Лас Лагунас, градском подручју које припада општини Мијас, лоцираној у провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност урбаног живота са свим пратећим садржајима, док је истовремено близу обале и популарних приморских градова. Мијас је познат по својим белим селима на обронцима планина, али и по развијеним градским зонама попут Лас Лагунас, које нуде комерцијалну активност и стамбени развој. Близина Фуенхироле (1.6 км до плаже) и само 19 км од Малаге, главног града провинције и културног центра, чини ову локацију стратешки повољном за приступ ширем региону и међународном аеродрому.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 5 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.1°C | 84 mm |
| Децембар | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL697898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
