דירת דו משפחתית באזור מיחאס, מאלגה, המציעה 114 מטרים רבועים של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במיקום אורבני קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הבניין הושלם בשנת 1970 וכולל מגרש חניה פרטי, מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת במערכת מיזוג אוויר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט באלאנס נובה במיחאס מתחיל מ-320,000 יורו, אך עשוי להיות קטן יותר בשטח או ללא הריהוט המלא הכלול בנכס זה. ריביירה היל במיחאס, שמחירו מתחיל מ-290,000 יורו, עשוי להיות אפשרות זולה יותר אך עם מיקום פחות מרכזי או תשתיות פחות מפותחות. קורל רסידנסיאל במיחאס, עם מחירים המתחילים מ-345,000 יורו, מציע אלטרנטיבה דומה אך ללא היתרון של קרבה למתקני הספורט והפנאי הפזורים בסביבת הנכס הנוכחי. המיקום של הדירה בין שני מרכזים עירוניים חשובים (מאלגה ומרביה) מקנה לה יתרון על פני פרויקטים הממוקמים בפריפריה של אזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, במחוז מאלגה, על חוף הים הדרום-מזרחי של ספרד. הוא ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, באזור אורבני עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף. המיקום מציע נוף לים והרים, עם קרבה למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים באזור חוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספיק לחיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב פנאי נוסף, והמטבח המצויד במלואו תומך בהכנת ארוחות עצמאית.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. הוא עומד בתקני הבניה של התקופה, עם תשתיות בסיסיות שכבר קיימות במקום. בשנת 2026 מתוכננות עבודות צביעה חיצונית, מה שידרוש תשלום חד-פעמי נוסף של כ-100 יורו לחודש למימון קרן התחזוקה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-3.9 קילומטרים. כמו כן, אין מתקני ספא או חדר כושר בשטח המתחם. עקב היותו נכס ישן, יעילות האנרגיה שלו עשויה שלא לעמוד בתקנים המודרניים ביותר ללא שדרוגים מתאימים.
דירה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או בית קיט באזור חוף. המיקום המרכזי בין פואנגירולה למרביה הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו הרוצים ליהנות מחיי העיר התוססים ובמקביל מהקרבה לחוף. הדירה מתאימה במיוחד לחובבי גולף, כיוון שהיא נמצאת בקרבת מספר מגרשי גולף פופולריים, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). היא גם מתאימה לאנשים שאינם תלויים ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. הנכס מהווה גם אפשרות השקעה, כיוון שהוא יכול להיות מושכר בקלות בזכות מיקומו והיותו מרוהט במלואו.
הדירה כוללת מרפסת פרטית עם נוף לים ולבריכה המשותפת, המספקת מרחב חיצוני נוסף למגורים. פנים הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם ציוד חשמלי בסיסי, המאפשר הכנת ארוחות עצמאית. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה-מקלחת משולבת וכיור סטנדרטי. הדירה מרוהטת במלואה, כולל ריהוט חדר שינה, סלון ושולחן אוכל, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בנכס, המספקת אפשרות לוויסות הטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. ככלל, האיכות תואמת תקופת הבנייה (1970), עם חומרים בסיסיים שעשויים לא לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נכסים חדשים יותר.
מחיר הנכס עומד על 385,000 יורו, והוא כולל ריהוט מלא וציוד. המחיר משקף את המיקום הנוח והגודל הנדיב של הדירה (114 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, המחיר תחרותי עבור דירה עם שני חדרי שינה הממוקמת קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. יש לזכור שהדיירים ישלמו דמי קהילה חודשיים של 112.75 יורו, עם תשלום חד-פעמי נוסף של כ-100 יורו לחודש במהלך שנת 2026 למימון עבודות צביעה חיצונית מתוכננות.
המיקום של דירה זו מציע אורח חיים מעורב המשלב את יתרונות המגורים העירוניים עם קרבה לחוף הים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר, או לבקר בבית המרקחת הסמוך. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק קצר, המאפשרים ליהנות מחיי חברה עירוניים מבלי להזדקק לרכב. אחר הצהריים, ניתן לבלות על המרפסת הפרטית או לנצל את בריכת השחייה המשותפת. בשעות הערב, הקרבה לחופים מאפשרת טיולים נעימים לאורך הטיילת של חופי פואנגירולה הסמוכים. המיקום מתאים במיוחד לאלו המעוניינים בשגרת חיים שבה יש גישה קלה לצרכים יומיומיים תוך שמירה על קרבה לאזורי הנופש והבילוי של הקוסטה דל סול.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים החיוניים לחיי יומיום. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 4.0 קילומטרים בפואנגירולה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור ו-69 תחנות אוטובוס הפזורות בסביבה הקרובה. האזור מספק גישה קלה למרכזי הבריאות, עם שני מרכזי בריאות במיחאס ובית חולים במרחק של 6.6 קילומטרים. חינוך הילדים מתאפשר בזכות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. המיקום המרכזי בין מאלגה (24 ק"מ) למרביה (24 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יותר בפועל. עבור טיסות נכנסות ויוצאות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באזור לה קאלה דה מיחאס, על חוף הים הדרום-מזרחי של ספרד. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-4 ק"מ), את המרחק לערים הגדולות מאלגה ומרביה (כ-24 ק"מ לכל כיוון), ואת הפיזור של מגרשי הגולף בסביבה הקרובה. האזור מאופיין בטופוגרפיה מתונה עם שיפוע מתון לכיוון החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) ומרביה (24 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מספק גישה שווה לשתי הערים המרכזיות של האזור, תוך הפרדה מסוימת מהעומס והתיירות המאסיבית במרכזיהן. מיחאס עצמה מורכבת משני חלקים עיקריים: הכפר הלבן המסורתי (מיחאס פואבלו) על ההר בגובה 430 מטר, והאזור החופי (לה קאלה דה מיחאס) שבו ממוקם הנכס. המיקום מציע איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין נוחות אורבנית מודרנית.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-4 קילומטרים מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 ק"מ), פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.0 ק"מ) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (4.1 ק"מ). בסך הכל, ישנם חמישה חופים עם דגל כחול באזור, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (3.0 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (5.3 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (18 ק"מ), בעוד שנמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 78 קילומטרים. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק שווה של 24 קילומטרים מהנכס, המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של הנכס (117 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח, ללא טמפרטורות קיצוניות. כמות השמש באזור גבוהה במשך כל השנה, המאפשרת שימוש במרפסת הפרטית ובבריכה המשותפת ברוב ימות השנה. המיקום על חוף הים הדרומי של ספרד מספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות חזקות, ותורם ליציבות האקלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מיחאס ישנם חמישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות סביבתית גבוהה ושירותים מצוינים למתרחצים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה סן פרנסיסקו, המציעים חולות זהובים ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגוון מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. באזור פועלים 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל כמו מועדון הטניס והפדל לו הד (1.6 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיחאס לון (2.2 ק"מ). בסמוך לנכס נמצא גם מרינת פואנגירולה (4.4 ק"מ), המציעה אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) ומרביה (24 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מספק גישה שווה לשתי הערים המרכזיות של האזור, תוך הפרדה מסוימת מהעומס והתיירות המאסיבית במרכזיהן. מיחאס עצמה מורכבת משני חלקים עיקריים: הכפר הלבן המסורתי (מיחאס פואבלו) על ההר בגובה 430 מטר, והאזור החופי (לה קאלה דה מיחאס) שבו ממוקם הנכס. המיקום מציע איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין נוחות אורבנית מודרנית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL521251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
