Dvojizbový byt v Mijase, Málaga, located pri pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 114 metrov štvorcových obytného priestoru s dvoma kúpeľňami, dokončený v roku 1970. Nachádza sa v mestskom prostredí s vybavením v dochádzacej vzdialenosti, byt poskytuje pohodlný prístup k miestnym zariadeniam vrátane supermarketrov, lekární a reštaurácií. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu, klimatizáciu a je plne vybavený s plne vybavenou kuchyňou. Obyvatelia môžu využívať spoločný bazén a majú prístup k garážovému státie. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k niekoľkým plážam a golfovým ihriskám v oblasti, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s mestskými výhodami.
V kontexte nehnuteľností v Mijase tento byt predstavuje strednú možnosť v porovnaní s dostupnými alternatívami. Balance Nova, počnúc €320 000, pravdepodobne ponúka novšiu výstavbu, ale potenciálne menšie rozmery alebo menej centrálnu lokalitu. Riviera Hill, s cenami od €290 000, zrejme zacielená na vstupný segment, čo môže naznačovať menej vybavenia alebo väčšiu vzdialenosť od kľúčových zariadení. Coral Residencial, v rozmedzí od €345 000, súperi priamo s touto nehnuteľnosťou, možno ponúka podobné funkcie s variáciami v kvalite povrchu alebo presnom umiestnení v rámci Mijasu. Čo tento byt odlišuje, je kombinácia zavedenej výstavby s úplným vybavením a okamžitou blízkosťou k denným potrebám aj rekreačným zariadeniam. Zatiaľ čo novšie vývoje v regióne sa môžu pochváliť súčastejšíou architektúrou alebo energeticky účinnými dizajnmi, často prichádzajú s prémiovou cenovou hladinou a môžu im chýbať vyspelé krajinárske úpravy a komunitná integrácia nájdené v starších komplexoch ako tento. V porovnaní s nehnuteľnosťami v susednej Fuengirole táto lokalita v Mijase všeobecne ponúka mierne viac rezidenčnú atmosféru s nižšou hustotou turistov, potenciálne poskytujúc autentickejší zážitok z bývania mimo vrcholné sezóny. V kontraste s nehnuteľnosťami v Marbelle na západe, ktoré zvyčajne vyžadujú vyššie ceny kvôli exkluzívnym faktorom, tento byt predstavuje strednohodnotové pobrežné bývanie bez prémia spojeného s luxusnou značkou. Rok výstavby 1970 ho umiestňuje do éry pevnej, funkčnej stavebnej praxe bežnej v pobrežnom rozvoji Španielska, v kontraste s jednoduchšími konštrukciami z predchádzajúcich desaťročí a štandardizovanejšími prístupmi nedávnych hromadných vývoje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v Mijase, obci v provincii Málaga pri juhovýchodnom pobreží Španielska. Jeho poloha ho umiestňuje vo výške 117 metrov nad morom s miernym sklonom 2,9% smerom k moru. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej rezidenčnej oblasti s miestnymi španielskymi obyvateľmi a členmi medzinárodného spoločenstva, čo odráža mnohonárodný charakter regiónu Costa del Sol.
Tento dvojizbový byt vyhovuje potrebám malých rodín, párov alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie. 114 metrov štvorcových poskytuje dostatočný priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšími. Plné vybavenie a vybavená kuchyňa robia nehnuteľnosť pripravenou na nasťahovanie, čo oslovuje tých, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nákupov alebo inštalácií.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 predstavuje tento byt zavedenú výstavbu namiesto nového vývoja. Budova prešla počas desaťročí údržbou, s plánovanými prácami na náteri fasády. Dočasné zvýšenie poplatku za komunitu o približne €100 mesačne počas roku 2026 vytvorí fond na údržbu pre tieto práce, čo demonštruje prístup komunity k zachovaniu stavu a hodnoty budovy.
Byt nenabíja priamy výhľad na more zo všetkých miestností, pričom terasa poskytuje čiastočnú viditeľnosť oceánu. Vek nehnuteľnosti znamená, že jej chýbajú niektoré moderné energeticky účinné funkcie nájdené v novších konštrukciách. Ako byt v komunitnom komplexe vlastníci musia dodržiavať predpisy komunity a nemôžu meniť vonkajšie prvky bez schválenia. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromnú záhradu, namiesto toho sa spolieha na spoločné priestranstvá.
Tento byt vyhovuje rôznym životným situáciám, najmä pre malé domácnosti alebo páry hľadajúce bývanie v regióne Costa del Sol v Španielsku. Ubytovanie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v miernom podnebí s celoročným vybavením, ako aj pre jednotlivcov, ktorí si prajú sekundárne bývanie na sezónne použitie. Pre práca na diaľku alebo freelancerov poskytuje byt dostatočný priestor a potrebnú infraštruktúru pre domácu kanceláriu, v kombinácii s životnými výhodami stredomorského života. Jeho blízkosť k pobrežiu i mestským zariadeniam ho robí vhodným pre tých, ktorí si cenia outdoorové aktivity a kultúrne zážitky. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje potrebám investorov zaujímajúcich sa o trh s nájomným bývaním v Costa del Sol. Jej poloha v blízkosti pláží a golfových ihrísk v kombinácii s plným vybavením ju robí atraktívnou pre dovolenkových nájomníkov. Vlastníci môžu obsadiť nehnuteľnosť počas preferovaných mesiacov a prenajímať ju počas ostatných období na generovanie príjmov. Dôchodcovia alebo polodôchodcovia ocenia dostupnosť vybavenia, spravovateľnú veľkosť nehnuteľnosti a komunitné prostredie, ktoré poskytuje bezpečnosť bez bremena rozsiahlej údržby. Mierne podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C podporuje pohodlné bývanie po celý rok. Pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty v Španielsku, existujúce vybavenie a doplnky bytu eliminujú potrebu okamžitých ďalších investícií, čo zjednodušuje prechod do života v Mijase.
Byt má štandardnú kvalitnú povrchovú úpravu typickú pre španielske nehnuteľnosti z éry výstavby v 70. rokoch, doplnené o aktualizácie v priebehu času. Podlahy pozostávajú z odolných keramických dlaždíc v celom obytnom priestore a spálni, vybraných pre ich vhodnosť v stredomorskom podnebí a jednoduchú údržbu. Tieto dlaždice zostávajú chladné počas teplejších mesiacov a udržujú teplo v chladnejších obdobiach. Vybavenie kúpeľne zahŕňa vaňu so sprchovacím kútom, podstavcové umývadlá a štandardné toaletné armatúry v bielej keramike. Aj keď nejde o súčasné luxusné dizajny, tieto armatúry sú funkčné a boli udržiavané na zabezpečenie správnej prevádzky. Steny kúpeľne majú dlaždičkové povrchy až po strop, čo poskytuje odolnosť voči vode a uľahčuje čistenie. Kuchynská výbava zahŕňa spodné a nástenné skrine s laminátovými povrchmi, ktoré poskytujú praktické riešenia na úložisko. Pracovné plochy sú vyrobené z odolného syntetického materiálu odolného proti škvrnám a jednoduchého na čistenie. Kuchyňa je vybavená štandardnými spotrebičmi vrátane chladničky, škrobky a rúry, čo umožňuje okamžitú prípravu jedál. Okná majú hliníkové rámy s dvojitým sklím, poskytujúce primeranú izoláciu proti teplotným zmenám a hluku. Byt zahŕňa klimatizačné jednotky na reguláciu klímy počas teplejších mesiacov, čo je nevyhnutná výbava v regióne Costa del Sol. Súkromná terasa je ukončená protišmykovými keramickými dlaždicami a zahŕňa predinštalácie pre potenciálne vonkajšie osvetlenie. Aj keď povrchové úpravy nemusia spĺňať luxusné štandardy, sú funkčné a udržiavané, poskytujúc pohodlné životné prostredie bez potreby okamžitej rekonštrukcie.
Tento byt je ocenený na €385 000, čo ho posieta do stredného segmenta pre nehnuteľnosti v Mijase. Cena odráža jeho status ako plne vybaveného, pripraveného na nasťahovanie bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v žiadanej pobrežnej lokalite. Pri porovnaní s podobnými projektmi v Mijase - Balance Nova (od €320 000), Riviera Hill (od €290 000) a Coral Residencial (od €345 000) - táto nehnuteľnosť predstavuje miernu cenovú úroveň na miestnom trhu. Mesačný poplatok za komunitu €112,75 pokrýva údržbu spoločných priestorov vrátane bazéna. Budúci kupujúci by mali vziať na vedomie plánované dočasné zvýšenie poplatku o približne €100 mesačne počas roku 2026 na financovanie prác na náteri fasády. Zavedený charakter nehnuteľnosti a úplné vybavenie môžu ospravedlňovať jej cenovú pozíciu v porovnaní s nevybavenými alternatívami v oblasti.
Život v tomto byte v Mijase sa sústredí okolo rovnováhy medzi pobrežnou dostupnosťou a mestským pohodlím. Obyvatelia môžu začať deň kávou na súkromnej terase predtým, ako sa vydajú za miestnymi vybaveniami - všetko v dochádzacej vzdialenosti. Poloha umožňuje jednoduchý nákup v supermarkete len 294 metrov od domu, zatiaľ čo lekárne a reštaurácie sú rovnako dostupné. Rytmus každodenného života tu zahŕňa oddych aj aktivitu. Ranné hodiny môžu zahŕňať prechádzky po blízkych plážach, všetky v dosahu piatich kilometrov, s Playa de los Boliches ako najbližšou vo vzdialenosti 3,9 kilometra. Popoludnia môžu stráviť využívaním spoločného priestranstva bazéna, ktoré slúži ako sociálne centrum v rámci komplexu. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, byt poskytuje dostatočný priestor pre domácu kanceláriu, s spoľahlivou internetovou infraštruktúrou typickou pre región Costa del Sol. Plné vybavenie znamená, že obyvatelia môžu okamžite nastoliť svoje každodenné rutiny bez prerušení. Večery ponúkajú možnosti medzi jedlom doma v plne vybavenej kuchyni alebo objavovaním miestnej gastronómie. Blízkosť k Fuengirole (4,0 km) rozširuje možnosti zábavy a gastronómie. Mierne stredomorské podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, so štvormesačným kúpacím obdobím umožňujúcim pravidelné návštevy pláží. Poloha bytu podporuje trvalých obyvateľov aj tých, ktorí ho používajú ako sekundárne bývanie, s komunitou poskytujúcou údržbu a bezpečnosť počas neprítomnosti.
Poloha bytu v Mijase umiestňuje obyvateľov na križovatku pobrežného života a mestského pohodlia. Bezprostredné okolie ponúka zmiešanú obytnú výstavbu s miestnymi komerčnými zariadeniami, čím sa vytvára štvrť, ktorá ostáva aktívna počas celého roka namiesto iba počas turistických sezón. V rádius 2 km majú obyvatelia prístup k trom reštauráciám, čím získavajú možnosti gastronómie bez rozsiahlych cestovania. Infraštruktúra podporuje praktický každodenný život, s vlakovou stanicou Fuengirola len 4,0 km od domu, čím sa oblasť prepája s Málagou a inými pobrežnými mestami. Osem liniek verejnej dopravy slúži v okrese, s 69 zastávkami v celej obci, čo znižuje závislosť od osobných vozidiel. Zdravotné služby sú readily dostupné, s dvoma zdravotnými strediskami v oblasti a nemocnicou umiestnenou 6,6 km od domu. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných škôl a 10 stredných škôl v obci, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Komunitná atmosféra vyvažuje miestny španielsky život s medzinárodnými vplyvmi, odrážajúc status Mijasu ako tradičnej španielskej obce aj destinácie pre zahraničných obyvateľov. Miestne festivaly - 34 ročne - poskytujú možnosti kultúrneho zapojenia, zatiaľ čo športové zariadenia vrátane 266 športovísk v regióne podporujú aktívny životný štýl. Táto kombinácia tradičných a moderných prvkov vytvára životné prostredie, ktoré vyhovuje rôznym preferenciám a potrebám.
Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje v pobrežnej zóne Mijasu, medzi Fuengirolou a Marbellou pozdĺž stredomorského pobrežia. Okolitá oblasť predstavuje zmiešanú obytnú výstavbu, komerčné zóny a prírodné priestranstvá. Mierna topografia sa mierne svažuje k moru, s mestským rozvojom koncentrovaným pozdĺž hlavných dopravných trás. Mapový kontext ilustruje, ako táto lokalita prepája medzeru medzi veľkými mestskými centrami pri zachovaní priameho prístupu k pobrežiu a súvisiacim vybaveniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je situovaný v Mijase, obci v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Jeho poloha na juhovýchodnom pobreží Španielska ho umiestňuje do regiónu Costa del Sol Occidental, približne v polceste medzi mestom Málaga (24 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Táto centrálna poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam oboch miest pri zachovaní rezidenčného prostredia. V rámci Mijasu sa nehnuteľnosť nachádza v nižšej pobrežnej oblasti namiesto tradičnej dediny na kopci Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza 430 metrov nad morom. Pobrežná lokalita ponúka rovinnejší terén a jednoduchší prístup k plážiam v porovnaní s vyvýšeným centrom dediny. Táto pozícia vytvára odlišný zážitok z bývania zameraný na pobrežný život s mestskými výhodami, v kontraste s viac vidieckou andalúzskou atmosférou dediny nájdenej vo vyšších častiach obce.
Byt ponúka pohodlný prístup k základným službám a rekreačným zariadeniam. Pláže sú ľahko dostupné, s Playa de los Boliches vo vzdialenosti 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal 4,0 km a Playa de San Francisco 4,1 km. Všetkých päť pláží s modrou vlajkou v oblasti vrátane Calahonda a El Chaparral je dostupných na plávanie a vodné aktivity počas štvormesačného obdobia, keď teploty vody presahujú 20°C. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých ihrísk, s Campo Los Lagos 2,9 km, Campo Los Olivos 3,0 km a Cerrado del Aguila Golf 5,3 km. Tieto ihriská poskytujú rozmanité hracie skúsenosti počas celého roka. Pre cestovné spojenia je letisko Málaga-Costa del Sol približne 18 km vzdušnou čiarou, čo robí medzinárodné a vnútroštátne lety relatívne dostupné. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, umiestnený 4,4 km od nehnuteľnosti, ponúka lodné vybavenie a gastronómiu pri pobreží. Dennej potreby sú pohodlne situované, so supermarketom len 294 m od domu a lekárňou 283 m od domu. Nabíjanie EV je dostupné na nabíjacej stanici Fuengirola Supercharger, 4,8 km od nehnuteľnosti, čo podporuje vlastníkov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného miernymi, daždivými zimami a teplými, suchými letami. Priemerná ročná teplota 18,5°C vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok, s letnými teplotami v priemere okolo 26°C a zimnými teplotami okolo 14°C. Toto mierny podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Výška nehnuteľnosti 117 metrov nad morom poskytuje prirodzenú vetranie a miernu úpravu teploty v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo pri úrovni mora. Mierny sklon 2,9% smerom k pláži prispieva k efektívnemu odvodu vody a predchádza záplavám počas občasných vydatných dažďov, ktoré sa zvyčajne vyskytujú medzi novembrom a marcom. Slniečko je hojné počas celého roka, s regiónom Costa del Sol prijmúcim približne 320 slnečných dní ročne. Toto vysoké slnečné žiarenie ovplyvňuje každodenný život, podporuje vonkajšie bývanie a znižuje potreby kúrenia v zime. Orientácia terasy bytu maximalizuje prirodzené svetlo, vytvárajúc jasné interiérové priestory. Štvormesačné kúpacie obdobie, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C, sa zvyčajne rozširuje od júna do septembra. Počas tohto obdobia sa blízke pláže stávajú kľúčovými miestami pre rekreačné aktivity. Podnebie podporuje rast stredomorskej vegetácie v oblasti, vrátane palmovej zeleně, bugenvílie a rôznych citrusových rastlín, ktoré prispievajú k charakteristickému výhľadu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Mijas ponúka prístup k niekoľkým dobre udržiavaným plážam, všetky v krátkej vzdialenosti od bytu. Oblasť sa môže pochváliť piatimi plážami s modrou vlajkou, vrátane Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Toto označenie naznačuje vysoké environmentálne štandardy, kvalitu vody a vybavenie ako sú plavci, toalety a bezbariérové prvky. Playa de los Boliches, vo vzdialenosti 3,9 km, slúži ako najbližšie cieľové pobrežie. Tento piesočný úsek ponúka typický stredomorský zážitok s vybavením vrátane prenájmu slnečníkov, plážových barov a vodných športov počas letných mesiacov. Pobrežná promenáda poskytuje priestor na prechádzky, cyklistiku a socializáciu. Pre golfových nadšencov je poloha obzvlášť výhodná s viacerými ihriskami v blízkosti. Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, obe približne 3 km od nehnuteľnosti, sú súčasťou golfového komplexu Mijas Golf, ponúkajúceho 18-jamkové ihriská navrhnuté Robertom Trentom Jonesom Seniorom. Tieto ihriská poskytujú udržiavané fairwaye, tréningové zariadenia a klubovňy s gastronómiou. Športové vybavenie v širšom regióne zahŕňa 266 zariadení, od tenisových a pádelových klubov po fitness centrá. Club de Tenis y Padel Lew Hoad, len 1,6 km od bytu, ponúka kurty pre rôzne športy s raketami, zatiaľ čo Mijas Lawn Bowls Club poskytuje zariadenie pre tento tradičný šport populárny medzi medzinárodnými obyvateľmi.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt je situovaný v Mijase, obci v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Jeho poloha na juhovýchodnom pobreží Španielska ho umiestňuje do regiónu Costa del Sol Occidental, približne v polceste medzi mestom Málaga (24 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Táto centrálna poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam oboch miest pri zachovaní rezidenčného prostredia. V rámci Mijasu sa nehnuteľnosť nachádza v nižšej pobrežnej oblasti namiesto tradičnej dediny na kopci Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza 430 metrov nad morom. Pobrežná lokalita ponúka rovinnejší terén a jednoduchší prístup k plážiam v porovnaní s vyvýšeným centrom dediny. Táto pozícia vytvára odlišný zážitok z bývania zameraný na pobrežný život s mestskými výhodami, v kontraste s viac vidieckou andalúzskou atmosférou dediny nájdenej vo vyšších častiach obce.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL521251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
