شقة سكنية في ميجاس كوستا، مالقة، تم الانتهاء منها في عام 2004. تتكون من غرفتين نوم وحمامين ومساحة 117 متر مربع. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم تجديد الشقة مؤخرًا وتتميز بأرضية رخامية ومطبخ مجهز بأجهزة بودش. تشمل الوحدة شرفة مغطاة تواجه الشرق وخزائن مدمجة وموقف سيارات خاص. تقع على بعد 4.4 كم من أقرب شاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ميجاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (239 متر) والصيدلية (265 متر) سيرًا على الأقدام. يرتفع العقار 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع الساحل على بعد 4.4 كم، مما يوفر إطلالات حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الساحلية.
الشقة تلبي الاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمامين مجهزين بالكامل. تخطيط 117 متر مربع يشمل مطبخًا منفصلاً مع غرفة مرافق وصالة طعام معيشة تفتح على شرفة مغطاة. الاتجاه الشرقي يوفر ضوء الشمس الصباحي، بينما الأرضية الرخامية والتجديدات الحديثة تضمن معيشة مريحة طوال العام. توفر مساحة التخزين وموقف السيارة احتياجات عملية للسكان.
تم الانتهاء من مبنى الشقة في عام 2004، وهو يمثل بناءً قائمًا بدلاً من تطوير جديد. خضعت الشقة لتجديدات حديثة، محدّثة جميع المناطق إلى حالة ممتازة دون تغيير الهيكل الأساسي. يحافظ المبنى على خصائصه الأصلية مع دمج وسائل الراحة والتشطيبات الحديثة. كتطوير مكتمل، لا توجد مراحل بناء أو جداول زمنية تخطيطية للنظر فيها، مما يسمح بالسكن الفوري دون مخاطر مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر، حيث تقع على بعد 4.4 كم من الخط الساحلي مع محيط حضري بدلاً من الوصول المباشر إلى البحر. لا تشمل الشقة مسبحًا خاصًا، بل الوصول إلى المرافق المشتركة فقط. ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار 7.5% نحو الشاطئ قد يشكل تحديات في التنقل لبعض السكان. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر مساحات حديقة خاصة، مما يحد المناطق الخارجية الخاصة بالشرفة المغطاة.
Ref: VL986198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في منطقة كوستا ديل سول الإسبانية مع البنية التحتية والمرافق الراسخة. تخطيط غرفتي النوم يستوعب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل. القرب من الخدمات الأساسية يجعلها مناسبة للمتقاعدين الذين يقدرون الاستقلالية دون أعباء صيانة الممتلكات. القرب من ملاعب الغولف يجذب المتحمسين الذين يرغبون في اللعب المنتظم دون سفر طويل. للمشترين الدوليين، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من مالاجا وماربيا (كليهما 24 كم)، مما يوفر خيارات للتجارب الحضرية والأنشطة الثقافية والروابط الدولية. التجديدات الحديثة تجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن جاهزية للسكن الفوري دون استثمار فوري في التحديثات.
تتميز الشقة بأرضية رخامية عالية الجودة في جميع أنحائها، مما يوفر المتانة وتأثير التبريد المفيد في المناخ المتوسطي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة بودش، مما يمثل هندسة ألمانية موثوقة بسمعة للطول والأداء. التجديدات الحديثة حدثت جميع المناطق إلى حالة ممتازة، مما يضمن الوظائف الحديثة مع الحفاظ على شخصية المبنى الراسخة. تشمل الحمامات تشطيبات عالية الجودة مع تركيبات عصرية توازن بين الجاذبية الجمالية والمتطلبات العملية للصيانة. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين محسنة مع بناء متين. الشرفة المغطاة تظهر تصميمًا مدروسًا مع الاتجاه الشرقي الذي يوفر الظل الصباحي خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تبلغ سعر الشقة 413,600 يورو للوحدة بمساحة 117 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يمثل هذا معدل حوالي 3,535 يورو للمتر المربع، مما يضع العقار ضمن الفئة المتوسطة من سوق ميجاس كوستا. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل غرينتي (يبدأ من 333,000 يورو) وغرين فالي (يبدأ من 485,000 يورو)، تقدم هذه الشقة تسعيرًا تنافسيًا بالنظر إلى تجديدها الحديث والأرضية الرخامية وتضمين موقف سيارة مخصص. الحالة المكتملة تلغي المخاطر المرتبطة بعمليات الشراء غير المخطط لها، مما يوفر قيمة فورية دون تأخيرات في البناء.
الحياة اليومية في شقة ميجاس كوستا تجمع بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة في دقائق، لتلبية احتياجات التسوق اليومية دون الحاجة إلى مركبة للمتطلبات الأساسية. توفر الشرفة المواجهة للشرق ضوء الشمس الصباحي، مما يخلق مساحة مثالية لتناول الفطور أو القهوة مع الإطلال على المنظر الحضري. توفر المنطقة السكنية توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول، مع مطاعم ومقاهٍ محلية في متناول اليد لتناول الطعام خارج المنزل. توفر المرافق المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي مع الجيران، بينما القرب من ملاعب الغولف يلبي الاهتمامات الترفيهية. الموقع يدعم نمط حياة يمكن فيه إنجاج المهمات اليومية سيرًا على الأقدام، بينما لا تزال السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع أو الوصول إلى الشواطئ البعيدة 4-5 كم.
يوفر موقع الشقة في ميجاس كوستا للمقيمين بنية تحتية متطورة تدعم الراحة اليومية. الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للمهام الروتينية. تحتوي المنطقة على 31 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة من عادية إلى راقية. المرافق التعليمية ممثلة جيدًا بـ 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، مما يدعم العائلات ذات الأطفال. تشمل الخدمات الصحية مركزين صحيين ضمن مسافة معقولة، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى فوينغيرولا على مسافة 6.7 كم. شبكة النقل العام تشمل 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يعزز الاتصال دون الحاجة إلى مركبات خاصة.
تقع الشقة في ميجاس كوستا، منطقة سكنية مطورة على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع خصائص حضرية. الموقع يبعد حوالي في منتصف الطريق بين مالاجا وماربيا، كليهما على بعد 24 كم. يقع الخط الساحلي على بعد 4.4 كم إلى الجنوب، مع Terrain يميل نحو البحر بنسبة 7.5%. تظهر الخريطة إمكانية الوصول المريح للعقار إلى الطرق الرئيسية المتصلة بالوجهات الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كم إلى الشمال الشرقي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميجاس كوستا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، تقع في منتصف الطريق تقريبًا بين مالاجا (24 كم شرقًا) وماربيا (24 كم غربًا). يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين بالوصول إلى خدمات المدنتين وفرص العمل والعروض الثقافية في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تعمل المنطقة كجزء من المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لبلدية فوينغيرولا مع الحفاظ على هويتها الخاصة. تستفيد ميجاس كوستا من موقعها ضمن منطقة شهدت 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط ومجتمع دولي راسخ. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الطابع المميز للمجتمع الساحلي.
يوفر موقع الشقة وصولاً متوازنًا إلى الوجهات الرئيسية في كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم، تقع ضمن مدى 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً ساحليًا مريحًا بدون أرضية الشاطئ الباهظة. يستفيد عشاق الغولف من القرب من ميجاس غولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم)، جميعها ضمن 15 دقيقة بالسيارة. مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم يسهل السفر الدولي، حوالي 20 دقيقة بعيدًا في ظروف المرور العادية. تقع المراكز الحضرية الكبرى مثل مالاجا وماربيا على بعد 24 كم، مما يوفر تسوقًا واسعًا وفرصًا ثقافية وضمانات عمل ضمن 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ميجاس كوستا من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح من 14 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في أشهر الصيف. الموقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مما يقلل الرطوبة في الصيف مع الحفاظ على ظروف مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وافرة مميزة لجنوب إسبانيا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً إلى عدة شواطئ جيدة ضمن نطاق 5-6 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال، وبلايا دي توريبلانكا، وبلايا دي لوس بوليشيس. هذه الشواطئ تقدم تجارب ساحلية نمطية للبحر الأبيض المتوسط مع شواطئ رملية ومرافق مطورة. يستفيد عشاق الغولف من الق proximity الاستثنائي إلى عدة ملاعب، مع ميجاس غولف، وكامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس جميعها ضمن 6 كم، مما يوفر فرصًا للعب الغولف طوال العام في المناخ المعتدل. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نوادي تنس وباديل وحمامات سباحة ومراكز رياضية بلدية ضمن 2-3 كم. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يدمج السكان في التقاليد الثقافية الإسبانية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ميجاس كوستا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، تقع في منتصف الطريق تقريبًا بين مالاجا (24 كم شرقًا) وماربيا (24 كم غربًا). يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين بالوصول إلى خدمات المدنتين وفرص العمل والعروض الثقافية في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تعمل المنطقة كجزء من المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لبلدية فوينغيرولا مع الحفاظ على هويتها الخاصة. تستفيد ميجاس كوستا من موقعها ضمن منطقة شهدت 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط ومجتمع دولي راسخ. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الطابع المميز للمجتمع الساحلي.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا الشقة في ميجاس كوستا توازنًا بين السعر والموقع والجودة. فمشروع 'غرينتي' في ميجاس كوستا يبدأ من 333,000 يورو لمساحات أصغر، بينما يبدأ 'غرين فالي' من 485,000 يورو بأسعار أعلى. خارج ميجاس مباشرة، يقدم 'أكوا جاردنز' في إستيبونيا أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو لمشاريع أحدث. تتميز شقة ميجاس كوستا بإكمالها في عام 2004 مع تجديدات حديثة، مما يوفر الاستقرار الهيكلي والمرافق الحديثة، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تحمل مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل في البناء. كما أن موقعها الاستراتيجي بين مالاجا وماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مدينتين كبيرتين، وهو ما لا يتوفر في العديد من المجتمعات الساحلية الأكثر عزلة. مع توفر 31 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، تدعم هذه الشقة نمط حياة مستقل مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر عند الحاجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID