Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Las Lagunas de Mijasin alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on 160 neliömetrin kokoinen ravintolatila, joka on valmistunut vuonna 2001. Kohde myydään ilman liiketoimintaa, mutta kiinteistössä on tällä hetkellä vuokralainen, mikä takaa välittömän tuoton. Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen autopaikka, jota ei ole sisällytetty vuokrasopimukseen.
Vertailtaessa tätä kiinteistöä lähellä sijaitseviin asuntokohteisiin, kuten Hipódromo Mijas, Balance Nova ja Riviera Hill, huomataan selkeä ero käyttötarkoituksessa. Nämä vertailukohteet ovat asuntoja, joiden hinnat vaihtelevat 290 000 ja 320 000 euron välillä. Tämä ravintolakiinteistö on kalliimpi, mutta se tarjoaa välittömän vuokratulon, jota asuntosijoitus ei välttämättä takaa ilman aktiivista vuokrausta. Asunnoissa on makuuhuoneita ja oleskelutiloja asumista varten, kun taas tämä kohde on optimoitu kaupalliseen toimintaan keittiöineen ja asiakastiloineen. Sijainti Las Lagunasissa on kaupunkimaisempi ja keskisempi kuin monissa uudisasuntohankkeissa, jotka voivat sijaita hieman syrjemmässä golfkenttien läheisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Las Lagunas de Mijas -kaupunginosassa, joka on osa Mijasin kuntaa. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu. Lähiympäristössä on sekoitus asuin- ja liiketiloja. Sijainti on strateginen vilkkaan alueella, jossa on hyvät yhteydet muualle Costa del Solille.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeeseen, joka vaatii laajaa yleisötilaa ja keittiötoiminnoille varustettua tilaa. Vuokrauksen kannalta olennaista on vakaa asiakasvirta ja näkyvyys vilkkaalla alueella. Kohde tarjoaa myös erillisen varaston ja terassialueen, mikä tukee ravintolatoimintaa.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka rakennusvuoosi on noin 2001. Kohde on luokiteltu kunnossa erinomaiseksi tai hyväksi. Tämä tarkoittaa, että rakenteelliset pinnat ja tekniset järjestelmät ovat käytössä, eikä uudisrakentamisvaihetta odoteta. Odotettu käyttöönotto on välitön.
Tämä ei ole asuintalo, eikä siinä ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita asuinkäyttöön. Kohde ei sovellu asumiseen ilman merkittäviä remonttitoimenpiteitä ja lupaprosesseja. Kauppa ei sisällä liiketoimintaa (goodwill), vaan ainoastaan kiinteistön omistusoikeuden. Vuokratulo on sidottu olemassa olevaan sopimukseen.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa haetaan vakaata passiivista tuloa ilman operatiivisen toiminnan pyörittämistä. Se on valinta sijoittajalle, joka haluaa välttää yrittäjäriskiä ja keskittyä kiinteistön omistamiseen. Se sopii myös sellaiselle ostajalle, joka aikoo tulevaisuudessa perustaa oman ravintolan, mutta haluaa ensin hyötyä olemassa olevasta vuokratuotosta. Kohde on mahdollinen niille, jotka etsivät pitkän aikavälin sijoituskohdetta vakiintuneelta alueelta.
Kiinteistön yleiskunto on hyvä, ja se on valmistunut vuonna 2001. Kuvissa näkyy puutarakenteita ja kivipintoja, jotka ovat tyypillisiä alueen ravintoloille. Keittiötilat on varustettu ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla, mikä viittaa ammattimaiseen tasoon. Ilmastointilaitteistot on asennettu, mikä parantaa asiakaskokemusta kuumina kuukausina. Pinnat ovat kestäviä ja kulutusta kestäviä, mikä on välttämätöntä liiketilassa.
Kohde on myynnissä hinnasta, joka alkaa 374 000 eurosta. Tämä on kiinteistön kokonaiskustannus ilman lisäkuluja. Vuokratuotto on tällä hetkellä 1 275 euroa kuukaudessa, ja vuokrasopimus sisältää automaattisen 50 euron vuosittaisen korotuksen. Sijoituksen tuotto on vakaa pitkän jäljellä olevan vuokrasopimuksen ansiosta. Hinta ei sisällä arvonlisäveron vaikutuksia, jotka on selvitettävä tapauskohtaisesti.
Las Lagunas de Mijas on vilkas ja dynaaminen alue, jossa yhdistyvät asuminen ja kaupankäynti. Arki on aktiivista, ja alue palvelee sekä paikallisia asukkaita että matkailijoita. Kiinteistön sijainti vilkkaan alueen keskellä tarkoittaa, että asiakasvirtaa on päivittäin lähiympäristön asukkaista ja ohikulkijoista. Lähistöllä on useita palveluita, kuten supermarketteja ja apteekkeja, mikä ylläpitää alueen eloisuutta myös iltaisin. Autolla liikkuminen on kätevää, mutta peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä.
Lähialue tarjoaa kattavat palvelut jokapäiväiseen elämään. Apteekki ja supermarket sijaitsevat alle 300 metrin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, ja läheiset rautatieasemat Fuengirolassa ja Carvajalissa yhdistävät alueen Málagaan. Alue on infrastruktuuriltaan kehittynyt, ja se palvelee hyvin sekä autoilijoita että julkista liikennettä käyttäviä. Mijas Puebloon on matkaa noin 10 kilometriä, ja rannikolle Fuengirolaan pääsee nopeasti.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Las Lagunas de Mijasin kaupallisessa ja asutussa ympäristössä. Rannikko ja golfkentät ovat nähtävissä lyhyen etäisyyden päässä etelässä. Málagan lentokenttä sijaitsee itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas sijaitsee Málagan ja Marbellan välissä, noin 24 kilometrin päässä molemmista suurkaupungeista. Tämä keskeinen sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan liikkumiselle koko länsirannikolla. Fuengirola naapurikaupunkina lisää alueen palvelutarjontaa ja vetovoimaa.
Rannalle on matkaa noin 4,6 kilometriä Playa Torreblanca-Carvajalille. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 14 kilometrin päässä, mikä tekee yhteyksistä kansainvälisiä. Lähimmät golfkentät, kuten Mijas Golf, ovat alle kuuden kilometrin päässä. Supermarkki ja terveyskeskus ovat lähistöllä, mikä helpottaa arjen sujumista.
| Etäisyys rantaan | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta yli 3 800 auringonpaisteen tunnilla vuodessa. Kesät ovat lämpimiä ja kuivia, talvet leutoja. Sijainti noin 213 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa miellyttävän ilmavirran. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita Sinilippu-palkittuja rantoja, jotka takaavat veden laadun ja palvelut. Golfharrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Mijas Golf ja Santana Golf & Country Club. Urheilumahdollisuuksia on paljon, lähialueella on tennis- ja padelkenttiä sekä urheilukeskuksia.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL566716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID