Prezentowana nieruchomość komercyjna znajduje się w dynamicznej dzielnicy Las Lagunas de Mijas, w prowincji Málaga. Jest to lokal gastronomiczny o powierzchni 160 m², gotowy do użytku od 2001 roku, oferujący potencjalnym nabywcom stabilne źródło dochodu z najmu. Jego położenie w centrum miejskim zapewnia widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla tego typu działalności. Projekt uwzględnia potrzeby inwestorów poszukujących nieruchomości generującej natychmiastowy zwrot z inwestycji.
W porównaniu do innych ofert w rejonie Mijas, takich jak brochure Hipódromo Mijas (od 294 000 €), Balance Nova (od 320 000 €) czy Riviera Hill (od 290 000 €), prezentowana nieruchomość komercyjna wyróżnia się specyfiką inwestycyjną. Podczas gdy wspomniane projekty najprawdopodobniej dotyczą nieruchomości mieszkalnych lub apartamentów, ta oferta skupia się na generowaniu dochodu z najmu lokalu usługowego. Cena 374 000 € za lokal o powierzchni 160 m², wraz z istniejącym najemcą i umową najmu zapewniającą stabilny przepływ gotówki, pozycjonuje ją jako atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących konkretnego typu aktywów. Lokalizacja w Las Lagunas de Mijas, obszarze o dużej gęstości zaludnienia i aktywności handlowej, kontrastuje z często bardziej turystycznymi lub rezydencjalnymi rejonami, oferując unikalne możliwości dla działalności komercyjnej. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, które wymagają oczekiwania na zakończenie budowy, ten lokal jest gotowy do użytku od zaraz, z już funkcjonującym najemcą, co minimalizuje ryzyko i czas oczekiwania na zwrot z inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Las Lagunas de Mijas, w obrębie miejskiego krajobrazu Costa del Sol, charakteryzuje się bliskością podstawowych usług. Otoczenie miejskie sprzyja działalności usługowej, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury transportowej, ułatwiając dotarcie zarówno klientom, jak i dostawcom. Odległość od plaż i terenów rekreacyjnych jest umiarkowana, co podkreśla charakter miejski nieruchomości.
Nieruchomość została zaprojektowana jako lokal komercyjny, konkretnie restauracja. Nie oferuje przestrzeni mieszkalnych, sypialni ani łazienek w tradycyjnym rozumieniu. Jej funkcjonalność koncentruje się na prowadzeniu działalności gastronomicznej, z uwzględnieniem przestrzeni do obsługi gości, zaplecza kuchennego oraz ewentualnych potrzeb personelu. Klient docelowy to inwestor lub przedsiębiorca.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został oddany do użytku w 2001 roku. Status "Gereed" oznacza, że nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do użytkowania lub wynajmu. Nie są planowane żadne dalsze prace budowlane ani etapy rozwoju związane z samą strukturą lokalu. Koncentruje się na jego bieżącym wykorzystaniu komercyjnym.
Obiekt nie posiada sypialni ani łazienek, co jednoznacznie wskazuje na jego przeznaczenie wyłącznie komercyjne. Nie jest przystosowany do celów mieszkalnych. Brak przynależności do wspólnoty mieszkaniowej, typowej dla apartamentów, oznacza brak powiązanych opłat czy regulaminów wewnętrznych. Nie oferuje widoków na morze ani specyficznych udogodnień rekreacyjnych, charakterystycznych dla kompleksów mieszkalnych.
Ta nieruchomość jest skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących stabilnego, pasywnego dochodu z nieruchomości komercyjnej, która jest już wynajęta. Osoby, które chcą zainwestować w regionie Costa del Sol, ale unikają skomplikowanych procesów związanych z uruchamianiem własnego biznesu, znajdą tu atrakcyjną propozycję. Bezpieczeństwo inwestycji jest wzmocnione przez długoterminową umowę najmu i gwarantowany, coroczny wzrost czynszu. Lokalizacja w ruchliwym obszarze miejskim, z dostępem do infrastruktury i usług, sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla działalności gastronomicznej. Inwestorzy, którzy cenią sobie płynność finansową dzięki natychmiastowym przychodom z najmu, docenią fakt, że nieruchomość jest już wynajęta, generując dochód od pierwszego dnia. Prywatne miejsce parkingowe stanowi dodatkową wartość, którą można wykorzystać na różne sposoby, zwiększając potencjalny zwrot z inwestycji lub zapewniając wygodę użytkownikom lokalu.
Lokal został oddany do użytku w 2001 roku i utrzymany jest w dobrym lub doskonałym stanie, co sugeruje regularne konserwacje. Chociaż specyficzne materiały wykończeniowe nie są szczegółowo opisane, z analizy zdjęć wynika zastosowanie kamiennych blatów i drewnianych elementów, co nadaje wnętrzu pewien charakter. Jest wyposażony w system klimatyzacji (gorącej i zimnej), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Posiada również odkryty taras, który może być wykorzystany przez klientów lub jako przestrzeń dodatkowa. Wbudowane szafy wskazują na praktyczne rozwiązania przechowywania. Ponieważ jest to obiekt komercyjny, standard wykończenia jest prawdopodobnie dostosowany do potrzeb restauracji, obejmując profesjonalne zaplecze kuchenne ze stali nierdzewnej, ladę barową i przestrzenie dla gości. Instalacje spełniają normy obowiązujące w momencie budowy.
Cena wywoławcza za lokal gastronomiczny wynosi 374 000 €. Jest to cena za nieruchomość komercyjną, a nie za przejęcie biznesu. Aktualnie lokal jest wynajmowany restauracji, generując miesięczny dochód z najmu w wysokości 1 275 €. Umowa najmu przewiduje coroczny wzrost czynszu o 50 € w październiku. Do końca obecnej umowy najmu pozostało 8 lat, co zapewnia stabilność dochodów przez dłuższy okres. Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce parkingowe wliczone w cenę sprzedaży, które nie jest objęte umową najmu z obecnym najemcą, co daje właścicielowi elastyczność w jego wykorzystaniu lub wynajmie.
Lokal gastronomiczny o powierzchni 160 m² znajduje się w Las Lagunas de Mijas, gęsto zaludnionej części gminy. Otoczenie jest typowo miejskie, z licznymi sklepami, punktami usługowymi i osiedlami mieszkaniowymi w zasięgu spaceru. Dostępność podstawowych usług, takich jak apteka (283 m) i supermarket (294 m), jest bardzo dobra, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej (69 przystanków w promieniu) i łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych zwiększają potencjał lokalizacji. Mijas Pueblo, tradycyjna andaluzyjska wioska, znajduje się w odległości kilku kilometrów, oferując kontrast kulturowy i turystyczny. Położenie na stoku górskim, na wysokości około 213 m n.p.m., zapewnia umiarkowane nachylenie terenu w okolicy, co ułatwia poruszanie się pieszo. Lokal jest sprzedawany z najemcą, zapewniając natychmiastowy dochód z wynajmu.
Życie w Las Lagunas de Mijas, gdzie znajduje się lokal, to doświadczenie miejskiego rytmu w ramach słonecznej Andaluzji. Bliskość sklepów, aptek i centrum zdrowia (6.6 km) sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokojone. Dostępność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy świadczy o społeczności rodzinnej. Duża liczba restauracji (29 w promieniu 2 km) i kawiarni sugeruje tętniące życiem centrum gastronomiczne. Choć lokalizacja jest miejska, stosunkowo niewielka odległość do plaż (4.3 km do Playa Torreblanca-Carvajal) i terenów rekreacyjnych pozwala na łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Region oferuje 3 886 słonecznych godzin rocznie i średnią temperaturę 17.8°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokal znajduje się na wysokości około 213 m n.p.m., co zapewnia przyjemniejszy klimat w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża.
Lokalizacja nieruchomości w Las Lagunas de Mijas umiejscawia ją w sercu zurbanizowanego obszaru, blisko kluczowych usług i infrastruktury. Mapa ukazuje sieć dróg, bliskość do wybrzeża oraz dystans do większych miast, takich jak Fuengirola i Málaga. Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej, co jest typowe dla rozwoju Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas, położone w prowincji Málaga, jest częścią zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna, znajdując się w umiarkowanej odległości od głównych miast regionu. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o około 24 km i liczy blisko 600 000 mieszkańców. Podobnie, dynamiczna Marbella znajduje się w odległości około 24 km. Te większe ośrodki miejskie oferują bogatą ofertę kulturalną, handlową i rozrywkową. Położenie Mijas na stoku góry, z tradycyjną białą wioską Mijas Pueblo jako sercem, stanowi kontrast dla bardziej nadmorskich kurortów. Jest to obszar dobrze skomunikowany z resztą wybrzeża i regionu, umożliwiający łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji Costa del Sol.
Lokalizacja w Mijas zapewnia dogodną dostępność do kluczowych punktów. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 294 metry od obiektu, a apteka 283 metry. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 17 km drogą powietrzną (w praktyce około 14 km od podanych danych), co ułatwia podróże. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, oddalone są o około 4.3 km. W odległości 5.7 km znajduje się Mijas Golf z kilkoma polami golfowymi, co jest atrakcyjne dla miłośników tego sportu. Infrastruktura transportowa obejmuje 7 linii komunikacji publicznej i 69 przystanków w okolicy, a dojazd samochodem jest wygodny, choć nie zawsze konieczny ze względu na bliskość wielu udogodnień. Najbliższa stacja kolejowa to Fuengirola (4.8 km).
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Mijas charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, z około 3 886 słonecznymi godzinami rocznie i średnią roczną temperaturą 17.8°C. Umiarkowane temperatury wahają się zazwyczaj między 14°C a 26°C. Okres pływania w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości około 213 metrów nad poziomem morza zapewnia nieco łagodniejszy klimat niż bezpośrednio na wybrzeżu, z mniejszą wilgotnością i często przyjemniejszą bryzą. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 4.9%, co określa się jako umiarkowane, ułatwiając dostęp do wybrzeża. Górzyste położenie Mijas Pueblo stanowi naturalne tło dla okolicznych krajobrazów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Mijas zapewnia dostęp do różnorodnych form rekreacji. W odległości około 4.3 km znajduje się Playa Torreblanca-Carvajal, a nieco dalej Playa de los Boliches. W regionie znajduje się pięć plaż oznaczonych Błękitną Flagą, takich jak Calahonda i El Chaparral, co świadczy o wysokiej jakości tych miejsc. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Mijas Golf (5.7 km) oraz Campo Los Lagos i Campo Los Olivos, oba w odległości około 6 km. Dostępne są również obiekty sportowe, w tym kluby tenisowe i padlowe (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2.0 km) oraz centra sportowe. Bliskość do Puerto Deportivo de Fuengirola (5.2 km) otwiera możliwości dla sportów wodnych i rekreacji na morzu.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, położone w prowincji Málaga, jest częścią zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna, znajdując się w umiarkowanej odległości od głównych miast regionu. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o około 24 km i liczy blisko 600 000 mieszkańców. Podobnie, dynamiczna Marbella znajduje się w odległości około 24 km. Te większe ośrodki miejskie oferują bogatą ofertę kulturalną, handlową i rozrywkową. Położenie Mijas na stoku góry, z tradycyjną białą wioską Mijas Pueblo jako sercem, stanowi kontrast dla bardziej nadmorskich kurortów. Jest to obszar dobrze skomunikowany z resztą wybrzeża i regionu, umożliwiający łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL566716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
