Ten obiekt komercyjny o powierzchni 160 m² znajduje się w dzielnicy Las Lagunas de Mijas. Nieruchomość, oddana do użytku w 2001 roku, funkcjonuje jako restauracja z aktywną umową najmu. W ofercie sprzedaży znajduje się fizyczny lokal oraz prywatne miejsce parkingowe. Obecny najemca generuje stały miesięczny dochód. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do niezbędnych usług.
W porównaniu do inwestycji mieszkaniowych w okolicach Mijas, ten obiekt oferuje inwestycję komercyjną z natychmiastowym zwrotem. Podczas gdy nowe projekty, takie jak Hipódromo czy Riviera Hill, wymagają kapitału związanego z wykończeniem i brakiem dochodu początkowego, ten lokal generuje odsetki od pierwszego dnia. Ceny nieruchomości komercyjnych w Las Lagunas są zazwyczaj stabilniejsze w cyklu rocznym dzięki długim umowom najmu. Obszar ten jest tańszy niż pierwsza linia brzegowa w Fuengirola, co oferuje lepszy stosunek ceny do powierzchni przy zachowaniu wysokiej gęstości zaludnienia niezbędnej dla handlu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w zurbanizowanej strefie Las Lagunas, będącej częścią gminy Mijas. Teren położony jest na wysokości 213 metrów nad poziomem morza, w obszarze o dużej gęstości zabudowy mieszkalnej i usługowej. Lokal znajduje się w odległości około 4,5 km od linii brzegowej, co zapewnia dostęp do wybrzeża przy zachowaniu miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość spełnia wymagania inwestorów poszukujących aktywów generujących pasywny dochód. Zapewnia stabilność finansową dzięki długoterminowej umowie najmu. Dla przedsiębiorców lokal oferuje przestrzeń wyposażoną w infrastrukturę gastronomiczną. Obiekt nie jest przystosowany do celów mieszkalnych, lecz stanowi rozwiązanie dla osób zainteresowanych ekspansją kapitału na rynku komercyjnym.
Budynek został w pełni ukończony w 2001 roku i nie wymaga prac wykończeniowych. Jest to inwestycja zrealizowana, oddana do użytku, co wyklucza ryzyko związane z nowymi projektami deweloperskimi. Stan techniczny pozwala na natychmiastową kontynuację działalności gospodarczej bez przerw operacyjnych.
Obiekt nie oferuje możliwości zamieszkania, ponieważ jest przeznaczony wyłącznie do celów komercyjnych. Nie posiada tarasu widokowego na morze ani ogrodu. Powierzchnia jest ograniczona do 160 m², co narzuca ograniczenia na skalę prowadzonej działalności. Lokalizacja w centrum miejskim wiąże się z obecnością hałasu charakterystycznego dla obszarów gęsto zabudowanych.
Inwestycja ta jest odpowiednia dla osób poszukujących zabezpieczenia kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii. Pasuje do inwestorów, którzy preferują aktywa z natychmiastowym przepływem pieniężnym, unikając ryzyka związanego z opróżnianiem lokalu. Może również zainteresować przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej gastronomii w przyszłości, po wygaśnięciu obecnej umowy. Nie jest to propozycja dla osób szukających domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania, ze względu na przeznaczenie użytkowe nieruchomości.
Wnętrze lokalu jest dostosowane do standardów gastronomicznych, z użyciem materiałów odpornych na intensywną eksploatację. Wyposażenie obejmuje kuchnię komercyjną z urządzeniami ze stali nierdzewnej, co ułatwia utrzymanie higieny. Podłogi i ściany wykonane są z materiałów trwałych, przystosowanych do częstego czyszczenia. Obiekt posiada instalację klimatyzacji, co jest standardem w regionie o wysokich temperaturach. Wykończenie jest funkcjonalne i minimalistyczne, typowe dla lokali użytkowych z początku XXI wieku.
Cena ofertowa wynosi 374 000 euro. Wartość ta odzwierciedla koszt nabycia własności lokalu użytkowego z generującym dochód najmem. Umowa najmu przewiduje miesięczny przychód w wysokości 1275 euro z roczną waloryzacją. Do ceny wliczony jest prywatny parking, który nie jest przedmiotem najmu i może stanowić dodatkowe źródło przychodu. Koszty utrzymania związane z obiektem pokrywane są przez najemcę zgodnie z warunkami umowy.
Las Lagunas to dzielnica o charakterze miejskim, która stanowi komercyjne zaplecze Mijas. Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół handlu i usług, co sprzyja działalności gastronomicznej. Dla prowadzonego tutaj lokalu oznacza to stały ruch klientów wynikający z obecności mieszkańców, a nie wyłącznie turystów. Otoczenie charakteryzuje się betonową zabudową i gęstą siecią dróg. Przestrzeń wokół obiektu jest wykorzystywana intensywnie, co sprzyja wizytom handlowym. Jest to środowisko funkcjonalne, gdzie priorytetem jest dostępność i wygoda dotarcia do punktu, a nie spokój typowy dla terenów nadmorskich.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską niezbędną do codziennego funkcjonowania. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteki i banki, co zwiększa atrakcyjność lokalu dla klientów. Dostępność szkół i centrów zdrowia w okolicy wspraca stabilność społeczności dzielnicy. Sieć komunikacji publicznej ułatwia dotarcie do obiektu pracownikom i klientom. Obszar jest dobrze skomunikowany z resztą Costa del Sol, co usprawnia logistykę dostaw i działania operacyjne.
Mapa ilustruje położenie lokalu w gęstej sieci ulic miejskich Las Lagunas. Widać na niej bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz relatywną odległość do wybrzeża i pól golfowych. Zaznaczone punkty usługowe w najbliższym otoczeniu potwierdzają dogodną lokalizację biznesową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas de Mijas stanowi urbanistyczne centrum gminy, w odróżnieniu od turystycznych wiosek nadmorskich. Jest położone w zachodniej części Costa del Sol, około 30 km od Marbelli i 24 km od Malagi. Ta pozycja pozwala na korzystanie z bogactwa większych miast przy zachowaniu niższych kosztów operacyjnych niż w ekskluzywnych nadmorskich strefach. Jest to miejsce dobrze połączone z siecią dróg krajowych.
Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do kluczowych punktów regionu. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 4,5 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Máladze położone jest 17 km w linii prostej. Pola golfowe, takie jak Mijas Golf, są dostępne w ciągu kilku minut jazdy. Dojazd do Malagi centrum zajmuje około 20-25 minut, co pozwala na łatwe korzystanie z miejskich udogodnień aglomeracji.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi około 18°C. Wysokość 213 m n.p.m. powoduje, że panują tu nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu, co może być komfortowe w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Warunki atmosferyczne sprzyjają działalności na zewnątrz przez większą część roku, co jest istotne dla lokali z ogródkami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy dostępne są plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal. Region Costa del Sol oferuje wiele plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, co świadczy o wysokich standardach sanitarnych. Miłośnicy golfu mają dostęp do pól takich jak Campo Los Lagos i Campo Los Olivos w odległości około 6 km. W dzielnicy dostępne są również obiekty sportowe, w tym korty tenisowe i kluby padel, co zwiększa potencjalną bazę klientów dla usług gastronomicznych.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL566716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID