Dette er en kommerciel ejendom til salg i Mijas, Málaga, med fokus på investeringspotentiale. Ejendommen, som er en del af en beboelsesejendom, er i øjeblikket udlejet til en succesfuld restaurantvirksomhed. Den ligger i et travlt byområde med god synlighed og nem adgang, hvilket giver en stabil lejeindtægt fra dag ét. Ejendommen tilbyder en attraktiv mulighed for investorer, der søger en passiv indkomststrøm med potentiale for værdistigning.
Sammenlignet med andre investeringsmuligheder i Mijas-området, som f.eks. brochure Hipódromo Mijas (fra €294.000), Balance Nova (fra €320.000) og Riviera Hill (fra €290.000), tilbyder denne ejendom en unik indtægtsstrøm fra en etableret lejer. Hvor de nævnte projekter sandsynligvis repræsenterer nyere boligudviklinger med fokus på boligsalg, præsenterer denne ejendom en færdigbygget kommerciel enhed med øjeblikkelig lejeindtægt. Den aktuelle lejepris på €1.275 om måneden, med en årlig stigning, giver en håndgribelig afkastrate, som er en væsentlig differentiator. Mens andre projekter potentielt tilbyder boligmuligheder i forskellige prisklasser, fokuserer denne ejendom specifikt på investeringsaspektet af kommerciel ejendom med en sikker lejekontrakt. Beliggenheden i et travlt byområde som Las Lagunas de Mijas adskiller den også fra mere landlige eller kystnære projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Las Lagunas de Mijas, et levende byområde med faciliteter inden for gåafstand. Den har en strategisk placering tæt på vigtige transportruter, hvilket sikrer god forbindelse til omliggende byer og lufthavnen. Denne placering faciliterer både daglig drift for virksomheden og tilgængelighed for kunder.
Som en kommerciel ejendom henvender dette sig specifikt til investorer. Vigtige overvejelser omfatter den eksisterende lejekontrakt, den genererede lejeindtægt og potentialet for fremtidig værdistigning. Ejendommen opfylder et behov for stabile, indtægtsgivende investeringsejendomme med en langsigtet lejekontrakt.
Ejendommen blev opført i 2001 og er færdigbygget. Den er ikke en del af et nyt byggeprojekt, men en eksisterende, fuldt udbygget kommerciel ejendom. Den nuværende tilstand og den etablerede lejekontrakt indikerer en moden og stabil investeringsejendom.
Denne ejendom er udelukkende et salg af kommercielle lokaler; det er ikke en virksomhedsoverdragelse, lejemål eller goodwill. Der er ingen boligareal tilknyttet, da det er et rent erhvervslejemål. Det er vigtigt at bemærke, at lejeren forvalter restaurantdriften, og at ejendommen ikke tilbyder de faciliteter, der normalt findes i boliger.
Denne investering er velegnet til investorer, der søger en passiv indkomst fra fast ejendom med en etableret lejekontrakt og en garanteret årlig lejestigning. Den passer til dem, der ønsker at diversificere deres portefølje med en indtægtsgivende ejendom på Costa del Sol. Investorer, der foretrækker ejendomme med lav driftsmæssig involvering, vil finde den nuværende situation attraktiv, da lejer står for driften af restauranten. Ejendommen er også interessant for dem, der ønsker at eje en kommerciel ejendom i et travlt byområde med god kundeflow og potentiale for fremtidig værdistigning.
Ejendommen er et færdigbygget kommercielt lokale med en grundplan på 160 m². De tilgængelige oplysninger om billedmateriale indikerer et internt design, der understøtter en restaurantfunktion, med elementer som en bar, siddepladser, og et kommercielt køkken med rustfrit ståludstyr. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er tilgængelige i den givne information, indikerer billederne et funktionelt og robust interiør, der passer til en kommerciel drift. Ejendommen er i god stand, da den er i brug som en etableret restaurant.
Ejendommen udbydes til salg for €374.000. Den genererer en aktuel månedlig lejeindtægt på €1.275. Der er 8 år tilbage af den nuværende lejekontrakt, hvilket sikrer en forudsigelig indtægtsstrøm. Lejen stiger automatisk med €50 hvert år i oktober, hvilket giver en progressiv indtjening over tid. Derudover medfølger en privat parkeringsplads, der ikke er omfattet af lejekontrakten, hvilket giver mulighed for yderligere indtægt eller personlig brug. Denne kombination af en fast ejendomspris, garanteret lejeindtægt og potentiale for supplerende indkomst gør den til en attraktiv investering.
Dette er en investeringsejendom forretningslokale, der aktuelt huser en restaurant. Beliggende i Las Lagunas de Mijas, et travlt urbant område, nyder ejendommen godt af en placering tæt på mange daglige fornødenheder. Nærheden af 29 restauranter, 1 apotek og 4 banker inden for en 2 km radius indikerer et dynamisk kommercielt miljø. Den gode infrastruktur, herunder 69 offentlige transportstoppesteder inden for 2 km, understøtter tilgængeligheden for både personale og kunder. Områdets høje befolkningstæthed og turisttiltrækning bidrager til et konstant kundegrundlag for den lejede virksomhed.
Beliggenheden i Las Lagunas de Mijas placerer ejendommen i et levende, urbant miljø. Med en supermarked og apotek inden for 283-294 meters afstand er daglige fornødenheder let tilgængelige. Området har et bredt udvalg af faciliteter, herunder 29 restauranter og 4 banker inden for en 2 km radius, hvilket sikrer et dynamisk lokalt miljø. Nærheden af uddannelsesinstitutioner (15 grundskoler, 10 gymnasier) og sundhedsfaciliteter (2 sundhedscentre) fremhæver stedets integritet som et veludviklet byområde. Den høje befolkningstæthed og turisme indikerer et konstant potentiale for kundeaktivitet for den lejede restaurant.
Denne ejendom er placeret i Mijas, en kommune i provinsen Málaga, på den sydøstlige kyst af Spanien. Beliggenheden i det vestlige Costa del Sol-område tilbyder en kombination af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til kysten, hvilket gør det til et attraktivt sted for både beboere og virksomheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas ligger strategisk placeret på Costa del Sol Occidental, en region kendt for sin kystlinje og livlige atmosfære. Den er ca. 24 km fra den pulserende by Málaga og den populære destination Marbella, hvilket giver nem adgang til større byers kulturelle og kommercielle tilbud. Placeringen i hjertet af Costa del Sol, med en typisk andalusisk hvidmalet landsby (Mijas Pueblo) beliggende på en bjergside, tilbyder en unik blanding af kystliv og bjerglandskab. Denne centrale positionering letter adgangen til en bred vifte af faciliteter og attraktioner i hele provinsen Málaga.
Ejendommen har en fremragende beregnelighed. Den ligger kun 14 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, hvilket letter international adgang. Tre større togstationer (Fuengirola, Carvajal, Torremuelle) er tilgængelige inden for 7,1 km, og 7 offentlige transportlinjer med 69 stoppesteder inden for 2 km sikrer god lokal mobilitet. Afstande til strande som Playa Torreblanca-Carvajal er ca. 4,6 km, og populære golfbaner som Mijas Golf er inden for 5,7 km. Nærheden af lufthavnen, strande og golfbaner, kombineret med en god offentlig transportforbindelse, gør området attraktivt.
| Afstand til strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og historisk 3.886 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt klima året rundt med et svømmesæson, der varer cirka 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i en højde af 213 meter over havets overflade tilbyder en moderat hældning mod kysten, hvilket giver en behagelig udsigt og en vis beskyttelse mod direkte kystpåvirkning. Det gunstige klima og den relativt lave hældning mod kysten bidrager til en attraktiv livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Mijas byder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Der er 5 Blue Flag-strande inden for rækkevidde, herunder Calahonda og El Chaparral, der tilbyder faciliteter for strandgæster. For golfentusiaster er der flere golfbaner i nærheden, herunder Mijas Golf og Campo Los Lagos, med afstande på omkring 5-6 km. Derudover er der et stort antal sportfaciliteter i regionen (266 i alt), hvilket inkluderer tennis- og padelklubber, hvilket giver rigelige muligheder for fritidsaktiviteter for både lokale og besøgende.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ligger strategisk placeret på Costa del Sol Occidental, en region kendt for sin kystlinje og livlige atmosfære. Den er ca. 24 km fra den pulserende by Málaga og den populære destination Marbella, hvilket giver nem adgang til større byers kulturelle og kommercielle tilbud. Placeringen i hjertet af Costa del Sol, med en typisk andalusisk hvidmalet landsby (Mijas Pueblo) beliggende på en bjergside, tilbyder en unik blanding af kystliv og bjerglandskab. Denne centrale positionering letter adgangen til en bred vifte af faciliteter og attraktioner i hele provinsen Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL566716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
