Denna kommersiella fastighet om 160 m² är belägen i Las Lagunas de Mijas, Málaga. Objektet används för närvarande som en restaurang och säljs med en befintlig hyresgäst, vilket garanterar en direkt månatlig inkomst. Byggnaden uppfördes år 2001 och befinner sig i ett urbant område med hög närvaro av både verksamheter och bostäder. Köpet inkluderar en privat parkeringsplats som inte är en del av hyresavtalet.
Jämfört med bostadsprojekt som Hipódromo eller Balance Nova i närheten, erbjuder denna fastighet en annan typ av värde genom direkt inkomstgenerering. Medan bostadsprojekt ofta fokuserar på livsstil och boendekvalitet, är detta objekt strikt en investering i kommersiell fastighet. Läget i Las Lagunas är mer urbaniserat och trafikerat än i mer eksklusiva kustområden som Riviera del Sol, vilket kan vara en fördel för en restaurang men mindre attraktivt för de som söker lugn. Jämfört med obebyggda tomter eller renoveringsobjekt, minimerar risken här då fastigheten är fullt operativ och har en hyresgäst. Priset per kvadratmeter kan verka högre än för bostäder, men detta motiveras av avkastningen. För den spanienvane investeraren erbjuder Mijas en balans mellan turism och permanent bosättning, vilket skapar en stabilare marknad än renodlade semesterorter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Las Lagunas de Mijas, den mest urbaniserade delen av kommunen. Området karaktäriseras av stadsmiljö med närhet till dagligvaruhandel och tjänster. Avståndet till kusten är cirka 4,3 kilometer. Placeringen är på en höjd av 213 meter över havet och har goda anslutningar till det omgivande vägnätet.
Objektet är avsett för kommersiell användning och uppfyller behov av lokalyta för servering och matlagning. För ägaren erbjuder fastigheten en passiv inkomst genom hyresavtalet. Den separata parkeringsplatsen tillför funktionalitet för förvaring eller personligt bruk. Läget är lämpligt för verksamhet som drar nytta av gångtrafik från närliggande bostadsområden.
Byggnationen färdigställdes år 2001 och klassas som fullt utvecklad. Inga nya byggnationer eller planerade ändringar pågår för objektet. Fastigheten har tekniska installationer såsom luftkonditionering på plats. Skicket bedöms som gott och anpassat för fortsatt kommersiell drift.
Objektet saknar boendefunktioner såsom sovrum och badrum för privat bruk. Det är en kommersiell lokal och inte lämpligt som bostad. Utsikten är begränsad till stadsmiljö och bil krävs för att nå närmaste strand. Inga gemensamma faciliteter såsom pooler ingår i fastigheten.
Detta alternativ passar investerare som söker en direkt avkastning utan att själva driva verksamhet. Det lämpar sig för den som vill diversifiera en portfölj med fastigheter på Costa del Sol med ett fokus på kommersiella objekt. Eftersom hyresgäst och avtal redan finns på plats krävs minimal förvaltningsinsats. Det passar också den som planerar att etablera sig i regionen på sikt och behöver en strategisk plats. För den som uteslutande söker ett fritidshus för boende är detta inte lämpligt då det saknas boendefaciliteter. Köparen bör vara bekväm med rollen som fastighetsägare snarare än företagare.
Lokalen är inredd som en restaurang med en baravdelning och sittplatser för gäster. Köket är utrustat med rostfria stålytor och maskiner för storköksbruk, vilket indikerar en verksamhet som klarar höga volymer. Interiören har inslag av trä och sten, vilket ger en robust och hållbar karaktär. Luftkonditioneringssystemet är installerat och klart för användning, vilket är en nödvändighet för komfort under de varma månaderna. Den täckta terrassen utökar den användbara ytan. Fastigheten håller god standard med tanke på byggnadsåret och den pågående verksamheten.
Priset för fastigheten är satt till 374 000 euro. Detta belopp omfattar själva lokalern på 160 kvadratmeter samt en separat parkeringsplats. Hyresintäkten uppgår till 1 275 euro per månad, vilket ger en direkt avkastning. Hyresavtalet löper över åtta år med en årlig indexering. Priset speglar värdet av den säkrade inkomsten och det centrala läget i ett växande urbant område. Prisvariationer för liknande lokaler i området beror främst på läge och yta.
Las Lagunas de Mijas är ett levande stadsområde som fungerar som ett kommersiellt nav för hela kommunen. Här blandas bostadsbebyggelse med butiker, banker och restauranger. För en ägare av en restauranglokal innebär detta en stadig ström av kunder, både boende i området och besökare. Gatorna är livliga under dagen och det finns god tillgång till allmänna servicefunktioner. Trots närheten till kusten kräver strandbesök en bilresa, vilket gör vardagen här mer fokuserad på stadsliv och näringsverksamhet än på kustliv. Mixen av lokala invånare och pendlande turister skapar en dynamisk miljö. Parkeringsplatsen i anslutning till fastigheten löser ett praktiskt problem i ett område där parkering kan vara eftertraktad.
Las Lagunas erbjuder en komplett infrastruktur för både boende och företag. Apotek, banker och matvarubutiker ligger inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Det kommunala transportnätet är väl utbyggt med busslinjer och tågstationer i närheten, vilket kopplar samman området med Fuengirola och Málaga. Tillgången till bil är dock fördelaktig för större ärenden och transporter. Området är hemvist för flera skolor och sportanläggningar, vilket bidrar till en aktiv miljö. Trots det urbana läget finns gröna ytor och parker i närheten för avkoppling.
Kartvisualiseringen visar objektets position i Las Lagunas de Mijas. De blå markörerna indikerar närheten till golfbanor i väster och stränder i söder. Gröna zoner representerar tillgängliga parker och fritidsområden. Vägnätet kopplar effektivt samman fastigheten med huvudväg A-7 och större städer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Mijas är beläget mellan Málaga och Marbella på Costa del Sol. Las Lagunas utgör den kommersiella och moderna delen av kommunen, till skillnad från det historiska Mijas Pueblo som ligger högre upp i bergen. Denna positionering gör området till en logistisk knutpunkt med goda kommunikationer åt båda hållen. Det är en del av det sammanhängande tätortsområdet längs kusten med hög befolkningstäthet.
Stränderna vid Torreblanca och Carvajal ligger cirka 4,6 kilometer bort och nås enklast med bil. Málaga flygplats är belägen cirka 14 kilometer österut, vilket ger smidiga anslutningar för internationella resenärer. Golfbanor som Mijas Golf och Santana Golf ligger inom 6 kilometers radie. Tågstationen Fuengirola finns 4,8 kilometer bort och erbjuder tågförbindelser längs kusten. Sjukhus och apotek finns tillgängliga inom kort avstånd.
| Avstånd till strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med cirka 3 886 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 14 och 26 grader, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för utomhusverksamhet. Höjden på 213 meter ger en lätt svalare luft under sommarmånaderna jämfört med direkt kustnära lägen. Sväsäsongen varar i cirka fyra månader då vattnet når temperaturer över 20 grader. Nederbörden är låg och koncentrerad till vinterperioden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera Blue Flag-stränder såsom Calahonda och El Chaparral, som ligger en kort bilresa bort. För den som föredrar aktiviteter på land finns det golfbanor i närheten, till exempel Campo Los Lagos och Campo Los Olivos. Mijas har även ett rikt utbud av sportfaciliter såsom tennis- och padelbanor. Marina Puerto Deportivo i Fuengirola ger möjligheter till vattensporter och båtliv. Det närliggande bergsområdet erbjuder vandringsleder och utsiktspunkter.
266 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Måttligt
Ref: VL566716
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID