Dette prosjektet omhandler et etablert restaurantlokale på 160 kvadratmeter i Las Lagunas de Mijas, Málaga. Eiendommen ble bygget i 2001 og selges med en eksisterende leietaker, noe som gir umiddelbar leieinntekt. Kjøpet omfatter den fysiske eiendommen, ikke bedriftsoverdragelsen. Beliggenheten er i et urbant område med høy fotgjengertrafikk og nærhet til lokale tjenester. Leieavtalen har en gjenværende løpetid på åtte år med årlig prisjustering. En privat parkeringsplass inngår i salget, men er ikke en del av leietakers kontrakt.
Sammenlignet med andre prosjekter i Mijas som Hipódromo, Balance Nova og Riviera Hill, som primært tilbyr boligeiendommer til priser fra €290,000 til €320,000, skiller dette prosjektet seg ut som en ren investeringseiendom. Mens de nevnte prosjektene fokuserer på boligkvalitet og boligområder, tilbyr denne eiendommen en kommersiell funksjon. Prisen på €374,000 er høyere enn inngangen til boligmarkedet i området, men dette reflekterer den kommersielle naturen og tilhørende inntektsstrøm. De andre prosjektene krever av eieren å enten bo der selv eller håndtere utleie av boliger selv. Dette prosjektet overtar driften via en eksisterende leieavtale. Det er dermed en sammenligning mellom passiv kapitalforvaltning og direkte eie av bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalene ligger i Las Lagunas de Mijas, et urbant senter nord for kysten. Området er preget av en blanding av boligblokker og kommersielle virksomheter. Nærheten til hovedveier gir god tilkomst, samtidig som gangavstand til dagligvarebutikker og apotek er tilgjengelig. Dette er et sentralt knutepunkt innen kommunen Mijas, som skiller seg fra det turistpregede kyststrøket ved Fuengirola.
For investorer tilfredsstiller denne eiendommen behovet for passiv inntekt og sikkerhet i form av langsiktig leiekontrakt. De 160 kvadratmeterne tilbyr en funksjonell utforming for restaurantdrift, inkludert kjøkken og serveringsområde. Privat parkering er en viktig ressurs i dette urbane miljøet, noe som øker verdien og bruksmulighetene for eiendommen utenfor leieavtalen.
Bygget ble ferdigstilt i 2001 og er i full drift. Det foreligger ingen planer om ytterligere utbygging eller renovering ut over vedlikehold. Eiendommen representerer en etablert bygning med dokumentert historikk og aktiv bruk. Status er ferdigstilt, og alle nødvendige tillatelser er tilgjengelige i eiendomsdokumentene. Nåværende tilstand tilsier umiddelbar overdragelse uten byggeforsinkelser.
Prosjektet tilbyr ikke boligformål da det er klassifisert som en kommersiell lokalitet. Det kan ikke brukes som primærbolig eller fritidsbolig uten endring av bruksformål. Leieinntekten er låst til nåværende kontrakt i åtte år, noe som begrenser muligheten for umiddelbar verdiøkning via leiejustering utover den faste økningen. Utsikten er preget av bybebyggelse.
Dette prosjektet passer for investorer som søker en trygg og langsiktig plassering av kapital med månedlig utbetaling. Det er egnet for de som ønsker å unngå risikoen ved tomstand eller oppstart av ny virksomhet. Siden leietaker allerede er etablert og kontrakten løper i åtte år, er det relevant for investorer som forutser et behov for stabilitet i denne perioden. Det kan også være av interesse for de som planlegger å drive egen virksomhet på lengre sikt, da kontrakten gir en tidsramme for planlegging. Lokasjonen passer ikke for de som ser etter en feriebolig eller en eiendom med direkte sjøutsikt.
Eiendommen er bygget i 2001 i henhold til standardene for den tiden. Det interne arealet består av en restaurantinnredning med treverk og steindetaljer som gir robusthet for daglig drift. Kjøkkenet er utstyrt med stålinventar, noe som er nødvendig for profesjonell matproduksjon og enkel rengjøring. Det er installert air condition for temperaturregulering, noe som er avgjørende for kommersielle lokaler i dette klimaet. Terrassen er overbygget, noe som utvider brukbart areal og beskytter mot sol og regn. Det er ingen indikasjoner på energisertifisering av nyere dato, så energikostnader må antas å være i tråd med byggeåret. Bygget presenteres i god til utmerket stand.
Prisen er fastsatt til €374,000. Dette reflekterer verdien av den fysiske eiendommen inkludert privat parkering, justert for den garanterte leieinntekten på €1,275 per måned. Kjøpesummen dekker ikke varelager eller driftsutstyr som tilhører leietakeren, da dette er et salg av eiendom, ikke goodwill. Markedssitueringen i Las Lagunas viser en etterspørsel etter kommersielle lokaler med langsiktige leiekontrakter, noe som støtter prissettingen. Investeringen gir en direkte avkastning fra dag én.
Las Lagunas fungerer som det kommersielle og administrative hjertet i Mijas. Her møtes faste innbyggere og pendlere i et tempo som skiller seg fra feriestedene ved stranden. For en eier av en lokalitet her, betyr dette stabilitet og jevn trafikk gjennom hele året. Gaten rundt lokaliteten oppleves travel i rushtiden, men roer seg på kvelden. Tilgjengeligheten til dagligvarer og tjenester gjør området praktisk for daglige ærender. Klimatisk sett ligger området litt beskyttet mot kystvinden takket være høyden på 213 meter over havet, samtidig som det er kort vei til kysten. Det urbane miljøet betyr at man aldri er langt unna fasiliteter, men man må også akseptere bylivets lydbilde og aktivitet.
Las Lagunas de Mijas er godt integrert i regional infrastruktur. Avstanden til Malaga lufthavn er cirka 14 km i luftlinje, noe som muliggjør effektiv reiseutveksling. Kollektivtransport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten og togstasjoner i Fuengirola, en kort kjøretur unna. Bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for lengre distanser, men dagligvarehandel og apotek kan nås til fots. Veinettet rundt Mijas knytter området effektivt sammen med kystveien A-7, som gir tilgang til Malaga i øst og Marbella i vest. Trafikkintensiteten kan være høy i rushtiden på grunn av områdets sentrale funksjon.
Kartet viser beliggenheten i Las Lagunas de Mijas, sentrert mellom kystveien A-7 og fjellkjeden. Eiendommen er markert i et urbant område tett på butikker og boliger. Avstanden til kystlinjen er synlig som en kort stripe mot sør. Nærheten til Fuengirola i sørøst og Fuengirola-elven er tydelig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mijas kommunen er geografisk delt mellom kysten og fjellsiden. Las Lagunas ligger i dette overgangsområdet, nærmere kysten enn den historiske landsbyen Mijas Pueblo. Posisjoneringen gjør det til et administrativt og logistisk knutepunkt. Det skiller seg fra den rent turistiske kysten ved å ha en mer spansk og permanent bosatt befolkning. Sammenlignet med Marbella i vest, er prisnivået og kommersiell aktivitet her mer moderat og lokalt forankret.
Nærmeste strand er Playa Torreblanca-Carvajal, som ligger ca. 4,6 km unna. Dette gir mulighet for havbad på kort tid med bil. Golfentusiaster finner Mijas Golf og Campo Los Lagos innen en radius av 6 km. Sykehusfasiliteter er lokalisert 6,6 km unna. Lufthaven Malaga-Costa del Sol ligger på 14 km avstand, og er tilgjengelig via motorvei. Regionale storbyer som Malaga (24 km) og Marbella (24 km) er like langt unna, noe som gir balanse mellom byliv og kystliv.
| Avstand til strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en høyde på 213 meter over havet oppleves temperaturen i Mijas som noe kjøligere enn ved strandlinjen om sommeren, men fremdeles behagelig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 14°C og 26°C. Området nyter godt av ca. 3,886 soltimer årlig. Topografien i Las Lagunas er moderat med en helling på ca. 4,9 % ned mot kysten. Dette bidrar til naturlig drenering og utsikt over dalstrøk. Svømmesesongen ved kysten varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i et urbant område, er avstanden til kysten kort. Strandene i Fuengirola-området, som Playa de los Boliches og Playa Torreblanca, har Blå Flagg-status og tilbyr services som solsenger, restauranter og dusjanlegg. For sportsutøvere er det flere golfbaner i nærheten, inkludert Mijas Golf som er kjent for sin utsikt og utfordrende bane. Det er også utallige padel- og tennisklubber i umiddelbar nærhet, inkludert Lew Hoad-klubben.
266 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL566716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID