Este local comercial en Mijas, Málaga, representa una oportunidad de inversión con un potencial de retorno estable. Actualmente operando como restaurante, el inmueble se vende con el inquilino existente, asegurando ingresos desde el primer día. Su ubicación en Las Lagunas de Mijas lo sitúa en un área dinámica, combinando accesibilidad y visibilidad en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La propiedad ofrece una base sólida para inversores que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
En comparación con desarrollos residenciales como Hipódromo Mijas, Balance Nova o Riviera Hill, que ofrecen propiedades de vivienda y tienen precios de partida más bajos (entre 290.000 € y 320.000 €), este local comercial se distingue por su enfoque en la inversión de renta. Mientras los proyectos residenciales se centran en la habitabilidad y el estilo de vida, esta propiedad se dirige a inversores que buscan un flujo de ingresos constante. La ubicación en Las Lagunas de Mijas, un área urbana consolidada, difiere de entornos más enfocados en urbanizaciones residenciales o de golf, ofreciendo una exposición diferente al mercado. El precio de 374.000 € refleja la naturaleza comercial del activo y su capacidad generadora de ingresos actual, situándose en un segmento de mercado distinto al de la vivienda de obra nueva en la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en Las Lagunas de Mijas, una zona urbana consolidada dentro del municipio. Esta posición garantiza proximidad a servicios esenciales y una conexión directa con el tejido social y comercial de la localidad, facilitando la operación del negocio y el acceso para clientes.
Dado que se trata de un local comercial, las necesidades se centran en la operatividad del negocio. La ubicación en una zona urbana con acceso a servicios y transporte público responde a la demanda de un entorno funcional y accesible para empleados y clientes, optimizando la logística diaria del restaurante.
La propiedad corresponde a una edificación existente, con un historial de construcción que data de 2001. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de la adquisición de un inmueble consolidado, lo que implica una estructura y distribución ya establecidas y en pleno funcionamiento.
Este inmueble se comercializa como local vacío, sin transferencia de negocio, licencia ni fondo de comercio. La venta se realiza con el inquilino actual y el contrato de arrendamiento vigente. No incluye mobiliario ni equipamiento específico del negocio de restauración, más allá de lo que pueda formar parte del contrato de alquiler actual.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata y garantizada. El contrato de alquiler vigente asegura ingresos estables durante los próximos 8 años, con un incremento anual predefinido. La naturaleza del inmueble, un local comercial ya operativo como restaurante, minimiza el riesgo de vacancia. La inclusión de una plaza de aparcamiento adicional ofrece una flexibilidad que puede ser aprovechada para optimizar aún más el retorno de la inversión, ya sea mediante uso propio o alquiler. Es una opción a considerar para quienes desean diversificar su cartera con propiedades comerciales en zonas de alta actividad.
El local, construido en 2001, presenta un estado de conservación bueno, reflejando el uso continuado como restaurante. Si bien los detalles específicos de acabados interiores como suelos, paredes o instalaciones eléctricas no son el foco principal de la venta (al tratarse de un inmueble arrendado), se infiere una funcionalidad adecuada para su propósito comercial. Las características indicadas como aire acondicionado (preinstalado, frío/calor) y terraza cubierta sugieren un confort básico operativo. La estructura general y los acabados exteriores, propios de su fecha de construcción, se mantienen en un estado que permite la continuidad del negocio sin requerir intervenciones inmediatas significativas, más allá de las necesarias para el mantenimiento rutinario del negocio de restauración.
El precio de venta para este local comercial se establece en 374.000 €. La propiedad genera un ingreso mensual por alquiler de 1.275 €, con una previsión de aumento anual de 50 € en octubre, proporcionando un flujo de caja predecible. Quedan 8 años en el contrato de arrendamiento actual, lo que ofrece una seguridad de inversión a medio plazo. Adicionalmente, se incluye una plaza de aparcamiento privada, que puede ser utilizada o alquilada de forma independiente, ampliando el potencial de rentabilidad.
Las Lagunas de Mijas es un núcleo urbano vibrante, caracterizado por una mezcla de zonas residenciales y comerciales activas. La vida aquí transcurre a un ritmo dinámico, con servicios fácilmente accesibles a pie, como farmacias y supermercados. La presencia de centros educativos y de salud, junto con una red de transporte público, define un entorno práctico para el día a día. Este emplazamiento es propicio para un negocio como un restaurante, beneficiándose de un flujo constante de residentes y trabajadores locales, así como del acceso a infraestructuras que facilitan la logística y la operación comercial.
La vida en Las Lagunas de Mijas se define por su carácter urbano y la proximidad a servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (294 m), farmacias (283 m) y centros de salud (6.6 km), facilitando la gestión diaria. La presencia de 29 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km indica un entorno comercial activo. La conexión mediante 7 líneas de transporte público y 69 paradas en la zona, junto con la accesibilidad a la autopista, permite una movilidad eficiente, aunque disponer de vehículo propio (a 3.7 km de un punto de carga EV) es recomendable para explorar la región con mayor libertad.
Esta ubicación en Las Lagunas de Mijas sitúa el local dentro de un núcleo urbano dinámico en la Costa del Sol. La proximidad a centros urbanos como Málaga y Marbella, junto con el acceso a la costa y el aeropuerto, define un área de gran actividad económica y turística, beneficiando la visibilidad y accesibilidad comercial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El local comercial se ubica en Las Lagunas de Mijas, un área urbana dentro del municipio de Mijas. Está estratégicamente posicionado entre las principales ciudades de la Costa del Sol Occidental. Málaga, la capital provincial, se encuentra a unos 24 km, ofreciendo un importante centro cultural y económico. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio, también está a unos 24 km. Esta ubicación intermedia facilita el acceso a ambas ciudades, así como a la infraestructura y servicios que ofrecen, situando el inmueble en un punto nodal de la región.
Este local comercial se sitúa a una distancia manejable de puntos clave. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentran a aproximadamente 17 km en línea recta, facilitando conexiones nacionales e internacionales. Las estaciones de tren de Fuengirola y Carvajal están a menos de 5 km, conectando con la red ferroviaria de Cercanías. Las playas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se hallan a unos 4.3 km. Para los aficionados al golf, campos como Campo Los Lagos y Campo Los Olivos están a menos de 4 km. La proximidad a comercios, incluyendo un supermercado a 294 metros y una farmacia a 283 metros, subraya la conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Mijas disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio anuales de 17.8°C, oscilando entre 14°C y 26°C a lo largo del año. Los aproximadamente 3,886 horas de sol anuales favorecen un ambiente agradable y propicio para actividades al aire libre. Aunque el local se ubica en un entorno urbano, la cercanía a la costa permite beneficiarse de la brisa marina. La altitud de 213 metros sobre el nivel del mar en Mijas Pueblo, aunque este local está a menor altitud en Las Lagunas, ofrece una perspectiva general de la geografía de la zona, con una ligera pendiente hacia la costa (4.9%) que no afecta directamente al inmueble pero describe la topografía general.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 5 km se encuentran varios establecimientos deportivos y de ocio, incluyendo centros de tenis y pádel, y karting. Si bien no hay campos de golf directamente adyacentes, Mijas Golf y otros campos están a una distancia de 5.7 km. La costa está a unos 4.3 km, donde se pueden encontrar playas con Bandera Azul como Calahonda y El Bombo, ofreciendo espacios para la recreación y el esparcimiento junto al mar. La oferta recreativa se complementa con la actividad del Puerto Deportivo de Fuengirola a 5.2 km.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El local comercial se ubica en Las Lagunas de Mijas, un área urbana dentro del municipio de Mijas. Está estratégicamente posicionado entre las principales ciudades de la Costa del Sol Occidental. Málaga, la capital provincial, se encuentra a unos 24 km, ofreciendo un importante centro cultural y económico. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio, también está a unos 24 km. Esta ubicación intermedia facilita el acceso a ambas ciudades, así como a la infraestructura y servicios que ofrecen, situando el inmueble en un punto nodal de la región.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL566716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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