Este local comercial se ubica en el núcleo urbano de Las Lagunas de Mijas, ofreciendo una superficie de 160 m² destinada a actividad de restauración. El inmueble, construido en 2001, se presenta como una inversión de renta con un contrato de arquiler vigente. La operación contempla la venta de la finca en exclusiva, manteniendo la actividad comercial existente mediante inquilino. Se incluye una plaza de garaje privada separada del contrato de arrendamiento.
Frente a nuevas promociones residenciales en Mijas como Hipódromo Mijas o Balance Nova, que parten desde 290.000 €, este activo comercial presenta un precio superior reflejado en su capacidad de generación de rentas. Mientras que las promociones residenciales requieren búsqueda de arrendatarios, este local ofrece ocupación inmediata. Comparado con locales en zonas turísticas puras, la ubicación en Las Lagunas ofrece menor estacionalidad. La inversión se posiciona como una alternativa de renta fija frente al capital growth potencial de obra nueva en zona residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Mijas, caracterizada por un entorno urbano con alta densidad residencial y comercial. La situación en Las Lagunas garantiza un tránsito fluido de personas debido a la proximidad de centros educativos y servicios básicos. La conectividad con las vías principales es favorable, situándose entre las localidades costeras de Fuengirola y el acceso interior a la A-7.
El diseño del local satisface las necesidades operativas de un establecimiento hostelero, distribuyendo el espacio entre zona de consumo y cocina industrial. La configuración permite un aforo elevado y la gestión eficiente del servicio. La inclusión de terraza cubierta amplía la capacidad utilizable. La propiedad cuenta con instalaciones de climatización para garantizar el confort interior durante todo el año.
El inmueble corresponde a una construcción finalizada en el año 2001, por lo que se clasifica como inmueble de segunda mano o reformado. Se encuentra en estado de conservación bueno a excelente, según los datos disponibles, lo que permite su utilización inmediata. No se trata de promoción de obra nueva, por lo que las instalaciones son actuales y funcionales, adaptadas a un negocio en marcha.
El activo es un local comercial y no una vivienda, por lo que no ofrece habitaciones, baños ni instalaciones para uso residencial. La venta no incluye el fondo de comercio del restaurante, limitándose al piso. La plaza de aparcamiento incluida no forma parte del alquiler del negocio, por lo que el inquilino actual no tiene derecho de uso sobre ella. El uso restringido es comercial.
Este producto es apto para inversores que buscan rentabilidad pasiva y seguridad contractual en el sector de hostelería. No es adecuado para quienes busquen una vivienda para uso propio. Encaja en estrategias de diversificación patrimonial en la Costa del Sol, especialmente para perfiles que priorizan flujos de caja inmediatos sobre el desarrollo inmobiliario o reformas. También es relevante para fondos o particulares que desean activos inmobiliarios con inquilino consolidado para minimizar riesgos.
Los acabados interiores están orientados a la funcionalidad hostelera, con mostradores de piedra y mobiliario de madera resistente. La cocina dispone de equipamiento industrial en acero inoxidable, indicativo de un uso intensivo y profesional. El sistema de aire acondicionado, con opciones frío/calor, asegura condiciones operativas constantes. La terraza se presenta cubierta, protegiendo a los clientes de las inclemencias meteorológicas, un factor técnico relevante en la zona.
El precio de venta del inmueble se fija en 374.000 euros. La viabilidad económica se sustenta en un contrato de arquiler con renta mensual de 1.275 euros. Este ingreso presenta una cláusula de actualización anual de 50 euros en el mes de octubre. La duración restante del contrato es de ocho años, asegurando un retorno de inversión a medio plazo sin periodos de vacancia.
El funcionamiento de este espacio se integra en el ritmo urbano de Las Lagunas, una zona con dinámica comercial intensa durante el día. Al albergar un restaurante, la actividad se extiende a horarios de comida y cena, aprovechando la clientela local y trabajadores de la zona. El entorno permite un acceso rápido a compras diarias y servicios, favoreciendo un modelo de negocio basado en la repetición de clientela de barrio. La posesión de una plaza de aparcamiento privada resuelve una de las limitaciones logísticas habituales de las zonas comerciales céntricas de Mijas.
La vida en el entorno de Las Lagunas se define por su carácter cosmopolita y servicio. La existencia de 29 restaurantes en un radio de 2 km denota una alta actividad de hostelería. La proximidad de centros de educación primaria y secundaria aporta un flujo constante de familias. La infraestructura sanitaria y farmacéutica es accesible a pie, lo que refuerza el carácter de barrio servido. La movilidad es mixta, con alta dependencia del vehículo privado para desplazamientos de mayor distancia.
La representación cartográfica sitúa el local en el área urbana de Las Lagunas, mostrando la densidad de servicios en el entorno. Se visualiza la distancia al corredor de la AP-7 y la posición intermedia entre el casco histórico de Mijas Pueblo y la costa. Los puntos de interés resaltan la proximidad de supermercados y zonas educativas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se posiciona como un municipio puente entre el área metropolitana de Málaga y la zona turística de Marbella. Las Lagunas actúa como un centro logístico y comercial debido a su conexión viaria. A diferencia de los enclaves turísticos costeros, esta zona mantiene una actividad económica permanente durante los 12 meses del año, sostenida por la población residente y no únicamente por el turismo estacional.
El acceso a la autopista A-7 es rápido, conectando con Málaga y Marbella en aproximadamente 25 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 14 kilómetros. Las estaciones de tren de Fuengirola y Carvajal están a menos de 5 kilómetros, ofreciendo enlace con la red de cercanías. Las playas de Torreblanca y Los Boliches están a unos 4,5 kilómetros, accesibles mediante coche o transporte público en un breve trayecto.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 213 metros sobre el nivel del mar mitiga la humedad costera, ofreciendo un clima más seco que la primera línea de playa. La temperatura media anual es de 17,8°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. Este clima permite el uso de la terraza durante gran parte del año, extendiendo la operatividad del negocio al aire libre. La inclinación moderada del terreno hacia la costa facilita la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral ofrece playas con Bandera Azul como Calahonda y El Chaparral, situadas a menos de 10 minutos en coche. La práctica del golf es viable en campos cercanos como Mijas Golf y Santana Golf, ambos a corta distancia. En el entorno inmediato, las instalaciones deportivas son abundantes, destacando centros de pádel y tenis. El puerto deportivo de Fuengirola completa la oferta náutica de la zona.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL566716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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