Málaga'nın Mijas belediyesinde yer alan bu ticari mülk, 1986 yılında tamamlanmış olup 575 m² inşaat alanına sahiptir. Yapı, mevcut düzeninde erken çocukluk eğitimi veren bir gündüz bakım evi olarak işlev görmektedir. Mülk, 6 sınıf, mutfak, yemekhane, ofis ve depo gibi fonksiyonel alanları içerir. Ayrıca yaklaşık 75 m² büyüklüğünde, açık hava etkinlikleri için kullanılan bir avlusu bulunmaktadır. Gayrimenkul, işletme devri seçeneği olmadan sadece bina olarak da satın alınabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas'in kıyıya yakın, kentsel yoğunluğu olan bir bölgesinde konumlanmıştır. Çevresinde günlük yaşamı destekleyen marketler ve eczaneler gibi temel hizmetler yürüyüş mesafesinde yer almaktadır. Bölge, yerleşim alanlarına ve ana ulaşım arterlerine yakınlığıyla ticari operasyonlar için erişilebilir bir konum sunar.
Ticari kullanım amacına uygun olarak optimize edilen yapı, geniş iç hacimleri ve pratik kat planı ile kullanıcı ihtiyaçlarına yanıt verir. 94 öğrenci kapasitesine sahip lisanslı bir kurum olması, eğitim faaliyetleri için gerekli altyapının hazır olduğu anlamına gelir. Yaklaşık 75 m² lik dış mekan, kapalı alanın dışında ek bir kullanım imkanı sağlar.
Yapı 1986 yılında inşa edilmiş ve kullanıma hazır durumdadır. Yeni inşa projelerinden ziyade, immediately devralınabilecek ve faaliyete geçilebilecek bir mülk arayanlar için uygundur. Binanın fiziksel durumu iyi olarak belirtilmiş olup, bakım gereksinimleri standart ticari mülk seviyesindedir.
Bu mülk konut amaçlı kullanım için tasarlanmamıştır; sadece ticari faaliyetler için lisanslanmıştır. Özellikle deniz manzarası bulunmamaktadır. Kentsel bir alanda yer alması nedeniyle, özel kapalı otopark alanı proje verilerinde belirtilmemiştir; bu durum araç parkı için sokak kullanımını gerektirebilir.
Ref: VL742491
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'da fiziksel varlığa dayalı bir yatırım yapmak isteyen gayrimenkul yatırımcıları için uygundur. Ayrıca, eğitim sektöründe faaliyet göstermek isteyen ancak sıfırdan kurulum süreciyle uğraşmak istemeyen işletmeciler için de hazır bir çözüm sunar. Mevcut işletmeyi devralmadan sadece binayı satın alıp farklı bir ticari amaçla kullanmak isteyenler için de bir fırsat oluşturur.
Binanın yapısı, 1986 dönemi standartlarına uygun dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir. İç mekanlarda, ticari kullanıma uygun pratik zemin kaplamaları ve sabit dolaplar mevcuttur. Sıhhi tesisat ve elektrik altyapısı, bir gündüz bakım evinin yoğun kullanım gereksinimlerini karşılayacak şekilde işlevseldir. Genel yapının durumu iyi olarak nitelendirilmiştir.
Gayrimenkul için talep edilen fiyat 899.999 Euro'dur. İşletmenin devri ek bir bedel olan 300.000 Euro karşılığında mümkündür, ancak bu satın alma zorunluluğu değildir. Fiyatlandırma, sadece mülk yatırımı veya işletme dahil komple devir olmak üzere iki farklı seçeneğe göre sunulmaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ticari mülklerle karşılaştırıldığında, kapasitesi ve lisans durumu göz önüne alındığında bu seviyededir.
Mekan, gün boyu süren dinamik bir ticari akışa sahiptir. Sabah saatlerinde öğrenci girişiyle başlayan hareketlilik, gün içinde eğitimsel ve idari faaliyetlerle devam eder. Mutfak ve yemekhane bölümleri, günlük beslenme ihtiyaçlarının yerinde karşılanmasına olanak tanır. Geniş sınıflar ve oyun alanları, çocukların fiziksel gelişimi için gerekli ortamı sağlarken, ofis bölümü idari süreçleri yönetmek için düzenlenmiştir.
Konum, kentsel donatılara yakınlığı ile karakterizedir. En yakın market 300 metre, eczane ise 280 metre mesafededir. Bu durum, günlük temel ihtiyaçların araç kullanımına gerek kalmadan karşılanabilmesini sağlar. Denize ulaşım yaklaşık 4.3 kilometre olup, bu mesafe için özel araç veya toplu taşıma kullanımı daha pratiktir.
Harita, mülkün Mijas'in kentsel dokusu içindeki yerleşimini gösterir. Kıyı şeridine ve ana ulaşım hatlarına olan mesafesini görselleştirir. Çevredeki eğitimsel ve ticari fonksiyonların yoğunluğunu anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve Málaga ile Marbella arasında bir konumda bulunur. Bu stratejik nokta, hem büyük şehir merkezlerine hem de kıyı turizm bölgelerlerine ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, hem yerleşik nüfus hem de yaz dönemi turistleri için dengeli bir yapıya sahiptir.
Playa Torreblanca-Carvajal plajı yaklaşık 4.3 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 14 kilometredir. Bölgede spor olanakları açısından Mijas Golf 5.7 kilometre, Campo Los Lagos ise 6 kilometre mesafede yer alır. Fuengirola tren istasyonu 4.8 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık değeriyle ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.886 güneş saati, bölgenin açık hava aktivitelerine uygun olduğunu gösterir. Mülk deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte bulunur, bu da konumu deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin ve havalandırılmış kılar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Calahonda ve El Chaparral plajları Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlı olup; bunlar arasında tenis ve padel kortları, spor salonları yer alır. Mijas Golf ve Santana Golf gibi tesisler, yerleşik halk ve ziyaretçiler için düzenli rekreatif alanlar olarak hizmet verir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve Málaga ile Marbella arasında bir konumda bulunur. Bu stratejik nokta, hem büyük şehir merkezlerine hem de kıyı turizm bölgelerlerine ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, hem yerleşik nüfus hem de yaz dönemi turistleri için dengeli bir yapıya sahiptir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Bu proje, Calanova Collection veya The Meadows gibi bölgedeki konut projelerinden yapısal olarak farklılaşır; bir yaşam alanı yerine tamamen ticari bir varlık sunar. Mijas içindeki diğer ticari gayrimenkullere kıyasla, lisanslı kapasitesi ve eğitim altyapısıyla belirgin bir özellik taşır. Yeni konut projelerinin sunduğu lüks konfor özellikleri yerine, nesnel bir gelir getiri potansiyeli veya hemen faaliyete geçilebilecek hazır bir işletme alanı sağlar. Bölgedeki emsal ticari alanlar genellikle daha küçük ölçekli olduğundan, bu mülk kapasite açısından öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID