このペントハックスデュプレックスは、ミハスコスタ地区の類似物件と比較して、バランスの取れた選択肢です。同エリアのグリニティプロジェクト（価格34万2千ユーロから）よりも価格はやや高いですが、より完成度の高いコミュニティと施設を提供します。一方、エステポナのアクアガーデンズ（52万4千6百ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）と比較すると、より手頃な価格帯でありながら、同様の高品質な設備を備えています。ミハスコスタは、マルベージャやエステポナのような高級リゾート地に比べて、より本地的な生活環境を提供します。マラガ（24km）とマルベージャ（24km）のほぼ中間地点に位置する利点があり、両都市の雇用機会やレジャー施設へのアクセスが良好です。この地域の物件価格は、マルベージャのゴールデンホエール地区よりは低く、フエンヒローラの沿岸部よりは高いという中間的ポジションにあります。観光地としての知名度はマルベージャやマラガ市中心部より低いですが、その分年間を通じてより落ち着いた生活環境が提供されています。コスタ・デル・ソルのバケーションホームとして、または永住地としての両面で、実用性とバランスを重視する購入者にとって適した選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のミハスコスタ、都市化されたエリアに位置しています。海抜335m、海岸への傾斜は7.5%です。この立地は都市施設と自然環境の両方へのアクセスを提供し、ビーチまで約4.7km、フエンヒローラ市まで近距離にあります。
このペントハウスデュプレックスは2つの広い寝室とバスルーム付きで、機能的な生活を可能にします。156㎡のレイアウトには暖炉付きリビング、設備付きキッチン、年間を通して楽しめる複数のテラスがあります。東向きの向きは朝の日照を提供し、床暖房、エアコン、組み込み収納などの機能は、永住的または季節的な居住のための実用的な快適さのニーズに応えます。
この物件は2008年に完成しており、新築ではなく既存の住宅プロジェクトです。建物はエレベーター、熱帯植物に囲まれた3つのコミュニティプール、24時間セキュリティのあるゲート付きコミュニティなど、確立されたインフラを備えた優れた状態を維持しています。完成した開発として、すべての施設が運営されており、建設の遅延や進行中の工事はありません。
この物件は海岸に近いにもかかわらず、海の景色は提供していません。ビーチへの7.5%の傾斜は、一部の居住者にとって移動の課題となる可能性があります。2つの寝室しかないため、大きな家族には対応できないかもしれません。海抜335mの位置は、呼吸器の問題を抱える人々に考慮が必要です。東向きの向きは、メインの居住エリアでの午後の日照を制限します。
このペントハウスデュプレックスは、2人暮らしまたは小さな家族に適しています。季節的な休暇用として、または年間を通じて住む永住的な住宅として機能します。スペインでの第二の生活拠点を探している国際的な購入者にとって魅力的です。特に、ゴルフを楽しみながらも都市の利便性を重視する人々に適しています。週末だけ使用する休暇ホームとしても、メインレジデンスとしても機能します。ミハスコスタのローカルな生活に溶け込みたいが、完全な田舎暮らしではなく都市施設へのアクセスを求める人々にとって理想的です。セキュリティ、コミュニティ施設、維持管理の手間が少ないことを重視する購入者にとっても魅力的な選択肢です。老後の生活、あるいは働く環境としても、この地域の気候と生活スタイルは多くの人々に適しています。
このペントハックスデュプレックスは、2008年に完成したものの、優れた状態を維持しています。内装は高品質な材料を使用しており、大理石と木材の床が混在しています。浴室とリビングルームには床暖房が設置されており、冬場の快適さを確保しています。電動ブラインドと二重窓は、エネルギー効率と遮音性を高めています。各部屋個別制御可能なエアコンシステムにより、季節に応じた快適な室内環境が保てます。組み込みのクローゼットと追加の収納スペースは、実用性を考慮した設計です。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理に対応します。外装では、71㎡の広大なプライベートソラリウムとバーベキュー設備があり、屋外での生活を楽しむことができます。コミュニティの維持管理は行き届いており、3つのプールと熱帯植物の庭園がよく手入れされています。エレベーター付きの建物は、アクセシビリティを考慮した設計です。
このペントハウスデュプレックスの価格は37万ユーロからです。同エリアの類似物件と比較すると、ミハスコスタのグリニティ物件（34万2千ユーロから）よりやや高めですが、エステポナのアクアガーデンズ（52万4千6百ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）よりは手頃です。価格には2台分の私有駐車場と収納スペースが含まれており、追加の不動産取得税、登記費用、公証人費用などが別途必要です。完成物件のため、価格交渉の余地は限られていますが、立地と完成度を考慮すると妥当な価格帯です。
このペントハウスデュプレックスでの日常は、地中海のライフスタイルと都市利便性の組み合わせです。朝は東向きのテラスで目覚め、コーヒーを楽しみながら山の景色を眺めます。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェで朝食を取ったりできます。午前中はコミュニティプールで過ごし、午後は上階の71㎡のプライベートソラリウムで日光浴をしたり、バーベキューエリアで友人や家族と過ごしたりします。夕方には暖炉の前でリラックスしたり、近くのレストランで夕食を楽しんだりします。週末には4.7km離れたトレブランカ・カルバハルビーチへ行ったり、5.7km離れたミハスゴルフでプレイしたりできます。セキュリティ付きのゲートコミュニティなので、外出時も安心です。この物件では、都会の利便性とリゾートライフのバランスが取れた生活が可能です。
このペントハックスデュプレックスの生活環境は、利便性とレジャーが融合しています。239mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が徒歩で可能です。265mには薬局があり、健康面での安心感を提供します。周辺2km圏内には31のレストラン、4つの銀行、3つのカフェが点在し、多様な選択肢があります。教育面では、15の小学校と10の中学校が近くにあります。医療施設として、2つの健康センターが利用可能で、6.7kmの距離に総合病院があります。交通機関では、8つの公共交通路線と50の停留所があり、4.4kmの距離にカルバハル駅、5.8kmにフエンヒローラ駅があります。この地域は年間32の地元の祝日があり、文化的な生活が楽しめます。平均年間気温18.5°C、4ヶ月にわたる水泳シーズンと温暖な気候が、屋外活動を可能にしています。近くにはスポーツセンター、テニスクラブ、市営プールなどがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図はミハスコスタの位置を示しており、このペントハックスデュプレックスは海岸近くの都市化されたエリアにあります。地形図からわかるように、物件は海抜335mの標高にあり、海岸への7.5%の緩やかな傾斜地に位置しています。周辺にはゴルフコース、住宅地、商業施設が点在し、都市と自然環境のバランスが取れた地域であることがわかります。最寄りのビーチ、空港、主要都市への距離も地図上に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハックスデュプレックスはミハスコスタに位置し、マラガ県内の戦略的な地点にあります。マラガ市までは24km、マルベージャまでは同じく24kmの距離で、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れています。アルヘシラスは89km離れています。マラガは州都であり、579,076人の人口を擁する商業・文化の中心地です。一方、マルベージャは147,958人の人口を有する高級リゾート地として知られています。この物件はこれら2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の利点を享受できます。フエンヒローラ市に近く、その商業・住宅地域の一部として機能します。地域内では、ミハスコスタはコスタ・デル・ソルの中心的な商業・住宅ゾーンとして位置付けられています。
このペントハックスデュプレックスは主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最も近いビーチであるプレーヤ・トレブランカ・カルバハルまでは4.4km、車で約10分です。3つのビーチ（トレブランカ・カルバハル、トレブランカ、ロス・ボリーチェス）が5.3km以内にあります。マラガ空港までは14km、車で約15-20分の距離です。ゴルフ愛好家には、5.7kmにミハスゴルフ、5.9kmにロス・ラゴス、6.0kmにロス・オリボスがあり、すべて車で約15分で到達できます。EV充電ステーションは3.8kmの距離にあります。フエンヒローラマリーナまでは6.0km、船や水上活動を楽しむには便利です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ（24km）とマルベージャ（24km）にはどちらも車で約25-30分で到達できます。日常の買い物には、239mの距離にあるスーパーマーケットが利用可能です。薬局は265m、病院は6.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスコスタの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。海抜335mの高さは、夏季の過度の暑さを和らげ、より快適な気温を提供します。この地域の日照時間は年間約320日で、晴れた日が多いです。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20°C以上になります。東向きの物件は、午前中に日照を受けるため、夏の午後の暑さを避けることができます。雨季は主に秋と冬に集中し、年間降水量は約600mmです。この地域は穏やかな風が吹き、海からの涼風が山岳からの空気と混ざり合い、快適なマイクロクリメイトを形成しています。7.5%の海岸への傾斜は、景観の多様性をもたらすとともに、排水にも役立っています。この気候条件は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、観光や居住に理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックスデュプレックスからのレジャー施設へのアクセスは優れています。最も近いビーチであるプレーヤ・トレブランカ・カルバハルは4.4kmにあり、青い旗（ブルーフラッグ）認定の清潔なビーチです。近くにはプレーヤ・デ・トレブランカ（4.6km）とプレーヤ・デ・ロス・ボリーチェス（5.0km）もあり、それぞれ異なる雰囲気と施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、5.6kmにカンポ・ロス・ラゴス、5.7kmにカンポ・ロス・オリボス、6.5kmにラウロ・ゴルフがあり、充実したゴルフ環境が整っています。スポーツ施設としては、1.1kmに教育・体育施設、1.5kmにフアン・ロア・サンチェス体育館、2.7kmにルー・ハッドテニス・パデルクラブがあります。水泳施設として、1.5kmに市営プールがあり、季節を問わず水泳が楽しめます。この地域は年間32の地元の祝日があり、文化的イベントや祭りが頻繁に開催されます。10のホテルと2,131のベッド数が示すように、この地域は観光施設も充実しており、訪問者や居住者に多様なレジャーオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハックスデュプレックスはミハスコスタに位置し、マラガ県内の戦略的な地点にあります。マラガ市までは24km、マルベージャまでは同じく24kmの距離で、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れています。アルヘシラスは89km離れています。マラガは州都であり、579,076人の人口を擁する商業・文化の中心地です。一方、マルベージャは147,958人の人口を有する高級リゾート地として知られています。この物件はこれら2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の利点を享受できます。フエンヒローラ市に近く、その商業・住宅地域の一部として機能します。地域内では、ミハスコスタはコスタ・デル・ソルの中心的な商業・住宅ゾーンとして位置付けられています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL069937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
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SR
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SL
LV
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