פנטהאוז זה נמצא במיחאס, מאלגה, באזור עירוני המציע גישה נוחה למתקנים הסמוכים. הנכס בנוי על שטח של 70 מ"ר וכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הפרויקט הושלם בשנת 2004 וממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק עמדה אסטרטגית בין אזור החוף לפנים הארץ. המיקום מציע נוחות יומיומית עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, תוך שמירה על קרבה לחופי ים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, באזור מטרופוליני עם קשר טוב לתשתיות הסביבה. המיקום האורבני מאפשר גישה מהירה לשירותים החיוניים תוך שמירה על קשר עם הסביבה הטבעית. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי מסחר, בתי מרקחת ומתקני בריאות, מה שהופך את המקום לפרקטי למגורים באופן קבוע. המרחק לנמל התעופה עומד על 14 קילומטרים, מה שמספק נגישות טובה לתחבורה אווירית.
הפנטהאוז הזה מתאים לצרכי מגורים בסיסיים עם פריסה פונקציונלית של 70 מ"ר. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה, עם חדר אמבטיה אחד המספק את הצרכים הבסיסיים. המבנה הקומפקט מציע פתרון יעיל למגורים ללא תחזוקה מוגזמת. המיקום העירוני עם שירותים בקרבת מקום תומך בצרכים היומיומיים ללא צורך בתלות ברכב לכל פעולה בסיסית.
הפנטהאוז הושלם בשנת 2004, כלומר זהו מבנה קיים ולא פרויקט חדש בבנייה. הבניין כבר עבר את תהליך הבנייה וההתיישבות הראשונית, מה שמפחית סיכונים הקשורים בבנייה חדשה. הבניין במצב יציב לאחר שנים של שימוש, עם תשתיות מבוססות ומערכות תפקודיות. המצב המוגמר מספק יתרון של היכולת להיכנס למגורים מידית ללא המתנה לסיום עבודות בנייה.
הפנטהאוז אינו מציע שטח חיצוני פרטי כגון גינה או מרפסת גדולה. עם שטח של 70 מ"ר, המרחב הפנימי מוגבל בהשוואה לווילות או בתים צמודי קרקע. הנכס ממוקם בבניין משותף, כך שישנם מגבלות על שינויים חיצוניים או הרחבות. המיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר מאזורים פרבריים או כפריים. חנייה אינה צוינה כחלק מהנכס, מה שעלול להוות מגבלה באזורים עירוניים צפופים.
Ref: VL050809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים למגוון רחב של מצבים מוכרים. עבור זוג ללא ילדים או זוג בגיל הפרישה, המידות הקומפקטיות והמיקום הנוח הופכים אותו לבחירה מעשית למגורים קבועים או כבית חורף. למשפחה קטנה עם ילד אחד, המיקום מציע גישה נוחה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) ולפעילויות חוץ-ביתיות. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הפופולרי של מיחאס והקרבה לחופים מספקים פוטנציאל השכרה טוב במהלך עונת התיירות. גם כנכס נופש, המיקום מאפשר שימוש קל ונוח ללא צורך בהשקעת זמן רב בנסיעות מהנמל התעופה או לאתרי הבילוי העיקריים.
הפנטהאוז בנוי עם חומרים סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה (2004). על פי התמונות, ניתן לראות חדר אמבטיה עם אמבטיה, כיור ומקלחת עם וילון, המייצג גימור בסיסי אך פונקציונלי. הסלון כולל פתחי מרפסת המאפשרים כניסת אור טבעי ואוורור טוב. בחדר השינה ניתן לראות ארון בנוי המספק פתרון אחסון יעיל. המטבח אינו מופיע בתמונות, אך כפי הנראה כולל ציוד בסיסי המתאים לדירה בגודל זה. כנכס שהושלם בשנת 2004, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים קלים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים, אך המבנה הבסיסי נראה יציב ושמור היטב.
המחיר הנוכחי של הפנטהאוז עומד על €280,000, המייצג נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן באזור מיחאס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Lantana Residencial (החל מ-€205,000), brochure Hipódromo Mijas (החל מ-€263,000) ו-Laguna One (החל מ-€250,800), המחיר נמצא בטווח התחרותי עבור דירה עם שני חדרי שינה באזור. הערך המוצע משקף את המיקום המרכזי, המצב המוגמר של הנכס והגישה לשירותים ולתשתיות הסמוכות. כמו כן, בהיותו נכס מוגמר, קיימת האפשרות למימון משכנתה בתנאים סטנדרטיים ללא הסיכונים הכרוכים בנכסים שעדיין בבנייה.
המגורים בפנטהאוס זה מציעים שגרה יומית נוחה המשלבת נוחות עירונית עם גישה לחופים ופנאי. הבוקר יכול להתחיל בקפה במרפסת, עם יציאה קלה למרכזי המסחר הקרובים לקניות יומיומית. המרחק הקצר לחופים מאפשר ביקורים תכופים לים בשעות אחר הצהריים או בסופי השבוע. הקרבה למגרשי גולף פותחת אפשרויות לפעילות ספורטיבית סדירה. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת המסעדות באזור או בהליכה נוחה חזרה לבית לאור האוויר הנעים של הערב הספרדי. הקרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת גם ללא כלי רכב לנהל חיים עצמאיים, עם אפשרות להגיע לערים סמוכות כמו פואנגירולה בקלות.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח. ניתן למצוא בקרבת מקום 3 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, כמו גם סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר, המאפשרים קניות יומיומיות נוחות. בתחום הבריאות, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור, עם בית חולים במרחק 6.6 ק"מ למקרים דחופים יותר. לחובבי ספורט, קיימות 266 מתקני ספורט באזור, כולל מועדון טניס ופאדל במרחק 1.6 ק"מ. עבור תושבים עם רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 3.7 ק"מ, מה שמספק פתרון מעשי לבעלות על רכב חשמלי באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז במיחאס, בנקודה המחברת בין הסביבה העירונית לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לפואנגירולה ממזרח, את הגישה הנוחה לחופים דרומית, ואת המיקום ביחס למגרשי הגולפים הפזורים באזור. הגובה המתון של 117 מטר מעל פני הים מספק עמדה טופוגרפית מועילה ללא פגיעה בנגישות.
הפנטהאוז ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשני עולמות: החיים העירוניים של פואנגירולה הסמוכה (במרחק של כ-4 ק"מ) והאווירה הכפרית-תיירותית של מיחאס פואבלו ההיסטורית הממוקמת על מורדות ההר בגובה 430 מטר. האזור נמצא במרכז קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של החוף הדרומי של ספרד. מיקומו בין מאלגה למארבלה מספק איזון בין עיר גדולה לאזורי נופש יוקרתיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
המרחקים לאטרקציות ולשירותים העיקריים מהפנטהאוז נוחים ומעשיים. החופים הקרובים ביותר הם Playa de los Boliches (3.9 ק"מ), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 ק"מ) ו-Playa de San Francisco (4.1 ק"מ), מה שמאפשר הגעה מהירה לים בתוך 10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 ק"מ בקו אווירי, המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק קצר: Campo Los Lagos (2.9 ק"מ), Campo Los Olivos (3.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (5.3 ק"מ). הערים הסמוכות כמו פואנגירולה נגישות בקלות דרך תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה, מה שמרחיב את האפשרויות לבילוי וקניות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.5°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 14-26°C, המספק אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש סדיר בחופים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הגובה של 117 מטר מעל פני הים יוצר איזון נעים בין הקרבה לחוף לבין אוויר צח יחסית. השיפוע המתון של 2.9% בדרך לחוף מקל על הגעה רגלית או באופניים לחוף ללא מאמץ מוגזם. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא לוהטים מדי, הודות להשפעת הים הקרוב, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים איכותיים, כאשר 5 מהחופים הקרובים מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ו-La Cala. חופי הזכוכית והחול הזהוב מציעים סביבה נעימה למנוחה ופעילות מימית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה גבוהה הפזורים באזור, כולל Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ). עבור ספורטאים, האזור מציע מגוון רחב של 266 מתקני ספורט, הכוללים מועדוני טניס, פאדל ואפילו מועדון באולינג דשא במרחק 2.2 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר, Puerto Deportivo de Fuengirola, ממוקמת במרחק 4.4 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות לצד הים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשני עולמות: החיים העירוניים של פואנגירולה הסמוכה (במרחק של כ-4 ק"מ) והאווירה הכפרית-תיירותית של מיחאס פואבלו ההיסטורית הממוקמת על מורדות ההר בגובה 430 מטר. האזור נמצא במרכז קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של החוף הדרומי של ספרד. מיקומו בין מאלגה למארבלה מספק איזון בין עיר גדולה לאזורי נופש יוקרתיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הפנטהאוז הזה מציע ערך תחרותי. Lantana Residencial מציע נכסים החל מ-€205,000, אך כנראה עם מאפיינים או מיקומים שונים. brochure Hipódromo Mijas מתחיל מ-€263,000, בעוד Laguna One מתחיל מ-€250,800 - שניהם בטווח דומה לפנטהאוז הנוכחי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או יעילות אנרגטית טובה יותר, הנכס הנוכחי כבר מוגמר וניתן לאכלוס מיידית, ללא סיכונים הקשורים לבנייה. באזור רחב יותר של קוסטה דל סול, מחירים דומים עבור דירות עם שני חדרי שינה יכולים להשתנות באופן דרמטי בהתאם למרחק מהחוף - נכסים במיקום דומה בערים כמו מארבלה או אספניאס עלולים להיות יקרים באופן משמעותי, מה שהופך את המחיר הנוכחי לסביר והוגן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID