تتيح هذه القطعة الأرضية الحضرية بمساحة 401 م² في ميخاس فرصة تطوير عقاري في منطقة سكنية راسخة. تقع القطعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية وعلى مسافة قصيرة من الساحل، وتوفر إمكانات لمشروع بناء سكني. يستفيد الموقع من القرب من الخدمات ومن شبكة طرق جيدة داخل منطقة كوستا ديل سول. هذا عرض جاهز للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 950,000 يورو، وهو مناسب للمستثمرين أو المطورين الراغبين في البناء في موقع مرتفع الطلب.
مقارنة بالعروض الأخرى في ميخاس، تقدم هذه القطعة الأرضية الحضرية مقترح تطوير محدد. وفي حين تُسوَّق مشاريع مثل Royal Palms وCalanova Collection وUrbanización Olimpo من نقطة سعر بداية لمنازل مكتملة، فإن عرض الـ 950,000 يورو هذا مقابل الأرض نفسها، مما يتيح بناءً مخصصًا. هذا التمييز حاسم للمطورين أو المستثمرين الذين يقارنون الفرص. ويتباين وضع القطعة الحضري في منطقة مطورة مع القطع الأرضية الأكثر عزلة أو ريفية في أماكن أخرى من كوستا ديل سول. ويضعها وصولها إلى الخدمات والساحل داخل بلدية ميخاس النشطة، المعروفة بمزيجها بين الطابع الأندلسي التقليدي والبنية التحتية السياحية العصرية، في موقع مميز. ويشير حجم معاملات العقارات في المقاطعة، البالغ 3,800 معاملة سنويًا، إلى سوق ديناميكي، مما يوحي بوجود طلب على مواقع التطوير جيدة الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في بيئة حضرية مطورة في ميخاس، وهي قريبة من الخدمات المحلية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدليات في متناول اليد بسهولة. يوفر الموقع وصولًا مريحًا بالطرق إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وميخاس بويبلو، مما يسهل الاتصال عبر كوستا ديل سول. وتشير الواجهة الغربية إلى إمكانية التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر في أي بناء مستقبلي.
هذه القطعة مخصصة للتطوير السكني، وهي تناسب من يرغبون في بناء عقار مصمم وفق احتياجات محددة. تصريح التخطيط العمراني يسمح بالبناء، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الجهات التي تهدف إلى إنشاء منزل جديد أو محفظة من المساكن في منطقة مطلوبة. توفر مساحة 401 م² أساسًا لتصميم مشروع ضمن اللوائح الحالية.
توصف القطعة بأنها جاهزة للسكن، مع تاريخ إنجاز يعود إلى عام 1970. ويشير ذلك إلى أنها قطعة أرض حضرية راسخة وليست مشروع بناء جديد. أي تطوير سيشمل بناءً جديدًا على هذه القطعة الأرضية القائمة، رهناً بأنظمة البناء الحالية وتصاريح التخطيط في بلدية ميخاس.
بصفتها قطعة أرض حضرية، فإن وظيفتها الأساسية هي التطوير؛ وهي ليست مسكنًا جاهزًا. لا تحدد البيانات قيودًا على الطراز المعماري أو الحد الأقصى لمساحة البناء، لكن أي بناء سيكون خاضعًا لقوانين التقسيم المحلية وموافقات جهات التخطيط. علاوة على ذلك، فإن خصائص القطعة المتعلقة بالإطلالات أو الوصول المباشر إلى مرافق الترفيه تتحدد وفق البناء المستقبلي، وليس وفق القطعة نفسها.
تناسب هذه القطعة المطورين أو المستثمرين الراغبين في إنشاء عقارات سكنية مخصصة في ميخاس. وهي مناسبة لمن يريدون البناء وفق متطلبات سوقية محددة أو تفضيلات تصميم شخصية، بدلاً من شراء هيكل قائم. يجعل الموقع الحضري والقرب من الخدمات القطعة مناسبة لمشاريع تستهدف دخل الإيجار أو نمو رأس المال طويل الأجل في منطقة سياحية وسكنية شهيرة. وسيجد المشترين المهتمون ببناء عقار بواجهة غربية، مع إمكانية الاستفادة من شمس بعد الظهر، هذه القطعة ملائمة. كما أنها تناسب الأفراد أو الجهات الملمّة بعملية التطوير في إسبانيا ولوائح التخطيط المحلية.
بصفتها قطعة أرض حضرية، يتعلق «مستوى جودة التشطيب» بإمكانات البناء المستقبلي وليس بالحالة الحالية لمسكن. تُصنف القطعة نفسها بأنها في حالة «جيدة» و«جاهزة للسكن» من حيث وضعها الحضري، أي أنها مهيأة للتطوير. أما المواد ومعايير التشطيب لأي مبنى يُقام على هذه القطعة فستعتمد كليًا على خطط البناء المستقبلية وعلى المطور أو المالك المختار. الواجهة الغربية ميزة ملحوظة يمكن أن تؤثر على خيارات التصميم لإدارة الإضاءة والحرارة.
تُعرض هذه القطعة الأرضية الحضرية بمساحة 401 م² بسعر مطلوب ثابت قدره 950,000 يورو. وباعتبارها قطعة أرض، فهي تمثل فرصة تطوير وليست منزلًا جاهزًا للسكن. يعكس السعر إمكاناتها للبناء داخل منطقة مطورة في ميخاس. وفي حين قد تقدم القطع أو المشاريع الجديدة المجاورة نقاط أسعار مختلفة، مثل Royal Palms (السعر يبدأ من 929,000 يورو)، وCalanova Collection (السعر يبدأ من 720,000 يورو)، وUrbanización Olimpo (السعر يبدأ من 750,000 يورو)، فإن هذا العرض تحديدًا قطعة مستقلة بتقييمها الخاص. وتخضع التوافر لظروف السوق.
تجمع ميخاس بين سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. تقع القطعة في منطقة مأهولة، مما يعني أن الحياة اليومية متكاملة مع خدمات سهلة الوصول. وعلى مسافة قصيرة، يمكن للسكان العثور على سوبرماركت (294 م) وصيدلية (3.9 كم) والعديد من المطاعم والمقاهي (29 مطعمًا ضمن 2 كم). يدعم هذا القرب نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بتنقل بسيط، مع البقاء على اتصال بالمدن الأكبر. يوفر ارتفاع المنطقة (213 م) منظورًا مرتفعًا قليلًا، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن ضمن متناول الشواطئ. يسهّل المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية، الأنشطة الخارجية على مدار العام، على الرغم من أن موسم السباحة يقتصر على حوالي أربعة أشهر.
تقدم ميخاس بيئة متنوعة، مع وقوع القطعة في منطقة مأهولة توفر وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 294 مترًا فقط، وهناك 29 مطعمًا و3 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة متكامل مع الخدمات المحلية. وفي حين تعتبر السيارة مريحة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن الخدمات الأساسية متاحة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة الوصول إلى مجموعة من المرافق الرياضية (266) والرعاية الصحية (مركزان صحيان)، مما يسهم في بيئة معيشية جيدة الخدمات. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.6 كم، يوفر خيارات ترفيهية دون الوقوع على الواجهة البحرية مباشرة، مما يوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل.
تُبرز هذه الخريطة موقع ميخاس ضمن كوستا ديل سول الأوسع، موضحًا تكاملها مع المدن الساحلية والمناطق الداخلية. وتظهر بصريًا المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمدن الكبرى مثل ملقة ومربلة والبنية التحتية الأساسية مثل مطار ملقة، مما يوفر سياقًا لإمكانية الوصول إلى القطعة واتصالاتها الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ميخاس جزءًا من كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة ملقة. وهي تقع في موقع استراتيجي بين المدن الساحلية الأكبر؛ ملقة على بعد 24 كم ومربلة أيضًا على بعد 24 كم بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع المركزي داخل منطقة كوستا ديل سول الشهيرة وصولًا إلى مراكز حضرية وخدمات ومعالم متنوعة. وفي حين أن جوهر ميخاس قرية جبلية، فإن هذه القطعة تقع في جزء أكثر تحضرًا وسهولة في الوصول من البلدية، بما يدمج التطوير السكني مع الاتصال الإقليمي.
يوفر موقع القطعة في ميخاس وصولاً جيدًا إلى النقاط الرئيسية في المنطقة. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 17 كم بخط مستقيم، وتبعد محطة قطار فوينخيرولا 4.8 كم، مع 7 خطوط نقل عام تخدم المنطقة. ويوصف الوصول بالطرق بأنه ممتاز، مع اتصال بفوينخيرولا وميخاس بويبلو. أما الترفيه، فالشواطئ تقع على بعد 4.6 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Mijas Golf على بعد 5.7 كم. والخدمات الأساسية مثل المستشفيات على بعد 6.6 كم، ومحطات شحن السيارات الكهربائية متاحة من 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ميخاس في الأندلس، وتستفيد من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع القطعة على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مرتفعًا قليلًا داخل المشهد الساحلي. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 4.9%، مما يدل على وصول ميسور.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة مهمة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.6 كم. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع عدد كبير من المرافق الرياضية (266) المتاحة في المنطقة الأوسع، بما في ذلك نوادي التنس والبادل. والجولف بارز أيضًا، مع ملاعب متعددة مثل Mijas Golf ضمن نطاق 6 كم. أما الأنشطة المائية، فتقع مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 5.2 كم. تدعم البنية التحتية للمنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى الرياضات النشطة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL586403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL