Šis 401 m² urbanistinis sklypas Mijase suteikia vystymo galimybę gerai įsitvirtinusioje gyvenamojoje vietovėje. Įsikūręs pasiekiamu atstumu pėsčiomis nuo būtiniausių paslaugų ir netoli pakrantės, sklypas siūlo potencialą gyvenamajam statybos projektui. Vieta naudinga dėl artumo paslaugoms ir gerų kelių susisiekimo sąlygų Costa del Sol regione. Tai paruoštas naudoti pasiūlymas su fiksuota prašoma kaina 950 000 €, tinkamas investuotojams ar vystytojams, siekiantiems statyti didelės paklausos vietovėje.
Palyginti su kitais Mijaso pasiūlymais, šis urbanistinis sklypas pateikia konkrečią vystymo propoziciją. Nors projektai kaip Royal Palms, Calanova Collection ir Urbanización Olimpo rinkoje yra pristatomi nuo pradinės kainos už baigtus namus, šis 950 000 € pasiūlymas yra už žemę, leisdamas individualią statybą. Šis skirtumas svarbus vystytojams ar investuotojams, lyginantiems galimybes. Sklypo urbanistinis statusas išvystytoje vietovėje kontrastuoja su galimai atokesniais ar kaimiškais žemės sklypais kitur Costa del Sol. Jo prieiga prie paslaugų ir pakrantės įsikurdina jį aktyvioje Mijaso savivaldybėje, žinomoje dėl tradicinio Andalūzijos charakterio ir modernios turizmo infrastruktūros derinio. Nekilnojamojo turto sandorių apimtis provincijoje, 3800 per metus, rodo dinamišką rinką, leidžiančią spėti paklausą gerai įsikūrusioms vystymo vietoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs urbanizuotoje Mijaso vietovėje, šis sklypas yra arti vietinių paslaugų, įskaitant lengvai pasiekiamus supermarketus ir vaistines. Vieta suteikia patogų susisiekimą keliais su netoliese esančiais miestais, tokiais kaip Fuengirola ir Mijas Pueblo, užtikrindama jungtį visame Costa del Sol regione. Vakarų kryptimi orientuotas sklypas leidžia tikėtis popietinės saulės būsimame statinyje.
Šis sklypas skirtas gyvenamajam vystymui ir patiks tiems, kurie nori pastatyti nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius. Urbanistinis leidimas statyti daro jį tinkamą asmenims ar subjektams, siekiantiems sukurti naujus namus ar būstų portfelį populiarioje vietovėje. 401 m² plotas suteikia pagrindą projektuoti pagal dabartinius reglamentus.
Sklypas apibūdinamas kaip paruoštas naudoti, jo užbaigimo data, 1970-ieji. Tai reiškia, kad tai įsitvirtinęs urbanistinis sklypas, o ne naujos statybos projektas. Bet kokia plėtra reikštų naują statybą šiame esamame žemės sklype, atsižvelgiant į dabartinius statybos kodeksus ir Mijaso savivaldybės leidimus.
Kaip urbanistinis sklypas, jo pagrindinė funkcija yra vystymas; tai nėra baigtas gyvenamasis namas. Duomenyse nenurodyti apribojimai dėl architektūros stiliaus ar maksimalaus statybos ploto, tačiau bet kuri statyba būtų pavaldi vietos zonavimo įstatymams ir planavimo komisijos patvirtinimams. Be to, sklypo savybės dėl vaizdų ar tiesioginės prieigos prie laisvalaikio objektų priklauso nuo būsimos statybos, o ne nuo sklypo.
Šis sklypas tinka vystytojams ar investuotojams, norintiems sukurti individualius gyvenamuosius objektus Mijase. Jis tinkamas tiems, kurie nori statyti pagal konkrečius rinkos poreikius ar asmeninius dizaino pageidavimus, o ne pirkti esamą struktūrą. Urbanizuota aplinka ir artumas paslaugoms daro jį tinkamą projektams, siekiantiems nuomos pajamų ar ilgalaikio kapitalo augimo populiariame turizmo ir gyvenamajame regione. Pirkėjams, norintiems statyti vakarų kryptimi orientuotą nekilnojamąjį turtą su galimu popietiniu saulėtumu, šis sklypas būtų aktualus. Jis taip pat tinka asmenims ar subjektams, pažįstantiems Ispanijos vystymo procesą ir vietos planavimo reglamentus.
Kalbant apie urbanistinį sklypą, „apdailos kokybė“ susijusi su būsimos statybos potencialu, o ne su esamu būsto stoviu. Pats sklypas klasifikuojamas kaip „geros“ būklės ir yra „paruoštas naudoti“ pagal urbanistinį statusą, t. y. paruoštas vystymui. Specifinės medžiagos ir apdailos standartai bet kokiam statiniui šiame sklype visiškai priklausys nuo būsimų statybos planų ir pasirinkto vystytojo ar savininko. Vakarų orientacija yra ypatybė, galinti įtakoti dizaino sprendimus dėl šviesos ir šilumos valdymo.
Šis 401 m² urbanistinis sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 950 000 €. Kaip sklypas, tai vystymo galimybė, o ne iš karto gyvenamas namas. Kaina atspindi jo statybos potencialą Mijaso išvystytoje vietovėje. Nors panašūs sklypai ar naujos statybos projektai netoliese gali turėti kitokius kainų taškus, pvz., Royal Palms (nuo 929 000 €), Calanova Collection (nuo 720 000 €) ir Urbanización Olimpo (nuo 750 000 €), šis pasiūlymas yra atskiras sklypas su savo verte. Prieinamumas priklauso nuo rinkos sąlygų.
Mijasas siūlo tradicinio Andalūzijos žavesio ir moderniojo pakrantės gyvenimo derinį. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, tad kasdienis gyvenimas susijęs su lengvai prieinamomis paslaugomis. Netoliese gyventojai ras supermarketą (294 m), vaistinę (3,9 km) ir daugybę restoranų bei kavinių (29 restoranai 2 km spinduliu). Toks artumas palaiko gyvenimo būdą, kai reikalus galima tvarkyti pėsčiomis arba keliaujant minimaliai, išliekant susietais su didesniais miestais. Vietovės aukštis (213 m) suteikia šiek tiek pakilią perspektyvą, atokiau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, bet vis dar paplūdimių pasiekiamumo ribose. Klimatas su vidutinėmis mėnesio temperatūromis nuo 14 iki 26 °C ir 17,8 °C metine vidutine temperatūra skatina aktyvų laisvalaikį visus metus, nors maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius.
Mijasas siūlo įvairią aplinką, o sklypas yra urbanizuotoje vietovėje su tiesiogine prieiga prie kasdienių patogumų. Supermarketas yra vos per 294 metrus, o 2 km spinduliu yra 29 restoranai ir 3 kavinės, palaikantys su vietinėmis paslaugomis integruotą gyvenimo būdą. Nors automobilis laikomas patogiu tolimesnėms išvykoms, būtinosios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vietovė suteikia prieigą prie įvairių sporto objektų (266) ir sveikatos priežiūros paslaugų (2 sveikatos priežiūros centrai), sudarančių gerai paslaugomis aprūpintą gyvenamąją aplinką. Artumas prie pakrantės, kur paplūdimiai kaip Playa Torreblanca-Carvajal yra 4,6 km atstumu, siūlo laisvalaikio galimybes nebūnant tiesiogiai prie jūros, derinant miesto gyvenimą su pakrantės prieiga.
Šis žemėlapis parodo Mijaso padėtį platesniame Costa del Sol kontekste, rodydamas jo integraciją su pakrantės miestais ir vidaus teritorijomis. Pagrindiniai atstumai iki paplūdimių, didelių miestų kaip Malaga ir Marbella bei svarbios infrastruktūros, tokios kaip Malagos oro uostas, vaizdžiai pateikti, suteikdami kontekstą sklypo prieinamumui ir regioninėms jungtims.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijasas yra Costa del Sol Occidental dalyje, Malagos provincijoje. Jis strategiškai įsikūręs tarp didesnių pakrantės miestų; Malaga yra 24 km, o Marbella taip pat 24 km tiesia linija. Ši centrinė vieta populiariajame Costa del Sol regione suteikia prieigą prie įvairių miesto centrų, paslaugų ir lankytinų vietų. Nors Mijaso branduolys yra kalnų kaime, šis sklypas yra labiau urbanizuotoje, prieinamoje savivaldybės dalyje, integruodamas gyvenamąjį vystymą su regioniniu susisiekimu.
Sklypo vieta Mijase suteikia gerą prieinamumą prie svarbiausių regiono taškų. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 17 km tiesia linija, Fuengirolos traukinių stotis, 4,8 km, o zoną aptarnauja 7 viešojo transporto maršrutai. Kelių prieiga vertinama kaip puiki, jungianti su Fuengirola ir Mijas Pueblo. Laisvalaikiui paplūdimiai pasiekiami per 4,6 km tiesia linija. Golfo mėgėjai turi keletą laukų netoliese, įskaitant Mijas Golf, esantį 5,7 km. Būtinosios paslaugos, pvz., ligoninės, yra 6,6 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelės yra nuo 4,4 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijasas yra Andalūzijoje ir naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 14 °C ir 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 17,8 °C. Šis klimatas palaiko aktyvų laisvalaikį didžiąją metų dalį. Regionas gauna daug saulės, sudarydamas maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Sklypas yra 213 metrų virš jūros lygio, siūlydamas šiek tiek pakilią padėtį pakrantės landšafte. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra vidutiniškai 4,9 %, rodantis lengvą prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra svarbi savybė, prieinami keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal 4,6 km atstumu. Laisvalaikio galimybės driekiasi ir už paplūdimio ribų, platesnėje vietovėje yra daug sporto objektų (266), įskaitant teniso ir padelio klubus. Golfas taip pat populiarus, o 6 km spinduliu yra keli laukai, tokie kaip Mijas Golf. Vandens pramogoms Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 5,2 km. Regiono infrastruktūra palaiko įvairias laisvalaikio veiklas, nuo poilsio prie paplūdimio iki aktyvaus sporto.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL586403
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL