تتيح هذه الأرض الجاهزة للبناء البالغة مساحتها 692 م² في ميخاس فرصة لبناء منزل بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. تقع الأرض داخل مجمع سكني مغلق راسخ، وهي مؤهلة بالكامل للبناء وجاهزة لتقديم طلب الترخيص. ومع توفر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء، فإن الطريق ممهد لبناء مسكن مخصص وفق رغبتك. يجمع الموقع بين هدوء الجبال وقرب المرافق الحضرية وساحل كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، توفر هذه الأرض سعر دخول أقل للأرض. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000) هي مساكن قائمة أو مجمعات شقق بأسعار أعلى. توافر قطع الأرض في ميخاس أكثر محدودية من الشقق أو الفيلات. تضع هذه الأرض نفسها كخيار للمشترين الذين يفضلون بناء منزلهم الخاص، مع تحكم كامل في التصميم والتشطيبات، مستفيدين من خصائص موقع ميخاس، مثل الإطلالات والقرب من كل من الساحل والداخل، بسعر تنافسي للأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية من ميخاس، على مسافة قصيرة من الساحل. تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن بيئة معيشة يومية عملية. ويتميز المحيط المباشر بمزيج من التطوير السكني والمناظر الطبيعية، مع إطلالات على كل من البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
تناسب هذه الأرض المخصصة للبناء أولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص وفق متطلبات محددة للتصميم والتخطيط والتشطيبات. إن إمكانية بناء منزلك الخاص، بما في ذلك خيار الواجهة الجنوبية والغربية لأقصى استفادة من أشعة الشمس، تجذب المشترين الباحثين عن التحكم في بيئة معيشتهم وإطلالاتهم.
هذا العرض عبارة عن أرض مؤهلة بالكامل للبناء، جاهزة للبناء وتقديم طلب التصاريح اللازمة. وعلى الرغم من أن الأرض مهيأة للبناء، إلا أن تاريخ الإنجاز النهائي يعتمد على خطط البناء الفردية للمشتري وعمليات الترخيص. ومع ذلك، فإن البنية الأساسية موجودة بالفعل.
هذه أرض مخصصة للبناء وليست مسكنًا قائمًا، مما يعني عدم وجود مساحة معيشة حاليًا. المشتري مسؤول عن عملية البناء بأكملها، بما في ذلك الحصول على التصاريح والتعاقد مع المهندسين المعماريين والمقاولين. نسبة البناء هي 35%، وهو ما يحد من أقصى مساحة قابلة للبناء.
تناسب هذه الأرض المشترين الذين لديهم رؤية محددة لعقارهم والذين يرغبون في تحقيقها بأنفسهم. إنها تناسب أولئك الذين يفضلون عدم التقييد بتخطيط أو أسلوب العقارات القائمة، بل يرغبون في التحكم في عملية التصميم بأكملها. ستجد العائلات الباحثة عن مساحة، أو الأزواج الذين لديهم شغف بالجولف، أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مميز للاستخدام الشخصي أو التأجير أساسًا متينًا هنا. فالموقع القريب من المرافق مع توفير الهدوء الطبيعي يجذب فئات ديموغرافية متنوعة. علاوة على ذلك، فإن الواجهة الجنوبية والغربية للأرض تسمح ببناء منزل يعظم الاستفادة من أشعة الشمس على مدار اليوم.
بما أن هذه أرض مخصصة للبناء، فإن جودة التشطيبات والمواد المستخدمة ستعتمد كليًا على خطة البناء التي ينفذها المشتري. الأرض نفسها مؤهلة بالكامل، مما يعني وجود البنية الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي وجاهزيتها للربط. تتيح نسبة البناء البالغة 35% من مساحة الأرض مساحة معيشية كبيرة، وتوفر حرية اختيار تقنيات البناء الحديثة ومواد التشطيب عالية الجودة وفقًا للتفضيل الشخصي.
الأرض المخصصة للبناء لها سعر مطلوب ثابت قدره €160,000. هذا السعر مخصص لقطعة الأرض نفسها، ولا يشمل تكاليف التصميم وتصاريح البناء والتشييد الفعلي للمسكن. هناك عدة قطع أرض متوفرة داخل هذا المجمع السكني المغلق، على الرغم من أن الأسعار المحددة وتوفر القطع الفردية قد يختلفان. وهذا يمثل فرصة لاقتناء أرض في منطقة مطلوبة، مع إمكانية بناء منزل مخصص.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي بلدية على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية تمزج بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تقع المطاعم والبنوك والمتاجر على مسافة قصيرة، بينما يضمن القرب من الجبال الهدوء وإطلالات رائعة. يمكن الوصول إلى شواطئ الساحل خلال دقائق بالسيارة. تتميز الحياة هنا بأسلوب البحر الأبيض المتوسط، مع وفرة الأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة وزيارة الشواطئ. البيئة الحضرية نابضة بالحياة، وتوفر فعاليات ثقافية ومشهدًا طهويًا متنوعًا. ويوفر موقعها على سفح الجبل بيئة أكثر خضرة وإطلالات شاملة على الساحل، مما يسهم في الشعور بالرحابة والسكينة.
توفر الحياة في ميخاس، بالقرب من فوينخيرولا، أسلوب حياة متوسطي ديناميكي. مع وجود سوبرماركت ومطاعم وبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (294 م لأقرب سوبرماركت)، فإن الضروريات اليومية سهلة الوصول. يؤكد القرب من 29 مطعمًا و4 بنوك ضمن 2 كم على المرافق الحضرية. وتسهم سبعة خطوط نقل عام و69 محطة توقف في المنطقة في سهولة الوصول، على الرغم من أن السيارة قد تكون مريحة لرحلات معينة. ويشجع متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.8°C وموسم السباحة البالغ 4 أشهر على حياة خارجية نشطة، مع الوصول إلى 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق و266 منشأة رياضية في المنطقة.
تقع الأرض في منطقة حضرية من ميخاس، مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية ومسافة قصيرة إلى الساحل. توضح الخريطة قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الأكبر مثل فوينخيرولا ومالقة وماربيا، مما يبرز موقعها الاستراتيجي ضمن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض بشكل استراتيجي في ميخاس، وهي بلدية تشكل جزءًا من كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالقة. تجمع ميخاس بين سحر القرية البيضاء التقليدية وديناميكية المنطقة الساحلية. إنها على مسافة متساوية من مدينتي مالقة وماربيا الكبيرتين، وكلتاهما على بعد حوالي 24 كم بخط مستقيم. يضع هذا الأرض في موقع مركزي ضمن المراكز الاقتصادية والثقافية لكوستا ديل سول، مع اتصالات ممتازة بمطار مالقة ووجهات رئيسية أخرى على طول الساحل.
إمكانية الوصول إلى هذه الأرض المخصصة للبناء مواتية. تقع على بعد حوالي 4.6 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 17 كم، ويوفر اتصالات مباشرة. أقرب محطتي القطار، فوينخيرولا وكارفاخال، تبعدان 4.8 كم و4.9 كم على التوالي. وفي حين أن المرافق مثل سوبرماركت (294 م) وصيدلية (3.9 كم) قريبة، يمكن للسيارة تسهيل التنقل في المنطقة. هناك خمسة ملاعب جولف ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك ميخاس جولف على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14°C و26°C، ومتوسط سنوي قدره 17.8°C. يوفر الموقع، على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا معتدلًا مع وفرة من أشعة الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20°C، حوالي 4 أشهر. الانحدار نحو البحر معتدل بنسبة 4.9%، مما يسهم في إطلالات بانورامية دون انحدار حاد. تتميز البيئة بقربها من كل من البحر الأبيض المتوسط وجبال ميخاس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ميخاس والمناطق المحيطة به فرصًا ترفيهية متنوعة. ضمن أقل من 5 كم تقع عدة شواطئ، بما في ذلك شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.3 كم). تضم المنطقة ما مجموعه 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة قريبة، مع ميخاس جولف على بعد 5.7 كم وكامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منشآت رياضية واسعة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، وخيارات ترفيهية مثل الكارتنغ على بعد 2.7 كم. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (5.2 كم) إمكانية ممارسة الرياضات المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL780339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
EL
SL
LV
ID