Ъглова къщурена вила в резиденциялния комплекс El Hipódоро в Мияс, завършена през 2007 г. Състои се от две спални и две банни със застроена площ от 150 квадратни метра. Разположена е в охраняван комплекс със 24-часова сигурност, обществен басейн, игрища за падел тенис и обширно озеленени площи. Ъгловото местоположение на имота осигурява повече естествена светлина и кръстосана вентилация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Мияс, на около 4 километра от бреговата линия. Регионът е урбанизиран с основни удобства на пешеходно разстояние. Благодарение на близостта до път А-7, осигуряващ директна връзка с Марбеля и Малага, местоположението предлага добра достъпност до ключови туристически и административни центрове на Коста дел Сол.
Къщурената вила отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи основен комфорт. Конфигурацията с две спални и допълнителни мансардни и приземни пространства осигурява гъвкавост за ползване. Включеното гаражно пространство и складово помещение допринасят за практическите аспекти на ежедневното живеене в средиземноморски климат.
Имотът е завършен през 2007 г., което го определя като съществуващо строителство, а не нов проект. По време на експлоатацията са извършени частични обновявания, включително ремонт на банята и подобрения в патното. Това означава, че имотът може да бъде обитаван веднага след покупка без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Имотът не предлага спа център, закрит плувен басейн или фитнес зала в рамките на комплекса. С оглед на местоположението, собствениците ще трябва да се примирят с умерен шум от урбанизирания район. Имотът няма изглед към морето поради разстоянието от бреговата линия и не се намира непосредствено до големите туристически атракции.
Този имот би отговарял на професионалисти или двойки без деца, които търсят второ жилище в Испания с цел ползване през ваканционните периоди. Също така е подходящ за пенсионери, които ценят безопасността на охранявания комплекс и близостта до удобствата. Конфигурацията на имота с работно пространство и гъвкави зони го прави подходящ за хора, работещи от разстояние. Възможността за лесно достигане до плажове, голф игрища и големи градове като Малага и Марбеля го прави подходящ и за тези, които искат баланс между културния живот и крайбрежната ваканционна атмосфера.
Имотът разполага с травертинова каменна фасада, която му придава елегантен и отличителен вид в рамките на комплекса. Вътрешните пространства са оборудвани с дървесноефектни порцеланови подове на горния етаж, които осигуряват практичност и устойчивост. Висококачествените материали са видими и в баните, които са подновени с дървени шкафове и съвременна санитария. Патното е оборудвано с изкуствена трева и джакузи, което предполага внимание към детайлите и желанието за създаване на функционални външни пространства. Двойното остъкляване допринася за енергийната ефективност на имота, докато камината предоставя допълнителен източник на топлина през по-студените зимни месеци в региона.
Цената на имота започва от €415,000, което се определя като средно ниво за пазара на къщурени вили в Мияс. В сравнение с подобни проекти в региона, като Balance Nova (от €320,000) и Coral Residencial (от €345,000), цената е леко по-висока, но остава под цената на Jardines de las Lagunas II (от €411,600). Ценовата вариация се обяснява с по-големия площен показател и допълнителните екстри като джакузи и мансардна тераса.
Дневният ритъм в този имот следва типичните средиземноморски модели, където активността се концентрира около външните пространства. Патното с джакузи служи като централна точка за сутрешни закуски на открито и вечерни релакс. Покривната тераса предлага пространство за отдих и слънчеви бани, особено през топлите месеци. Благодарение на близостта до основни магазини и услуги (под 300 метра), ежедневните задачи като пазаруване могат да се извършват пеша, докато за по-далечни дестинации като плажове или голф игрища е необходимо превозно средство. Урбанизираната среда осигурява баланс между достъпност до удобства и атмосферата на спокойна жилищна зона.
Мияс предлага баланс между традиционна испанска атмосфера и модерни удобства. Градът разполага с 15 основни и 10 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Двете здравни центъра осигуряват основна медицинска помощ, а по-големите болнични заведения се намират на 6.6 километра. Транспортната връзка се осигурява от 8公交线路 с 69 спирки в района, както и близостта до жп гара Фуенхирола (4.0 км). Градът разполага с 266 спортни съоръжения, което показва добре развитата спортна инфраструктура. Летището в Малага е на 14 километра, което прави международните пътувания лесни и удобни.
Мияс се намира в югоизточната част на провинция Малага, в автономната област Андалусия. На картата се вижда, че градът е разположен между планинския масив и средиземноморското крайбрежие, което му придава характерен релеф. Комплексът El Hipódоро е в близост до път А-7, който свързва целия регион от Малага до Марбеля и по-нататък.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мияс е разположен стратегически между двата най-големи града в провинцията - Малага (на 24 км с 579,076 жители) и Марбеля (на 24 км с 147,958 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международната атмосфера на Марбеля, така и до културните и исторически забележителности на Малага. В същото време, Мияс запазва своята идентичност като по-спокоен град в сравнение с тези големи туристически центрове, предлагайки баланс между достъпност до услуги и по-тих житейски ритъм.
Близките плажове включват Playa de los Boliches (3.9 км), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 км) и Playa de San Francisco (4.1 км). Всички те предлагат пясъчни площи и средиземноморска атмосфера. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра, докато международното летище в Гибралтар е на 78 километра. Голф игрищата като Campo Los Lagos (2.9 км) и Campo Los Olivos (3.0 км) са на кратко разстояние с кола, което ги прави лесни за достигане. Пристанището Пуерто Депортиво де Фуенхирола се намира на 4.4 километра, предлагайки допълнителни възможности за морски дейности и развлечения.
| До плажа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мияс е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Температурните вариации през годината са умерени, като летните месеци достигат около 26°C, а зимните рядко падат под 14°C. Надморската височина от 117 метра осигурява леко по-хладен климат в сравнение с крайбрежните зони. Периодът за плуване, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече, продължава около 4 месеца. Умереният наклон към морето (2.9%) означава, че теренът е сравнително равен, което улеснява разходките и ежедневните дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага пет плажа с "Син флаг" сертификат, включително Calahonda (Ривиера), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Тези плажове са признати за високото качество на водата, безопасността и екологичните стандарти. За голф ентусиастите, близките голф игрища включват Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км). В района се намират и 266 спортни съоръжения, които покриват разнообразни дейности - от тенис и падел (Club de Tenis y Padel Lew Hoad на 1.6 км) до боулинг (Mijas Lawn Bowls Club на 2.2 км).
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс е разположен стратегически между двата най-големи града в провинцията - Малага (на 24 км с 579,076 жители) и Марбеля (на 24 км с 147,958 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международната атмосфера на Марбеля, така и до културните и исторически забележителности на Малага. В същото време, Мияс запазва своята идентичност като по-спокоен град в сравнение с тези големи туристически центрове, предлагайки баланс между достъпност до услуги и по-тих житейски ритъм.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL043487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Мияс, като Balance Nova (от €320,000) и Coral Residencial (от €345,000), настоящият имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент. По-високата цена се обяснява с по-голямата площ (150 кв.м.), както и с допълнителните екстри като джакузи и покривна тераса. В сравнение с по-близки до плажа проекти като Jardines de las Lagunas II (от €411,600), имотът предлага по-добър баланс между достъпност до услуги и цена. Разположението на Мияс също предоставя предимства в сравнение с по-туристичните зони като Марбеля - по-спокойна атмосфера, по-ниски цени за имоти и по-автентично изживяване на испанския начин на живот. В същото време, благодарение на близостта до път А-7, обитателите запазват лесен достъп до по-оживените курортни центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID