Ez a 2 hálószobás sorház (townhouse) Málaga tartományban, Mijas városában található, és 96 m² lakóteret kínál. A telek 112 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, 3,8 km-re a legközelebbi strandtól. Az ingatlan a Pueblo Valtocado urbanizációban található, amely a tradicionális andalúz stílust és a modern kényelem keveréke. A klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 17,9 °C, így egész évben alkalmas a kültéri tevékenységekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik: közvetlen közelében (294 m) van egy szupermarket, és a strandok (pl. Playa de los Boliches) kb. 4 km-re találhatók. A terület városias környezetet nyújt zöldövezeti jelleggel, mivel közel van a hegyekhez (Sierra de Mijas). A szállítási kapcsolatok jók, a malagai repülőtér 14 km-re, míg a legközelebbi vasútállomás (Fuengirola) 3,6 km-re van.
A ház diszpozíciója (2 hálószoba, 1 fürdőszoba, 96 m²) kompakt és praktikus megoldást nyújt pároknak vagy kisebb családoknak. A délkeleti fekvésű nagy terasz és a jacuzzi lehetővé teszi a kinti pihenést. A közös közösségi medence és parkosított kertek fenntartása alacsonyabb költségű, mint egy magánmedencéjű villa, így ideális választás lehet azoknak, akik a környékre vágynak anélkül, hogy a kertápolás terhelné őket.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy használt, jó állapotú sorház. A leírás szerint "kiváló" állapotú, korszerű burkolatokkal és berendezéssel. Fontos megjegyezni, hogy az urbanizáció hiányzik az első lakhatási engedélyből (LPO), bár a korábbi vízvezeték problémákat már megoldották. Ez egyfajta technikai kockázatot jelenthet a hitelezés vagy a jövőbeli értékesítés szempontjából.
A projekt nem nyújt közvetlen strandhoz való hozzáférést gyalogosan (kb. 40 perc séta). A "LPO" hiánya miatt a bürokratikus folyamatok bonyolultabbak lehetnek. Nem ideális választás azoknak, akik kizárólag sétálásra alkalmas, tengerparti nyaralót keresnek, vagy akik mindenhová gyalog akarnak eljutni.
Ref: VL553690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház kiválóan megfelelhet nyugdíjasoknak, akik aktív életet szeretnének vezetni, de nem akarnak nagyméretű, karbantartásigényes házat. Továbbá ideális lehet befektetőknek vagy fiatal pároknak, akik második otthont keresnek a tengerpart közelében, kedvező áron.
A minőség
A 340.000 €-os árnál kezdődő ár a középkategóriába esik a régióban. Hasonló újépítésű projektek, mint a Célere Delmar 2 (€357,700-tól), drágábbak. Ez az ingatlan ár-érték arányban kedvező lehet azoknak, akik nem ragaszkodnak az újépítésű luxushoz, és hajlandóak elfogadni a technikai korlátokat (LPO hiánya) a kedvezőbb helyszín miatt.
A napi rut Mijasban egyensúlyt nyújt a nyugalom és a kényelem között. A reggeleket a saját teraszon tölthetjük a panorámás kilátással, délutánokban pedig a közösségi medencében úszhatunk vagy a közeli golfpályákon (Mijas Golf 5,7 km) sportolhatunk. A helyiek nyugodt életmódja, a közeli kávézók és éttermek teszik teljessé az élményt. A klíma lehetővé teszi, hogy még télen is élvezzük a szabadtéri tevékenységeket.
A környék jól felszerelt: van közeli gyógyszertár (283 m), éttermek és teniszklub (Lew Hoad 1,8 km). Az infrastruktúra jó, az utak szélesek és jól karbantartottak. Az egészségügyi ellátás (kórház) 6,6 km-re található. A tiszta levegő és a zöldövezeti környezet előnyös az egészségtudatos lakóknak.
A térkép a Mijas városán belüli elhelyezkedést mutatja, kiemelve a távolságokat a strandoktól, repülőtértől és a főbb közlekedési útvonalaktól.
Mijas a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik. Ez az ingatlan a tengerpart és a hegyek közötti áttéti zónában helyezkedik el. Mijas Pueblo fehérre meszelt házai és Fuengirola nyüzsgése egyaránt könnyen elérhetőek. A régióban magas a turizmus (10 szálloda, 2131 ágyszem), de ez a lakóterület megőrizte nyugalmát.
A strandok (Playa de los Boliches) autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A reptér közelsége (14 km) nagyon praktikus az utazóknak. A közeli fuengirolai pályaudvar (3,6 km) lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést Malaga városába is. A golfpályák (Los Lagos, Los Olivos) 6 km-en belül vannak.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terasz délkeleti fekvése miatt reggelente és délelőtt sok a napfény. Az enyhe lejtés (2,9 %) miatt a séta és a kerékpározás könnyű. Az évi 3.886 napsütéses óra és a 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) garantálja a mediterrán életstílust.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken számos Kék Zászlós strand van (pl. Calahonda, La Cala). A sportolási lehetőségek sokszínűek: golf, tenisz, bowls (krokett). A közelben található Lew Hoad teniszklub és a Mijas Lawn Bowls Club is. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő pedig sétálási és hajós kirándulási lehetőséget kínál.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik. Ez az ingatlan a tengerpart és a hegyek közötti áttéti zónában helyezkedik el. Mijas Pueblo fehérre meszelt házai és Fuengirola nyüzsgése egyaránt könnyen elérhetőek. A régióban magas a turizmus (10 szálloda, 2131 ágyszem), de ez a lakóterület megőrizte nyugalmát.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Mijasban a hasonló újépítésű projektek (mint a Célere Sunrise) ára jelentősen magasabb (€412,100-tól). Ez a sorhoz kínál kisebb alapterületet (96 m² vs jellemzően 120 m²+), de olcsóbb négyzetméteráron. A Hacienda El Sueño projekttel (€339,000) összehasonlítva hasonló árkategóriában van, de a Pueblo Valtocado jobban integrálódik a meglévő településszerkezethez. A fő különbség a hiányzó LPO, ami a régebbi ingatlanokra jellemző, míg az újaknak meg van.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és egyéb népszerű tengerparti régiókról. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
