Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus im Stadtteil Pueblo Valtocado in Mijas. Mit einer Wohnfläche von 96 m² verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage befindet sich in einer Höhe von ca. 112 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen offenen Blick auf die Umgebung. Das Haus verfügt über einen Zugang zu einem Gemeinschaftspool und ist mit Klimaanlage und einem Kamin für die kühleren Monate ausgestattet. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 4 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnanlage (Urbanisierung) am Fuße der Berggipfel von Mijas Pueblo. Die Hanglage sorgt für einen Panoramablick auf die Küste und das Hinterland. Das unmittelbare Umfeld ist residential geprägt mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Urlaubsgästen. Der Zugang erfolgt über die A-387, die Hauptverbindung zwischen Küste und Innenland.
Der Grundriss ist funktional für einen Haushalt von bis zu zwei Personen oder ein Paar konzipiert. Das Vorhandensein eines Kaminzimmers im Wohnzimmer bietet eine atmosphärische Heizmöglichkeit im Winter, was einen Vorteil gegenüber Standardwohnungen darstellt. Die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, ermöglicht die Nutzung im Freien am Morgen und am frühen Nachmittag unter Wahrung der Privatsphäre durch die Positionierung an der Seitenfassade.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen vorhandenen Bau (Bestandsimmobilie). Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' eingestuft. Es gibt Anzeichen für moderne Modernisierungen, darunter Doppelverglasung und Klimaanlage in allen Zimmern. Es gibt keine aktive Neuentwicklung oder laufende Bauphase auf dem Grundstück selbst; es ist ein abgeschlossenes Projekt, das sofort nutzbar ist.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, was bei intensiver Nutzung oder bei Gästen eine logistische Einschränkung sein kann. Es gibt keine private Garage; das Parken erfolgt auf Gemeinschaftsflächen. Die Urbanisierung besitzt keine 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) für den ursprünglichen Bau, obwohl neuere Installationen regularisiert wurden. Aufgrund der Lage ist ein Fahrzeug für den täglichen Bedarf erforderlich, trotz der kurzen Entfernung zum nächsten Supermarkt.
Ref: VL553690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Haustyp eignet sich für Personen, die ein festes Zuhause an der Costa del Sol mit Fokus auf Platz und Privatsphäre statt direkter Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Paare oder Singles, die das Leben im Freien genießen. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools und Grünflächen reduziert den Wartungsaufwand für den Eigentümer. Es ist weniger geeignet für große Familien aufgrund der begrenzten Anzahl an Badezimmern und des Treppenaufgangs zu den Schlafräumen.
Die Bauweise zeigt Merkmale des traditionellen andalusischen Bauens kombiniert mit modernen Installationen. Die Wände sind weiß gekalkt, typisch für die Region. Doppelverglasung wurde gewählt, um thermische Isolierung und Lärmschutz zu fördern. Die Klimaanlagen sind 'Heizung/Kühlung', was eine Klimakontrolle während des gesamten Jahres ermöglicht. Der Abschluss des Kaminzamins deutet auf einen Fokus auf Wohnlichkeit in den kälteren Jahreszeiten hin.
Der asking price für diese Immobilie liegt bei €340.000. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der unmittelbaren Umgebung, wie Hacienda El Sueño (ab €339.000) und Célere Delmar 2 (ab €357.700), befindet sich dieser Preis im mittleren bis höheren Segment für ein Haus dieser Größe. Preisvariationen innerhalb dieses Komplexes werden hauptsächlich durch den exakten Pflegezustand des Gartens und den Blick bestimmt.
Das Wohnen in Pueblo Valtocado bedeutet, in einer Übergangszone zwischen dem Trubel der Küste und der Ruhe des Bergdorfs Mijas Pueblo zu leben. Das Viertel ist autofreundlich und von ruhiger Natur. Wegen der Höhe von 112 Metern über dem Meeresspiegel herrscht oft eine leichte Brise, die die Temperaturen in den Sommermonaten angenehm hält. Die Sonne ist auf der Terrasse durch die Ostausrichtung früh morgens präsent. Dieses Profil passt zu Bewohnern, die Freiraum und Aussicht schätzen, aber nicht direkt am Strand wohnen möchten.
Das Viertel bietet Grundversorgung innerhalb der Gehweite, wie einen lokalen Supermarkt und eine Apotheke (innerhalb von 300 Metern). Für umfangreicheres Einkaufen und Gastronomie blickt man auf Mijas Pueblo oder die Küstenstadt Fuengirola. Der Öffentliche Personennahverkehr ist über den Bahnhof Fuengirola in 3,6 km Entfernung erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Miradores (Aussichtspunkten) lädt zu Spaziergängen in der unmittelbaren Umgebung ein.
Die Karte zeigt die Position von Pueblo Valtocado an den Hügeln direkt westlich von Fuengirola. Die orangenen Markierungen deuten auf das Vorhandensein von Golfplätzen in der unmittelbaren Nähe hin. Die blaue Linie repräsentiert die Küstenlinie in ca. 4 km Entfernung.
Pueblo Valtocado befindet sich in der Gemeinde Mijas, ein Gebiet, das in Mijas Pueblo (Berg), Mijas Costa (Küste) und Las Lagunas (Stadt) unterteilt ist. Dieses Projekt liegt in der 'Hang'-Zone, einem Übergangsgebiet. Es bietet eine ruhigere Alternative zum geschäftigen Küstenstreifen, behält aber den schnellen Zugang zur N-340 Autobahn, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Es ist ein Basis für sowohl das Hinterland als auch die Küste.
Die Lage ist strategisch in Bezug auf die wichtige Infrastruktur. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto entspricht. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, befinden sich in einer Entfernung von 4,6 bis 5,2 km. Für Golfer sind die Plätze von Mijas Golf und Campo Los Lagos innerhalb von 6 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C mit historisch vielen Sonnenstunden (ca. 3.886 pro Jahr). Die Höhenlage des Projekts (112m) sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zum Meeresspiegel. Die geschützte Lage vor dem Nordwind schafft ein Mikroklima, das ideal für das Leben im Freien ist. Die Badesaison an dieser Küste erstreckt sich in der Regel von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände von Fuengirola und Carvajal schnell erreichbar. Die Strände Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal haben die blaue Flagge, was für sauberes Wasser und gute Einrichtungen spricht. Für Sportliche gibt es in der Nähe Einrichtungen für Padel-Tennis (Lew Hoad, 1,8 km) und Bowls (Mijas Lawn Bowls Club, 2,1 km). Der Sport Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 4,1 km entfernt.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pueblo Valtocado befindet sich in der Gemeinde Mijas, ein Gebiet, das in Mijas Pueblo (Berg), Mijas Costa (Küste) und Las Lagunas (Stadt) unterteilt ist. Dieses Projekt liegt in der 'Hang'-Zone, einem Übergangsgebiet. Es bietet eine ruhigere Alternative zum geschäftigen Küstenstreifen, behält aber den schnellen Zugang zur N-340 Autobahn, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Es ist ein Basis für sowohl das Hinterland als auch die Küste.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in derselben Region, wie Célere Sunrise (ab €412.100), bietet dieses Objekt einen niedrigeren Einstiegspreis mit mehr Charakter. Preislich vergleichbar mit Hacienda El Sueño (€339.000), aber dieses Objekt profitiert von etablierten, gewachsenen Bepflanzungen und dem Blick. Wo Neubauprojekte oft Gemeinschaftspools haben, ist dies auch hier der Fall, allerdings mit mehr Privatsphäre durch die Ecklage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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