Ce projet concerne une maison de ville rénovée située dans le quartier de Pueblo Valtocado à Mijas. Avec une surface habitable de 96 m², la propriété comprend deux chambres et une salle de bain. L'emplacement est à une altitude d'environ 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue ouverte sur les environs. La résidence comprend un accès à une piscine commune et est équipée de la climatisation et d'une cheminée pour les mois les plus froids. La distance jusqu'à la côte est d'environ 4 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un développement résidentiel établi (urbanización) au pied des sommets de Mijas Pueblo. La colline offre une vue panoramique sur la côte et l'arrière-pays. L'environnement immédiat est résidentiel avec une population mixte de résidents permanents et de vacanciers. L'accès se fait par la route A-387, la connexion principale entre la côte et l'intérieur des terres.
La disposition est fonctionnelle pour un foyer de jusqu'à deux personnes ou un couple. La présence d'une cheminée dans le salon offre une option de chauffage atmosphérique pendant la période hivernale, ce qui est un avantage par rapport aux appartements standards. La terrasse, orientée au sud-est, facilite l'utilisation en extérieur le matin et tôt l'après-midi, offrant une intimité grâce à son positionnement sur le côté de la maison.
Cet objet est une construction existante. L'état de la propriété est répertorié comme 'excellent' selon les données disponibles. Il y a des signes de mises à niveau modernes, y compris le double vitrage et la climatisation dans toutes les pièces. Il n'y a pas de nouveau développement actif ou de phase de construction en cours sur le terrain lui-même ; c'est un projet achevé disponible immédiatement pour utilisation.
La propriété dispose d'une salle de bain, ce qui peut être une contrainte logistique pour une utilisation intensive ou lors de la réception d'amis. Il n'y a pas de garage privé ; le stationnement se fait sur des terrains communaux. L'urbanización ne possède pas de Licencia de Primera Ocupación (LPO) pour la construction d'origine, bien que les installations récentes aient été régularisées. L'emplacement nécessite un moyen de transport pour les commodités quotidiennes, malgré la courte distance jusqu'au supermarché le plus proche.
Ref: VL553690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de logement convient aux personnes cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol avec un accent sur l'espace et l'intimité plutôt que l'accès immédiat à la plage. Il convient aux couples ou aux célibataires qui apprécient la vie en plein air. La présence d'une piscine commune et d'espaces verts réduit la charge d'entretien pour le propriétaire. Il est moins adapté aux grandes familles en raison du nombre limité de salles de bain et de l'escalier menant aux chambres à coucher.
La construction présente des caractéristiques de l'architecture andalouse traditionnelle combinée à des installations modernes. Les murs sont blanchis à la chaux, typiques de la région. Le double vitrage a été choisi pour promouvoir l'isolation thermique et la réduction du bruit. Les unités de climatisation sont 'chaud/froid', assurant un contrôle climatique tout au long de l'année. La finition de la cheminée indique une mise en valeur de la convivialité pendant les saisons plus froides.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 340 000 €. Comparé à des projets similaires dans les environs immédiats, tels que Hacienda El Sueño (à partir de 339 000 €) et Célere Delmar 2 (à partir de 357 700 €), ce prix se situe dans la gamme moyenne à haute pour une maison de cette taille. La variation de prix dans ce complexe est principalement déterminée par l'état exact d'entretien du jardin et la vue.
Vivre à Pueblo Valtocado signifie résider dans une zone de transition entre l'agitation de la côte et la tranquillité du village de montagne Mijas Pueblo. Le quartier est conviviale pour les voitures et calme de nature. En raison de l'altitude de 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, il y a souvent une légère brise, gardant les températures agréables pendant les mois d'été. Le soleil est présent sur la terrasse tôt le matin en raison de l'orientation est. Ce profil convient aux résidents qui valorisent l'espace extérieur et la vue mais ne souhaitent pas vivre directement sur la plage.
Le quartier offre des commodités de base à distance de marche, comme un supermarché local et une pharmacie (à moins de 300 mètres). Pour des courses plus importantes et la restauration, on se tourne vers Mijas Pueblo ou la ville côtière de Fuengirola. Les transports en commun sont accessibles via la gare de Fuengirola à une distance de 3,6 km. La proximité de divers miradors (points de vue) à proximité invite à des promenades dans les environs immédiats.
La carte montre la position de Pueblo Valtocado sur les collines directement à l'ouest de Fuengirola. Les marqueurs orange indiquent la présence de terrains de golf dans les environs immédiats. La ligne bleue représente la côte à environ 4 km de distance.
Pueblo Valtocado est situé dans la commune de Mijas, une zone divisée entre Mijas Pueblo (montagne), Mijas Costa (côte) et Las Lagunas (urbain). Ce projet se trouve dans la zone 'de montagne', une zone de transition. Il offre une alternative plus calme à la bande côtière animée, tout en conservant un accès rapide à l'autoroute N-340 qui relie toute la Costa del Sol. C'est une base pour l'intérieur comme pour la côte.
L'emplacement est stratégique par rapport aux infrastructures majeures. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet d'environ 20 minutes en voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont situées à une distance de 4,6 à 5,2 km. Pour les golfeurs, les terrains de Mijas Golf et Campo Los Lagos sont accessibles dans un rayon de 6 kilomètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas profite d'une température annuelle moyenne de 17,9 °C avec historiquement beaucoup d'heures d'ensoleillement (environ 3 886 par an). L'altitude du projet (112 m) assure un léger rafraîchissement par rapport au niveau de la mer. La situation à l'abri du vent nord crée un microclimat idéal pour la vie en plein air. La saison de baignade sur cette côte s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement au bord de la mer, les plages de Fuengirola et Carvajal sont rapidement accessibles. Les plages Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal ont le statut de Pavillon Bleu, indiquant une eau propre et de bonnes installations. Pour les sportifs, il y a des installations pour le padel (Lew Hoad, 1,8 km) et les boules (Mijas Lawn Bowls Club, 2,1 km) à proximité. Le port de Puerto Deportivo de Fuengirola est à 4,1 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pueblo Valtocado est situé dans la commune de Mijas, une zone divisée entre Mijas Pueblo (montagne), Mijas Costa (côte) et Las Lagunas (urbain). Ce projet se trouve dans la zone 'de montagne', une zone de transition. Il offre une alternative plus calme à la bande côtière animée, tout en conservant un accès rapide à l'autoroute N-340 qui relie toute la Costa del Sol. C'est une base pour l'intérieur comme pour la côte.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Par rapport aux projets de construction neuve dans la même région, tels que Célere Sunrise (à partir de 412 100 €), cet objet offre un prix d'entrée plus bas avec plus de caractère. Comparable à Hacienda El Sueño (339 000 €) en termes de prix, mais cet objet bénéficie d'une végétation mature et établie ainsi que de la vue. Là où les nouveaux projets ont souvent des piscines communes, c'est aussi le cas ici, mais avec plus d'intimité grâce à l'angle.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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