Questa townhouse di 96 m² situata a Mijas offre una combinazione di caratteristiche residenziali e vista panoramica. L'edificio si trova a 112 metri sopra il livello del mare, a breve distanza in auto dalle principali aree costiere. L'orientamento a sud-est favorisce l'esposizione solare, mentre la struttura si integra in un ambiente suburbano con comunità dotata di piscina e aree verdi. La proprietà include due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile distribuita su più livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Pueblo Valtocado, un'area residenziale collinare ai piedi delle montagne di Mijas. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 3,8 km. L'altitudine di 112 metri garantisce una posizione elevata rispetto al livello del mare. L'area è classificata come suburbana e circondata da ambiente naturale, con pendenze medie verso il mare intorno al 2,9%.
Questo immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi esterni e privacy. La presenza di due camere da letto la rende adatta a nuclei familiari ridotti o coppie. L'orientamento a sud-est della terrazza coperta supporta la ricerca di luce naturale. L'assenza di ascensore implica che la mobilità interna avvenga tramite scale, elemento da considerare per le esigenze a lungo termine.
Si tratta di una proprietà costruita, attualmente classificata in condizioni eccellenti. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un'unità immediatamente disponibile che include già finizioni come doppi vetri e aria condizionata. La comunità è già stata stabilita, con servizi comuni come la piscina già pienamente operativi.
Il progetto non include una terrazza esposta a ovest per godere dei tramonti diretti, essendo orientata a sud-est. Non dispone di un garage privato chiuso, ma solo di parcheggio comunitario. La posizione collinare prevede un dislivello; non è una proprietà a piano terra. Non ci sono servizi commerciali all'interno del complesso residenziale.
Ref: VL553690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi apprezza la quiete residenziale rispetto alla vita sulla spiaggia immediata. È adatta per chi cerca una seconda casa con spazi esterni privati senza la gestione di una villa isolata. Anche per chi lavora da remoto e necessita di una stanza dedicata, la disposizione interna con due camere offre flessibilità. Non è adatta a chi ha difficoltà motorie a causa dei dislivelli interni ed esterni tipici della collina.
La proprietà presenta finiture funzionali come doppie vetrate per l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è presente in tutte le stanze, garantendo controllo della temperatura sia in estate che in inverno. La presenza di un camino nella zona giorno suggerisce una struttura termica consolidata. I materiali esterni riflettono lo stile tradizionale andaluso biancheggiato, tipico della regione. L'orientamento verso sud-est massimizza l'efficienza energetica passiva.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €340.000. In questa fascia di prezzo a Mijas, l'offerta varia tra appartamenti più vicini alla costa e villette a schiera più interne. Questo immobile specifico offre un rapporto metratura-prezzo competitivo rispetto a nuove costruzioni nella stessa area, come il progetto Célere Delmar 2 che parte da €357.700. La cifra include finiture già installate come l'aria condizionata.
Vivere qui significa abituarsi a un ritmo scandito dalla luce naturale. La mattina, il sole colpisce la terrazza sul lato sud-est, rendendola utilizzabile per la colazione all'aperto. La posizione su un versante collinare offre una vista aperta sulle montagne circostanti e sul mare, ma richiede spostamenti in auto per raggiungere la spiaggia. L'area circostante è tranquilla, prevalentemente residenziale, ideale per chi cerca separazione dal traffico turistico intenso. L'accesso quotidiano agli acquisti è possibile grazie alla presenza di supermercati a meno di 300 metri.
La zona di Pueblo Valtocado è una localizzazione residenziale che richiede l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti extra-urbani. La rete di trasporti pubblici è accessibile, con la stazione di Fuengirola a 3,6 km di distanza. L'infrastruttura stradale locale collega agevolmente alla costa e all'entroterra. Per la mobilità internazionale, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 14-18 km in linea d'aria. L'accesso alle autostrade principali è possibile tramite la A-7.
La mappa evidenzia la posizione collinare della proprietà rispetto alla linea costiera. Si nota la distanza in linea d'aria dalle spiagge di Fuengirola e la vicinanza ai campi da golf. L'area è circondata da spazi verdi naturali.
Mijas si trova nella regione della Costa del Sol Occidental. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità turistica di Fuengirola e la tranquillità dell'entroterra. A differenza dei centri puramente balneari, qui è possibile vivere tutto l'anno grazie a una popolazione residente di oltre 95.000 abitanti e servizi come scuole e centri sanitari già presenti. La municipalità copre un'area che va dalla costa fino al villaggio bianco di Mijas Pueblo.
La quotidianità è facilitata dalla prossimità di servizi essenziali: una farmacia si trova a 283 metri e un supermercato a 294 metri, rendendo possibile la spesa a piedi. Per lo svago, i campi da golf di Mijas sono distanti circa 5,7 km. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 4,6 km. L'ospedale più vicino è a 6,6 km. L'auto rimane il mezzo più pratico per raggiungere il porto di Fuengirola.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è caratterizzato da una temperatura media annua di 17,9°C, con circa 3.886 ore di sole l'anno. La posizione a 112 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale maggiore rispetto alla pianura costiera, mitigando le temperature estive. Lo stile di vita qui è all'aperto: il periodo di balneazione dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante è collinare, offrendo percorsi escursionistici con viste panoramiche sui vicini Miradores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia frontemare, la distanza di 4,6 km permette di raggiungere spiagge con Bandiera Blu come Calahonda in pochi minuti di auto. L'area è servita da 266 strutture sportive. Per chi pratica il golf, la vicinanza a campi come Campo Los Lagos e Campo Los Olivi (circa 6 km) è un fattore rilevante. Le strutture ricreative includono anche centri tennis e club di bowls nelle vicinanze.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si trova nella regione della Costa del Sol Occidental. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità turistica di Fuengirola e la tranquillità dell'entroterra. A differenza dei centri puramente balneari, qui è possibile vivere tutto l'anno grazie a una popolazione residente di oltre 95.000 abitanti e servizi come scuole e centri sanitari già presenti. La municipalità copre un'area che va dalla costa fino al villaggio bianco di Mijas Pueblo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo immobile con nuove costruzioni come Célere Delmar 2 (da €357.700) e Celere Sunrise (da €412.100), questa townhouse offre un prezzo di ingresso inferiore pur avendo metrature simili. Rispetto a Hacienda El Sueño (da €339.000), il prezzo è quasi equivalente, ma questa proprietà è già completata e pronta per essere abitata, a differenza dei progetti off-plan. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso garanzie decennali fresche, questa casa ha già dimostrato la sua stabilità strutturale nel tempo. La posizione di Pueblo Valtocado è più tranquilla rispetto a Mijas Costa, offrendo più privacy ma richiedendo spostamenti più frequenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giatta analizzando posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
