Este adosado de dos plantas se encuentra ubicado en Mijas, Málaga, en una posición estratégica entre el Mar Mediterráneo y las majestuosas montañas de Mijas. Construido en 2005, el inmueble de 128 m² ofrece tres dormitorios y tres baños, con una terraza privada que incluye piscina, una característica poco común en este tipo de propiedades. Desde su ubicación a 117 metros sobre el nivel del mar, se disfrutan vistas panorámicas tanto del mar como de la montaña, proporcionando un entorno residencial completo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de Mijas, equidistante entre la influencia costera y la montañosa. A pocos metros del núcleo urbano principal y con acceso inmediato a servicios básicos, el proyecto se beneficia de su proximidad tanto al mar como a la montaña, creando un microclima particular que define su carácter residencial en la Costa del Sol Occidental.
El diseño responde a necesidades residenciales funcionales con tres dormitorios que distribuyen 128 m² construidos de manera eficiente. La planta baja organiza las zonas comunes con cocina integrada al salón, mientras que la planta superior destina espacio íntegro al descanso con tres dormitorios y dos baños. La terraza exterior con piscina privada amplía significativamente el espacio utilizable, respondiendo a la necesidad de exterior en el clima mediterráneo.
Construido en 2005, el inmueble se encuentra en fase completada con todos los permisos de finalización de obra y ocupación concedidos. El estado de conservación actual se clasifica como bueno, sin obras pendientes ni ampliaciones previstas. La construcción sigue los parámetros técnicos vigentes en el periodo 2000-2005, con normativa anterior al Código Técnico de la Edificación actual pero cumpliendo con los requerimientos básicos de habitabilidad.
El desarrollo no ofrece servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad perimetral con control de acceso. Las zonas comunes no incluyen gimnasio ni spa dentro de la comunidad. El aparcamiento no está incluido en el precio de venta y debe gestionarse por separado. La propiedad no está diseñada con criterios de movilidad reducida, por lo que presenta barreras arquitectónicas para personas con discapacidad.
Ref: VL830613
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde adecuadamente a familias que buscan un espacio residencial permanente con acceso a exterior sin renunciar a servicios urbanos. Resulta especialmente adecuada para núcleos familiares con hijos en edad escolar que requieran distribuciones espaciales claras y proximidad a centros educativos, habiendo 15 colegios públicos en el municipio. Para profesionales que combinen teletrabajo con desplazamientos ocasionales, la distancia a 24 kilómetros tanto de Málaga como de Marbella permite acceder a núcleos económicos importantes sin residir en ellos. Personas en fase de semi-retirada que buscan un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios encontrarán en esta distribución una solución intermedia entre el apartamento costero y la vivienda unifamiliar aislada, con la ventaja añadida de menor mantenimiento que una villa independiente gracias a su estructura de adosado.
Los materiales empleados en la construcción responden a estándares de calidad media-alta correspondientes a viviendas de principios de siglo. Los suelos de mármol en las zonas comunes proporcionan una alta durabilidad y fácil mantenimiento, características valoradas en climas mediterráneos con alta afluencia de arena y polvo exterior. Las carpinterías exteriores presentan perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, tecnología que aunque anterior a los requisitos actuales de eficiencia energética, ofrece un rendimiento térmico adecuado para la zona. La cocina completamente equipada incluye electrodomésticos integrados de gama media con acabados en acero inoxidable, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento en todos los dormitorios. Las terrazas cuentan con pavimentación antideslizante específica para zonas húmedas, un detalle práctico que prolonga la vida útil de estos espacios tan utilizados en el clima local. El sistema de climatización se complementa con chimenea de leña en el salón, solución tradicional que permite reducir el consumo energético durante los meses más frescos del año.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 395.000 euros, posicionándose en el rango medio-alto del segmento de adosados en Mijas. Esta valoración responde tanto a su superficie útil de 128 m² como a la inclusión de elementos diferenciales como la piscina privada, las vistas panorámicas y su ubicación en zona consolidada. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, el precio se sitúa aproximadamente un 15% por encima de opciones sin piscina privada, pero mantiene un equilibrio competitivo respecto a propiedades con características equivalentes en áreas urbanizadas de la Costa del Sol.
La vida diaria en este adosado se organiza en torno a dos plantas bien diferenciadas. Durante el día, la planta baja se convierte en el espacio central de convivencia, con la cocina integrada al salón y el acceso directo a la terraza. Las mañanas de verano pueden disfrutarse en el exterior con el desayano junto a la piscina privada, mientras que las noches más frescas invitan a utilizar la chimenea del salón. La distribución en dos plantas permite separar las zonas de descanso del área social, facilitando la convivencia en hogares con niños o cuando se reciben invitados. La proximidad a centros comerciales y servicios básicos a menos de 300 metros permite realizar compras diarias a pie, convirtiendo el desplazamiento en vehículo opcional para ciertas gestiones. La orientación oeste garantiza luz natural durante las tardes en las estancias principales, mientras que las vistas panorámicas proporcionan un telón de fondo constante al que la mayoría de residentes se acostumbran rápidamente.
La ubicación del inmueble proporciona acceso equilibrado a infraestructuras esenciales y servicios. A menos de 300 metros se encuentra un supermercado y una farmacia, cubriendo necesidades básicas diarias a pie. El centro de salud más cercano se sitúa a 6,6 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en vehículo, mientras que el hospital de referencia requiere un desplazamiento de 24 kilómetros hasta Málaga. Para desplazamientos frecuentes, la estación de tren más próxima está a 4 kilómetros en Fuengirola, con conexión directa a Málaga y Aeropuerto. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 69 paradas en el municipio, aunque para máxima comodidad, especialmente durante los meses de verano, el vehículo particular facilita la movilidad. La infraestructura viaria está bien desarrollada, con acceso rápido a la autopista AP-7 que conecta con el resto de la Costa del Sol y principales núcleos urbanos.
La propiedad se ubica en la zona urbana de Mijas, mostrada en el mapa con un punto de referencia entre el núcleo tradicional de Mijas Pueblo y la franja costera. Su posición intermedia permite visualizar cómo el desarrollo urbano se extiende desde las zonas elevadas hacia el mar, con accesos principales a través de la red viaria local y conexión rápida a la autopista AP-7. Las líneas discontinuas indican las distancias aproximadas a las playas y principales servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre dos importantes núcleos urbanos: Málaga y Marbella, ambos a 24 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios y oportunidades económicas de estas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. Con 95.104 habitantes, Mijas ofrece un equilibrio entre servicios municipales completos y una escala humana que preserva el carácter residencial. La pertenencia a la provincia de Málaga, con más de 579.000 habitantes en su capital, garantiza cobertura de servicios especializados, mientras que la proximidad a Marbella (147.958 habitantes) facilita el acceso a zonas de alto standing y oferta comercial premium. Esta posición intermedia en la Costa del Sol convierte a Mijas en un punto neurálgico para quienes buscan combinación de accesibilidad y calidad de vida.
Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 4 kilómetros en línea recta, siendo Playa de los Boliches la más próxima a 3,9 kilómetros. El desplazamiento hasta la orilla requiere aproximadamente 10-15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico estacional. Para los amantes del golf, el complejo Mijas Golf se ubica a 5,7 kilómetros, mientras que los campos de Los Lagos y Los Olivos están a 6 kilómetros. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol dista 14 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 20-25 minutos en vehículo normal sin tráfico intenso. El puerto deportivo de Fuengirola, a 4,4 kilómetros, ofrece servicios náuticos y zonas de ocio costero. Todas estas distancias permiten acceder a los principales atractivos de la zona sin necesidad de largos desplazamientos, posicionando la propiedad como una base estratégica para disfrutar tanto del entorno residencial como de las ofertas recreativas de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 117 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico que combina beneficios de la proximidad marítima con la ligera elevación. La temperatura media anual se sitúa en 18,5°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 14°C y máximas estivales que rondan los 26°C. La pendiente moderada hacia el mar del 2,9% facilita el drenaje natural y contribuye a la sensación de amplitud en las vistas. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. La orientación oeste de la vivienda garantiza exposición solar durante las horas de la tarde en las terrazas, prolongando el disfrute del espacio exterior hasta el atardecer. Las 2.900 horas de sol anuales promedio en la zona permiten un aprovechamiento máximo de las zonas exteriores, especialmente durante los meses centrales del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana cuenta con cinco playas distinguidas con Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. Estos reconocimientos garantizan estándares de calidad tanto en aguas como en servicios e instalaciones. A 4,4 kilómetros se encuentra el Puerto Deportivo de Fuengirola, que ofrece actividades náuticas, restaurantes y zonas de ocio marítimo. Para los entusiastas del golf, Mijas ofrece diversas opciones a menos de 6 kilómetros, destacando los campos de Los Lagos y Los Olivos, conocidos por su diseño y mantenimiento. La región cuenta con 266 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, incluyendo el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 kilómetros. La infraestructura recreativa se complementa con centros deportivos públicos y privados que cubren diversas disciplinas, desde actividades acuáticas hasta deportes de equipo, facilitando una vida activa durante todo el año.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre dos importantes núcleos urbanos: Málaga y Marbella, ambos a 24 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios y oportunidades económicas de estas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. Con 95.104 habitantes, Mijas ofrece un equilibrio entre servicios municipales completos y una escala humana que preserva el carácter residencial. La pertenencia a la provincia de Málaga, con más de 579.000 habitantes en su capital, garantiza cobertura de servicios especializados, mientras que la proximidad a Marbella (147.958 habitantes) facilita el acceso a zonas de alto standing y oferta comercial premium. Esta posición intermedia en la Costa del Sol convierte a Mijas en un punto neurálgico para quienes buscan combinación de accesibilidad y calidad de vida.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Comparativamente con otras propiedades similares en Mijas, este adosado se posiciona en el segmento medio-alto del mercado local. Proyectos como Balance Nova, con precios desde 320.000 euros, ofrecen superficies similares pero carecen de piscina privada, elemento distintivo que añade aproximadamente un 20% al valor de la propiedad. Respecto a Riviera Hill, con precios desde 290.000 euros, la diferencia radica tanto en las características constructivas como en la ubicación más consolidada de nuestro inmueble. Coral Residencial, con precios desde 345.000 euros, presenta desarrollos más recientes pero con menor superficie exterior privada. A nivel regional, comparado con municipios costeros como Fuengirola o Benalmádena, Mijas ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y carácter residencial que se traduce en una plusvalía estable y menos dependiente del turismo estacional. La ubicación intermedia entre la capital provincial y Marbella posiciona a Mijas como un enclave con proyección de crecimiento sostenido, especialmente en el segmento de viviendas familiares con espacios exteriores de calidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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