立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスに位置し、海抜117メートルの高さにあり、沿岸近さと高所の位置づけのバランスを提供しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティがあります。5キロメートル以内に複数のビーチ、数か所のゴルフコースにアクセス可能であり、マラガやマルベージャなどの大きな都市中心地への接続性を維持しています。
このタウンハウス構成は、家族や客用の宿泊施設を必要とする人々に対応する3つの寝室レイアウトで、実用的な住居ニーズに応えます。私有とコミュニティの両方のプールの併設は、異なる社会的嗜好に対応し、西向きの配置は午後の日光への曝露を最大化します。屋根付きおよびオープンテラスは屋外の生活空間を拡張し、地中海の気候ライフスタイルに応えています。
2005年完成の物件として、この不動産は新開発ではなく確立された建築物を表しています。建物は20年近くの定着期間を経ており、非常に新しい建築によく見られる潜在的な欠陥の心配を減らしています。この物件は、開発段階にあるオフプラン購入物とは異なり、すでに特定され対処された初期の建設問題のポイントを達成しており、予測可能性を提供しています。
この物件はビーチフロントの位置づけを提供しておらず、海岸地域への交通手段を必要とします。都市部の場所は、田舎の設定と比較してプライバシーが限られています。タウンハウス構成として、この物件は独立したヴィラの完全な自律性を提供しません。2005年の建設日は、最新のエネルギー効率基準や新しい開発物で見られる現代的な建築デザインを特徴としていないことを示しています。
Ref: VL830613
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はいくつかの識別可能な生活シナリオに適しています。スペインでの拠点を求める家族にとって、3つの寝室構成は子供や定期的な客に対応し、15の小学校と10の中学校への近さは家族生活をサポートします。私有とコミュニティの両方のプールの組み合わせは、異なる年齢層と嗜好に適したレクリエーションオプションを提供します。 国をまたいで時間を分割する部分的な居住者にとって、安全で確立された建築は不在中の安心感を提供します。管理しやすいサイズはより大きな物件よりも維持が少なくて済み、ダブルプールシステムは定期的な占有中でも屋外空間の機能性を維持します。近くの空港（14km）は住居間の移動を容易にします。 退職者にとって、シングルレベルの内部レイアウトと屋根付きテラスは階段なしでアクセス可能な生活を提供します。1階の客用トイレとユーティリティルームは日常の実用的なニーズに対応し、健康センターへの近さ（6.6km以内）は医療的配慮に応えます。穏やかな気候と長い水泳シーズンは年間を通じた屋外生活をサポートします。 投資家にとって、2005年完成の確立された建築は物件の状態と賃貸可能性についての明確さを提供します。ビーチ、ゴルフコース、ミハスのアメニティへの近さは休暇賃貸者からの一貫した需要を創出します。この物件は確立された観光地で証明された賃貸可能性を持つ安定化した資産を表しています。
2005年の建設年は、この物件を気候に適した耐久性のある材料を重視した時代に配置します。大理石の床の存在は、暖かい気候で不可欠な冷却面と簡単な維持に焦点を当てたことを示しています。大理石は夏の月に涼しい足触りを維持し、代替の床オプションと比較して長寿命を提供します。 西向きの配置はテラス設計を通じて最大化されており、日中の太陽の動きに応じて屋根付きと未カバーのセクションが提供されています。暖炉の存在は、海抜117メートルで経験するより涼しい冬の夜のための思慮深い配慮を表しています。この高さでは、気温は室内暖房が必要な程度に十分に低下します。 寝室の備え付けのクローゼットは、128㎡のフットプリントを最大化する内蔵収納ソリューションを提供します, スペース最適化が不可欠なタウンハウス構成では重要です。完全に家具付きの状態は、最小限の追加投資で完了した住宅パッケージを示しています。 「完全に備え付けられた」と記述されたキッチンは、おそらく地中海の生活パターン向けに設計された器具と収納を含んでいます。ユーティリティルームは洗濯と家事管理タスクを分離し、生活空間の美的完全性を維持します。 私有プールはタウンハウス構成では珍しいプレミアム機能を表し、物件の屋外インフラへの追加投資を示しています。コミュニティの庭と共有プールと組み合わせることで、この物件は高級地中海開発の典型的な階層化されたレクリエーションオプションを提供します。
39万5千ユーロの価格設定は、ミハス不動産オファリングの中間帯にこのタウンハウスを位置づけています。地域の類似物件, Balance Nova（32万ユーロ～）、Riviera Hill（29万ユーロ～）、Coral Residencial（34万5千ユーロ～）, と比較すると、この物件はやや高い投資を表しており、おそらく私有プールとコミュニティプールの組み合わせ、パノラマの眺望、確立された建築を反映しています。128㎡の居住面積は約1㎡あたり3,086ユーロとなり、これはミハス物件の一般的な価格構造と一致します。2005年完成の既存物件として、この物件は完成保証やスナッギング遅延など、新開発に関連する追加コストを負いません。価格は即時利用可能で建設関連の不確実性のない完成済みソリューションを反映しています。
このミハスタウンハウスでの毎日の生活は、実用的なレイアウトと地中海の位置づけを中心に展開します。朝は西向きのテラスで朝食をとることから始まり、日が進むにつれて太陽の光が徐々にリビングスペースを満たしていきます。1階のオープンプランのキッチンとリビングエリアは毎日の活動の中心拠点を創出し、ユーティリティルームは生活空間を乱すことなく家事管理をサポートします。 私有プールとコミュニティプールのダブルシステムは柔軟性を提供します, 家から出ることなくすぐに利用できる個人用の水泳、または近隣住民との社会的交流のためのコミュニティプールです。屋根付きテラスは夏の午後の暑さの中で日陰を提供し、屋外空間の使用期間を延長します。スーパーマーケットや薬局（300メートル以内）への近さは、基本的な日々の用事を徒歩で達成できることを意味し、基本的な必需品に対する車の依存度を減らします。 夕方はテラスからのパノラマの眺めを楽しみながら過ごすことができ、西向きの配置は地中海に沈む夕日の景色を提供します。レクリエーションを求める人々のために、近くのビーチは短いドライブで沿岸体験を提供し、地元のゴルフコースは別のレジャーオプションを提供します。ミハスでのこの物件の位置は、居住者に都市施設の利便性と沿岸生活のリラックスしたペースの両方を体験させ、恒久的な居住と休暇の両方のパターンに適応できるバランスの取れた毎日のリズムを創出します。
物件の位置づけは、利便性とアクセシビリティを特徴とする生活環境を創出します。スーパーマーケットや薬局が300メートル以内にあるため、基本的な必需品は徒歩圏内にあり、基本的な用事のための定期的な車の使用を減らします。この歩道アクセシビリティはより持続可能なライフスタイルに貢献し、独立性を維持します。 周辺地域は複数のレクリエーションオプションを提供します。5つのブルーフラッグ認定ビーチが手の届く範囲にあり、最も近いPlaya de los Bolichesは3.9キロメートルです。ビーチへの比較的穏やかな2.9%の勾配は、様々な移動レベルの海岸地域へのアクセスを容易にします。 交通インフラは地域および地域の移動性をサポートします。8つの公共交通路線と69の停留所が周辺目的地への接続を提供し、フエンギローラ鉄道駅（4.0キロメートル）はコスタ・デル・ソル沿いの鉄道接続を提供します。国際旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港はわずか14キロメートルに位置し、個人および訪問者の両方の移動を容易にします。 市内に266のスポーツ施設があることで、物件の境界を超えた多様なレクリエーション機会が提供されます。健康サービスは2つの地域健康センターを通じて利用可能であり、より専門的なケアは24キロメートル離れたマラガで利用できます。この近隣アメニティと地域サービスの組み合わせは、日常の利便性と専門的なニーズの両方をサポートするバランスの取れた生活環境を創出します。
地図は、地中海沿岸と山岳地帯の間に位置する海抜117メートルに位置するミハスのこの物件を示しています。この位置は、マラガ（東24km）とマルベージャ（西24km）への戦略的な近さを提供します。都市の定住パターンは海岸線に向かって広がり、ビーチと内陸地域の両方に接続するアクセス可能な交通ルートがあります。この物件は、エッセンシャルサービスと市内全体のレクリエーション施設への利便性を維持しながら、高地の位置づけの恩恵を受けています。
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ミハスはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内で戦略的な位置を占め、マラガ（東24キロメートル）とマルベージャ（西24キロメートル）の中間にほぼ位置しています。この中心的な位置は、国際空港と県サービスを備えたマラガの都市アメニティと、高級観光インフラを備えたマルベージャへのバランスの取れたアクセスを提供します。市の独特な地形には430メートル標高の伝統的な白い村ミハス・プエブロと沿岸地域が含まれ、単一の行政区域内に多様な生活環境を創出しています。物件の117メートル標高の位置は、山の村と沿岸平野の中間地带に配置し、両方の環境の要素を提供します。この様々な地形に広がる約10万人の人口と、ミハスはフエンギローラやトロメリノスのより集中的に開発された沿岸ゾーンと比較して、包括的なサービスをサポートしつつ、個別の地域的特性を維持するのに十分な人口密度を提供します。
この物件は主要アメニティに対して戦略的な位置づけを提供します。ビーチへのアクセスにはPlaya de los Boliches（3.9キロメートル）、Playa Torreblanca-Carvajal（4.0キロメートル）、Playa de San Francisco（4.1キロメートル）が含まれ、すべて5-7分の短いドライブ圏内です。これらのブルーフラッグ認定ビーチは、信頼性のある質の沿岸体験を提供します。 ゴルフ愛好家は6キロメートル以内に複数のコースに利益を得ます：Campo Los Lagos（2.9キロメートル）、Campo Los Olivos（3.0キロメートル）、Cerrado del Aguila Golf（5.3キロメートル）で、この物件をコスタ・デル・ソルの主要ゴルフ地域内に位置づけています。 地域の接続性には、東にマラガ市（24キロメートル）と西にマルベージャ（24キロメートル）が含まれ、いずれの方向にも都市アメニティ、買い物、文化アトラクションを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港はわずか14キロメートルの距離に国際的な接続性を提供し、交通状況によって約15-20分です。 電気自動車を充電するために、フエンギローラスーパーチャージャー駅は4.8キロメートルにあります。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラマリーナ（4.4キロメートル）はボーティング施設とウォーターフロントのダイニングを提供し、物件の敷地外へのレクリエーションオプションを拡張します。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、14℃から26℃の平均温度範囲を持つミハスの特徴的な地中海性気候の恩恵を受け、一年中快適な生活条件を提供します。海抜117メートルの位置は、即時沿岸地域と比較して温度を調整する軽微な標高を楽しみ、夏の湿度を減少させながら海のそよ風へのアクセスを維持します。 西向きの配置は、特に短い冬の日の間に午後の日光曝露を最大化します。4ヶ月間の水泳シーズン（水温が20℃を超える時期）は、おおよそ6月から9月まで続き、最も暖かい月の間に私有およびコミュニティの両方のプールの定期利用を可能にします。 ビーチへの比較的穏やかな2.9%の勾配は自然の排水を創出しながら容易な移動性を維持します。この控えめな標高と海と山の両方への近さは、沿岸地域の最も強い沿岸風から保護しながら、沿岸の即時の場所より少し涼しい夜を含む微気候の恩恵を生成する可能性があります。 年平均温度約18.5℃と年間約320日の晴れの日により、気候は広範な屋外生活をサポートします。西向きのテラスは、特に午後遅くと夕方に楽しくなり、パノラマの景色を背景に屋外の食事とリラクゼーションのための空間を提供しながら、日光の最後の数時間を捉えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ミハス地域内の5つのブルーフラッグ認定ビーチへのアクセスを提供します：Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、El Chaparral、La Calaです。これらの認定は、一貫した水質、環境管理、安全基準を示しています。最も近いビーチ, Playa de los Boliches（3.9キロメートル）、Playa Torreblanca-Carvajal（4.0キロメートル）、Playa de San Francisco（4.1キロメートル）, は、5-7分のドライブで多様な沿岸体験を提供します。 ゴルフ施設は重要なレクリエーション資産を形成し、6キロメートル以内に3つのコースがあります：Mijas Golf（5.7キロメートル）、Campo Los Lagos（6.0キロメートル）、Campo Los Olivos（6.0キロメートル）です。これらのコースは異なるチャレンジとデザイン哲学を提供し、地域をゴルフ目的地としての評価に貢献しています。 より広いレクリエーション景観には、市内に266のスポーツ施設が含まれ、テニスクラブ・レイ・ホード（1.6キロメートル）からミハスローンボウルズクラブ（2.2キロメートル）まで様々です。ウォータースポーツ愛好家にとって、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラマリーナ（4.4キロメートル）はボーティングアクセスとウォーターフロントのダイニングを提供します。ビーチアクセス、ゴルフコース、多様なスポーツ施設のこの組み合わせは、年間を通じた活動をサポートする包括的なレクリエーションエコシステムを創出します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内で戦略的な位置を占め、マラガ（東24キロメートル）とマルベージャ（西24キロメートル）の中間にほぼ位置しています。この中心的な位置は、国際空港と県サービスを備えたマラガの都市アメニティと、高級観光インフラを備えたマルベージャへのバランスの取れたアクセスを提供します。市の独特な地形には430メートル標高の伝統的な白い村ミハス・プエブロと沿岸地域が含まれ、単一の行政区域内に多様な生活環境を創出しています。物件の117メートル標高の位置は、山の村と沿岸平野の中間地带に配置し、両方の環境の要素を提供します。この様々な地形に広がる約10万人の人口と、ミハスはフエンギローラやトロメリノスのより集中的に開発された沿岸ゾーンと比較して、包括的なサービスをサポートしつつ、個別の地域的特性を維持するのに十分な人口密度を提供します。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハスのこのタウンハウスは、近隣の類似プロジェクトと比較した際に明確な位置づけを持っています。Balance Nova（32万ユーロ～）とRiviera Hill（29万ユーロ～）はいずれもより低価格帯に属しますが、この物件は39万5千ユーロという価格設定で、その差は主に私有プールの存在と既に確立された建築品質によって説明されます。Coral Residencial（34万5千ユーロ～）はより近い価格帯ですが、2005年完成物件としての安定性という要素がこのプロジェクトを差別化します。 ミハス地域の特性として、海岸沿いのリゾート地域（フエンギローラやトロメリノス）と比較して、標高117メートルという中間的な高さが特徴です。これは夏場の過度な湿度を軽減しつつ、海へのアクセスを維持するというバランスを提供します。マラガ市内の都市部物件とは異なり、このタウンハウスは地中海的な郊外生活を提供し、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスというレクリエーション要素を重視したライフスタイルに対応しています。 マルベージャ周辺の高級物件と比較した場合、このプロジェクトはより手頃な価格設定でありながら、同様にゴルフや海岸へのアクセスというレクリエーション機会を提供します。ただし、マルベージャの高級リゾート地区ほどの排他性や豪華さは追求しておらず、代わりにミハスのより地元色豊かな雰囲気とコミュニティの一体感を維持しています。全体として、この物件はコストと生活スタイルの間の実用的なバランスを求める購入者にとって、ミハス地域内で魅力的な選択肢を提示しています。
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