פרויקט מגורים במיחאס, מאלאגה המציע טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 128 מ"ר, ממוקם באזור אורבני עם נגישות למתקנים ובסמוך לחוף הים. הנכס, שהושלם בשנת 2005, כולל בריכת שחייה פרטית ותצפיות פנורמיות על הים וההרים. המיקום המשלב בין נוחות עירונית לבין קרבה לטבע ולים הופך אותו לבחירה מוצלחת למחפשי דיור באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, פרבר של מאלאגה בקוסטה דל סול, במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו והסלון המרווח מאפשרים חיי יומיום נוחים. הבריכה הפרטית והטרסה הפרטית מציעים מרחב בילוי ומנוחה ללא צורך בעזיבת הבית.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2005, מה שאומר שאין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. הנכס נמצא במצב תחזוקתי טוב עם פיתוח מלא של תשתיות השכונה. הבניין עבר את תקופת הייצוב הראשונית לאחר הבנייה, כך שפוטנציאל בעיות בנייה מוקדמות כבר לא רלוונטיות.
הנכס אינו מציע פתרונות נגישות לבעלי מוגבלויות, מכיוון שהמבנה כולל מפלסים שונים ללא מעלית. אין בנכס חניה פרטית מקורה, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ החמים. הנכס אינו כולל מכונת כביסה או מייבש, אף על פי שקיים חדר שירותים שיכול לשמש למטרה זו.
Ref: VL830613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית שני או בית נופש בקוסטה דל סול עם אפשרות להשכרה בתקופות שאינן בשימוש. עם 3 חדרי שינה, הנכס יכול להתאים גם למשפחות עם ילדים המחפשות בית קבע באזור. לגולשים או חובבי ספורט מים, הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף הופכת אותו לבסיס אידיאלי. גם אנשים בגיל הפרישה המחפשים איכות חיים טובה באקלים חם ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית עירונית צפופה, מכיוון שהאזור שקט יחסית.
הנכס כולל רצפות שיש בכל החדרים, חומר בנייה המספק עמידות גבוהה וקלות ניקוי באקלים החם. המטבח מאובזר במלואו עם דגש על איכות החומרים והנגישות הפונקציונלית. חדרי האמבטיה מציעים גימורים מודרניים עם אריחים איכותיים ומתקני מים חסכוניים. החלונות הגדולים בחדרי השינה מספקים תאורה טבעית רבה ומאפשרים אוורור טבעי טוב, חשוב באקלים המקומי. הבריכה הפרטית נבנתה עם חומרי בנייה עמידים לתנאי מזג האוויר וכוללת מערכת סינון מתקדמת לשמירה על איכות המים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €395,000, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את עלויות ההתחלה הנוספות לרוכש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (128 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) והפקטור הייחודי של בריכה פרטית. בשוק הנוכחי, נכסים עם בריכה פרטית נמכרים בדרך כלל בפרמיה של 10-15% על פני נכסים דומים ללא בריכה.
חיי היומיום בנכס זה במיחאס מתאפיינים באיזון בין נוחות עירונית לבין שלווה של פרבר. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך השקפה על הנוף הפנורמי של הים וההרים. קניות יומיות נעשות בקלות בסופרמרקט הסמוך המרוחק כ-300 מטר, ובתי מרקחת ושירותים אחרים נגישים ברגל. לאחר צהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום מבלי לצאת מהבית. עם רדת הערב, הטרסה המקורה מאפשרת בילוי באוויר הפתוח גם כשהשמש שוקעת. בסוף השבוע, ניתן לבקר בחופים הסמוכים המרוחקים כ-4 ק"מ, או ליהנות ממסעדות ובתי קפה באזור. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למגרשי גולף הסמוכים לחובבי ספורט.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע איזון בין נגישות לשלווה. במרחק של 24 ק"מ נמצאות הערים הגדולות מאלאגה ומרביה, המציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים יומיומיים המאפשרים חיים נוחים ללא תלות ברכב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך ו-69 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הרחב של קוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הים התיכון לבין הרי מיחאס, מה שמעניק לו את התצפיות הפנורמיות. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הגדולות מאלאגה ומרביה, תוך המחשת הנגישות הטובה של האזור למתקנים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו בין מאלאגה (24 ק"מ מזרחה) למרביה (24 ק"מ מערבה) מעניק לו גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור. בניגוד ליישובי החוף הצפופים יותר, מיחאס שומרת על אופי פרברי שקט יותר תוך הקפדה על תשתיות ושירותים מפותחים. מיקומו של הנכס, במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף, מציע פשרה בין חיי חוף לבין איכות חיים פרברית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 3.9 עד 5.2 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, שניהם חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 3 עד 6 ק"מ, כולל מגרשי הגולף של מיחאס. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 14 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. הערים הגדולות מאלאגה ומרביה נמצאות במרחק של 24 ק"מ, כ-25-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יחסית לאזור החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, עם טווח חודשי של 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס פונה למערב, מה שמספק אור שמש אחר הצהריים ודמדומים נעימים בטרסה. השיפוע לכיוון הים הוא 2.9% בלבד, מה שמקנה תחושה של שטח מישורי ונוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופים עם דגל כחול, כולל קלהונדה, אל בומבו ואל צ'פרל, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 ק"מ) ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.0 ק"מ), שניהם חופי חול רחבים עם מתקנים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק של 3-6 ק"מ, כולל מגרשי הגולף של מיחאס ולוס אוליבוס. באזור קיימים 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל, מרכזי כושר ומגרשי ספורט רבים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו בין מאלאגה (24 ק"מ מזרחה) למרביה (24 ק"מ מערבה) מעניק לו גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור. בניגוד ליישובי החוף הצפופים יותר, מיחאס שומרת על אופי פרברי שקט יותר תוך הקפדה על תשתיות ושירותים מפותחים. מיקומו של הנכס, במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף, מציע פשרה בין חיי חוף לבין איכות חיים פרברית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, נכס זה מציע ערך מוסף ייחודי בזכות הבריכה הפרטית, תכונה נדירה בטאונהאוסים באזור. פרויקטים כמו Balance Nova (החל מ-€320,000) ו-Riviera Hill (החל מ-€290,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך חסרים את הבריכה הפרטית ואת התצפיות הפנורמיות של נכס זה. Coral Residencial (החל מ-€345,000) קרוב יותר במחיר אך ממוקם באזור פחות פופולרי עם גישה פחות נוחה למתקנים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא במיקומו המאזן - קרוב מספיק לחוף ולעיר אך עדיין שקט יחסית, ובשילוב הבריכה הפרטית המאפשרת חיי פנאי ללא צורך בעזיבת הבית. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרביה או פואנגירולה, מיחאס מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם מתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID