关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加省米哈斯市，安达卢西亚自治区的一个自治市。地处海岸附近的城市环境中，设施均在步行范围内。海拔117米的位置提供了 elevated 视野，同时保持与仅4.6公里远的地中海的便捷连接。这种位置平衡了沿海生活与城市便利设施的获取。
该物业通过143平方米的居住空间和两间浴室满足三间卧室的功能性住房需求。500平方米的地块为花园和私人游泳池提供了充足的户外区域。朝西方向确保下午阳光照射，而私人游泳池和露台区域支持户外生活。这种布局结合室内外空间，适合永久居住和度假使用。
该别墅于2005年完工，是一处已建成的物业而非新建建筑。作为一个已完成的项目，它可立即入住，没有施工延迟或不确定性。该物业已经历了初始的稳定期，使潜在买家能够准确评估其状况和维护要求。完工日期表明它是按照当时的标准建造的，可能与当前的新建筑规范有所不同。
该物业不提供新建建筑状态或与新建住宅相关的保修保护。由于2005年完工，它缺乏当今新开发项目中常见的最新能效标准和建筑技术。别墅的城市位置意味着它不提供完全的隐居或乡村宁静。朝西方向可能导致夏季下午高温。该物业不包括大型住宅区中的社区设施。
Ref: VL233804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋米哈斯别墅适合各种情况，特别是那些寻求在地中海气候中拥有完善便利设施的永久住宅的人。该物业的位置为优先考虑步行范围内拥有必要服务同时仍享有沿海便利的国际买家提供了可访问性。三卧室的布局可容纳家庭、有偶尔访客的夫妇或需要工作空间与生活区域的人。对于退休目的，单层设计（根据描述推断）、可控的花园规模以及靠近医疗设施（6.6公里外的医院）提供了实际优势。现有的社区基础设施，包括300米内的药房和超市，支持日常独立生活，无需广泛旅行。作为第二住宅，该物业提供了带有私人门禁和已建维护系统的"拎包入住"解决方案。气候，平均温度范围14-26°C，四个月的游泳季节，为逃避北方气候的长期逗留提供了舒适的环境。投资者可能发现该物业适合度假租赁，因为其靠近海滩（4.6公里）、高尔夫球场（5.7公里）以及马拉加和马尔贝亚（均为24公里）的多样化旅游活动。物业的已建成性质（2005年完工）意味着其状况和维护要求可评估，减少了与未建成物业相关的不确定性。
别墅展示了典型的来自其建设时期（2005年）的地中海物业质量饰面。描述提到客厅中有"特色壁炉"，暗示了注重审美细节的传统工艺。"优雅的用餐区"和"设备齐全的厨房"表明符合该物业市场定位的标准住宅设施。私人游泳池和"精心修剪的花园"反映了对户外生活空间的投入，这是地中海物业的基本元素。描述中提到的"朝南的露台"（尽管我们的数据显示朝西方向）表明了针对气候的适当设计，最大化户外可用性。该物业包括"安全的门禁通道和私人停车场"，这是宝贵的便利和安全功能。描述其"完全配备家具和维护良好"表明前任业主在优质家具和持续维护方面进行了投资，可能减少了新买家的即时额外支出。气候控制功能包括空调和壁炉，解决了夏季降温和冬季供暖的需求, , 考虑到该地区的温度变化，这是重要的考虑因素。窗户和露台的设计利用了景观（海洋、山脉和花园），表明了深思熟虑的空间规划。自2005年完工以来，该物业已经历了近二十年的使用，这可以被视为坚固建筑质量的证据，尽管潜在买家应进行彻底检查以验证结构元素、屋顶、管道和电气系统的当前状况。
米哈斯的这栋独立别墅价格为695,000欧元，提供143平方米的居住空间和500平方米的地块。这个定价使其在米哈斯地区类似物业中处于中高端范围。与附近的开发项目如Lakun（起价488,750欧元）、Señora Gardens（起价499,000欧元）和Calanova Collection（起价510,000欧元）相比，该别墅定价较高，可能反映了其独立地位、更大的地块面积、私人游泳池和成熟花园等因素。该物业的价值受其已建成状态（2005年）、朝西方向、海洋、山脉和花园景观的结合以及城市便利设施和沿海娱乐的接近度影响。这个价格代表"起价"数字，因为最终交易成本将包括财产转让税、公证费和登记费用，在西班牙通常约占购买价格的10-12%。
居住在这栋米哈斯别墅提供了平衡的地中海生活方式，日常生活可以舒适地结合室内外空间。朝西方向意味着露台和游泳池区域下午能接收阳光，适合日常活动后晚上放松。靠近便利设施（300米内的超市和药房）允许步行完成日常差事，减少对基本必需品的车辆依赖。晨间可能包括在露台上享用早餐，欣赏花园和山景，然后前往附近的富恩吉罗拉（4.0公里）进行额外购物或商务需求。该地区适中的海拔高度（117米）提供了宜人的温度，没有沿海的潮湿，同时保持对仅4.6公里远的海滩的便捷访问，可进行下午游泳或日落散步。该位置支持积极和放松的生活方式，附近有高尔夫球场（距离米哈斯高尔夫球场5.7公里）和体育设施，而私人花园提供了宁静的休憩场所。城市环境确保全年服务可用，避免更多依赖旅游地区经历的季节性限制。晚上可以在私人游泳池和花园区域度过，或在社区内的当地餐厅用餐。靠近马拉加（24公里）和马尔贝亚（24公里）提供了通往大城市服务的通道，同时保持住宅区的居住氛围。
别墅在米哈斯的环境提供了舒适的住宅便利和可访问性的平衡组合。周边环境具有城市便利设施，300米内有超市和药房，支持无需车辆使用即可满足基本日常需求的生活。该地区的基础设施包括8条公共交通线路和69个站点，提供与更广泛地区的连接。最近的城镇富恩吉罗拉仅4.0公里远，提供额外的购物、餐饮和服务。该物业受益于位于米哈斯市，该市提供15所小学和10所中学，使其成为有教育需求家庭的合适选择。医疗保健通道包括该地区的2个医疗中心和6.6公里外的医院，确保合理的医疗服务接近度。该地区的基础设施支持居民和游客，有10家酒店和2,131张床位，表明发达的服务部门而不压倒住宅特色。物业位于海拔117米处的位置提供了微气候优势, , 比海滨物业少一些沿海潮湿，同时全年保持适度温度。对于日常通勤，该物业位于距离马拉加和马尔贝亚两个主要就业中心约24公里处。该地区每年3,800次房产交易表明稳定的房地产市场具有良好的流动性，对那些考虑该物业作为长期投资的人很重要。完善的基础设施、服务可用性和住宅氛围的结合创造了一个适合全年居住的实用生活环境。
此地图展示了米哈斯别墅的位置，位于马拉加省的米哈斯市。该物业位于海岸附近，海拔117米，可以看到海洋、山脉和花园。最近的城镇是富恩吉罗拉（4.0公里），而马拉加市和马尔贝亚市均位于24公里处。该位置提供了与海滩（3.9公里）、高尔夫球场（2.9公里）以及当地设施如超市（294米）和药房（283米）的便利连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅 strategically 位于科斯塔德尔索尔奥西登塔尔地区的米哈斯市马拉加省。这个位置使其大约位于两个主要城市中心之间：东北部的马拉加市（24公里）和西南部的马尔贝亚（24公里）。这种定位允许居民访问两个城市的服务、就业机会和文化产品，同时居住在更具住宅特色的环境中。米哈斯本身是一个拥有95,104名居民（2025年数据）的 substantial 自治市，提供当地服务和社区基础设施。该物业位于海拔117米的位置，位于直接沿海平原之上，提供视野和略微远离最密集的旅游区的位置，同时保持与地中海海岸的可达性（不到5公里距离）。该地区内的这种位置平衡了城市便利的便利性与略微升高内陆位置的住宅质量。
米哈斯的别墅提供了良好可访问性到各个关键目的地。海滩在近距离内，托雷布兰卡-卡拉瓦尔海滩4.6公里，托雷布兰卡海滩4.7公里，洛斯博利切斯海滩5.2公里。这些蓝旗海滩在10分钟车程内提供优质的海岸休闲。对于高尔夫爱好者，米哈斯高尔夫球场5.7公里远，而洛斯拉哥斯球场和洛斯奥利沃斯球场距离物业均为6.0公里，提供多种高尔夫选择。交通便利，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅14公里远，促进国际旅行。该物业由附近的火车站服务，包括富恩吉罗拉（4.0公里）、卡拉瓦尔（4.8公里）和托雷穆埃拉（7.3公里），将居民连接到区域铁路网络。对于购物和服务，超市距离物业仅294米，而药房位于283米远处。较大的城市中心可通过24公里远的马拉加和24公里远的马尔贝亚到达，提供扩展的设施、文化景点和商业机会。完善的道路网络允许方便地穿越科斯塔德尔索尔地区旅行，使该物业成为探索沿海和内陆景点的合适基地。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅享有有利的地中海气候，年平均温度18.5°C，支持全年舒适生活。温度变化适中，从冬季平均低温14°C到夏季高温26°C，避免极端天气条件。物业海拔117米的海拔高度相比海滨地区具有轻微的气候优势，夏季通常经历较少的湿度和稍低温度。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，允许从春末到初秋进行定期海滩活动。该地区接收南欧典型的丰富阳光，尽管该微观位置的特定日照小时数在提供的信息中不可用。物业朝海洋方向有2.9%的缓坡，创造了最小的海拔变化，有助于排水而不形成挑战性地形。别墅朝西方向意味着主要的户外区域接收下午阳光，适合在一天中较温暖的部分享受户外生活。海拔、方向和沿海接近度的结合创造了通常支持大部分时间户外生活的微气候条件，具有适度的温度和比许多其他欧洲地区有限的降水。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯地区提供五个蓝旗海滩的通道，包括卡洛洪达（里维埃拉）、卡洛洪达I（皇家海滩-拉卢娜）、埃尔邦博、埃尔查帕拉尔和拉卡拉。这些认证表明高环境和质量标准，具有救生员、干净沙滩和水质监测等设施。距离别墅最近的海滩是洛斯博利切斯海滩，3.9公里远，其次是托雷布兰卡-卡拉瓦尔海滩4.0公里和圣弗朗西斯科海滩4.1公里，均在短途车程内。对于高尔夫爱好者，该物业方便地位于几个球场附近，包括洛斯拉哥斯球场2.9公里，洛斯奥利沃斯球场3.0公里，以及塞拉多德尔阿吉拉高尔夫球场5.3公里。米哈斯高尔夫球场，一个备受推崇的球场，距离5.7公里，在10分钟车程内提供多种选择。该地区支持积极的生活方式，该地区有266个体育设施可用。附近的特定选择包括路易斯·霍德网球和板球俱乐部1.6公里远，米哈斯草坪保龄球俱乐部2.2公里远。水上运动可在富恩吉罗拉游艇码头获得，距离物业4.4公里，提供航行、乘船游览和其他海上活动的机会。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅 strategically 位于科斯塔德尔索尔奥西登塔尔地区的米哈斯市马拉加省。这个位置使其大约位于两个主要城市中心之间：东北部的马拉加市（24公里）和西南部的马尔贝亚（24公里）。这种定位允许居民访问两个城市的服务、就业机会和文化产品，同时居住在更具住宅特色的环境中。米哈斯本身是一个拥有95,104名居民（2025年数据）的 substantial 自治市，提供当地服务和社区基础设施。该物业位于海拔117米的位置，位于直接沿海平原之上，提供视野和略微远离最密集的旅游区的位置，同时保持与地中海海岸的可达性（不到5公里距离）。该地区内的这种位置平衡了城市便利的便利性与略微升高内陆位置的住宅质量。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在米哈斯地区，该别墅的价格为695,000欧元，与该地区其他开发项目相比处于中高端位置。例如，同在米哈斯的Lakun项目起价为488,750欧元，Señora Gardens起价为499,000欧元，Calanova Collection起价为510,000欧元。这些价格差异可能反映了该别墅的独立地位、更大的地块面积和已建成花园等附加价值。与马拉加省其他地区相比，米哈斯提供了海岸和山区环境之间的平衡。该物业位于海拔117米处，与海滨物业相比，提供了更好的视野和较少的潮湿，同时仍然保持接近海岸（3.9公里）。相比之下，更靠近马拉加市中心的类似物业通常价格更高，但缺乏这种半乡村环境。与更东部的地区（如内尔哈）相比，米哈斯提供更好的交通连接，距离马拉加机场仅14公里，并且靠近两个主要城市中心（马拉加和马尔贝亚，均为24公里）。这些连接使该地区成为寻求主要交通路线便利以及良好服务和设施的买家的有吸引力选择。在气候方面，米哈斯地区享受典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，游泳季节持续四个月，与整个科斯塔德尔索尔地区相当。然而，由于其适中的海拔高度，该别墅可能比直接沿海物业经历稍微更温和的夏季温度，提供了额外的舒适度。
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