关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
該別墅位於米哈斯市，太陽海岸的一個城市環境，距離最近海灘僅4.6公里。此位置在便利性和寧靜居住環境之間取得了平衡。海拔117米，氣候溫和，沒有直接沿海地區的極端高溫。
四間臥室和三間浴室的配置為家庭或群體提供充足空間。獨立客房附帶私人通道，增加了招待訪客或作為客用住宿的便利性。超過3400平方米的佔地面積確保隱私和戶外空間，適應各種居住需求。
雖然別墅建於1993年，但通過維護保持了優良狀態。作為已完工項目，它提供即時可用性，沒有新開發項目常見的等待時間。現有建築結合了傳統元素與現代設施，如空調和雙層玻璃窗。
該別墅不提供封閉式社區常見的共用設施，如泳池或體育設施。到達海灘需要交通，這使其不適合希望住在步行距離內的海灘附近的人士。1993年的建設可能會阻礙對最新新住宅感興趣的買家。
這座米哈斯別墅適合多種目標群體的不同居住需求。尋求寧靜環境充足空間的永久住宅的家庭將欣賞四間臥室和學校的接近度。該地區有15所小學和10所中學，教育設施充足。投資者可考慮將其作為度假出租物業，鑑於其目前作為豪華度假別墅的成功出租經驗。尋求溫和氣候第二住宅的人士將被隱私、景觀和設施可及性的組合所吸引。距離馬拉加和馬貝拉適中的距離也使其適合在這些城市工作但希望在更寧靜環境生活的人士。該地區有266個體育設施和鄰近高爾夫球場，對體育愛好者和追求戶外活動生活方式的活躍退休人員具有吸引力。該別墅在獨立生活與社會設施接觸之間取得了平衡。
這座1993年別墅的裝修質量屬於現有資料中的「優良」類別。住宅完全配備高品質家具和全套廚房設備。內部空間展現了對細節的關注，如帶有裝飾元素的瓷磚地板和天花板的木質橫樑，為空間增添了特色。浴室配備現代設施，主臥室附帶獨立浴室增加隱私性。別墅配備雙層玻璃窗，有助於提高能源效率和隔音。氣候控制可通過空調和客廳的傳統壁爐實現，確保不同季節的舒適性。私人桑拿房的存在（如照片所示）表明了額外的豪華設施。外部裝修顯示出精心維護，私人泳池和露台的設計旨在充分利用西南方向的視野。花園經過景觀設計和維護，有助於住宅作為精心維護的房地產的整體外觀，在建築和裝修細節上都體現了對細節的關注。
這座獨棟別墅的起價為825,000歐元，代表一項重要的房地產投資。與米哈斯類似項目如皇家棕櫚（起價929,000歐元）和奧林匹克開發區（起價750,000歐元）相比，此別墅位於市場中檔。3459平方米的廣闊佔地面積和包括家具在內的完整裝潢貢獻於其定價。鑑於其建設狀態和設施便利位置，要價反映了此地區市場公平的房地產價值。潛在買家應考慮購買時的額外費用，如稅收和公證費。
在米哈斯這座別墅的日常生活結合了隱私與設施可及性的特色。朝向西南的露台上的晨光是晨間例行的固定部分，之後可在僅294米外的鄰近超市購物。寬敞的3459平方米土地提供了豐富的戶外活動空間，從私人泳池游泳到園藝活動。大面積土地確保了隱私和社交聚會組織的可能，不會干擾鄰居。附近藥房和醫療設施（6.6公里內）確保居民有實用保障。傍晚，客廳的壁爐在較冷月份提供溫馨氛圍。獨立客房為招待家庭或朋友，或潛在的租賃收入提供靈活性。距離米哈斯中心和沿海城鎮的距離結合了寧靜居住環境與文化和娛樂設施的接觸。
這座米哈斯別墅周圍的生活環境結合了城市設施與鄉村氛圍。2公里半徑內有三家餐廳，提供步行距離內的用餐選擇。鄰近超市（294米）和藥房（283米）確保日常便利。醫療保健可通過附近兩個健康中心和6.6公里外的醫院獲得。該地區擁有廣泛的公共交通網絡，有8條巴士線路和69個巴士站，便於無車出行。運動和娛樂機會包括266個區域體育設施，如網球和板式網球俱樂部。鄰近火車站如富恩吉羅拉（4.0公里）提供與大城市的連接。設施和寧靜之間的平衡使環境適合多種生活方式，從活躍家庭到尋求寧靜的退休人員。當地設施和旅遊景點的存在創造了一個全年充滿活力的環境，與純季節性沿海城鎮形成對比。
地圖顯示了位於米哈斯羅莎德拉彼德拉住宅區的別墅位置，海拔117米。戰略位置提供海濱短距離接近和內陸接觸。地圖強調了超市和藥房等設施的鄰近性，以及機場和周邊城市等重要基礎設施的可達性。可視化有助於理解隱私與環境連接之間的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位於西部太陽海岸戰略位置，介於馬拉加和馬貝拉兩大城市之間，均距離24公里。這一中心位置提供城市設施接觸，同時保持其作為自治市鎮的特色。該市約有95,104居民，使其成為一個充滿活力的環境，沒有大城市的擁擠。馬拉加-太陽海岸機場（14公里）的接近性增強了國際可達性。與其他沿海市鎮相比，米哈斯提供傳統魅力和現代設施的獨特組合，既有山中的歷史性米哈斯村，也有提供旅遊設施的沿海地區。這一位置使其成為該地區居住和投資的有吸引力的選擇。
這座米哈斯別墅提供對重要設施和目的地的良好可達性。最近的海灘托雷布蘭卡-卡瓦哈爾和洛斯博利切斯海灘分別位於4.6公里和5.2公里，意味著短暫的車程或騎自行車即可到達。馬拉加-太陽海岸機場距離14公里，對國際旅行者來說很方便。高爾夫愛好者可以在6公里內找到三個高爾夫球場：米哈斯高爾夫（5.7公里）、洛斯拉戈斯球場（6.0公里）和洛斯奧利沃斯球場（6.0公里）。馬拉加和馬貝拉等較大城市均位於24公里處，將廣泛的城市設施帶入可達範圍。雖然汽車對某些旅行很方便，但大多數日常設施可在步行距離內到達，使無車生活成為可能。公共交通的可達性，包括4.0公里外的富恩吉羅拉火車站，為居民提供了替代交通選擇。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯周圍的自然環境和氣候有利於居住，年平均溫度為18.5°C。全年溫度在14°C至26°C之間變化，確保溫和的冬季和溫暖的夏季，沒有極端高溫。游泳季節持續約四個月，水溫升至20°C或更高，適合5月至9月海灘活動。海拔117米的高度確保夏季微風，避免直接沿海地區可能經歷的濕度。朝海灘的坡度僅為2.9%，意味著適合散步和騎自行車的平坦地形。該地區享有大量陽光時數，有助於宜居性和戶外生活的可能性。地中海的接近和保護性山脈的結合創造了一個被居民和遊客認為特別宜人的微氣候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯海岸提供多樣的娛樂機會，附近有五個藍旗海灘，包括卡拉洪達（里維埃拉）、卡拉洪達I（皇家海灘-拉盧娜）、埃爾邦博、埃爾查帕拉爾和拉卡拉。這些海灘符合水質和設施的高質量標準。洛斯博利切斯海灘距離5.2公里，是吸引遊客和當地居民的熱門海灘。高爾夫愛好者可在米哈斯享受優質設施，6公里內有三個高爾夫球場：米哈斯高爾夫、洛斯拉戈斯球場和洛斯奧利沃斯球場。此外，該地區有266個體育設施，包括1.6公里外的劉·霍德網球和板式網球俱樂部。富恩吉羅拉遊艇港距離4.4公里，提供水上運動機會。海灘、高爾夫球場和體育設施的結合使該地區適合戶外生活方式，提供全年游泳、帆船、高爾夫和其他娛樂活動的機會。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位於西部太陽海岸戰略位置，介於馬拉加和馬貝拉兩大城市之間，均距離24公里。這一中心位置提供城市設施接觸，同時保持其作為自治市鎮的特色。該市約有95,104居民，使其成為一個充滿活力的環境，沒有大城市的擁擠。馬拉加-太陽海岸機場（14公里）的接近性增強了國際可達性。與其他沿海市鎮相比，米哈斯提供傳統魅力和現代設施的獨特組合，既有山中的歷史性米哈斯村，也有提供旅遊設施的沿海地區。這一位置使其成為該地區居住和投資的有吸引力的選擇。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL250919
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
與米哈斯其他房地產項目相比，這座別墅定位為具有獨特特色的高檔選擇。皇家棕櫚（起價929,000歐元）和奧林匹克開發區（起價750,000歐元）等項目通常屬於具有共用設施的大型開發區，而這座別墅在更寬廣的土地上提供更多隱私和自主性。與路塞爾（起價590,000歐元）等較新的開發項目相比，這座別墅通過1993年的傳統建築風格結合現代設施具有成熟的魅力。3459平方米的佔地面積超過周邊大多數可比別墅，在隱私和未來開發可能性方面提供顯著優勢。位置方面，這座別墅結合了米哈斯山區（景觀和較涼爽溫度）和沿海地區（海灘和設施接觸）的優勢。與富恩吉羅拉等沿海城鎮的公寓複合體相比，這座別墅提供更多空間、隱私和更真實的安達盧西亞居住體驗。825,000歐元的價格反映了位置、規模和質量的組合，將住宅定位為太陽海岸成長房地產市場中具有吸引力的居住和投資物業。
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