فيلا مستقلة تقع في ميجاس، مالاجا، على بعد كيلومترات قليلة من ساحل كوستا ديل سول. تم بناء هذه الفيلا في عام 1993 على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3459 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 191 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والمنطقة الريفية المحيطة، مع توجه جنوب غربي يضمن سطوع الشمس لمعظم اليوم. المبنى في حالة ممتازة ومؤثث بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة في ميجاس، على بعد مسافة قريبة من الساحل والمرافق الحضرية. المنطقة المحيطة توفر إطلالات على الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة وقرب من البحر والمدن الرئيسية مثل مالاجا وماربيلا اللتين تبعدان حوالي 24 كيلومترًا.
تستجيب هذه الفيلا لاحتياجات السكن العائلي مع مساحات معيشة واسعة و4 غرف نوم تسمح باستيعاب عائلات كبيرة أو استخدام غرفة إضافية للضيوف. توفر الفيلا مرافق خارجية خاصة مثل بركة السباحة والتراسات، مما يجعلها مناسبة للعيش اليومي والاستمتاع بالمناخ الدافئ. يوجد شقة ضيوف منفصلة مع مدخل خاص، مما يوفر مساحة إضافية للضيوف أو كوحدة تأجير مستقلة.
تم بناء الفيلا في عام 1993 وهي مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. الإنجاز يعود إلى عقود مضت، مما يشير إلى بنية تحتية مثبتة وواجهة معمارية مستقرة في المنطقة. كونها مبنى قائم، فإنها تتجنب مخاطر التأخير في البناء أو التغييرات في التصاميم التي قد تصاحب المشاريع الجديدة، مما يوفر للمشتري اليقين بشأن ما يتم الحصول عليه.
لا توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تبعد أقرب شاطئ حوالي 4 كيلومترات. لا توجد خدمات مجتمعية مشتركة مثل نادٍ صحي أو حمام سباحة عام، حيث إنها فيلا مستقلة تعتمد على مرافقها الخاصة. المنطقة ليست مناسبة للذين يبحثون عن حياة ليلية صاخبة، حيث إنها تتميز بطابعها السكني الهادئ.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة وهادئة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة و4 غرف نوم تكفي لعائلة كبيرة. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون للتقاعد ويبحثون عن مكان هادئ لقضاء سنواتهم الذهبية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة. تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير عقار سياحي، خاصة أنها مجهزة بالكامل وتحتوي على شقة ضيوف منفصلة يمكن تأجيرها بشكل منفصل. الموقع قريب من الشواطئ وملاعب الغولف، مما يجذب السياح طوال العام. هذا العقار مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل والاسترخاء في نفس الوقت.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة تعكس أسلوب البناء الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. الجدران الخارجية مطلية باللون الأبيض المميز لمنطقة ميجاس، مما يعكس ضوء الشمس ويحافظ على برودة الداخل خلال فصل الصيف. تستخدم الفيلا نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يوفر راحة إضافية في جميع الفصول. المواد المستخدمة في الداخل تجمع بين الطابع الريفي التقليدي والراحة العصرية. الأرضيات من البلاط المتين والعملي، مناسب للمناخ الدافئ وسهل الصيانة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، مصممة لتكون عملية وجذابة في نفس الوقت.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة في ميجاس من 825,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في عقار فريد في منطقة مرغوبة. يأخذ هذا الاعتبار في الاعتبار المساحة الكبيرة للأرض (3459 متر مربع) ومساحة المعيشة (191 متر مربع)، بالإضافة إلى المواقع والمرافق عالية الجودة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل رويال بالمز (التي تبدأ من 929,000 يورو) وأوليمبو (التي تبدأ من 750,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة متوسطة إلى عالية من حيث السعر، ولكنه يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى الحجم والمرافق والموقع.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للعيش اليومي الهادئ والاسترخاء، حيث تجمع بين خصوصية المنزل الريفي مع قربها من خدمات الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على أحد التراسات المشمسة مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر، بفضل توجه الجنوب الغربي الذي يضمن سطوع الشمس لمعظم اليوم. خلال النهار، يمكن الاستفادة من بركة السباحة الخاصة للسباحة أو الاسترخاء بجانبها، أو استكشاف الحدائق المحيطة المنظمة بعناية. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة للعيش والترفيه، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة تناول طعام، وصالة مع مدفأة للأمسيات الباردة. وجود شقة ضيوف منفصلة مع مدخل خاص يوفر مرونة لاستقبال الأصدقاء والعائلة، أو حتى يمكن استخدامها كمساحة عمل منزلية منعزلة.
توفر البيئة المحيطة بهذه الفيلا توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. تقع الفيلا على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب شاطئ، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر خلال بضع دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميجاس التقليدية بسهولة، حيث توفر المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات. تقع مالاجا وماربيلا، أكبر المدن في المنطقة، على بعد حوالي 24 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى خدماتهما المتطورة والمرافق الثقافية والترفيهية. يتوفر في المنطقة محطات قطار قريبة، مما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام للرحلات إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ميجاس، مع إبراز القرب من الساحل ووجودها في منطقة حضرية توفر الخصوصية والهدوء. تظهر المسافات الرئيسية إلى الشواطئ القريبة (حوالي 4 كم) والمدن المحيطة مثل مالاجا وماربيلا (24 كم) ومطار مالاجا (14 كم). يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميجاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، في منطقة استراتيجية بين مدينتين رئيسيتين: مالاجا (24 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي تقدمهما هاتان المدينتان الكبيرتان. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تضم مطارًا دوليًا وميناءً ومستشفيات كبرى وجامعات. ماربيلا من ناحيتها تتمتع بسمعة عالمية كوجهة فاخرة مع مرافق ترفيهية وتجارية راقية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. تقع أقلى شواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وشاطئ توريبلانكا-كارفاخال، وكلاهما يحمل راية العلم الأزرق مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 14 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم) وحقل لوس لاغوس (6.0 كم) وحقل لوس أوليفوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميجاس بمناخ متوسطي معتدل يتميز بشمس ساطعة معظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى من يونيو إلى سبتمبر تقريبًا. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل ويخفف من حرارة الصيف القصوى مقارنة بالمناطق المنخفضة. انحدار الأرض نحو البحر يبلغ 2.9%، مما يجعلها مناسبة للتنقل والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بميجاس مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية للإقامة الممتعة. هناك 5 شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة القريبة، منها ميخاس غولف (5.7 كم) وحقل لوس لاغوس (6.0 كم) وحقل لوس أوليفوس (6.0 كم)، وكلها تضم 18 حفرة وتقدم تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميجاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، في منطقة استراتيجية بين مدينتين رئيسيتين: مالاجا (24 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي تقدمهما هاتان المدينتان الكبيرتان. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تضم مطارًا دوليًا وميناءً ومستشفيات كبرى وجامعات. ماربيلا من ناحيتها تتمتع بسمعة عالمية كوجهة فاخرة مع مرافق ترفيهية وتجارية راقية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL250919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في منطقة ميجاس، نجد أنها تقع في فئة متوسطة إلى عالية من حيث السعر مع توفر مساحة أرض أكبر بشكل ملحوظ. فيلا رويال بالمز المجاورة تبدأ أسعارها من 929,000 يورو ولكنها توفر عادةً مساحة أرض أصغر. في المقابل، يقدم مشروع أوليمبو أسعارًا تبدأ من 750,000 يورو ولكنه يفتقر إلى خصوصية هذه الفيلا التي تقع في قطعة أرض أكبر بكثير. بالمقارنة مع مشروع لوسيل الذي يبدأ من 590,000 يورو، تتميز فيلا ميجاس بأنها مبنية بالكامل وجاهزة للس immediate، بينما قد تتطلب المشاريع الأكثر تكلفة وقتًا للبناء والانتهاء. كما أن هذه الفيلا توفر إطلالات بانورامية أفضل وتواجه الجنوب الغربي، مما يضمن سطوع الشمس لمعظم اليوم، وهو عامل مهم في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID