Questa villa indipendente di recente ristrutturazione si trova a Mijas, Málaga, con quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà di 312 metri quadrati sorge su un lotto di 816 metri quadrati, completata nel 1979 e completamente rinnovata. La casa gode di viste sul mare e sulle montagne, con spazi esterni ampi che includono un giardino privato. L'orientamento sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Mijas, un comune della provincia di Málaga nella regione autonoma dell'Andalusia. La zona offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale, con servizi essenziali a portata di mano. La distanza dalla costa è di circa 4 km, posizionando la villa in una posizione intermedia tra il centro cittadino e le spiagge della Costa del Sol. Il contesto circostante combina sviluppo residenziale con infrastrutture consolidate.
La villa offre una distribuzione spaziosa su quattro camere da letto e quattro bagni, adatto per famiglie numerose o per chi richiede spazi dedicati. La superficie di 312 m² permette zone giorno separate dalle zone notte, con ampi saloni che si aprono verso terrazze esterne. I balconi privati e le aree esterne coperte facilitano la vita mediterranea all'aperto. La presenza di armadiature incorporate e stanzino da ripostiglio contribuisce a ottimizzare lo spazio di contenimento.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1979, la proprietà è stata completamente ristrutturata aggiornando tutti gli impianti e le finiture. Gli interventi recenti includono l'installazione di nuovi infissi con porte patio, tapparelle elettriche e pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica. Le finiture interne sono state modernizzate mantenendo la solidità strutturale originale, con particolare attenzione all'isolamento termico e all'ottimizzazione degli spazi secondo standard contemporanei.
La proprietà non offre una piscina privata ma l'accesso a una piscina comunale. Non sono presenti ascensori né piani specificamente adattati per persone con mobilità ridotta. La villa non include posti auto coperti, solo spazi esterni non coperti. L'ubicazione in contesto urbano comporta un'esposizione ai rumori tipici delle zone residenziali con servizi vicini. La distanza dai centri storici richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le principali attrazioni culturali della regione.
Ref: VL474694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio con servizi nelle vicinanze senza rinunciare alla tranquillità. Le quattro camere da letto la rendono idonea per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi per ospiti o uffici. I professionisti che lavorano in modalità ibrida apprezzeranno le diverse aree disponibili e la vicinanza a servizi essenziali. Per chi cerca una residenza principale in Spagna, la combinazione di accessibilità urbana, vicinanza al mare e clima mite offre un'opportunità di lifestyle equilibrato. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati, rendendola adatta anche a chi preferisce trasferirsi senza affrontare lavori di ristrutturazione. Per gli investitori, la posizione consolidata e le caratteristiche della proprietà offrono potenziale di valorizzazione a medio termine nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso i materiali scelti durante la recente ristrutturazione. Gli infissi esterni sono stati aggiornati con nuove porte patio che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aumentano la funzionalità e sicurezza. L'impianto di riscaldamento centrale integrato con aria condizionata e caminetto offre soluzioni termiche complete per tutto l'anno. I pannelli solari installati riducono i costi energetici e aumentano l'efficienza della proprietà. Le cucine sono state ammodernate con finiture di qualità e isole centrali, come visibile nelle immagini, creando spazi operativi moderni. Le armadiature incorporate e i sistemi di stoccaggio sono stati progettati per ottimizzare lo spazio disponibile. Le finiture dei bagni sono state aggiornate con materiali resistenti e di facile manutenzione, assicurando durabilità nel tempo.
Questo immobile è disponibile a partire da €995.000, un prezzo allineato con le proprietà di recente ristrutturazione nella zona di Mijas. Il costo riflette la metratura di 312 m², il lotto generoso di 816 m², le quattro camere da letto e quattro bagni, oltre agli interventi di ristrutturazione recenti che hanno aggiornato impianti e finiture. Considerando il mercato locale, questa posizione si colloca nella fascia medio-alta delle ville indipendenti nella regione. Il valore della proprietà è sostenuto anche dalla sua ubicazione strategica con servizi nelle vicinanze e facile accesso alle spiagge e alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
Questa villa a Mijas è adatta a chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La posizione strategica permette di accedere facilmente a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi, creando un contesto di vita pratico per la residenza permanente. Le numerose aree esterne, tra cui terrazze coperte e spaziose zone giardino, favoriscono uno stile di vita all'aperto tipico della regione mediterranea. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, raggiungibili in pochi minuti di auto, amplia le possibilità ricreative durante i mesi estivi. In inverno, l'orientamento a sud e le dotazioni di riscaldamento centrale e caminetto assicurano comfort abitativo. La struttura organizzata su più livelli offre aree separate per diverse attività, adattandosi a famiglie con figli o a chi necessita di spazi per lavoro da casa.
La vita quotidiana in questa villa è influenzata positivamente dalla sua posizione strategica a Mijas. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a meno di 300 metri a piedi, rendendo facile soddisfare le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Le scuole, presenti in abbondanza nella zona con 15 scuole elementari e 10 secondarie nell'area, la rendono adatta per famiglie con bambini. Il centro di Mijas Pueblo, con il suo carattere andaluso di villaggio bianco, è raggiungibile per esperienze culturali e tradizionali, mentre le città più grandi come Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km, offrono ulteriori opportunità di shopping, intrattenimento e servizi specializzati. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 69 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza auto, particolarmente utile per raggiungere la stazione di Fuengirola a 4 km e da lì connettersi con altre località della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Mijas, evidenziando la vicinanza alla costa (4 km) e la collocazione equidistante tra Malaga e Marbella (entrambe a 24 km). Il territorio è caratterizzato da un'altitudine di 117 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 2,9% verso il mare, che garantisce viste panoramiche senza complessi dislivelli. La presenza di servizi essenziali a meno di 300 metri e le infrastrutture di trasporto nelle vicinanze definiscono un contesto accessibile e funzionale per la vita quotidiana.
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, equidistante da Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi della grande città di Malaga (579.076 abitanti) e allo stile di vita elegante di Marbella (147.958 abitanti). Il comune si sviluppa tra il mare e la montagna, con il centro storico di Mijas Pueblo situato a 430 metri di altitudine che offre viste panoramiche sulla costa. La popolazione di 95.104 abitanti crea un equilibrio tra dimensioni sufficienti per offrire servizi completi e un ambiente vivibile senza la congestione delle grandi metropoli. La posizione lungo la costa mediterranea e l'ottima connessione con l'autostrada A-7 rendono Mijas un punto di riferimento per la residenza nella regione.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano rispettivamente 4,6 km e 5,2 km, circa 10-15 minuti in auto. Per il trasporto aereo, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 km, accessibile in circa 20 minuti senza traffico intenso. Per gli appassionati di golf, il campo Mijas Golf è a soli 5,7 km, mentre Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano a 6 km. Le città principali come Malaga e Marbella sono entrambe a 24 km, offrendo servizi completi in circa 30 minuti di viaggio. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3,7 km è un vantaggio per chi possiede auto elettriche. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 15 minuti in caso di necessità mediche.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas presenta temperature medie comprese tra 14°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura annua media di 18,5°C. La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un equilibrio ideale tra freschezza e accessibilità alla costa, con una pendenza verso il mare di solo il 2,9%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, tipico della Costa del Sol, con una stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione a sud della villa ottimizza la captazione solare durante i mesi invernali, mentre l'altitudine moderata contribuisce a mitigare le temperature più calde estive rispetto alle zone costiere, creando un microclima particolarmente piacevole per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas offre 5 spiagge con Bandiera Blu tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Queste certificazioni garantiscono standard di qualità per servizi, sicurezza e pulizia delle acque. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6 km. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 266 impianti disponibili tra cui spiccano il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. Per gli appassionati di nautica, il Porto Deportivo de Fuengirola a 4,4 km offre servizi di attracco e attività legate al mare. La vicinanza a queste infrastrutture ricreative arricchisce l'esperienza abitativa offrendo opzioni diversificate per il tempo libero durante tutto l'anno.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, equidistante da Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi della grande città di Malaga (579.076 abitanti) e allo stile di vita elegante di Marbella (147.958 abitanti). Il comune si sviluppa tra il mare e la montagna, con il centro storico di Mijas Pueblo situato a 430 metri di altitudine che offre viste panoramiche sulla costa. La popolazione di 95.104 abitanti crea un equilibrio tra dimensioni sufficienti per offrire servizi completi e un ambiente vivibile senza la congestione delle grandi metropoli. La posizione lungo la costa mediterranea e l'ottima connessione con l'autostrada A-7 rendono Mijas un punto di riferimento per la residenza nella regione.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nella regione di Mijas, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare. Rispetto a progetti simili come Royal Palms a partire da €929.000, Urbanización Olimpo a €750.000 ed Emerald View a €745.000, questa proprietà presenta un prezzo competitivo considerando la metratura generosa (312 m²) e gli interventi di ristrutturazione recenti che aggiornano completamente l'immobile. Mentre altre proprietà nella stessa fascia di prezzo possono offrire ubicazioni più vicine al mare o amenities di lusso come piscine private, questa villa compensa con una posizione consolidata con servizi nelle immediate vicinanze e spazi esterni ampi. A differenza delle proprietà più antiche senza ristrutturazione, qui sono stati installati sistemi moderni come pannelli solari e isolamento termico che riducono i costi di gestione. La zona di Mijas offre inoltre un equilibrio distintivo tra atmosfera tradizionale andalusa e accessibilità a servizi moderni, distinguendosi da aree più turistiche come Marbella o più urbanizzate come Malaga centro.
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